ЖК Руставели 14, ГК ПИК

nnl2010 · Сообщение **nnl2010** » 08 авг 2022, 13:56

Shuran писал(а) 08 авг 2022, 13:53я не про сайт пика, см по ссылке, пик ее не выставлял, скорее, всего

Извиняюсь, перепутал с 56.9, она выходит на дорогу

denisandr · Сообщение **denisandr** » 08 авг 2022, 13:56

Shuran писал(а) 08 авг 2022, 13:23брать 24эт окнами на 2.2- он выше его окажется

Если смотреть по схеме, то эти квартиры "в прямую" на 2.2 смотреть не будут, так что кмк можно и по ниже

Сообщение **Shuran** » 08 авг 2022, 14:08

denisandr писал(а) 08 авг 2022, 13:56Если смотреть по схеме, то эти квартиры "в прямую" на 2.2 смотреть не будут, так что кмк можно и по ниже

Shuran писал(а) 08 авг 2022, 13:51но 2.2 оч близко, хоть и не прямо

чуть повернул голову и вот он, 2.2, свет перекрыт на 45 град сектор, даже больше. на 24 2.2 ваще нету, вид на крышу - вот это проблема, да, даже 23лучше среднего будет - крыша "прикрыта" и нет окон напротив, сверху никто не закрывает, на 25 ее уже хорошо видно, вапрос что видно на 24 - взгляд по прямой идет, а не сверху вниз) облеты надо глянуть автору имхо - 23 или 24

denisandr · Сообщение **denisandr** » 08 авг 2022, 14:35

Shuran писал(а) 08 авг 2022, 14:08на 24 2.2 ваще нету, вид на крышу - вот это проблема, да, даже 23лучше среднего будет - крыша "прикрыта" и нет окон напротив, сверху никто не закрывает

А шума от вентиляции 2.2 не будет слышно в такой близи? Не утверждаю, просто мысли

Shuran писал(а) 08 авг 2022, 14:08свет перекрыт на 45 град сектор

Ну 2.2 находится на северной стороне, так что солнечный свет сильно не перекроет

Сообщение **Shuran** » 08 авг 2022, 14:38

denisandr писал(а) 08 авг 2022, 14:35А шума от вентиляции 2.2 не будет слышно в такой близи? Не утверждаю, просто мысли

далековато, по я-карте 30-35м по диагонали от окон до 2.2

Отправлено спустя 2 минуты 52 секунды:

denisandr писал(а) 08 авг 2022, 14:35Ну 2.2 находится на северной стороне, так что солнечный свет сильно не перекроет

свет - не про солнце, а смареть не в стену дома

nnl2010 · Сообщение **nnl2010** » 08 авг 2022, 14:43

Shuran писал(а) 08 авг 2022, 14:38далековато, по я-карте 30-35 по диагонали от окон

Точно, если считать по прямой 30 метров, но эта квартира чуть по диагонали - максимум 35

Сообщение **Shuran** » 08 авг 2022, 15:00

nnl2010,
на сайте пика облет по 1оч есть, что на 22-23, что 24 будет видно кончики вент труб, тогда в 2.1. этаж типа 20, в 2.3 совсем уж муравейность шкалит, в 2.1 на высоких свет сверху не перекрыт хоть, но окна в окна, мож дикая муравейность в 2.3 и лучше с простором впереди, но и там крышу 2.2. видать, я за 2.1 на высоких субъективно

nnl2010 · Сообщение **nnl2010** » 08 авг 2022, 16:30

Shuran писал(а) 08 авг 2022, 15:00на сайте пика облет по 1оч есть, что на 22-23, что 24 будет видно кончики вент труб, тогда в 2.1. этаж типа 20, в 2.3 совсем уж муравейность шкалит, в 2.1 на высоких свет сверху не перекрыт хоть, но окна в окна, мож дикая муравейность в 2.3 и лучше с простором впереди, но и там крышу 2.2. видать, я за 2.1 на высоких субъективно

А как думаете есть смысл ждать 2.8, он такой же как 2.4? планировка будет такая же?

Отправлено спустя 1 минуту :

Shuran писал(а) 08 авг 2022, 13:54а может посоветуете, какие еще ЖК глянуть в СВАО или САО?

А на пр. Добролюбова, вл.3 или вл.6 примерные сроки начала строительства не известны?

Отправлено спустя 52 минуты 53 секунды:
Сейчас посмотрел все расстояния на СПОЗУ, оказывается от 2.1 до 2.2 32.5м. Используя размеры квартир и СПОЗУ просчитал примерное расположение окон, получается, что крайнее окно крайней спальни выходит на угол 2.2, а второй спальни и КГ не смотрят на стену 2.2. От окна КГ до угла 2.2 35 метров. Выбор не из легких. У 2.3 такие же расчеты, только 30 метров по прямой до 2.2, а окна КГ и одной из спален смотрят мимо 2.2, а 2 спальня как раз на угол 2.2. Есть только 26 эт., 30 в брони. И муравейность просто дикая 16 кв на этаже из них 4 студии, на моей стороне дома - это треш((

Сообщение **Shuran** » 08 авг 2022, 17:44

nnl2010 писал(а) 08 авг 2022, 17:24А на пр. Добролюбова, вл.3 или вл.6 примерные сроки начала строительства не известны?

нет, но поиск работает и на карте видно чье, вл 3 - место не айс и далеко от метро, вл 6 - крост - цена будет сразу как на готовое или выше, есть еще руставели, 14 ближе к метро - там застрой "премиальный", типо

Отправлено спустя 5 минут 31 секунду:

nnl2010 писал(а) 08 авг 2022, 17:24А как думаете есть смысл ждать 2.8, он такой же как 2.4? планировка будет такая же?

не знаю какой тут 2.8, но смысл есть ждать маленький корпус напротив 2.3 через стадион, планировки на 90% будут такие же

Отправлено спустя 1 минуту 31 секунду:

nnl2010 писал(а) 08 авг 2022, 17:24 У 2.3 такие же расчеты, только 30 метров по прямой до 2.2, а окна КГ и одной из спален смотрят мимо 2.2, а 2 спальня как раз на угол 2.2. Есть только 26 эт., 30 в брони

у 2.3 надо выше 2.2 смареть, а хату выводить под себя, если нет нужного этажа

nnl2010 · Сообщение **nnl2010** » 08 авг 2022, 18:03

Shuran писал(а) 08 авг 2022, 17:51не знаю какой тут 2.8, но смысл есть ждать маленький корпус напротив 2.3 через стадион, планировки на 90% будут такие же

Напротив 2.4?

Сообщение **Shuran** » 08 авг 2022, 18:07

nnl2010 писал(а) 08 авг 2022, 18:03Напротив 2.4?

нет, 2,3. у среднего по бокам окна в окна, как в 2.4, по логике одинаковых планировок

nnl2010 · Сообщение **nnl2010** » 08 авг 2022, 18:11

Если через стадион, т.е за 2.3, то это вообще новая очередь и когда они её начнут никто не знает, там до сих пор действующие производства, хоть и школу там обещают сдать к 2026 г. Я говорю про напротив 2.4. Еще есть слева от 2.1, 2.2 там вероятность начало строительства выше - уже ломают старые здания.

Сообщение **Shuran** » 08 авг 2022, 18:15

nnl2010 писал(а) 08 авг 2022, 18:11Я говорю про напротив 2.4.

напротив там через стадион средняя мелкая башня, а рядом такой же муравейник, как 2.3, если пишете про какой-то там 2.8, то скрин в студию нужен. если это вы так по часовой посчитали, то он копия 2.4, превед сосед

Отправлено спустя 1 минуту 43 секунды:

nnl2010 писал(а) 08 авг 2022, 18:11Еще есть слева от 2.1, 2.2 там вероятность начало строительства выше - уже ломают старые здания.

там есть хорошие торцы тоже, но в низких окно в окно по бокам, мож неугловые будут линейки

denisandr · Сообщение **denisandr** » 08 авг 2022, 18:50

nnl2010 писал(а) 08 авг 2022, 18:11Я говорю про напротив 2.4. Еще есть слева от 2.1, 2.2 там вероятность начало строительства выше - уже ломают старые здания.

Дык там скорее всего такие же планировки будут, как в 2.4. Корпуса похожие.
Тогда уж нужно выбирать корпус возле 2.4, он похож на 2.3, этаж выше 25.

nnl2010 писал(а) 08 авг 2022, 17:24просчитал примерное расположение окон, получается, что крайнее окно крайней спальни выходит на угол 2.2, а второй спальни и КГ не смотрят на стену 2.2

спальня - не такое уж тусовочное место, Вы там спать в основном будете) Ну если чем-то непотребственным заниматься, то для этого шторы есть

Имхо, это лучше, чем в корпусе 2.4. Там окна КГ, в которой будете проводит основное время, выходят на соседний дом.

tchgreen · Сообщение **tchgreen** » 09 авг 2022, 13:53

По 2 очереди монтированы краны и идет активное строительство по корпусам, которые даже не выведены в продажу. При этом по 2.1-2.4. все еще роют (или даже не начали) котлован.

Есть мнения по причинам такого подхода к последовательности застройки?

ЖК Руставели 14, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: