Предварительная информация по м/м: реализовываться также будут через аукцион, предположительно старт от 1,5 млн.Будулаймне даже интересно стало, сколько они попросят за это произведение искусства ? я про стоимость м/м
ЖК Пресненский вал 14, УГС г. Москвы
-
Тататьяна
- завсегдатай
- Сообщения: 953
- Зарегистрирован: 26 апр 2016, 23:57
- Пол: Женский
- Благодарила: 1597 раз
- Поблагодарили: 936 раз
- Не в сети
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Будулай
-
vitaly
- активный
- Сообщения: 506
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 10:48
- Пол: Мужской
- Благодарил: 238 раз
- Поблагодарили: 373 раза
- Не в сети
В комплексе много 1к квартир, они скорее всего не будут покупать мм. Есть возможность взять по номиналу, если только не ринутся близлежащие обитатели. Но это вряд ли, людям лень даже 100 м лишних пройти.ТататьянаПредварительная информация по м/м: реализовываться также будут через аукцион, предположительно старт от 1,5 млн.
-
vitaly
- активный
- Сообщения: 506
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 10:48
- Пол: Мужской
- Благодарил: 238 раз
- Поблагодарили: 373 раза
- Не в сети
Возможно. Но несмотря на центр, очень сильно вряд ли каждый купивший 1к купит себе место , да и купившие 2к линейки тоже. Скорее всего коэффициент 1 к 1 будет ближе всего по 3к. Многие предпочтут арендовать место за 12-15к. А желающие сдавать всегда найдутся.Shuranне факт, тут центр, не окраина
т.е. закономерность "1ка, значит, победнее" не так явно выражена, как в спальниках
Вот достаточно мест уже продал (на вторичке) в этой ценовой категории. Ни разу еще не встретил покупателя-собственника 1к. Поэтому и даже здесь оцениваю отношение как 1:3 и то это скорее оптимистический сценарий.
Отправлено спустя 4 минуты 24 секунды:
1,5 млн это нормальная цена при одновременном поступлении в продажу такого кол-ва мест. Когда мрс распродает все ( а это будет не очень быстро), то цена будет имхо не меньше 2 млн.waveЕсли 1.5 млн, то если уйдет ,то по номиналу, и то когда решат проблемы с водой в паркинге.
Пока паркинг затоплен цена им ноль......
- thumb_IMG_2279_1024.jpg (120.41 КБ) 3718 просмотров
-
DimaRom
- давно я тут
- Сообщения: 467
- Зарегистрирован: 23 ноя 2015, 19:08
- Пол: Мужской
- Благодарил: 80 раз
- Поблагодарили: 139 раз
- Не в сети
Надо смотреть что там вокруг. Пресня вообще опный район в плане паркинга. Там вроде на одну квартиру одно место.. надо смотреть что вокруг. Если много платных парковок .. на соседей из бизнес центров я бы не расчитывал. У нас паркинг на половину пустой, аренда 12-15 тыс. или 50 р в час, вокруг куча бизнес центров, заклеивают номера, перекрывают машины, договариваются с охранниками и ставят на наши гостевые, но платить за аренду особо не горят желанием, тем более покупать. Сегодня он здесь работает, завтра в другом конце москвы
-
vitaly
- активный
- Сообщения: 506
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 10:48
- Пол: Мужской
- Благодарил: 238 раз
- Поблагодарили: 373 раза
- Не в сети
А кто сказал, что по 3? Если с мрс есть шанс увидеть по 1,6-1,7, то у такого оптового покупателя ниже 2-2,2 не будет. А это и есть рыночная цена здесь, имхо.Shuran"ах" определяется рынком жеж, а не хотелками, по 3 никто не будет брать
-
leshikk
- постоялец
- Сообщения: 246
- Зарегистрирован: 13 май 2016, 11:21
- Пол: Мужской
- Благодарил: 92 раза
- Поблагодарили: 245 раз
- Не в сети
Если рыночная цена 2-2,2 как вы пишете, то неважно выставит ли мрс места по 1,5 или по 1,8 - они все равно уйдут по рынку и по 1,5 вы так и так их не возьмете.vitalyА кто сказал, что по 3? Если с мрс есть шанс увидеть по 1,6-1,7, то у такого оптового покупателя ниже 2-2,2 не будет. А это и есть рыночная цена здесь, имхо.
Вопрос именно в том, какая цена сейчас рыночная? Реальные сделки это покажут.