ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

Сообщение **Shuran** » 05 июл 2017, 12:13

Строительство подъездных дорог от Киевского шоссе к станции «Саларьево» Сокольнической линии метро планируется начать во второй половине года, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
«Кроме того, будет реконструирована развязка на пересечении с Киевским шоссе. Сейчас ведутся проектные работы», - сказал А. Бочкарев.
На этом участке возведут почти 5 км дорог, включая подъездные пути и съезды с Киевского шоссе к станции метро «Саларьево» и обратно, направленные съезды из района Солнцево к метро «Саларьево» и в Солнцево с Киевского шоссе.
Здесь построят три тоннеля и эстакаду. Вдоль магистрали установят шумозащитные экраны на протяжении свыше 1 км.
«Новая дорога не только соединит улицу Авиаторов с Родниковой улицей, но и обеспечит удобный проезд на пересечении с Киевским шоссе и подъезды к станции метро. Улучшатся транспортные связи между Боровским и Киевским шоссе в районе Солнцево», - отметил А. Бочкарев.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/siezd-s-kiiev ... -1?from=cl

Тататьяна

valentina_t писал(а) 03 июл 2017, 18:47Господа, как вы оцениваете возможную стоимость однушки 36 метров в четвертом корпусе после сдачи (окна в сторону метро)? Хочу купить, чтобы сдавать лет пять, а потом продать. Инвестор из меня плохой, конечно... Понимаю, что цена сейчас не очень, плюс мне придется брать небольшую ипотеку. Так что заработать на продаже не получится вообще, и вопрос стоит даже в том, чтобы в минус не уйти. Сдастся она вообще потом? Смогу ли продать?
Нужен ваш совет. Квартира в итоге обойдется примерно в 5100-5200. Глупо? Лучше поискать другие проекты? Буду благодарна за ваше мнение

Или переуступы Евродвушек в первых корпусах посмотрите от физиков. Они есть за эти деньги, раньше срок сдачи и площадь 42м.
За 5200 брать 36 м, не очень ИМХО

TheGame · Сообщение **TheGame** » 06 июл 2017, 12:07

К спору о студиях...Вообще почем сейчас они по переуступу?
Тут вроде продавал кто-то...В циане все смешано с Пиком, хрен что поймешь.

Сообщение **Shuran** » 06 июл 2017, 12:17

TheGame писал(а) 06 июл 2017, 12:07В циане все смешано с Пиком, хрен что поймешь.

у переуступа цены круглые, у пика с копейками - сразу ясно. + фильтр по площади 19-21м рулит. 1 уступка висит 2790, 4эт

pavelsom · Сообщение **pavelsom** » 06 июл 2017, 13:01

TheGame писал(а) 06 июл 2017, 12:07В циане все смешано с Пиком, хрен что поймешь.

У ПИКа ещё кол-во фоток напротив объвлений везде одинаковое, по 22 фотки.

Alisa1985 · Сообщение **Alisa1985** » 06 июл 2017, 16:28

Брать сейчас студию 20м в качестве инвеста и для сдачи в будущем уже не разумно, как считаете?

Сообщение **Shuran** » 06 июл 2017, 16:43

Alisa1985 писал(а) 06 июл 2017, 16:28Брать сейчас студию 20м в качестве инвеста и для сдачи в будущем уже не разумно, как считаете?

для сдачи вполне имхо

Сообщение **Shuran** » 06 июл 2017, 17:42

В составе жилого комплекса в Саларьево появится новый корпус на 1,1 тыс. квартир, сообщает пресс-служба Москомэкспертизы.
Москомэкспертиза согласовала проектную документацию для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многоэтажный жилой комплекс, корпус 13, с подземной стоянкой автомобилей, с инженерными сетями (этап 1), в составе Жилой застройки с объектами социальной инфраструктуры» по адресу: в районе д. Саларьево, уч.22/1, уч.22/4 (III очередь), поселение Московский, Новомосковский административный округ города Москвы.
Проектной документацией предусмотрено строительство жилого комплекса состоящего из трех строений. Два строения запроектированы переменной этажности 15-25 этажей, одно – 15-этажным. Все строения будут объединены подземной автостоянкой.
В сумме в доме запроектировано 1,1 тыс. квартир различной модификации и площади: от компактных студий, вместительных однокомнатных до просторных трехкомнатных и четырехкомнатных квартир. На первых этажах появятся нежилые помещения аренды. Для удобства жителей дома на подземном этаже предусмотрена охраняемая автостоянка на 264 машино-места и хозяйственные кладовые. Кроме того, рядом с домом будут оборудованы плоскостные парковки с местами для маломобильных групп населения.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/115856.html

ox900 · Сообщение **ox900** » 07 июл 2017, 12:01

Менеджеры говорят, что третью очередь будут выводить, когда вторую на 70 процентов распродадут.

Захар · Сообщение **Захар** » 07 июл 2017, 12:09

ox900 писал(а) 07 июл 2017, 12:01Менеджеры говорят, что третью очередь будут выводить, когда вторую на 70 процентов распродадут.

ИМХО сентябрь-октябрь

Brend · Сообщение **Brend** » 08 июл 2017, 18:27

Shuran писал(а) 06 июл 2017, 12:17у переуступа цены круглые, 1 уступка висит 2790, 4эт

У застроя сейчас студии от 2761 и 10% скидка. Какой смысл брать по переуступке?

forever · Сообщение **forever** » 08 июл 2017, 18:33

Shuran писал(а) 08 июл 2017, 15:19зы вроде закончился переуступ дешевый по 1оч, 1 объяву тока вижу на циане https://www.cian.ru/sale/flat/158397777/

2800 за студейку в Саларьево по мнению покупцов это не халява и не сильно дешево. 2 очередь продается с 7 апреля 2017, прошло 3 месяца и до сих пор студии в наличии. уже о чем-то говорит. дешево было по 2400 тыс.
в самом начале темы мы пованговали цены на ключах(не на коробке), ты тоже спрогнозировал по всем метражам в своем посте(3300 тыс было за маленькие студии), вполне реальное развитие событий.
а покупцы тем временем ждут следующих очередей и не сильно верят в высокие стартовые цены.

Сообщение **Shuran** » 08 июл 2017, 19:15

Brend писал(а) 08 июл 2017, 18:27У застроя сейчас студии от 2761 и 10% скидка. Какой смысл брать по переуступке?

точно?:) скидка 10% тока на 1-5 корп, там студий нет давно. а в 7х средние этажи 2.9-3 и 2% скидка + 30тыр за регу дду

Отправлено спустя 5 минут 37 секунд:

forever писал(а) 08 июл 2017, 18:332 очередь продается с 7 апреля 2017, прошло 3 месяца и до сих пор студии в наличии. уже о чем-то говорит.

в 7.1. насчитал 9шт, если не брать 2-3 и посл. этажи. , в 7.2. 1шт. месяца 2 назад в циане штук 5-6 переуступок было
зы я вроде 3.5 ванговал с соб-стью на 20м

ждать след. очередей можно, но там сроки ввода уже + год к 1оч будут и они прямо на наземное метро смотрят

forever · Сообщение **forever** » 08 июл 2017, 19:31

Shuran писал(а) 08 июл 2017, 20:21зы я вроде 3.5 ванговал с соб-стью на 20м ждать след. очередей можно, но там сроки ввода уже + год к 1оч будут и они прямо на наземное метро смотрят

у Пика лучше сос не ждать, а продавать до, т.к. может затянуться на полгода. то что окна смотрят на наземное метро не уверен что для покупцов Саларьево это критично, также как и наличие свалки и вечной застройки поблизости. это дешманская локация куда перемещаются ввиду ограниченности денежных средств или берут под аренду из того что подешевле.

Сообщение **Shuran** » 08 июл 2017, 19:42

forever писал(а) 08 июл 2017, 19:31у Пика лучше сос не ждать, а продавать до, т.к. может затянуться на полгода. то что окна смотрят на наземное метро не уверен что для покупцов Саларьево это критично

для инвеста вообще сос лучше не ждать, но имхо надо дождаться, чтоб доха смогла отрасти, за год, например - и корпус уже с фасадом будет, а от застроя будут корпуса со значительно более поздними сроками ввода. + проект раскручивается и поступательный небольшой рост стартовых цен новых очередей за счет востребованности рынком тут должен быть - если щас в 7х корп. на этапе 4-5 этажей и за 2г до ключей студий почти нет уже - знач есть запас по цене вверх, чтоб продажи растянуть до ввода, слишком быстро продавать тоже не айс для застроя
свалку не слышно и свалкой она не выглядит, а вот метро и слышно и видно будет оч хорошо из след. очередей

зы ну далеко не самая дешманская локация, а берут ща конечники ведь, в основном

ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: