ЖК Пресненский вал 14, УГС г. Москвы

sandy
новичок
новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 25 авг 2016, 17:43
Пол: Женский
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение sandy »

Будулайза 13млн. объявление.. и вот стоило так мучиться на аукционе ? бери не хочу сейчас этих двушек. про блок 2+1 поддержу, самый оптимальный выбор кому побольше квартира нужна.
Так кто же знал, что будут отказники :o кстати по отказному варианту я звонила в мрс и сказали, что клиент выкупает блок, однушка рядом уже выкуплена, типа бороться бесполезно :) у нас было лотов было достаточно, мы решили карму себе не портить и уступить человеку ;) и вот оно как бывает :?:

vitaly
активный
активный
Сообщения: 506
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 10:48
Пол: Мужской
Благодарил: 238 раз
Поблагодарили: 373 раза
Не в сети

Сообщение vitaly »

Был вчера в МРС после обеда. Народу никого. Со слов менеджера после повышения на Пресню ажиотаж значительно поубавился. Некоторые расторгли договоры сопровождения (правда свободных квартир всё равно нет). По результатам сентябрьских аукционов может быть принято очередное решение по пересмотру цен в ЛЮБУЮ сторону. Так сто вполне реально увидеть и снижение стартовых цен.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Аватара пользователя
arbatov
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 26 окт 2015, 11:20
Поблагодарили: 31 раз
Не в сети

Сообщение arbatov »

sandy9 этаж (одно большое окно в гостиной), окна на запад, 53кв.м -13 млн, провернуть сделку нужно до 14 сентября.
Так как технически эту сделку можно 'провернуть'?

sandy
новичок
новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 25 авг 2016, 17:43
Пол: Женский
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение sandy »

arbatovТак как технически эту сделку можно 'провернуть'?
Через ДКП, Квартира в собственности.

autoauto
новичок
новичок
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 15:33
Благодарил(а): 4 раза
Поблагодарили: 187 раз
Не в сети

Сообщение autoauto »

Будулай, Shuran, по блокам 2+1 советовать надо "аккуратнее" люди на реальные деньги с этой затеей попадут! риск весьма приличный: и на переплату (заиграться тут легче: выиграв одну, у народа за вторую сносит планку/потолок, это хорошо видно по первым торгам), и на потерю обеспечительных платежей, и еще будущие отказы заигравшихся (пример выше)... а еще с учетом того что теперь народ "умный" и на весь стояк заявится, то может приличная сумма вылезти плюсом к переплате

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36297
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30438 раз
Поблагодарили: 23922 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

autoauto по блокам 2+1 советовать надо "аккуратнее" люди на реальные деньги с этой затеей попадут!
я так понял, что Вы советуете брать 3ки с переплатой от 20%, "хороший" совет, чо...я грю так, как сам бы сделал...по 1кам битв нет, поэтому определяющая 2ка, и имеет смысл, когда обе хаты одновременно в торгах, даже если потерять 200тыр обесп. платежей, выиграв 2 ненужные 1ки, заявившись на 3 блока, это ниачом на фоне адовых переплат по 3кам. но, конечно, далее размер переплат станет меньше, номинал подняли, самых упоротых удовлетворили
зы я тут объснял товарищу азы про рынок к цао, почитайте предпоследние пару стр.
зы2 тут 33 раза грилось про тактику на измор и стопы, поэтому если кто заигрался, пенять не на кого, кроме себя
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
БудулайТорти

autoauto
новичок
новичок
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 15:33
Благодарил(а): 4 раза
Поблагодарили: 187 раз
Не в сети

Сообщение autoauto »

советы вообще неблагодарное дело :)

быстро глянул из того что люди взяли блоками в 1 очереди

20,7 3 этаж
21,1
25,7
22,8
хз сколько просадили еще дополнительно

но тогда этот шаг (покупка блока) был совсем неочевидным: блок стоил около 20 млн, а большие трехи 16,7 млн, сейчас вы правильно заметили, что цены выровнялись, и теперь таких желающих на блок тупо стало больше (народ умеет считать) и теперь когда аукцион действительно состоится выиграет только казино :) (хватит одного "умника" заявившегося на весь стояк для разгона ауков)
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Фифа
новичок
новичок
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 29 окт 2015, 14:16
Пол: Женский
Благодарила: 1 раз
Поблагодарили: 31 раз
Не в сети

Сообщение Фифа »

Не понимаю, что все так к фасадам привязались...
Венитлируемый фасад не обязан быть герметичным. Наружная облицовка крепится на расстоянии от плит утеплителя, так что дождь не может непосредственно на плиты утеплителя попасть. Но попадание влаги на утеплитель не является прям ужасом. Для того и оставляется воздушный зазор, что бы влага, конденсат, могли спокойно испариться, а не застаиваться.
В соответствии с техническим свидетельством выданным ФАУ «Федеральный Центр технической оценки продукции в строительстве» материалы ВЕНТИ БАТТС Д, ВЕНТИ БАТТС Д ОПТИМА, ВЕНТИ БАТТС и ВЕНТИ БАТТС ОПТИМА пригодны для применения в качестве теплоизоляционного слоя в системах вентилируемых фасадов без устройства дополнительной ветрогидрозащиты Взято с сайта производителя. Значит "пленкой" накрывать не требуется. Так что не надо ничего силиконить и палочками в щелях ковырять )))
За это сообщение автора поблагодарили 7 человек:
Shurandemon3vitalyacn6789898SergGvoset

SergG
новичок
новичок
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 16 авг 2016, 18:30
Пол: Мужской
Благодарил: 4 раза
Поблагодарили: 6 раз
Не в сети

Сообщение SergG »

Shuranдля непонятливых:
1. "неликвид" ОТНОСИТЕЛЬНО ликвида, (1ки vs 3ки). в контексте аукциона определяется КОЛИЧЕСТВОМ желающих. если хотите сравнить скорости продаж - выставите 1ку и 3ку по равной цене за метр... а еще лучше матчасть изучите, прежде чем спорить по азам
2. поза здесь не приветствуется и порицается, греть тут ее НЕ получится, форум создан для объективного рассмотрения жилых комплексов со всеми плюсами и минусы, не готовы видеть минусы, найдите другой форум, больше повторять не буду
У меня нет позы. Вот и всё. За что удалите?
И уточните, ПОжалуйста, поза только длинная порицается, да? А короткая поза: писать только минусы и играть на понижение - не порицается? Быть чисто нейтральным очень сложно.

Отправлено спустя 3 минуты 48 секунд:
sandyНу вот, за что боролись на то и напоролись:) сегодня пришло письмо счастья, я победитель аукциона. А я вчера уже документы на одну забрала. Кому нужна двушка в первом корпусе не видовая с небольшой наценкой?
с небольшой - это сколько квадрат ? :)

sandy
новичок
новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 25 авг 2016, 17:43
Пол: Женский
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение sandy »

~10%

Investor
новичок
новичок
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 04 авг 2016, 19:35
Пол: Мужской
Благодарил: 5 раз
Поблагодарили: 11 раз
Не в сети

Сообщение Investor »

Shuran ы2 тут 33 раза грилось про тактику на измор и стопы
Поясните еще раз, пожалуйста :) или ссылочку пришлите.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36297
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30438 раз
Поблагодарили: 23922 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Investor Поясните еще раз, пожалуйста или ссылочку пришлите.
1. ставку повышать ТОЛЬКО в конце каждого часа. а не через 5 сек после конкурента
2. прикинуть потолок - свой личный по деньгам/по своему понимаю рынка и при его превышении больше не повышать

voset
новичок
новичок
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 08 авг 2016, 14:17
Пол: Мужской
Благодарил: 40 раз
Поблагодарили: 9 раз
Не в сети

Сообщение voset »

sandyЧерез ДКП, Квартира в собственности.
Напишите пожалуйста номер квартиры. Товарищ заинтересован вроде.

Аватара пользователя
Против ветра
профи
профи
Сообщения: 1945
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:57
Пол: Мужской
Благодарил: 477 раз
Поблагодарили: 1190 раз
Не в сети

Сообщение Против ветра »

SergG Информация от фасадников на объекте: 3 слоя минваты по 10 см каждый, итого 30 см
анриал :D обычно 10 ну 15см, плиты утеплителя (обычно 2шт) внахлест - перекрыть швы, воздушная прослойка и фасадная часть (панель)
про 30см утеплителя на фасаде это вам хорошие "фасадники" наплели :lol:

fors
новичок
новичок
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 22 июн 2016, 10:38
Пол: Мужской
Благодарил: 14 раз
Поблагодарили: 7 раз
Не в сети

Сообщение fors »

vosetНапишите пожалуйста номер квартиры. Товарищ заинтересован вроде.
так вроде и так понятно, что это 100кв в 1м корпусе