ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

[GalNika]

Обидно, что все с минусом, хочется позитива

[jktxrf]

Обидно, что все с минусом, хочется позитива

Чем плохи новости по второму и третьему пунктам?

[Fedor1952]

Скажите,а счётчики на воду как обычно самим передавать или ...?

[jktxrf]

На сайте Инграда обновлена панорама стройки нашего ЖК (теперь август 2020 г.):

https://www.ingrad.ru/projects/preobrazhenie/?tab=0

[Fedor1952]

Только не понятно,почему стройка практически по субботам не работает(вы пишите ,что отставание по срокам 1,5 месяца),Пик на Просторной работает и днём и ночью!!!???

[Тататьяна]

Обидно, что все с минусом, хочется позитива

Вы хотели при получение ключей немного доплатить?)) Уменьшение площади для меня лично- очень хорошая новость, Вы ее фактически не почувствуете и на вторичном рынке на цене не скажется, а вот минус 100-150 тыс для кошелька ни с того ни чего были бы ощутимы. Правда не факт ещё, что при обмерах БТИ по конкретной квартире площадь будет реально меньше.
ЗЫ У меня как то + 4 м в П44Т намеряли, вот было веселье((

[alarmist]

Только не понятно,почему стройка практически по субботам не работает(вы пишите ,что отставание по срокам 1,5 месяца),Пик на Просторной работает и днём и ночью!!!???

Да оно и в понедельник не особо видно шевеление. По четвертому дому вообще такое впечатление, что на него рукой махнули. Им еще корзины вешать, скворечники (которые на двух последних этажах) доделывать. Срок взяли 3 года, с огромным запасом, но судя по всему, даже в него не вложатся.
а насчет позитива, ну дочери квартиру хотели снять, посмотрели цены на аренду квартир и в позитив впали. Пусть уж потолки на 2 см ниже и квартира на полметра меньше, лишь бы уже сдали побыстрее, да уж своя квартира (хоть и в "общежитии").

[SkySandy]

Ну что, вот и официальная информация о переносе сроков ввода в эксплуатацию корпусов 1-4

Согласно Проектной декларации №77-000920 от 08.09.2020 размещенной на официальном портале минстроя России ДОМ.РФ Единая информационная система жилищного строительства

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию переносится с 3 квартала 2020 года на 4 квартал 2020 года

[sarasara]

Месяц назад было видно что приемки не будет в 3 квартале.....очень хотелось бы чтоб не 21 год....

[SkySandy]

Информация о продажах на 1 сентября 2020 года

Корпус 1: продано 329 из 334 (99%) в продаже 5 квартир (за месяц продано 0)
Корпус 2: продано 324 из 334 (97%) в продаже 10 квартир (за месяц продано 0)
Корпус 3: продано 309 из 334 (93%) в продаже 25 квартир (за месяц продано 0)
Корпус 4: продано 309 из 334 (93%) в продаже 25 квартир (за месяц продано 1)

Корпус 5: продано 74 из 78 (95%) в продаже 4 квартиры (за месяц продано 2)
Корпус 8: продано 177 из 179 (99%) в продаже 2 квартиры (за месяц продано 7)
Корпус 9: продано 200 из 202 (99%) в продаже 2 квартиры (за месяц продано 3)

Корпус 6: продано 138 из 164 (84%) в продаже 26 квартир (за месяц продано 12)
Корпус 7: продано 149 из 160 (93%) в продаже 11 квартир (за месяц продано 10)
Корпус 10: продано 107 из 124 (86%) в продаже 17 квартир (за месяц продано 13)
Корпус 11: продано 147 из 210 (70%) в продаже 63 квартиры (за месяц продано 9)
========
Итого: продано 2263 из 2453 (92%) в продаже 190 квартир (за месяц продано 57)
По сравнению с июнем (продажи июля 25 квартир), в августе продано на 32 квартиры больше

Средняя цена 1 кв.м. проданных квартир по корпусам (с начала продаж, за последний месяц продаж ( если продаж в последний месяц не было то за последний месяц в котором были)):

Корпус 1 = 144 т.руб/м2, 254 т.руб/м2
Корпус 2 = 155 т.руб/м2, 250 т.руб/м2
Корпус 3 = 171 т.руб/м2, 219 т.руб/м2
Корпус 4 = 158 т.руб/м2, 245 т.руб/м2

Корпус 5 = 205 т.руб/м2, 247 т.руб/м2
Корпус 8 = 181 т.руб/м2, 214 т.руб/м2
Корпус 9 = 192 т.руб/м2, 227 т.руб/м2

Корпус 6 =182 т.руб/м2, 204 т.руб/м2
Корпус 7 =201 т.руб/м2, 225 т.руб/м2
Корпус 10 = 183 т.руб/м2, 214 т.руб/м2
Корпус 11 = 207 т.руб/м2, 254 т.руб/м2

Средняя цена продаж за август: 220 т.руб/м2, осталась той же что и за прошлый месяц

Обращает на себя интересная ситуация с продажей корпусов 3 и 4. За последние 5 месяцев:
В корпусе 3 продано квартир: 0, сейчас не продано 25 квартир
В корпусе 4 продано квартир: 3, сейчас не продано 25 квартир

Застройщик не выставляет эти корпуса на продажу.

[jktxrf]

Обращает на себя интересная ситуация с продажей корпусов 3 и 4. За последние 5 месяцев:
В корпусе 3 продано квартир: 0, сейчас не продано 25 квартир
В корпусе 4 продано квартир: 3, сейчас не продано 25 квартир

Застройщик не выставляет эти корпуса на продажу.

Да и в 1-м, и во 2-м корпусах продажи тоже не ведут, поскольку квартиры просто не выставляют. Видимо, такая стратегия .

[SkySandy]

Инград опубликовал новую проектную площадь квартир для 1-4 корпусов:

Как посмотреть: Зайдите на сайт Жилой квартал "Преображение"; ЖК "Преображение"; "Преображение", скачайте проектную декларацию (в формате PDF) справа от фотографии. Внутри будут данные по корпусам 1-4

Для моей квартиры в 1-м корпусе было: 54.63 стало 54.6. Но если бы моя квартира была во 2-м корпусе (с отделкой), то она стала бы 54.1

Да еще, это не данные измерения БТИ. Это то, строители должны были воплотить в бетоне

[miha]

Для моей квартиры в 1-м корпусе было: 54.63 стало 54.6. Но если бы моя квартира была во 2-м корпусе (с отделкой), то она стала бы 54.1

У меня второй дом, в договоре написано
Проектная общая площадь: 52,87
кв.м, Проектная общая приведенная площадь: 54.20 кв.м
В указанном документе написано общая площадь 54,1
То есть, получается что меньше всего на 0,1 кв.м?
Или я что то не понимаю?

[SkySandy]

В указанном документе написано общая площадь 54,1?

Площадь 54,1 есть только в 324 квартире в 1-м и 4-м корпусах. Вы смотрите не тот корпус

[miha]

Площадь 54,1 есть только в 324 квартире в 1-м и 4-м корпусах. Вы смотрите не тот корпус

Не совсем так, есть и во втором и в третьем, аналогичная квартира в 1 и 4 корпусах имеет площадь 54,6.
Возникает вопрос, а в чем собственно разница между корпусами? разница только в ремонте. То есть получается, полметра в межкомнатные стены ушли чтоли?