ЖК Пресненский вал 14, УГС г. Москвы

goros · Сообщение **goros** » 31 авг 2016, 10:36

После получения ключей, нарисовались две проблемы:
1. Действительно, охрана сказала, что до выхода ук на объект не разрешают делать ремонт. Какая ук никто не знает. По телефону в мрс сказали, что жилищник. Немогу туда дозвониться.
2. Не смог подать докумены на прописку в МФЦ!!! Нет дома в их базе. Типа, информацию им должна подать ук. Написал им письменное заявление и зарегистрировал. Посмотрим, что ответят.

Сообщение **Shuran** » 31 авг 2016, 10:39

goros После получения ключей, нарисовались две проблемы:1. Действительно, охрана сказала, что до выхода ук на объект не разрешают делать ремонт

если соБ есть и не пускают, вызывайте милицию, закон на Вашей стороне, "охрана" там с правовой т.з. никто и звать никак

moscowgt · Сообщение **moscowgt** » 31 авг 2016, 10:45

Coconutа это какой стояк? по номера квартир? и этаж

это второй корпус фото с 7-9 этажа: стояк кв 43, кв 37 и тд

Отправлено спустя 3 минуты 39 секунд:

vitalyВ этом случае цены на паркинг от нового собственника вообще будут ах.

мне тоже так сказали, это связано с тем что сейчас собственность оформленна одним кадастровым номером и делить никто не будет скорее всего, а вообще я думаю это нормальный такой бизнес и специально продадут одним лотом по 500-700 за 1 м/м , а потом от продаст нам по 2-2,5 млн м/м

vitaly · Сообщение **vitaly** » 31 авг 2016, 10:50

leshikkЕсли рыночная цена 2-2,2 как вы пишете, то неважно выставит ли мрс места по 1,5 или по 1,8 - они все равно уйдут по рынку и по 1,5 вы так и так их не возьмете.
Вопрос именно в том, какая цена сейчас рыночная? Реальные сделки это покажут.

Я не ожидаю ажиотажа по местам в связи их количеством по отношению к количеству квартир, учитывая кол-во 1 и 2 к квартир. Суть в том, что если мрс их выставит по 1,6 он просто продаст их быстрее по времени, чем оптовый покупатель, продающий их по 2. А брать будут и по 1,6 и по 2, но в обоих случаях без фанатизма.

moscowgt · Сообщение **moscowgt** » 31 авг 2016, 10:59

vitalyЯ не ожидаю ажиотажа по местам в связи их количеством по отношению к количеству квартир, учитывая кол-во 1 и 2 к квартир. Суть в том, что если мрс их выставит по 1,6 он просто продаст их быстрее по времени, чем оптовый покупатель, продающий их по 2. А брать будут и по 1,6 и по 2, но в обоих случаях без фанатизма.

посмотрим - также говорили кому нужны двушки и во второй волне спроса не будет... однако есть... и по м/м уверен все у кого для себя, а таких много - будут покупать м/м

bonheur · Сообщение **bonheur** » 31 авг 2016, 11:13

gorosКакая ук никто не знает. По телефону в мрс сказали, что жилищник. Немогу туда дозвониться.

С форума жителей ЖК:

Dm4Кстати, спросил в МРС про УК. История такая. УГС выбрало Жилищник, но за долгое время с момента выбора Жилищник ничего не сделал по домам, что обещал сделать. УГС обиделось и выбрало ВК Комфорт. Тогда Жилищник обиделся и подал жалобу в ФАС. Он против монополизма! Сейчас ФАС рассмотрит жалобу, до месяца, и вынесет вердикт. Короче говоря, непонятно сколько еще ждать.

Кажется, здесь эта инфа еще не пробегала.

shveddv · Сообщение **shveddv** » 31 авг 2016, 11:52

На машиноместа как на машиноместа собственность в индивидуальном порядке не получить - стен нет. Либо как часть общей собственности либо как бокс оформить сейчас. Наверное поэтому и сливают одному оптовику. С 2017 г обещают, что ситуация изменится и можно будет нормально оформить собственность на машиноместа. Насчет цен на машиноместа - по 1,5 млн. их покупать конечно будут и достаточно бодро, а вот по 3 млн энтузиасты.

Сообщение **Shuran** » 31 авг 2016, 12:08

shveddv На машиноместа как на машиноместа собственность в индивидуальном порядке не получить - стен нет.

в 2006-09 несколько сотен таких продал (не своих, ессно)

wide_receiver

bonheur Кажется, здесь эта инфа еще не пробегала.

На сайте ФАС МО наткнулся на решение по жалобе ВК Комфорт и РЭК №2. Видимо, дело было так - сначала конкурс выиграл Жилищник, потом выигрыш оспорил ВК Комфорт (https://solutions.fas.gov.ru/to/moskovsk ... 1000-77-16), предложивший цену в один секстилиард рублей в год. Его пытался оспорить РЭК №2 (https://solutions.fas.gov.ru/to/moskovsk ... 1483-77-16), но ФАС отказал. Так что, УГС выходит тут не причем и управлять домами будет ВК Комфорт.

goros · Сообщение **goros** » 31 авг 2016, 12:54

Ага! Для полноты картины неватало последнего решения ФАС от 22.08.

mrlee · Сообщение **mrlee** » 31 авг 2016, 15:26

shveddvНа машиноместа как на машиноместа собственность в индивидуальном порядке не получить - стен нет. Либо как часть общей собственности либо как бокс оформить сейчас.

Тоже казенное предприятие сейчас продает машиноместа на аукционе.
https://www.roseltorg.ru/trade/view/?id=COM02061600087
Так что ваше утверждение вызывает сомнение.

shveddv · Сообщение **shveddv** » 31 авг 2016, 15:31

https://www.mskgarage.ru/novosti/o-regis ... mesto.html
Могу лишь добавить, что сам с нетерпением ожидаю принятия поправок в закон. Вполне вероятно, что машиноместа на аукционе оформят как бокс. Свидетельство о государственной регистрации права на гараж-бокс выглядит точно так же, как на квартиру.
Объект права: помещение, назначение: нежилое, площадь ** кв.м., номера на поэтажном плане: этаж...- гараж-бокс...., Адрес объекта:....

mrlee · Сообщение **mrlee** » 31 авг 2016, 15:38

Статья датирована 2014 годом, а аукционы проходят прямо сейчас. В аукционах имеется вся необходимая информация (кадастровый паспорт например). Лично мне очевидно, что никаких проблем с продажей машиномест у казенного предприятия нет.

shveddv · Сообщение **shveddv** » 31 авг 2016, 15:41

Если кадастровый паспорт отдельно на машиноместо есть, то все ОК. Насчет дат - читаем здесь https://pravo.ru/news/view/130010/
Сам законопоект принят и опубликован в Российской Газете 08.07.2016
Подробнее здесь https://asozd.duma.gov.ru/main.nsf/(Spra ... N=720000-6

john155 · Сообщение **john155** » 31 авг 2016, 21:03

Товарищи, все вот обсуждают как и почем будут продаваться машиноместа, а вы вообще спускались в паркинг? Под первым корпусом все стоит в воде вне зависимости от погоды на улицы. Вообще страшно, что фундамент размоет, покамест они там УК выбирают. Написал претензию по этому поводу в УГС - посмотрим, что ответят. А по поводу доступа на территорию - придется с ментами прорываться, ибо охрана препятствует незаконно.

ЖК Пресненский вал 14, УГС г. Москвы

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: