ЖК Проспект 39, Рязанский проспект, 26, Главстрой

yuri1wan0w писал(а) 18 дек 2019, 18:57 Добрый день,

Подскажите, пожалуйста, по первом корпусу.
Если большая часть гаражей всё-таки останется после сдачи первой очереди, то означает ли это, что придётся ходить через задние гаражи (где шашлычная, шиномонтаж и т.д.)?
[

Первый корпус сдадут только через 1,5 года. К тому времени территорию облагородят, и будут пешеходные тропы. Я бы не переживал из-за гаражей, к 2021 году уж точно должны убрать…

В продаже второй курпус. выведен в 00часов 00минут 01.01.2020.)))
планировки https://get-balance.ru/documents/album-of-plannings.pdf

В корпусах №1 и №2, не знаю как в №3 будет, планировки, мягко говоря, барахло - жить в квартире нормально негде.

Я считаю, есть и нормальные планировки. Вот варианты, подскажите, насколько это провальные планировки? Согласно с тем, что, например в квартире 53 метра все три комнаты узкие и длинные; в той, что 55 метров - слишком маленький коридор; в 59 метров на мой взгляд не нужное количество кладовок-постирочных. Но в целом, не назвала бы эти планировки провальными. Может быть ещё что-то не учитываю?

Elvir@ писал(а) 02 янв 2020, 22:56Я считаю, есть и нормальные планировки.

Мне тоже нравятся планировки в БАЛАНСе. Но я не поняла их юмора: в гостевых санузлах везде ванны, а в мастер спальне - душевые. Неужели так и сделают по факту? Как-то логичнее, что гости принимают душ, а не лежат в хозяйской ванне.

Да, планировки интересны свей необычностью расположения помещений в квартире, но максимальный размер одной из комнат в 2-х комнатных квартирах 12 м2- это же ужас, - берут пример с ПИКа.

Alika писал(а) 03 янв 2020, 01:57 Мне тоже нравятся планировки в БАЛАНСе. Но я не поняла их юмора: в гостевых санузлах везде ванны, а в мастер спальне - душевые. Неужели так и сделают по факту? Как-то логичнее, что гости принимают душ, а не лежат в хозяйской ванне.

У меня даже язык не поворачивается назвать 11 метровую спальню - Мастер. Я вот даже не уверена, что там поместится двуспальная кровать 160 см. И какие вообще гостевые в 50 метрах в спальном районе, дай бог, чтобы ребенок влез.

Вирис писал(а) 03 янв 2020, 23:57 У меня даже язык не поворачивается назвать 11 метровую спальню - Мастер. Я вот даже не уверена, что там поместится двуспальная кровать 160 см. И какие вообще гостевые в 50 метрах в спальном районе, дай бог, чтобы ребенок влез.

А не надо языку поворачиваться) Есть определение "Master bedroom — дословно переводится как мастер-спальня. Предусмотрена для главы семейства и его супруги" (с). А уже от кошелька главы семейства и зависит размер его спальни. Про гостевой санузел вообще Вас не поняла. В спальном районе живут люди, к которым не могут прийти или приехать гости? Гостей принимают и в гораздо меньших квартирах. Это уже зависит от вашего гостеприимства. И гостевой санузел - очень удобная опция.

Elvir@ писал(а) 02 янв 2020, 22:56 Я считаю, есть и нормальные планировки. Вот варианты, подскажите, насколько это провальные планировки? Согласно с тем, что, например в квартире 53 метра все три комнаты узкие и длинные; в той, что 55 метров - слишком маленький коридор; в 59 метров на мой взгляд не нужное количество кладовок-постирочных. Но в целом, не назвала бы эти планировки провальными.

Согласен, 53.3 - вагоны, а 59.4 - проигрывает 55.3 по соотношению цена/функциональность.
На моё имхо, планировка 55.3 близка к идеальной е3, а коридор почти в 4м2 не так уж и мал, при этом практически вся площадь квартиры функциональна и полезна, нет лишних метров и соответсвующей переплаты за них. Помимо к-г, к явным плюсам отнесу свой гардероб и второй с/у (с изолированным входом из вне) в родительской спальне (для такого метража довольно редкое сочетание), из менее очевидных плюсов - хозяйке/хозяину от входной двери до холодильника недалеко тащить тяжелые пакеты с продуктами)
Если придираться, то, возможно, детская чуть узковата для полноценной большой кровати (на вырост) и в к-г, как бы это крамольно не звучало), слишком много окон, что снижает вариативность расстановки предметов интерьера. Момент, который не очень ясен из плана - стояк с водоснабжением для кухни, если по центру квартиры он (возле двери в детскую), а не вентканал, то дополнительного гемора не вижу.

Alika писал(а) 03 янв 2020, 01:57 я не поняла их юмора: в гостевых санузлах везде ванны, а в мастер спальне - душевые. Неужели так и сделают по факту? Как-то логичнее, что гости принимают душ, а не лежат в хозяйской ванне.

Да, рисунок отличается в 55.3, заинтересованным надо уточнять этот момент.
Но не увидел там традиционного обозначения душевой - квадратом, да и странно видеть такой вытянутый большой душ (если только для двоих) ), по длине ванна, имхо, вписывается.

Вирис писал(а) 03 янв 2020, 23:57 Я вот даже не уверена, что там поместится двуспальная кровать 160 см. И какие вообще гостевые в 50 метрах в спальном районе, дай бог, чтобы ребенок влез.

Как страшно далеки Вы от массового потребителя, т.е. от рынка в целом.

РКМ писал(а) 03 янв 2020, 22:54 но максимальный размер одной из комнат в 2-х комнатных квартирах 12 м2- это же ужас, - берут пример с ПИКа.

Пуркуа? ПИК заточен именно на рынок, на ширнармассы, поэтому, имхо, все правильно делают - в духе времени. Да и 12м2 для функционала спальни (то бишь сна/пассивности) вполне достаточно, в спальнях обычно не танцуют
Для общего сбора и тусовки есть 20м2 к-г.

РКМ писал(а) 02 янв 2020, 00:33барахло - жить в квартире нормально негде.

РКМ писал(а) 03 янв 2020, 22:54но максимальный размер одной из комнат в 2-х комнатных квартирах 12 м2- это же ужас, - берут пример с ПИКа.

тут форум про рынок и ликвидность, а не про хотелки, планировки супер, ценник за гранью разума

Но несмотря на это, я про цены, продажи идут, и я бы не сказал, что это провальные продажи...

https://erzrf.ru/novostroyki/zhk-balanc ... llTo=gkTab

на днях выведенный в продажу 2 корпус по строительной готовности не отличается от первого, фото Sergey P от 28.12.19

Вирис писал(а) 03 янв 2020, 23:57 У меня даже язык не поворачивается назвать 11 метровую спальню - Мастер. Я вот даже не уверена, что там поместится двуспальная кровать 160 см.

Габариты небольшие, но не такие уж и мизерные. У меня сейчас спальня 2,5*4 м, уместили и кровать двухместную (160 см), и шкаф и 2 тумбочки прикроватные. Спальня для того чтобы спать, мне кажется там и не должно быть много места.

Alika писал(а) 03 янв 2020, 01:57 Мне тоже нравятся планировки в БАЛАНСе. Но я не поняла их юмора: в гостевых санузлах везде ванны, а в мастер спальне - душевые. Неужели так и сделают по факту? Как-то логичнее, что гости принимают душ, а не лежат в хозяйской ванне.

У вас же не всегда гостить будут)) гостевой санузел=обычный санузел, а те что в спальне рассчитаны в основном на то, чтобы зубы с утра почистить и душ по-быстрому принять.

davydovlx писал(а) 11 янв 2020, 13:10 У вас же не всегда гостить будут)) гостевой санузел=обычный санузел, а те что в спальне рассчитаны в основном на то, чтобы зубы с утра почистить и душ по-быстрому принять.

Когда гостей нет, все санузлы будут в вашем распоряжении, чай, не километр до них бежать) А когда гости приехали, вы-то свои дела по-быстрому сделаете, а гостям что предложите? В вашей ванне полежать или через вашу спальню в душ ходить?

Golden fleece писал(а) 04 янв 2020, 10:55 Да и 12м2 для функционала спальни (то бишь сна/пассивности) вполне достаточно, в спальнях обычно не танцуют
Для общего сбора и тусовки есть 20м2 к-г.
[

Если в квартирах одни спальни, то собираться и тусоваться придётся в них же!
Когда одна комната 12 м2,то хорошо, а когда обе или вторая вообще 10м2, то где место для простора - квартира это не спальные палаты, а место для полноценной жизни. Одна из комнат обязательно должна быть минимум на 30-40 %% больше другой, которая 10-12м2м2.

Shuran писал(а) 04 янв 2020, 13:08 тут форум про рынок и ликвидность, а не про хотелки, планировки супер, ценник за гранью разума
[

Я бы сказал, планировки оригинальные, но не супер, при таких малюсеньких комнатах.