ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

Suinag · Сообщение **Suinag** » 23 авг 2017, 14:36

forever писал(а) 23 авг 2017, 14:00неудивительно, спросом только студии пользуются в 13 корпусе. ни одной проданной трешки/двушки/однушки за это время. тут либо делать скидки, либо быстрыми темпами строить

На студиях держится строительство

Dael · Сообщение **Dael** » 23 авг 2017, 23:24

4 дня назад был возле стройки, вот фото, может кому интересно.

Отправлено спустя 7 минут 5 секунд:

Сообщение **Shuran** » 24 авг 2017, 13:11

Многофункциональный комплекс «Саларьево» планируется построить в деревне Картмазово в Новой Москве, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) на заседании 24 августа 2017 года согласилась с внесением изменений в правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) для участка, расположенного по адресу: поселение Московский, деревня Картмазово (ТиНАО), для строительства многофункционального торгового комплекса (МФК) «Саларьево».
«Суммарная поэтажная площадь объекта составит 15,8 тыс. кв. м. В трехэтажном МКФ предусмотрены помещения для торговли и офисов, ресторанный дворик, кинотеатр-мультиплекс, а также паркинг на 227 машино-мест», - рассказал ответственный секретарь ГЗК, председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Проект изменений в ПЗЗ будет вынесен на публичные слушания.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/116816.html

хз чо это, мож очепятка в площади, кино-мультиплекс на 15тыщах не разместить. но для мегаТЦ паркинг ниачом

Сообщение **Shuran** » 30 авг 2017, 19:46

Александр К писал(а) 30 авг 2017, 19:40Группа ПИК Сергея Гордеева купила около 164 га у метро «Саларьево» в Новой Москве. На этом участке группа «Мангазея» Сергея Янчукова планировала построить около 2 млн кв. м. Новый проект станет крупнейшим в портфеле ПИК

forever · Сообщение **forever** » 30 авг 2017, 21:01

Гигантская вечная стройка, прайс явно пойдет вниз. Чуть поодаль там ведь еще Картмазово появится от Инград. Дешевая ипотека конечно в помощь, но я бы увеличил кол-во студий и сделал нормальные двушки 50-52м2, специфика локации.
п.с. двухи по 64-70м2 явный просчет маркетолухов

Suinag · Сообщение **Suinag** » 30 авг 2017, 21:24

forever писал(а) 30 авг 2017, 21:01Гигантская вечная стройка, прайс явно пойдет вниз. Чуть поодаль там ведь еще Картмазово появится от Инград. Дешевая ипотека конечно в помощь, но я бы увеличил кол-во студий и сделал нормальные двушки 50-52м2, специфика локации.
п.с. двухи по 64-70м2 явный просчет маркетолухов

Это было понятно с самого начала, есть же план.

forever · Сообщение **forever** » 30 авг 2017, 21:29

Suinag писал(а) 30 авг 2017, 22:24Это было понятно с самого начала, есть же план.

я просто удивлен что спрос так скоро затух, всего 5 корпусов распродано, это ж не самолетовские епеня, а новые масюки и прописка и метро.

Suinag · Сообщение **Suinag** » 30 авг 2017, 21:32

forever писал(а) 30 авг 2017, 21:29я просто удивлен что спрос так скоро затух, всего 5 корпусов распродано, это ж не самолетовские епеня, а новые масюки и прописка и метро.

Как затух? Наблюдаю по Росреестру ДДУ стабильно регистрируются примерно одинаковое количество каждый месяц.

Сообщение **Shuran** » 30 авг 2017, 21:39

Suinag писал(а) 30 авг 2017, 21:24Это было понятно с самого начала, есть же план.

дык этот план не учитывает приобретение этих 164га

Отправлено спустя 6 минут 13 секунд:

forever писал(а) 30 авг 2017, 21:01Чуть поодаль там ведь еще Картмазово появится от Инград.

они сильно дальше, до метро более 3км

Отправлено спустя 37 секунд:

Suinag писал(а) 30 авг 2017, 21:32Наблюдаю по Росреестру ДДУ стабильно регистрируются примерно одинаковое количество каждый месяц

а сюда можете выкладывать, если не затруднит?

калина некрасная

а где конкретно располагается этот купленный участок, кто-нибудь в курсе?
если сильно дальше от метро, то может и не повлияет на цены?хотя бы первой очереди)

Suinag · Сообщение **Suinag** » 30 авг 2017, 22:06

На данный момент суммарное количество квартир во всех продаваемых корпусах 4375.
Динамика регистраций ипотечных ДДУ.
Декабрь 12
Январь 45
Февраль 264
Март 239
Апрель 129
Май 119
Июнь 120
Июль 134
Август 129 на 28 августа

forever · Сообщение **forever** » 31 авг 2017, 01:07

Suinag писал(а) 30 авг 2017, 22:32Как затух? Наблюдаю по Росреестру ДДУ стабильно регистрируются примерно одинаковое количество каждый месяц.

спасибо за инфу по проданным, надо бы сравнить сентябрь и октябрь, шахматка в 13 корпусе выглядит крайне уныло.

Shuran писал(а) 30 авг 2017, 22:45дык этот план не учитывает приобретение этих 164га

тоже об этом подумал.

Shuran писал(а) 30 авг 2017, 22:45они сильно дальше, до метро более 3км

косвенно немножко должно повлиять, Инград там кучу корпусов планирует возводить, им демпинговать придется на старте да и вообще. например покупашка видит студию за 2,2 млн, разница с Саларьевскими студиями 800-1100 тыс, за такие деньги люди удавятся в этом бюджете.

калина некрасная писал(а) 30 авг 2017, 22:57а где конкретно располагается этот купленный участок, кто-нибудь в курсе?
если сильно дальше от метро, то может и не повлияет на цены?хотя бы первой очереди)

за микрометражи 1-ой очереди волноваться не надо, их с дохой 18-20% годовых все равно продадут.

Вовчик

forever писал(а) 30 авг 2017, 21:29я просто удивлен что спрос так скоро затух, всего 5 корпусов распродано, это ж не самолетовские епеня, а новые масюки и прописка и метро.

Это не "спрос затух" это просто "кое кто" из проекта вышел

Говорил я, надо было несколько студий покупать

forever · Сообщение **forever** » 31 авг 2017, 11:00

Вовчик писал(а) 31 авг 2017, 03:24Это не "спрос затух" это просто "кое кто" из проекта вышел Говорил я, надо было несколько студий покупать

ну максимум еще 2 можно было бы взять, больше был бы перебор. не тот случай когда надо огорчаться. там кстати до сих пор одна студия по уступу продается с марта месяца.
но после Саларьево крайне трудно будет найти похожую дешевку, даже в голове нет образ дешмана который можно быстро продать, кроме гипотетического Картмазово.

Вовчик

forever писал(а) 31 авг 2017, 11:00ну максимум еще 2 можно было бы взять, больше был бы перебор. не тот случай когда надо огорчаться. там кстати до сих пор одна студия по уступу продается с марта месяца.
но после Саларьево крайне трудно будет найти похожую дешевку, даже в голове нет образ дешмана который можно быстро продать, кроме гипотетического Картмазово.

Как в голове нет образа дешмана??? А Митино Парк на самом старте разве не "дешман" был? Место не хуже, ценник в первый день оч.даже неплохой был. Картмазово по мне уже "далеко", особенно в условиях сегодняшнего рынка. Хотя хрен знает что будет дальше...
Я студию в СП решил вообще пока оставить... Посмотрим на "поведение" ПИКа со следующими корпусами. Но было бы ошибкой еще раз "выливать" в продажу сразу так много, как они это сделали в прошлый раз. Однозначно косяк был! Щас количество выброшенного в продажу - уже вовсе не означает увеличение самих продаж!

ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: