ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

jktxrf · Сообщение **jktxrf** » 25 авг 2020, 22:01

Fedor1952 писал(а) 25 авг 2020, 21:42он ответил если гос.приемка примет и 2-Ю очередь,то в конце октября будут размеры уже от БТИ

Бред полнейший несет этот менеджер

... Благоустройство придомовой территории это часть от общего объема строительства. Второй очереди до размеров БТИ еще не меньше года (навскидку), только-только последний башенный кран демонтировали у 11 корпуса... А еще все коммуникации монтировать, еще ПНР...

Fedor1952 · Сообщение **Fedor1952** » 26 авг 2020, 09:39

Как сказал менеджер,то я и написал.
Посмотрим

HomeOwner · Сообщение **HomeOwner** » 26 авг 2020, 12:28

Fedor1952 писал(а) 26 авг 2020, 09:39Как сказал менеджер,то я и написал.
Посмотрим

Все правильно вам менеджер сказал. Второй очередью продажники Преображения называют 5,8,9 корпуса. Они практически готовы, с учетом, что на дворе пока август.

Garriks · Сообщение **Garriks** » 01 сен 2020, 02:40

Летний пейзаж на фоне пруда.

Отправлено спустя 22 минуты 33 секунды:
И прогулка к жк пару дней назад, работа движется,

и офис продаж теперь на колесах...

Отправлено спустя 48 минут 25 секунд:
...менеджер в фургончике сказал, что выдача ключей жильцам нашего 5-го корпуса самое позднее ожидается во 2-м квартале, как предварительно и было запланировано, учитывая крайний срок по ДДУ 30.06.2021, ну а так, да, ребята сейчас на стройке темпы ускорили, и прицел взят на февраль - март.

Antoinette · Сообщение **Antoinette** » 01 сен 2020, 14:13

Garriks, а по первой очереди есть инфа по сдаче и ключам, в частности по корпусам 2,3 с отделкой и без? По комиссии разница в 1 квартал с 5 корп, а «за ремонт» с ключами?

Garriks · Сообщение **Garriks** » 01 сен 2020, 21:24

Antoinette, к сожалению, я специально не интересовался подробностями о том какая сейчас вырисовывается картина по сдаче/ключам в 4-х высотках 1-ой очереди (душа болит за 5-й корпус!:)), но менеджер сам обмолвился, что на них брошены все силы и ведутся форсированные работы по завершению облицовки фасадов, внутреннему монтажу и т.д., а так же, что полным ходом идет отделка квартир во 2,3 корпусах, чтобы, как я понял, все успеть закончить до конца этого года.

SkySandy · Сообщение **SkySandy** » 02 сен 2020, 08:07

Информация для тех кому не выдают ключи в 5 корпусе в феврале и менеджеры не присылают сфотографированный обмерный план квартиры в ноябре

Итак прошел 1-сентября. В эту дату как следует из плана по должны быть были завершены все работы по фасадам домов 1, 2, 3, 4 корпусов. По факту работы продолжаются на фасадах всех корпусов, при этом в 4 корпусе еще как говорится "конь не валялся" (степень готовности фасада 70%). Отставание от графика по прежнему 1.5 месяца. По внутренним работам отставание примерно месяц от графика.
Что дальше для тех не знает. По закону только после завершения всех работ застройщик подает извещение об окончании строительства (если раньше штрафные санкции с предписанием). Далее ко закону надзорный орган проводит проверку в течение 20 дней, затем в течение 10 дней готовится итоговое заключение. После получения заключение, застройщик должен подать документы для получения разрешения на ввод в эксплуатацию (там более 30 документов). Рассмотрение документов в течении 7 дней. Далее если все в порядке то разрешение на ввод в эксплуатацию.
После чего в срок начиная от 2-х месяцев передача квартир без отделки дольщикам (для не знающих погуглите в интернете что происходит в это время).

По плану было передача ключей дольщикам 1, 4 корпусов без отделки 15 декабря. Сейчас по плану стало 1-е февраля для этих корпусов без отделки.

Теперь из хороших новостей. Подземный паркинг за время строительства 2 раза затапливало, но наконецтаки вроде бы нарушение гидроизоляции в районе 1-го корпуса были все устранены (надеюсь все видели кто покупал квартиры на котловане как заливался первый корпус и делалась его гидроизоляция). В последнее время протечек не было.

SkySandy · Сообщение **SkySandy** » 02 сен 2020, 17:10

Ну и последняя информация на сегодня. Для тех у кого 1-й корпус. Вполне возможно, что ключики эти счастливчики увидят На 1 месяц раньше, чем обладатели квартир в 4-м корпусе. Неделю назад прошла экспертизу новая проектная документация. Из нее:

1) Площади жилых помещений сокращаются по корпусам:
Корпус 1: 30.6 кв.м (0.1 на квартиру)
Корпус 2: 178 кв.м (0.5 на квартиру)
Корпус 3 178 кв.м (0.5 на квартиру)
Корпус 4 30.6 кв.м (0.1 на квартиру)

2) 1-й этап разбивается на 2 подэтапа:
1.1 Ввод в эксплуатацию корпусов 1, 2
1.1 Ввод в эксплуатацию корпусов 3, 4

3) 2 этап состоит теперь из 4 подэтапов:
2.1 – жилые дома № 8, 9;
2.2 – жилой дом № 5 со встроенно-пристроенной ДОО;
2.3 – жилые дома № 6, 7
2.4 – жилые дома № 10, 11

4) В проектной документации обозначение «Корпус» принято условно. Все 4 корпуса являются единым Многоквартирным жилым домом со сквозной нумерацией квартир от 1 до 1336 квартир, с единым ИТП. Часть многоквартирного жилого дома (квартиры 1-668), вводится в первом подэтапе строительства, часть многоквартирного жилого дома (квартиры 669-1336) вводится во втором подэтапе строительства.

5) На фасадах корпусов 1-4 добавлены металлические корзины заводского изготовления для размещения наружных блоков кондиционеров всех жилых квартир.

6) Длительность подэтапа 1.1 на 1 месяц меньше, чем, подэтапа 1.2

7) Проектом благоустройства в части озеленения подэтапа 1.1 предусмотрена посадка 11 деревьев и 495 кустарников. Для подэтапа 1.2 предусмотрена посадка 79 кустарников

8) Произошло уменьшение ширины межквартирных коридоров. Ширина межквартирного коридора на этаже: 1,5 м

9) Окна. Оконные и балконные блоки квартир будут: двухкамерный стеклопакет с мягким теплоотражающим покрытием и заполнением камер аргоном в поливинилхлоридных профилях.

DFES · Сообщение **DFES** » 02 сен 2020, 17:42

SkySandy, Спасибо, очень полезная инфа

jktxrf · Сообщение **jktxrf** » 03 сен 2020, 09:30

Вчера в районе 14-15 чч.:

: Элемент благоустройства территории - обустройство ступеней на тротуаре

: Вид на проезд и на вход в пристройку

: Вдоль 1 корпуса

: Вид на стройплощадку детсада на фоне 3-5 корпусов

: 8 корпус

Belart · Сообщение **Belart** » 03 сен 2020, 12:16

ИМХО - эта красная вставка на верху 8-го корпуса смотрится как-то не в тему. Как будто не хватило фасадных панелей и положили те, что остались от первых корпусов

forward · Сообщение **forward** » 03 сен 2020, 13:34

4) В проектной документации обозначение «Корпус» принято условно. Все 4 корпуса являются единым Многоквартирным жилым домом со сквозной нумерацией квартир от 1 до 1336 квартир, с единым ИТП. Часть многоквартирного жилого дома (квартиры 1-668), вводится в первом подэтапе строительства, часть многоквартирного жилого дома (квартиры 669-1336) вводится во втором подэтапе строительства.

У меня в ДДУ в пункте 1.1 написано:
"Объект недвижимости- 1-31-этажный, односекционный жилой дом .....(Корпус 3)".
То есть, не о каких четырёх корпусах одного дома речи в ДДУ не идёт.

pktalk · Сообщение **pktalk** » 03 сен 2020, 14:09

Belart писал(а) 03 сен 2020, 12:16ИМХО - эта красная вставка на верху 8-го корпуса смотрится как-то не в тему. Как будто не хватило фасадных панелей и положили те, что остались от первых корпусов

А вообще кроваво красные панели (совершенно уродливого оттенка) на ВСЕХ четырех корпусах не смущают вместо золотистого цвета, как не рендерах?

если бы видел, что такая "красота" каждый день из окна, скорее всего бы и не брал здесь квартиру.
Там, если начинать, то много чего "ожидание vs реальность" в негативном ключе. Чего только "озеленение" в комментарии про сдаче - 11 деревьев ... Просто "роскошь", класса "комфорт". Надеюсь, что в итоге само оборудование двора будет по-веселее ...

Пока грусть, в том числе и по личным наблюдениям на месте

SkySandy · Сообщение **SkySandy** » 04 сен 2020, 10:26

Еще небольшая информация о том что изменилось в новой проектной документации корпусов 1-4

1) Высота потолков в квартирах будет на 2 см меньше запланированного
2) В подземном паркинге будет отдельное место для хранения велосипедов
3) Передача данных с электросчетчиков на лестничной площадке будет осуществляться автоматически по кабелю Ethernet
4) Расстояние между стеной и машино-местом будет на 30 см меньше

Belart · Сообщение **Belart** » 04 сен 2020, 13:13

SkySandy писал(а) 04 сен 2020, 10:26Еще небольшая информация о том что изменилось в новой проектной документации корпусов 1-4

А по 6-му корпусу случайно нет информации?

ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: