ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

SkySandy · Сообщение **SkySandy** » 12 сен 2020, 18:14

miha писал(а) 12 сен 2020, 17:32То есть получается, полметра в межкомнатные стены ушли чтоли?

Межкомнатные стены должны учитываться и в квартирах без ремонта. Да и глубина будущей штукатурки не учитывается в площади квартир в проектной декларации.

Я думаю это конструктивные особенности квартир 2, 3 корпуса. Например шире коридор на этаже или уже сама внешняя стена дома

Antoinette · Сообщение **Antoinette** » 12 сен 2020, 23:29

SkySandy писал(а) 12 сен 2020, 07:18 Для моей квартиры в 1-м корпусе было: 54.63 стало 54.6. Но если бы моя квартира была во 2-м корпусе (с отделкой), то она стала бы 54.1

По 2к: Проектная общая площадь: 61,01 кв.м, Проектная общая приведенная площадь: 62,40 кв.м, количество комнат: 3.

Из ПД: 61.8, те -0,6 м от приведённой, должны вернуть $за 0,6 в случае, если БТИ так же намеряет?

SkySandy · Сообщение **SkySandy** » 13 сен 2020, 07:15

По моему есть какое то недопонимание как считается и сравнивается площадь:

Проектная общая площадь: Это площадь без учета лоджии
Проектная общая приведенная площадь: Это проектная общая площадь + (площадь балкона * 0.5)
Площадь в проектной декларации: это сумма площадей жилого помещения, за исключением лоджии

То есть сравниваете: 61,01 c 61.8 и у Вас будет ДОПЛАТА за 0.79. Сумма доплаты определяется по цене кв.м в договоре * 0.79

Ваш 2-й корпус с отделкой. А отделка жилых помещений не начнется до того момента пока не будет объект сдан комиссии. Плюс время на отделку 334 квартир в корпусе. То есть еще 7-8 месяцев есть, что бы подсобирать денег на доплату.

Eagle · Сообщение **Eagle** » 13 сен 2020, 21:32

Всем доброго времени суток.
Кто-нибудь может объяснить логику застройщика, который тянет с продажей м/м и кладовых? Какие объективные причины для этого могут быть?
Или может кто-нибудь владеет информацией насчет многоуровневого паркинга, появление которого тоже ранее обсуждалось, но последнее время тишина?

TyanYaHiao · Сообщение **TyanYaHiao** » 13 сен 2020, 22:17

Eagle писал(а) 13 сен 2020, 21:32 Кто-нибудь может объяснить логику застройщика

На форуме так часто спрашивают о машиноместах, что видимо, у застроя нет сомнений в том, что он всё продаст по запредельным ценам

Eagle · Сообщение **Eagle** » 13 сен 2020, 22:24

TyanYaHiao писал(а) 13 сен 2020, 22:17у застроя нет сомнений в том, что он всё продаст по запредельным ценам

Что ж он медлит? Уже бы все продал. Пилотная партия показала, что спрос правда хорош.

Actuary · Сообщение **Actuary** » 13 сен 2020, 23:07

Eagle писал(а) 13 сен 2020, 22:24 Что ж он медлит? Уже бы все продал. Пилотная партия показала, что спрос правда хорош.

А какие там цены кстати были ?

SkySandy · Сообщение **SkySandy** » 13 сен 2020, 23:59

SkySandy писал(а) 09 мар 2020, 05:24Кстати, статистика продаж машиномест:
Всего: 350, продано 30, средняя цена продажи: 1 миллион 864 тысячи

HomeOwner · Сообщение **HomeOwner** » 14 сен 2020, 13:04

TyanYaHiao · Сообщение **TyanYaHiao** » 16 сен 2020, 17:33

Появились фото от застройщика. Так и не показывают нам изнутри, хотя раньше показывали.

Общий вид с соседями из Левел Амурской

Идут работы во дворах первой очереди

Установлены детская и спортивная площадки, посажены растения

На лоджиях будут ограждения металлические

Готовность 10 и 11 корпусов

Больше фото на сайте Дом РФ

Garriks · Сообщение **Garriks** » 16 сен 2020, 23:44

Вид с моста над жд

И со стороны хорды и жд

jktxrf · Сообщение **jktxrf** » 19 сен 2020, 10:12

Строительство развязки на пересечении Северо-Восточной хорды (СВХ) с 5-м проездом Подбельского и Открытым шоссе планируется завершить в следующем году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/razviazka-na- ... du?from=cl

deposco · Сообщение **deposco** » 21 сен 2020, 12:42

Кто-нибудь в курсе очень низкой активности на стройке? За неделю два раза был на стройке и она практически остановлена. Уточнил некоторую информацию у полтора строителя которые есть. По 4 корпусу идет переделка неправильно собранных панелей. За этот год уже 6 компания меняется подрядчик.

miha · Сообщение **miha** » 27 сен 2020, 20:00

Что то у нас так пессимистично дискуссия заканчивается. Может есть хоть какие положительные новости? Уже через месяц сдавать вроде бы собирались. Что там с территорией то ? Вообще странно, здесь звучала мысль, что все 4 дома это один дом и в то же время, сдавать будут сначала 1-2 дом и только потом 3-4. Как можно юридически сдать пол дома сейчас, а пол дома позже?

Garriks · Сообщение **Garriks** » 27 сен 2020, 21:30

Черкизовский пруд - осенний пейзаж (последний в серии времена года)

Сегодня на будке у стройплощадки между 1-4 корпусами и жд-хордой появилась вывеска "Офис продаж", который пока не работает, а строители сказали, что здесь будут возведены 3 башни жк "Талисман на Рокоссовского" от 3S Group. Так что наши первые соседи уже реально обозначились.

Отправлено спустя 21 минуту 13 секунд:
...да, и лицевой фасад 14-ти этажной секции 5-го корпуса сегодня наконец оказался полностью закрытым вентпанелями (средняя часть верхушки перед крышей очень долго была не заделана)

ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: