ЖК Проспект 39, Рязанский проспект, 26, Главстрой

Ajedrez писал(а) 11 мар 2020, 12:51 Мне тоже 34)))
Просто ну как бы у меня понимание , что те, на кого реклама рассчитана, скорее купят , скажем апарты в районе получше (но у меня особый взгляд )

Ну хз, рязанка далеко не самый плохой район. Я бы даже сказал перспективный. Если учесть планы по реновации этого района, то через лет 7-10 вполне может стать престижным. Ну как минимум баланс достроят и уже преобразится что-то…

Отправлено спустя 57 секунд:

Ajedrez писал(а) 11 мар 2020, 15:47 Евроформат, на мой взгляд, менее семейный - меньше перегородок, меньше возможности друг от друга отдохнуть))

Ну если евродвушка то отдохнуть можно)) не всегда же еще все дома сидят

davydovlx писал(а) 12 мар 2020, 06:26через лет 7-10 вполне может стать престижным

К сожалению, в связи с реновацией, контингент то останется тот же.

«Главстрой»: динамика строительства «Прогрессивных жилых кварталов Balance»
АО «Главстрой» сообщает о высоких темпах строительных работ в проекте «Прогрессивные жилые кварталы Balance», расположенном в Юго-Восточном административном округе Москвы по адресу: Рязанский проспект, 26.

Первый этап ЖК Balance включает в себя три жилых дома (№1,2,3). Корпус №1 и №2 – 6-секционные здания переменной этажности (10-13-30 этажей). Корпус №3 имеет три секции переменной этажности (9-12 этажей). Монолитные работы завершены по всем корпусам и подземному паркингу. Строительство велось высокими темпами: один этаж возводился в среднем за 5 дней.

В корпусе 1 на секции №1 полностью завершена каменная кладка и кровельные работы. Осуществляется устройство системы водоснабжения, отопления и пожаротушения, осуществляется монтаж лифтовых кабин. На секции №2 каменная кладка на уровне 20-29 этажей, осуществляется устройство внутренних перегородок, а также стояков системы пожаротушения на уровне 10-29 этажей, отопления, канализации на уровне 1-10 этажа, вентиляция и воздуховодов - 2-10 этажа.

На секции №3, №4 каменная кладка на уровне 8-13 этажей, каменная кладка кровли завершена, осуществляется устройство системы пожаротушения, отопления, канализации. На секции №5 каменная кладка на уровне 17-29 этажа, осуществляются работы по электрике -- монтаж клипс под кабель в МОП, а также устройство вентиляции и воздуховодов. На секции № 6 каменная кладка завершена, монтаж лифтов также завершен, выполнен монтаж лесов для обустройства фасада.

В корпус 2 на секциях №1 и №2 полностью завершена каменная кладка. Также завершен монтаж лифтов. Ведутся кровельные работы. На секции № 3 каменная кладка на уровне 15-29 этажей. На секции №4, №5 каменная кладка на уровне 8-13 этажа, кровельные работы завершены, осуществляется монтаж лифтовых шахт, выполняется монтаж лесов для обустройства фасада. На секции №6 каменная кладка на уровне 15-29 этажей, ведутся кровельные работы. На всех секциях корпуса 2 осуществляется монтаж системы водоснабжения, канализации и пожаротушения, а также работы по обустройству электрики.

В корпусе № 3 на секциях №1, №2 и №3 каменная кладка на уровне 5-12 этажей, ведутся кровельные работы -- устройство пароизоляции и гидроизоляции, монтаж лифтов – установка направляющих, осуществляется монтаж стояков канализации и пожаротушения
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133966.html

«Главстрой» завершил кровельные работы и каменную кладку в большинстве корпусов 1 этапа ЖК Balance

Компания «Главстрой» сообщает о завершении кровельных работ и каменной кладки в большинстве корпусов первого этапа проекта «Прогрессивные жилые кварталы Balance», расположенного в Юго-Восточном административном округе Москвы по адресу: Рязанский проспект, 26.
Первый этап ЖК Balance включает в себя три жилых дома (№1,2,3). Корпус №1 и №2 – 6-секционные здания переменной этажности (10-13-30 этажей). Корпус №3 имеет три секции переменной этажности (9-12 этажей), говорится в пресс-релизе компании.
В первой секции корпуса №1 полностью завершена каменная кладка и кровельные работы, устройство вертикальных стояков системы пожаротушения, отопления, канализации, а также монтаж лифтового оборудования. На фасаде осуществляется монтаж кронштейнов и утеплителя.
Во второй секции завершен монтаж системы пожаротушения, горячего и холодного водоснабжения. Каменная кладка ведется на уровне 30 этажа, устройство системы отопления - на уровне 23-29 этажа, канализации - на уровне 10 этажа, вентиляции - на уровне 12 этажа. Одновременно ведутся электромонтажные работы, включая разметку розеточной сети в квартирах и монтаж освещения.
В секциях №3 и №4 завершены кровельные работы и устройство системы пожаротушения. Каменная кладка ведется на уровне 13-15 этажей. Осуществляется монтаж системы отопления, канализации, устройство лифтов и вентиляции. В секции №5 каменная кладка осуществляется на уровне 22-29 этажей, установка оконных профилей 4-15 этажей. Строители ведут работы по электрике, а также устройству и системы водоснабжения, вентиляции и воздуховодов. В секции № 6 завершена каменная кладка и монтаж лифтов, на фасаде осуществляется монтаж утеплителя и оконных рам.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135182.html

Немного фото в ленту со стройплощадки. Пока основной акцент на утеплении фасадов и установке клинкерного кирпича, но внутри тоже работы ведутся - заливают стяжку и подготавливают внутриквартирные коммуникации.

Первый детский сад в Прогрессивных жилых кварталах Balance готов на 70%
АО «Главстрой» сообщает, что строительная готовность детского дошкольного учреждения на 150 мест в проекте «Прогрессивные жилые кварталы Balance», расположенном в Юго-Восточном административном округе Москвы по адресу: Рязанский проспект, 26, достигла 70 %.

В рамках первого этапа Прогрессивных жилых кварталах Balance ведется строительство детского сада на 150 мест. Объект общей площадью 2445 кв.м запроектирован в корпусе №1, занимает частично с 1 по 3 этаж. Для детского сада предусмотрена обособленная зона с игровыми площадками, самостоятельными входами и выходами, не пересекающимися с жильцами комплекса. Дети в возрасте от 3 до 7 лет будут размещены в шести группах по 25 мест в каждой, говорится в сообщении АО «Главстрой».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137309.html

«Главстрой»: в ЖК Balance будет установлено более 5 000 панорамных окон
АО «Главстрой» сообщает о том, что более 5 000 панорамных окон и французских балконов будет установлено в 1 этапе проекта «Прогрессивные жилые кварталы Balance», расположенном в Юго-Восточном административном округе Москвы по адресу: Рязанский проспект, 26, - сообщается в пресс-релизе компании.

В ходе 1 этапа ЖК Balance будет установлено более 5 000 окон и французских балконов. Общая площадь остекления составит 22 500 кв. м, из которых 14 100 кв. м – панорамные окна и 5 800 кв. м – французские балконы в квартирах. 2 600 кв. м – витражное остекление первых этажей зданий, где будет расположена коммерческая инфраструктура, просторные лобби, коворкинги и детский сад на 150 мест. В настоящее время монтаж оконных блоков ведется на всех корпусах, выполнено более 50% общего объема работ.

Проектом ЖК Balance предусмотрено уникальное угловое остекление в квартирах, которое представляет собой светопрозрачную стену шириной 4 м и высотой 1,8 м. Площадь такого панорамного остекления составляет более 7 кв. м, что увеличивает на треть естественное освещение квартиры и открывает виды на ландшафтный парковый комплекс площадью 5 га на территории жилого квартала. Площадь углового остекления Balance в 3 раза больше габаритов стандартных московских окон и равна площади целой кухни в квартирах советской застройки.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137758.html

Для жителей ЖК Balance на юго-востоке столицы создадут удобный выезд на проектируемый проезд № 306, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Его построит инвестор АО «Главстрой». Участок под инфраструктуру находится вблизи Рязанского проспекта, вл. 26 в районе Рязанский.

«Для строительства улично-дорожной сети будет оформлен договор аренды участка сроком на шесть лет», – сказала Анастасия Пятова.

По ее словам, строительство улично-дорожной сети позволит улучшить транспортную ситуацию Рязанского района в целом.

Решение о предоставлении земельного участка принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии Москвы (ГЗК).
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/inviestor-ulu ... ce?from=cl

В ЖК Balance создадут парк с экотропами площадью почти 6 га
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-zhk-balance ... ha?from=cl

В целом хороший ЖК за неадекватные деньги по моему мнению.

До парков можно дойти пешком. на велосипеде\самокате с детьми так вообще проблем нет 5-10 мин через зеленые районы. на этом месте был бетонный завод который особо не выбрасывает зимию в отличии от Серп и Молота.

з минусов - дома с другой стороны Окской почти все под ренновацию сносят. Но я думаю еще лет через 10. Собственно почти все кузьминки сносят.

Рязанка - отличный район если рассматривать это половину Москвы. Несколько парков в доступности на велосипеде ну или пешком. район очень зеленый.
Контенгент - более чем адекватный. В разы лучше Измайлово, перово, люблино.

Жду 2 очередь. Посмотрим на цены. Сейчас за такие площади цены прям смешные.

И еще. Что-то очень много у них неопределенностей. Четкого плана застройки у них нет судя по словам менеджера. В парке может будет фонтан - может не будет. Окскую продлят - может не продялт. Такое ощущение что все рашается по ходу дела.

К слову про Окскую. Ее уже лет 10 обещают соединить. делайте выводы.

Повторюсь - расположение и план ЖК отличные.

И для тех кто не знает - Рязанка уже не так стоит как раньше. Едет получше. Волгоградка так вообще сильно лучше стала если смотреть на кусок после кузьминок.

Отправлено спустя 2 минуты 51 секунду:
Добавлю по поводу шумоизоляции в квартирах. шумоизоляция будет только в полу(что уже не плохо). Я так понял что-то в роде Шуманет 100 положат. В стенах шумки не будет... В целом, если очень захотеть, можно уже и самому поверх стен сделать не толстую.

До парков там далеко не 10 минут и точно не через зелёные районы, а через крупные магистрали. По Рязанке. Сейчас едет: оттуда до ТТК в час-пик 20-30 мин (не в период удалёнки), но сейчас расширяют Октябрьский пр-т в Люберцах и на Рязанку года через три по безсветофорной дороге мимо Люберец намного больше замкадышей будет набиваться, так что фиг его знает как дальше.
Стройка там по факту ещё лет на цать, т.к. помимо реновации, которой там очень много, ВСЯ промзона до 2119 будет застраиваться.
Так что не так всё оптимистично, как хотелось бы.

zer_aid писал(а) 11 ноя 2020, 12:43
И еще. Что-то очень много у них неопределенностей. Четкого плана застройки у них нет судя по словам менеджера. В парке может будет фонтан - может не будет. Окскую продлят - может не продялт. Такое ощущение что все рашается по ходу дела.

К слову про Окскую. Ее уже лет 10 обещают соединить. делайте выводы.

По Окской есть утвержденный план, до 2023 года должны будут продлить ее и на месте гаражей сделать сквер. Менеджеры говорят неопределенно скорее из-за того, что проект реновации улицы выполняют муниципальные структуры, но Главстрой вроде как будет делать участок дороги - выезд из ЖК. А что касается фонтана, первый раз слышу что он под вопросом. Должен быть, ему даже посвятили пост в соцсетях не так давно.

davydovlx писал(а) 12 мар 2020, 06:26 Ну хз, рязанка далеко не самый плохой район. Я бы даже сказал перспективный. Если учесть планы по реновации этого района, то через лет 7-10 вполне может стать престижным. Ну как минимум баланс достроят и уже преобразится что-то…

По вашему если промзону превратить в спальник то она станет престижной? Смешно, да.

Ravager писал(а) 28 ноя 2020, 11:30 По вашему если промзону превратить в спальник то она станет престижной? Смешно, да.
[

Вы читаете между строк. Я говорю о том, что по рязанскому району внушительные планы по реновации, начиная от новых комплексов комфорт и бизнес-класса, заканчивая строительством парков, скверов и т.д. Все это в общей массе как минимум повысит престижность района.

davydovlx писал(а) 02 дек 2020, 09:00 Вы читаете между строк. Я говорю о том, что по рязанскому району внушительные планы по реновации, начиная от новых комплексов комфорт и бизнес-класса, заканчивая строительством парков, скверов и т.д. Все это в общей массе как минимум повысит престижность района.

Люди то по реновации останутся те же - и это не Ленинградка или Ленинский, где в сносимых пятиэтажках много людей получивших квартиры от научных институтов, исследовательских бюро итд