ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Arty · Сообщение **Arty** » 04 апр 2021, 23:15

Fedor1952 писал(а) 04 апр 2021, 16:571-й корпус

Отправлено спустя 30 секунд:
Ещё

Отправлено спустя 1 минуту 18 секунд:

а где же радиатор в ванной под окном?

Garriks · Сообщение **Garriks** » 04 апр 2021, 23:28

Помнится, нам менеджер при оформлении сделки, озвучивал ожидаемый тариф в районе 45-48 руб/м, хотя, и эта цифра, несомненно, выглядит высокой для так называемого комфорт-класса, но предлагаемые сейчас бизнес-классовые 54 руб/м уже тянут на алчный беспредел !
Необходимо солидарно отказываться от голосования за необоснованно завышенные тарифы.
P.S. И кстати, про глухие окна, тогда говорилось, что таковые будут только на двух верхних этажах, и то они будут вертикально-откидные для проветривания. А теперь выходит, что все не так, и верить сказкам от "манагеров" нельзя...

plan · Сообщение **plan** » 05 апр 2021, 00:26

Arty писал(а) 04 апр 2021, 23:15а где же радиатор в ванной под окном?

Судя по всему не поместился.

Lvivna · Сообщение **Lvivna** » 05 апр 2021, 08:48

Arty писал(а) 04 апр 2021, 23:15 а где же радиатор в ванной под окном?

Радиатор на левой "стене". Похоже на плане БТИ всё же ванна вдоль окна идёт.

Отправлено спустя 22 минуты 8 секунд:

Настя90 писал(а) 02 апр 2021, 18:27 Странно, но у меня не появилась такая кнопка и функция, а в сегодняшнем сообщении говорилось о возможности заселения с 03.04. по 30.04.

Подскажите, Вам пришло приглашение в итоге?

Настя90

Lvivna писал(а) 05 апр 2021, 09:11 Радиатор на левой "стене". Похоже на плане БТИ всё же ванна вдоль окна идёт.

Отправлено спустя 22 минуты 8 секунд: Подскажите, Вам пришло приглашение в итоге?

Да, я на 11.04. записалась

НикС · Сообщение **НикС** » 05 апр 2021, 10:00

По поводу отсутствия стен, надо наверное открывать спор с застройщиком. Если в договоре на схеме указаны, то стены по факту должны быть. Если пунктиром отмечены, то только трассировка, как на фото. Может кто в курсе этого и сможет объяснить.

Kemer · Сообщение **Kemer** » 05 апр 2021, 10:33

Кто нибудь пользовался услугами по приемке квартир? Есть смысл в данном жк?

Kris22 · Сообщение **Kris22** » 05 апр 2021, 10:49

Выше 25 этажа окна часто открываются только в режиме проветривания (окна, которые выходят на лоджию, остальные глухие) Это связано с тем, что при полноценном открытии окон произойдет нарушение работы инженерных систем здания. Дело в том, что в обычном доме, как правило, естественная вентиляция и воздухообмен происходит естественным путём: за счёт разницы температур в квартире и на улице создаётся тяга. В небоскрёбах такая система работать будет плохо.
В высоких зданиях создают механические системы вентиляции. Воздух прогоняют с помощью специальных вентиляторов, они включаются и выключаются по сигналу датчиков, которые реагируют на температуру, воздушные потоки и так далее.
В квартирах стоят клапаны, которые и обеспечивают "постоянный" режим проветривания. Открывание створок в данных окнах не предусмотрено по нормативам.
Возможно, что и замену таких окон надо согласовывать как перепланировку и возможно не согласуете, так как это противоречит нормам эксплуатации квартиры- гнезда выше 25 этажа.
Ну а то что не предупредили, могут сослаться, что читать законы надо и типо все отмазались.

Отправлено спустя 11 минут 40 секунд:

Garriks писал(а) 04 апр 2021, 23:28Помнится, нам менеджер при оформлении сделки, озвучивал ожидаемый тариф в районе 45-48 руб/м, хотя, и эта цифра, несомненно, выглядит высокой для так называемого комфорт-класса, но предлагаемые сейчас бизнес-классовые 54 руб/м уже тянут на алчный беспредел !
Необходимо солидарно отказываться от голосования за необоснованно завышенные тарифы.
P.S. И кстати, про глухие окна, тогда говорилось, что таковые будут только на двух верхних этажах, и то они будут вертикально-откидные для проветривания. А теперь выходит, что все не так, и верить сказкам от "манагеров" нельзя...

Менеджеры всем говорили - примерно как в других ЖК "Инград" 45-50руб/м , но то что кто то говорит и не где не написано в расчет брать нельзя, их задача продать, вам же про парки и метро говорили, а а на всю промзону и ТЭС внимания не акцентировали, так и здесь. Просто голосуйте против если не устраивает (не забывайте про своих промышленных альпинистов, а то жить в гнезде хотим а как платить -так че так дорого), будут снижать пока не дойдем до компромисса. Как дети.

Отправлено спустя 2 минуты 47 секунд:

НикС писал(а) 05 апр 2021, 10:00По поводу отсутствия стен, надо наверное открывать спор с застройщиком. Если в договоре на схеме указаны, то стены по факту должны быть. Если пунктиром отмечены, то только трассировка, как на фото. Может кто в курсе этого и сможет объяснить.

На хрена они вам нужны? Шумоизоляцию не будете делать под стенами перегородками? По ним отлично вибрация и шум передаются, пожалейте себя и соседей, ну и рабочих которым вытаскивать лишний мусор от сносимых стен.

Fedor1952 · Сообщение **Fedor1952** » 05 апр 2021, 11:15

Всё будет хорошо

НикС · Сообщение **НикС** » 05 апр 2021, 12:09

Kris22 писал(а) 05 апр 2021, 11:04На хрена они вам нужны? Шумоизоляцию не будете делать под стенами перегородками? По ним отлично вибрация и шум передаются, пожалейте себя и соседей, ну и рабочих которым вытаскивать лишний мусор от сносимых стен.

Так я и раньше писал, что такая трассировка - только лишняя работа по выносу мусора. Или нормальные перегородки, или никаких вообще. И сомневаюсь, что кто-то (единицы) будет шумоизоляцию под перегородками делать.

ZORIss · Сообщение **ZORIss** » 05 апр 2021, 14:56

У меня дети, точно буду прокладывать дополнительную шумоизоляцию, как и другие родители понимающие всю прелесть- уже не единицы, сами понимаете.
Подскажите, тариф у всех домов будут одинаковый или только для небоскребов 55? Если разный, понятно почему тариф завышен в сравнении с обычными многоэтажками.
Поддерживаю позицию Kriss22, спасибо за разъяснения про окна и систему вентиляции

alfim · Сообщение **alfim** » 05 апр 2021, 15:59

Побывавшие на осмотре, скажите как там внешний стеклопакет на балконе? Нормальный или под замену?

Puzo · Сообщение **Puzo** » 05 апр 2021, 16:51

Fedor1952 писал(а) 05 апр 2021, 11:15Всё будет хорошо

Судя по фото, соседям лучше сразу потестировать звукоизоляцию между смежными квартирами - обычно через подобные проемы заложенные блоками все слышно очень хорошо

Разводка отопления в линейку - тоже сразу под переделку если потом стяжку не хотите ковырять если соединения потекут; места размещения радиаторов отопления - вообще без комментариев

koncedalov · Сообщение **koncedalov** » 05 апр 2021, 17:48

Что в итоге делаем с договором с управляющей компанией? Инград предлагали подписать договор и параллельно проголосовать на бюллетене за "снижение цен, отмену навязанных услуг, повышение зарплаты и т.д.". Что-то мне подсказывает, что нам подсовывают "голосовальные бюллетени", чтобы снизить нашу бдительность и чтобы мы подписали договор как есть. Хотя по факту после подписания договора, УК этими нашими бюллетенями может подтереться, ведь так? Кто-нибудь, кто в теме, может рассказать, как происходит процесс бодания с УК, какими ФЗ это дело регламентируется, и какие существуют сценарии?

TyanYaHiao · Сообщение **TyanYaHiao** » 05 апр 2021, 18:27

В личном кабинете появилась информация по расхождению площадей и размеру доплаты/возврата в 1 корпусе

Отправлено спустя 1 час 9 минут 22 секунды:
И еще выложили ролик о строительстве:

ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: