ЖК Проспект 39, Рязанский проспект, 26, Главстрой

[LaBla]

Привет!
Что-то давно не было обновлений по ЖК Баланс.
Мы взяли маленькую двушку в этом ЖК на отдаленное будущее. Плюсов у ЖК очень много, выяснить их проблем не составит , но для объективного принятия решения о покупке нужно знать и о минусах ЖК.

Сейчас в продаже только один крайний дом. Менеджеры об этом не говорят, но в непосредственной близости от него (500 м) проходит действующая ветка ЖД дороги, которая обслуживает металлобазу. Соответсвенно, с верхних этажей, ориентированных на запад ее будет видно и скорее всего слышно. И да, планов по закрытию этой базы и ветки пока нет (в зону рекультивации не попадает).
Опять же менеджеры в офисе говорят, что планируется реконструкция Окской улицы и соединение Рязанки и Волгоградки, что значительно улучшит транспортную доступность ЖК.
В общем, планы такие конечно обсуждаются, но нужно понимать, что Окская улица сейчас разорвана не просто так, а как раз из-за этой действующей ЖД ветки, которую пока закрывать никто не планирует. Так что соединение Окской улицы возможно только тунелем или эстакадой, что очень дорого и бюджет под это пока никто выделять не пларирует.
Один из самых наприятных моментов – гаражи, которые стоят вдол Окской улицы. По словам менеджеров их планируют сносить, но никаких документов на это я не нашла. Если их не снесут, будет беда-печаль.

Вот как-то так)

[LaBla]

Кстати, еще хотела написать про магазин квартир Баланса.
Задумка офигенная, но не в наших реалиях.
После брони на 3 дня, которая делается по минимальным данным, для перехода на следующий этап - продление на 9 дней для подбора ипотеки, нужно приложить все запрашиваемые документы. Их там более чем дохрена. Мы ипотеку одобряли сами, в Абсолюте, нужны были паспорта, св-ва, анкеты и подтверждение дохода.
В магазине Баланса помимо этого набора, нужно э еще прикладывать:
СНИЛС
Согласие на обработку ПД ВСЕМИ банками и какими-то партнёрами, согласие на рассылку рекламных материалов.

И что-то я сильно сомневаюсь, что в строительной компании серьезно следят за безопасным хранением данных клиентов. Собственно, они ее нигде и не гарантируют. А, например, пара "копия паспорта + копия снилс" вполне достаточна, чтобы перевести накопительную часть пенсии без вашего согласия или зарегистрироваться на Госуслугах вместо вас.

В общем, решайте сами, но ценность такого пакета документов значительно выше, чем кажется на первый взгляд и при попадании не в те руки может принести много проблем.

[F-milaa]

А когда выйдет в продажу 2 корпус, не узнавали?

[LaBla]

А когда выйдет в продажу 2 корпус, не узнавали?

Менеджер сказала, что продавать будут ближе к концу стройки по «другим ценам».

[F-milaa]

Спасибо. Только кто будет покупать по другим то ценам

[Shuran]

«Главстрой»: рекордные темпы строительства в ЖК Balance – 8 монолитных этажей в месяц

АО «Главстрой» сообщает о высоких темпах строительных работ – за месяц осуществлено строительство 8 монолитных этажей проекта «Прогрессивные жилые кварталы Balance», расположенного в Юго-Восточном административном округе Москвы по адресу: Рязанский проспект, 26, говорится в сообщении прессс-улжбы АО «Главстрой».
Первый этапа ЖК Balance включает в себя три жилых дома (№1,2,3). Корпус №1 и №2 – 6-секционные здания переменной этажности (10-13-30 этажей). Корпус №3 имеет 3 секции переменной этажности (9-12 этажей).
Возведение монолитного каркаса идет высокими темпами – за месяц было построено 8 этажей. Так, в третьей секции корпуса №2 по состоянию на 22 июля было готово 7 монолитных этажей, а на сегодняшний день выполнено пятнадцать. Таким образом, в среднем на заливку монолитного каркаса одного этажа данной секции уходит всего 4 дня.
На 3 секции 2 корпуса параллельно идут работы по каменной кладке – готово уже 6 этажей. На первой и второй секциях корпуса №2 монолитный каркас полностью выполнен – готовы все 10 этажей, ведутся кровельные работы. Строители осуществляют каменную кладку – выполнено 8 этажей. Также завершены монолитные работы по части паркинга, расположенной под корпусом. В 6 секции монолитные работы ведутся на уровне 10 этажа, в секциях 4 и 5 на уровне первых этажей. Осуществляется работы на цокольном этаже паркинга.
В корпусе №1 на секции пять монолитные работы ведутся на уровне 15 этажа, на шестой секции идет армирование перекрытий 14 этажа, каменная кладка осуществляется на уровне 6 этажа. На секциях 1 и 2 готовы 7 и 11 этажей соответственно, а на 2 секции работы ведутся на уровне 3-4 этажа. Монолитные работы по паркингу, расположенному под корпусом, завершены.
В корпусе №3 на всех трех секция ведутся монолитные работы на уровне 2-3 этажа. Ведутся работы на цокольном этаже паркинга.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130144.html

[Shuran]

«Главстрой»: рекордные темпы строительства в ЖК Balance – 8 монолитных этажей в месяц.

АО «Главстрой» сообщает о высоких темпах строительных работ – за месяц осуществлено строительство 8 монолитных этажей проекта «Прогрессивные жилые кварталы Balance», расположенного в Юго-Восточном административном округе Москвы по адресу: Рязанский проспект, 26.
Первый этапа ЖК Balance включает в себя три жилых дома (№1,2,3). Корпус №1 и №2 – 6-секционные здания переменной этажности (10-13-30 этажей). Корпус №3 имеет 3 секции переменной этажности (9-12 этажей).
Возведение монолитного каркаса идет высокими темпами – за месяц было построено 8 этажей. Так, в пятой секции корпуса №1 по состоянию на 1 сентября было готово 16 монолитных этажей, а на сегодняшний день выполнено 24 этажа. Таким образом, в среднем на заливку монолитного каркаса одного этажа данной секции уходит всего 4 дня.
На 2 секции 1 корпуса параллельно идут работы по каменной кладке – готово уже 11 этажей. На шестой секции корпуса №1 монолитный каркас полностью выполнен – готовы все 13 этажей, ведутся кровельные работы. Строители осуществляют каменную кладку – работы идут на уровне 13 этажа. Также завершены монолитные работы по части паркинга, расположенной под корпусом. В 1 секции монолитные работы ведутся на уровне 10 этажа, в секции 2 возведено 15 этажей, каменная кладка этих секций ведется на уровне 6 этажа. В секциях 3 и 4 возведено 5 монолитных этажей, а каменная кладка на уровне 2 этажа.
В 3 секции 2 корпуса выполнено 22 этажа, параллельно идут работы по каменной кладке – готово уже 10 этажей. На первой и второй секциях корпуса №2 монолитный каркас полностью выполнен – готовы все 10 этажей, ведутся кровельные работы и завершаются работы по каменной кладке. Также завершены монолитные работы по части паркинга, расположенной под этими секциями. В 6 секции монолитные работы ведутся на уровне 13 этажа, в секциях 4 и 5 на уровне пятого этажа. Осуществляется работы на цокольном этаже паркинга.
В корпусе №3 на всех трех секция ведутся монолитные работы на уровне 6 этажа. Строители также приступили к каменой кладке. Ведутся работы на цокольном этаже паркинга.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130809.html

[Deus]

https://erzrf.ru/novostroyki/zhk-balanc ... ype=qrooms

[plan]

Об утверждении проекта плани­ ровки территории многофункцио­ нальной общественной зоны N 10 Рязанского района города Москвы https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1366-PP.pdf

[Shuran]

«Главстрой»: в ЖК Balance стоимость квадратного метра выросла на 20%

АО «Главстрой» сообщает, что за период строительства на 20% выросла стоимость квадратного метра в Прогрессивных жилых кварталах Balance, расположенных в Юго-Восточном административном округе Москвы по адресу: Рязанский проспект, 26.
Потребительским трендом в сегменте недвижимости бизнес-класса становится инвестирование в жилые проекты, демонстрирующие стабильные показатели роста стоимости квадратного метра и обладающие высокой ликвидностью. Ликвидность проектов бизнес-класса складывается из следующих факторов: локация, комплексная социальная и транспортная инфраструктура, функциональные планировочные решения квартир, наличие качественной отделки, авторская архитектура и умные сервисы. Такие проекты всегда востребованы на рынке и уверенно растут в цене, говорится в сообщении компании «Главстрой».
Как показывает рынок, к числу проектов с высокой инвестиционной привлекательностью относится ЖК Balance. Он демонстрирует высокие показатели роста стоимости квадратного метра в своем классе. За период строительства цена за квадратный метр в нем выросла на 20%. Динамика стоимости важна не только покупателям-инвесторам, но и тем, кто приобрел недвижимость для собственного проживания. Более 80% из них следят за рыночной стоимостью недвижимости и готовы рассматривать ее в качестве выгодных инвестиций.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/131294.html

[riolg]

Письмо от Баланса.

привет!
в этом письме мы хотим тебя похвалить: ты самый мудрый, разумный, рациональный и удачливый.
умеешь делать лучший выбор.
зришь в корень вещей.
в общем, ты супер.
ведь ты выбрал баланс. и благодаря этому прилично заработал.
смотри:
за год со старта продаж цены в балансе выросли на 21,2%, сейчас средняя – 185 800 рублей за м2.
у нас есть основания полагать, что все будет еще лучше: береговой мы продаем 20 месяцев, и цена за это время выросла на 63,2%. ну, мы давно говорим, что береговой – старший брат баланса
к чему это мы (кроме того, что хотим отдать дань твоей проницательности): посоветуй купить квартиру в балансе знакомым, которые хотят выгодно вложить средства.

Кто ни будь заработал свои 20% на этом проекте?

[Shuran]

в этом письме мы хотим тебя похвалить: ты самый мудрый, разумный, рациональный и удачливый.
умеешь делать лучший выбор.
зришь в корень вещей.
в общем, ты супер.
ведь ты выбрал баланс. и благодаря этому прилично заработал.
смотри:

поколение инстаграма разводит себе подобных

[Elvir@]

Появились планировки второго корпуса
https://get-balance.ru/documents/album-of-plannings.pdf
Старт вроде как 00:00 2020

[Shuran]

Старт вроде как 00:00 2020

Впервые в России АО «Главстрой» откроет онлайн-продажи корпуса №2 ЖК Balance в ночь с 31 декабря на 1 января
АО «Главстрой» сообщает об открытии в ночь с 31 декабря 2019 года на 1 января 2020 года в 00.00 часов по московскому времени продажи квартир в корпусе №2 первого этапа проекта «Прогрессивные жилые кварталы Balance», расположенного в Юго-Восточном административном округе Москвы по адресу: Рязанский проспект, 26, - говорится в пресс-релизе компании.

Покупателям на выбор будет предложено 895 квартир, включая 231 однокомнатную квартиру площадью 28,5 до 41 кв. м, 607 двухкомнатных, площадь которых варьируется от 41 до 59,4 кв. м, а также 57 трехкомнатных квартир площадью от 63 до 74,5 кв. м. Все квартиры предлагаются в двух вариантах отделки.

Купить квартиру можно в официальном интернет-магазине ЖК Balance. Благодаря применению «Главстроем» системы онлайн-продаж впервые на рынке недвижимости покупка жилья стала возможной теперь и в новогоднюю ночь.

В ЖК Balance доступны различные программы приобретения квартиры, в том числе с помощью ипотеки.

В проекте можно купить квартиру по ипотечной ставке от 7,85% в рамках стандартных программ и от 4,5% в рамках программы гocподдержки семей. Минимальный первоначальный взнос – 10% от общей стоимости квартиры, максимальный срок кредитования – 30 лет, сумма кредита -- до 60 млн рублей.

Второй корпус ЖК Balance находится на высокой стадии готовности. Здесь уже завершены монолитные работы по всем секциям, осуществляется каменная кладка и обустройство кровли. Данный корпус входит в первый этап строительства проекта, который включает в себя три жилых дома (№1, 2, 3). Корпус №1 и №2 – 6-секционные здания переменной этажности (10-13-30 этажей). Корпус №3 имеет 3 секции переменной этажности (9-12 этажей).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132369.html

[yuri1wan0w]

Добрый день,

Подскажите, пожалуйста, по первом корпусу.
Если большая часть гаражей всё-таки останется после сдачи первой очереди, то означает ли это, что придётся ходить через задние гаражи (где шашлычная, шиномонтаж и т.д.)?