ЖК Прокшино, А101

птаха писал(а) 03 авг 2020, 20:20Получила договор опциона. Сумма почему-то стала на меньше, чем оговаривали раньше жаль, что не будет к 1 сентября ипотеки от сбера 3.1% на первые 2 года меня бы это очень порадовало. Получается, действует только либо спец программа от РСБ с ПВ 50%, либо стандартные с господдержкой. И по общению с ипотечным менеджером я поняла, что если сбер не аккредитует их до 1 сентября. то я дарю застройщику 10 000.

А что, программа 3.1% у сбера скоро заканчивается? Я вот только на днях общался с ипотечным менеджером А101, правда, по другому проекту, и он мне сказал, что обычно акцию продляют каждый месяц. Тоже думал отложить покупку до сентрября, но если эта акция заканчивается - то это меняет дело.

keinsignal писал(а) 03 авг 2020, 20:43 А что, программа 3.1% у сбера скоро заканчивается? Я вот только на днях общался с ипотечным менеджером А101, правда, по другому проекту, и он мне сказал, что обычно акцию продляют каждый месяц. Тоже думал отложить покупку до сентрября, но если эта акция заканчивается - то это меняет дело.

Нет она не заканчивается. Она будет на этот проект позже как раз может в октябре ноябре, т.к сбер еще не аккредитован . Но тогда типа уже не будет таких цен. Конечно, это со слов менеджера. Я проверить не могу. Если не оплачу опцион то они мою квартиру отдают в свободную продажу. Но до 1 сентября точно не будет.

Я сегодня смотрела на наш дом рф там даже документов нет еще на этот жк. А вот на бун луга есть. И в итоге пик не продает, а эти вовсю.

появилась проектная декларация наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/36524

Кто нибудь был на месте? Оценивал шум трассы и метро?
Рассматриваю для инвестиционных целей.

kirill.kornilow писал(а) 07 авг 2020, 15:45Кто нибудь был на месте? Оценивал шум трассы и метро?
Рассматриваю для инвестиционных целей.

Мы были несколько раз. Покупаем квартиру для себя. По мне так очень шумно. Хотели взять сначала первую линию домов подешевле, но послушав, отказались и взяли вторую и еще окнами от дороги.
Не знаю как передать уровень шума, но по дороге от метро к домам по телефону было практически невозможно разговаривать, хотя машин на ней очень мало.
Просто даже думаю, первые дома башни, сидеть потом во дворе при таком шуме сомнительное удовольствие. Обещают Поставить защитный экран ещё вдоль домов, и первые этажи магазины, надеюсь, они будут хоть как-то закрывать и спасать от этого шума.
Он, честно, беспокоит меня больше чем кладбище в 1,5 км и свалка тбо саларьево в 2,5 км

Tourmaline писал(а) 08 авг 2020, 09:04хотя машин на ней очень мало.

Тут нужно ещё учитывать, что трасса сейчас работает в усеченном режиме, после того как её закончат полностью трафик значительно увеличится

DeRos писал(а) 08 авг 2020, 09:37 Тут нужно ещё учитывать, что трасса сейчас работает в усеченном режиме, после того как её закончат полностью трафик значительно увеличится

Да, знаю, поэтому лично мы переплатили за секцию подальше и окна во двор следующих домов.
Мы там много ездили вокруг, они соединят мостом через озеро этот микрорайон с испанскими кварталами. Хотя частный сектор как-то грустно смотрится посреди всего этого.
Сначала инфраструктура Испанских кварталов (до школы 800 метров по карте от корпуса 1.4), потом своя школа и сад. Поликлиника ближайшая - одна станция на метро куда-то не помню, потом тоже будет своя.
Вдоль озера обещают прогулочную зону, лавочки, катамараны. Дворы закрытые. Следующий корпус за 1 домом бизнес-класс, то что сейчас в продаже - комфорт.
Многоуровневый паркинг между домами 1.2 и 1.3

Все что помню рассказала

Узнал сегодня начальные цены:
1к 38 кв.м без отделки - 6млн., с отделкой 6,5 млн.
2к без отделки 49 кв.м можно купить за 6,9 млн.

Небольшое видео с места будущего жк:
https://zen.yandex.ru/media/juliakiani/ ... 1d78de9e33

ГК «А101» открывает продажи в новом жилом комплексе «Прокшино» в 500 метрах от метро
ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) открывает продажи в первых домах ЖК «Прокшино» - новом проекте Группы в Новомосковском округе Москвы, говорится в сообщении пресс-службы компании. Проект реализуется на участке площадью 57,4 га в 500 метрах от станции метро «Прокшино» Сокольнической линии, в непосредственной близости от трассы Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе.

ЖК «Прокшино» предполагает строительство 15 домов высотой 12-18 этажей, объектов социальной, торговой и сервисной инфраструктуры, а также комплексное благоустройство территории, включая набережную реки Сосенка и Хованского пруда. В рамках первой очереди будет построено 10 жилых домов, коммерческие объекты, а также два детских сада на 220 и 280 малышей и образовательный центр, включающий школу на 1500 учеников и детский сад на 220 воспитанников. Суммарная общая площадь застройки первой очереди составит 663 тыс. кв. м. Образовательный центр и детские сады после завершения строительства будут переданы городу.

В ЖК «Прокшино» на первом этапе в продажу выйдут квартиры, кладовые помещения и машино-места в подземных паркингах в домах №1 и №2. Оба дома относятся к комфорт-классу и представляют собой, соответственно, 4 и 6 корпусов башенного типа высотой 18 этажей. Корпуса объеденены между собой помещениями для сопутствующей инфраструктуры.

Всего в двух домах более 1800 квартир – от компактных студий площадью 21,4 кв. метра до «семейных» трехкомнатных квартир с классической и евро-планировкой площадью до 70,8 кв. метра. Цены на студии начинаются от 3.95 млн рублей, а максимальная стоимость трехкомнатной квартиры – 10,1 млн рублей.

Квартиры в корпусах 1.3, 2.2, 2.4 и 2.6 будут предлагаться с чистовой отделкой двух видов, а в корпусе 1.1 – с отделкой white box, при которой выполняются все черновые работы.

Кроме того, в продажу выводятся стандартные и парные машиноместа стоимостью от 794 тыс. рублей до 1,62 млн рублей, а также кладовые помещения площадью от 1,7 до 7,8 кв.метров стоимостью от 138 тыс. до 477 тыс. рублей.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/136504.html

Tourmaline писал(а) 08 авг 2020, 10:07 Да, знаю, поэтому лично мы переплатили за секцию подальше и окна во двор следующих домов.

Добрый день! Не могли бы помочь разобраться, в корпусе 1.4, какие квартиры с видом на озеро?
Заранее - спасибо!

AStepanova писал(а) 11 авг 2020, 08:43 Добрый день! Не могли бы помочь разобраться, в корпусе 1.4, какие квартиры с видом на озеро?
Заранее - спасибо!

Позвоните в А101 и сразу с видом цену узнаете, а она может не понравиться, так как выше на 15-20% от начальных.
К примеру студень без отделки на среднем этаже 4.6 мио

AStepanova писал(а) 11 авг 2020, 08:43 Добрый день! Не могли бы помочь разобраться, в корпусе 1.4, какие квартиры с видом на озеро?
Заранее - спасибо!

С видом на озеро 49,5 студия 21,8 и 53,4 и 66,5

Добрый день! Хотелось бы узнать, почему вы выбрали именно этот ЖК?

AStepanova писал(а) 11 авг 2020, 09:41Добрый день! Хотелось бы узнать, почему вы выбрали именно этот ЖК?

В пешей от метро это самое доступное, что нашла (не считая Люберец, но то МО) плюс мне понравились уже построенные проекты А101.
Насчитываю, что они и здесь сделают хорошо. Плюс огромный бизнес центр с офисами, можно работать в близости от дома.
Но все же считаю, что цены здесь дороговаты для трассы, кладбища и саларьево тбо в относительной близости, плюс длинная ветка метро до центра.
Нам при бронировании говорили, что в понедельник цены поднимутся, прошло недели две, вчера был старт, цена не изменилась. Макета нет, уже три варианта озвучили где будет наземный паркинг и каждый раз данные меняются.
В общем, я сомневающийся человек с бронью.
Если выйдет какой-то более удачный по цене или месту проект в Москве то отдадим предпочтение ему.