ЖК Прокшино, А101

птаха писал(а) 24 июл 2020, 19:54предлагают уже забронировать с фиксацией цены до 1 сентября за 10 000р.

Меня, честно говоря, именно 10000 смущают, с учетом полуторамесячного ожидания. Почему хотя-бы не 50000? 10000 это не Пиковские 5000, но у Пика за такую сумму бронь на три дня, а на такой срок это практически "устная бронь". Поэтому лично я затрудняюсь называть тот процесс который идет сейчас именно бронированием. Тем более впереди весь август. Смахивает больше на маркетинговое исследование - "а там посмотрим". А учитывая, что первый корпус стоит ближе всего к сбв, как-то большого энтузиазизму задрав штаны бежать за комсомолом у меня не возикло: вертели бы перед носом чем-то вкусным уж. А так и азарта никакого. Для себя решил: ну вот переживем август если, когда они реально стартанут, что можно приходить и дду подписывать на регу, еще раз пробегусь по ценам и планировкам. Если все вкусное в броне будет - не беда, следующие очереди подальше от хорды будут, поликвиднее.

На генплане второй корпус (6 секций) с планировками дорисовали. Ключи на месяц позже первого корпуса. Удивляет, что башни и в первом и во втором корпусах одинаковые, но в первом корпусе доступно во всех секциях по 187 хат, а во втором только в одной секции доступны 187, в других трех 177, в оставшихся 181 и даже 168. С чем связано непонятно.

Интересно, студии каких площадей смотрят на пруд?

Nat-t писал(а) 27 июл 2020, 15:11Интересно, студии каких площадей смотрят на пруд?
https://i112.fastpic.ru/big/2020/0727/a ... c034a9.jpg

У вас на плане она 21,8 (площади плавают немного от этажа к этажу). У всего что на пруд цены повышенные

Investitor писал(а) 16 июл 2020, 13:40При выборе квартир в секциях 3 и 4 корпуса 1, не забывайте, что они на севере-восток (от дороги) смотрят на многоуровневый паркинг своего корпуса (130 машино-мест) и он довольно близко. Чтобы увидеть его на генплане активируйте ползунок Паркинг. В ценообразовании особенно вштыривает повышенные цены на хаты с видом на пруд, с учетом того, что он используется пока что и весьма успешно для слива всяких нечистот с окрестных предприятий. В прошлом году вся округа задыхалась от этого аммиачного пруда так, что даже по центральному теливидению возмущались.

Отправлено спустя 21 минуту 32 секунды:
При выборе этажа также стоит учитывать, что дорога рядом с тем местом, где будут строить на участке первый и второй корпуса ощутимо идет в гору - то есть наземный тоннель метро может, и на уровне третьего-четвертого этажа оказаться.

Подскажите пжл в 4 секции 3х комнатная 68 метров на 5м этаже, окна во двор с двух сторон упираются в соседние башни. В ней будет практически так же слышно дорогу как и в первой секции? Это тоже не ликвид? Из всех 3к это просто более-менее планировка

Думаю, будет чуть потише, но именно что чуть. Дорога-то широченная, да еще с метро посередине. Впереди стоящие башни звук немного экранировать будут, но, на мой взгляд, не принципиально - вот если бы это не башни были, а многосекционный колодец - тогда бы да. Что касается ликвидности данной трешки - не айс когда все окна трешки окна-в-окна. В трешке бы хоть одно окно "в мир" но хотелось бы (лучше на кухне или в зале). Ну и этаж бы поближе к середине, для ликвидности...

Investitor писал(а) 31 июл 2020, 23:52Думаю, будет чуть потише, но именно что чуть. Дорога-то широченная, да еще с метро посередине. Впереди стоящие башни звук немного экранировать будут, но, на мой взгляд, не принципиально - вот если бы это не башни были, а многосекционный колодец - тогда бы да. Что касается ликвидности данной трешки - не айс когда все окна трешки окна-в-окна. В трешке бы хоть одно окно "в мир" но хотелось бы (лучше на кухне или в зале). Ну и этаж бы поближе к середине, для ликвидности...

Спасибо. Т. Е 3ка под углом к дороге (7этаж), где 3 окна кухни и гостиной на соседние дома через дорогу может даже симпатичней будет в плане вида? Но это первая линия к дороге в любом случае. Они все так или иначе не удачно расположены. Кстати, посмотрела цены которые озвучили мне и те, что выкладывали здесь на скрине, даже на предпродажная они из потихоньку повышают. В понедельник, мне сказали, цена снова изменится.

Investitor писал(а) 31 июл 2020, 23:52Думаю, будет чуть потише, но именно что чуть. Дорога-то широченная, да еще с метро посередине. Впереди стоящие башни звук немного экранировать будут, но, на мой взгляд, не принципиально - вот если бы это не башни были, а многосекционный колодец - тогда бы да. Что касается ликвидности данной трешки - не айс когда все окна трешки окна-в-окна. В трешке бы хоть одно окно "в мир" но хотелось бы (лучше на кухне или в зале). Ну и этаж бы поближе к середине, для ликвидности...

Спасибо, подумали еще и в итоге забронировали корявую трёшку повыше в секции 4 с окнами от дороги, на следующие дома бизнес класса.
Надеюсь, в ближайшее время выйдет пик с БЛ3 очереди, посмотрим ещё там.
Ремонт, кстати считают 8 тыс к метру, если это выйт бокс и 12 тыс если чистовая, если кому интересно.
Бронирование 48 часов по устной брони, дальше 10 тыс и фиксация стоимости.

Tourmaline писал(а) 01 авг 2020, 12:36
Спасибо, подумали еще и в итоге забронировали корявую трёшку повыше в секции 4 с окнами от дороги, на следующие дома бизнес класса.
Надеюсь, в ближайшее время выйдет пик с БЛ3 очереди, посмотрим ещё там.
Ремонт, кстати считают 8 тыс к метру, если это выйт бокс и 12 тыс если чистовая, если кому интересно.
Бронирование 48 часов по устной брони, дальше 10 тыс и фиксация стоимости.

Окна точно получаются именно в соседнийц двор? Раньше на плане там рисовали паркинг дома номер 1. Теперь он вроде отъехал в следующий двор. Но то куда у вас окна - это точно не паркинг теперь? На макете в офисе смотрели?

Investitor писал(а) 01 авг 2020, 14:39 Окна точно получаются именно в соседнийц двор? Раньше на плане там рисовали паркинг дома номер 1. Теперь он вроде отъехал в следующий двор. Но то куда у вас окна - это точно не паркинг теперь? На макете в офисе смотрели?
[

В информационном центре была в среду, макета не было ещё, сегодня уточняла у менеджера, что за этим домом, сказал двор бизнес класса, который будет стоять дальше, чем секция 1 от секции 4. Ну и от плюс она отвернута от дороги (квартира 61,6м)

10 000 не войдут в стоимость квартиры потом?

птаха писал(а) 01 авг 2020, 19:1710 000 не войдут в стоимость квартиры потом?

Нет, это плюс к стоимости

А кто-нибудь знает, чем закончилась история с планами по расширению Хованского кладбища? Будут расширять или нет? Если все-таки расширят, то новые участки кладбища совсем под боком у ЖК будут...

JulsJules писал(а) 02 авг 2020, 13:14А кто-нибудь знает, чем закончилась история с планами по расширению Хованского кладбища? Будут расширять или нет? Если все-таки расширят, то новые участки кладбища совсем под боком у ЖК будут...

Менеджеры обещают парк из леса со стороны кладбища. Но сказали что его будет делать город, они сами берутся за территорию рядом с озером.

Получила договор опциона. Сумма почему-то стала на меньше, чем оговаривали раньше жаль, что не будет к 1 сентября ипотеки от сбера 3.1% на первые 2 года меня бы это очень порадовало. Получается, действует только либо спец программа от РСБ с ПВ 50%, либо стандартные с господдержкой. И по общению с ипотечным менеджером я поняла, что если сбер не аккредитует их до 1 сентября. то я дарю застройщику 10 000.