Shuran1ки по номиналу уходили, по 2кам и 3кам тут выкладывали распределение цен за метр, сравните их хоть...+ считать надо по всем квартирам, а не по первой партии! при чем тут какие-то "девелоперы"?? "неликвид" по 1кам, это и значит, что они по номиналу или с переплатой до 5% уходили, т.к. МАЛО кому нужны относительно других хат, при чем тут скорость их продажи, если тут аукцион? потому и цена ниже, что пользовались меньшим спросом + кол-во отмененных ауков гляньте
зы я Вам уже писал, что то, ЧТО Вы пишите (а Вы пытаетесь спорить с азами, не понимая базовые понятия) можно трактовать тока как оправдания нехилой переплате, которые Вы пытаетесь, прежде всего, СЕБЕ донести, нам-то что, купили и радуйтесь, ибо если бы Вы еще не купили, но планировали, то, как у НЕпрактика на РН, разговоров в стиле "это не дорого, это рыночные цены!", "неликвида нет!"" у Вас не могло бы быть в принципе имхо
ну-ну, забор - легко(с), ну расскажите, плз, про "легкость"
зы про петицию мэру с требованием бесплатной подземной парковки пишите в спортлото/кпрф/патриарху/камеди клаб! ибо собственникам такое и в голову не придет, что о них вот так сильно радеют
...здесь другая ЦА, не то, что не "поймут", а могут тока поржать!
про "толпу открыто унижают", "социальный запрос" и "типичное для страны явление" флудите в курилке, а еще лучше, в юморе! здесь будет удаляться
Я уже много раз писал про нелепость формулировки "ПЕРЕплата". особенно люди, покупавшие 3ки, это подтвердят.
Также я не раз аргументировал то, что вы не в тему используете термин "неликвид". "неликвид" - это то, что месяцами стоит и не продается. к этим квартирам это отношение не имеет.
Я с таким же успехом могу трактовать, что ВЫ, я не я, что-то "сам себе оправдываете", например, покупку в другом комплексе.
Про парковку мэру напишут, не переживайте, а здесь удалять - ради бога.
Отправлено спустя 4 минуты 46 секунд:
InvestorДумаю, что "передвигаюсь на авто", "жуткая проблема" и прочие эмоциональные всхлипования к делу отношения не имеют. Сейчас, без машин, двор в комплексе прекрасен. Я за сохранение его в таком же виде! Готов подписаться за столбики, шлагбаумы и друге средства ограничения мест парковок машин только запланированными местами.
Напоминаю, что все владельцы могут за 3000 руб. в год получить от Мэрии право бесплатной парковки на дорогах в Пресненском районе.
+ вопрос - зачем переплачивать за квартиру у метро, если вы "передвигаетесь на авто"?
Прошу прощение за неточность, писал вчера со слов других людей.
На самом деле по дворе не 15 мест, а штук 50 минимум, проверил по плану.
Двор не поменяют, это 100% процентов, те, кто сейчас облагораживают его, считают это нереально, там турники и т.п., это было бы жуткое нарушение, там есть паркоместа.
Отправлено спустя 7 минут 7 секунд:
johnyvzhiПо поводу ненужности номинала... Если б все участники рынка (недвижимости Мск) были осведомлены об аукционах и знали что это такое, то можно было б говорить о бессмысленности номинала. Здесь же, с учетом так себе рекламы и тем, что аукцион, более высокий номинал на ликвид = большей выручке. Следовательно, выгоднее мосреалу.Имхо.
мосреалстрой не продавец, ему все равно на цену (но не на скорость). это просто агентство, оформляющее договоры.
Отправлено спустя 5 минут 3 секунды:
exxxtremeДа он провалился бы нафиг в депо с его 100500 этажами-то
Отправлено спустя 7 минут 16 секунд:
Ну так вопрос и был в этом ключе - нормальны ли эти проектные "щели", как поведет себя утеплитель в дальнейшем, не будут ли мокнуть бетонные блоки со всеми вытекающими (грибок, плесень, etc). В целом, вопрос риторический и ответы будут даны в первую пятилетку
Информация от фасадников на объекте: 3 слоя минваты по 10 см каждый, итого 30 см. вертикальные "щели" закрыты, горизонтальные - нет, такой проект, они минимальные, чтобы фасад вентилировался.
Я бы на всякий случай засиликонил горизонтальные, их там раз два и обчелся как правило на каждой квартире. но не все закрывать. и никаких проблем. а в тех, где оставить щели - там все равно расстояние до минваты сантиметров 8. Марка минваты, упаковки с плитами лежат остатки во дворе: "Rockwool. Произведено для ЗАО "Минеральная Вата" ООО "Роквул волга".
Короче, проблемы нет этой.
цао априори неликвиден. не уверены, что проживете там хотя бы 5-7 лет, снимайте, иначе покупка не имеет смысла, продавать потом можно год-два
. Дворы в нашем жк большие, площадок и газонов много. Можно пожертвовать какой-то частью под создание доп.мест для машин. можно же все продумать. Конечно нужен шлагбаум и разрешенный проезд только для "своих". У меня тоже маленький ребенок, и именно поэтому я переживаю, что припарковаться у дома будет большой проблемой. Паркинг конечно буду пытаться купить, но кто знает, что будет. 
