ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

Skoda писал(а) 17 авг 2017, 20:55Сегодня были в офисе продаж. Народа много. Ждали больше часа. Минимальная цена на студию 22,5 кв.м. в 13 корпусе с учётом 2% скидки 3168000. На такой старт мы не рассчитывали финансово. Плюс регистрация ДДУ 30000. Ключи до декабря 2019 года. Думаем между данным вариантом и Тетрисом за 2130000 но без отделки. Квартира для сохранения денег и дальнейшей сдачи в аренду. Как человек не опытный в этих вопросах, осмелюсь попросить Ваших мнений, какой вариант более правильный?

В отделку тетриса надо 600.000 будет ввалить наверно....

СПарк - ликвид - Москва/метро и проч.

Попробуйте дождаться выхода нового дома. ИМХО

Иван Иванов писал(а) 18 авг 2017, 00:49Попробуйте дождаться выхода нового дома. ИМХО

А какой шанс, что новые дома будут дешевле только что выведенных? Да и высокий сезон на носу. По-моему, так уже не будет. С выходом нового дома проект, хоть на процент, но становится ближе к завершению. Тем дороже становится кв. м.

Eemilen писал(а) 18 авг 2017, 08:47А какой шанс, что новые дома будут дешевле только что выведенных? Да и высокий сезон на носу. По-моему, так уже не будет. С выходом нового дома проект, хоть на процент, но становится ближе к завершению. Тем дороже становится кв. м.

Про высокий сезон прочитайте тут:
https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-f ... 1002267489
(там и про вторичку и про новострой)

Тока не на этом рынке. И не в этом проекте.
Да, стартовые Вы не увидите, но договорившись с менеджером, (хотя они любят когда берут по рынку)
чтоб Вам маякнули что выход, скажем, завтра, Вы прилично сэкономите. Только нужно , чтоб выходила например новая очередь, а не дом. В МещЛесе сэкономить будет сложнее, люди предпочитают, (!) как оказалось, жить между ТЭЦ/9 полосной дороге/МКАДом/Электричками, но тут другое дело. Помойка пугает больше. Хотя продажи идут. ИМХО

Иван Иванов писал(а) 18 авг 2017, 00:49Попробуйте дождаться выхода нового дома. ИМХО

Иван Иванов писал(а) 19 авг 2017, 01:00Только нужно , чтоб выходила например новая очередь, а не дом

ничо не понял, какая разница, если старт был давно? если тока ждать меньшую площадь...но для себя уж лучше 22м, нежели 20

Иван Иванов писал(а) 19 авг 2017, 01:00Только нужно , чтоб выходила например новая очередь, а не дом.

Нам менеджер сказал, что 13 корпус и есть первый из новой очереди... или это не так? С трудом представляю, что при таком низком спросе на новые ТРИ дома они смогут вывести ещё один-два в продажу в ближайшее время. Поправьте меня, плиз, если что-то из сказанного мной не так.

Иван Иванов писал(а) 19 авг 2017, 01:00Помойка пугает больше. Хотя продажи идут. ИМХО

Мама вчера была в офисе, он был пустой.

Eemilen писал(а) 19 авг 2017, 10:04Мама вчера была в офисе, он был пустой.

Если в офисе пика постоянно будут покупатели , то он будет продавать за по одному корпусу в месяц.
Продажи в СП идут успешно . Уверяю вас , эти ТРИ дома пик продаст к НГ .

Захар писал(а) 19 авг 2017, 10:16Уверяю вас , эти ТРИ дома пик продаст к НГ

Это хорошо, но когда тогда могут выпустить 14 корпуса?

Eemilen писал(а) 19 авг 2017, 10:24Это хорошо, но когда тогда могут выпустить 14 корпуса?

Думаю после нг

Если у кого есть Студия на продажу по переуступу в предыдущих корпусах, с удовольствием рассмотрим ( родственнице надо срочно, ищем).

Shuran писал(а) 19 авг 2017, 01:44ничо не понял, какая разница, если старт был давно? если тока ждать меньшую площадь...но для себя уж лучше 22м, нежели 20

Так я и написал, стартовые не увидите цены.
А если выйдет не один дом, а скажем, 5 и это будет называться старт продаж 3ей очереди, тогда будет выгода. Когда выходит один дом, это не айс ИМХО

Иван Иванов писал(а) 20 авг 2017, 01:39это не айс ИМХО

Не айс для покупателя, но айс для застройщика.
Я думаю, что больше чем три дома одновременно в Саларьево ПИК выводить больше не будет.

Иван Иванов писал(а) 20 авг 2017, 01:39А если выйдет не один дом, а скажем, 5 и это будет называться старт продаж 3ей очереди, тогда будет выгода

ну вот щас вывели 3корп - 13е корпуса и чо там по вашей логике это должно значить?
зы для конечников ставить рыночные цены ПИК заставляют объемы

Skoda писал(а) 17 авг 2017, 20:55Минимальная цена на студию 22,5 кв.м. в 13 корпусе с учётом 2% скидки 3168000. На такой старт мы не рассчитывали финансово. Плюс регистрация ДДУ 30000. Ключи до декабря 2019 года. Думаем между данным вариантом и Тетрисом за 2130000 но без отделки. Квартира для сохранения денег и дальнейшей сдачи в аренду. Как человек не опытный в этих вопросах, осмелюсь попросить Ваших мнений, какой вариант более правильный?

Я за СП. Все-таки Москва, метро, будет ТЦ, школа, д/с. Не спешите, неделю назад в первой очереди неожиданно выкинули студио за 2,8. Посмотрите переуступы, сейчас некоторые инвесторы могут вернутся из отпусков и выставиться на продажу, ориентир по цене 2,9, если столько есть.

Shuran писал(а) 20 авг 2017, 11:03ну вот щас вывели 3корп - 13е корпуса и чо там по вашей логике это должно значить?
зы для конечников ставить рыночные цены ПИК заставляют объемы

Шуран, честно, не слежу! Я ушел в $ , жду падения ФБ и проч, я просто дал человеку совет, накопленный с опытом. А если ПИК начал "извращаться" что тут поделаешь....

p\s Обычно как - старт продаж , скажем , ...ей очереди строительства. Там можно поудить тому, кто не успел на старт продаж всего проекта. Но это было раньше. Если человек ждёт рост цены на пару лет вперёд - будет рост как у депозита. Если будет. Мой совет скорее подходит для пассивного дохода. Я тут прочитал, что человек сохранить хочет - в данном отрезке времени это не недвижимость 100%. Пусть идет ИИС откроет, там вроде до миллиона можно на человека, доха другая ,через 3 года без налогов выйти можно... А если это всё сложно , тока не Тетрис.... ИМХО

Eemilen писал(а) 19 авг 2017, 11:04Мама вчера была в офисе, он был пустой.

неудивительно, спросом только студии пользуются в 13 корпусе. ни одной проданной трешки/двушки/однушки за это время. тут либо делать скидки, либо быстрыми темпами строить