ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Oleg.DF · Сообщение **Oleg.DF** » 04 апр 2021, 12:59

Отправлено спустя 3 минуты 24 секунды:
и пункт 7 по вывозу мусора - это дополнительная ЕДИНОВРЕМЕННАЯ или ежемесячно так будет?

Единовременный платеж.
Это нормально, все застрои выставляют требование оплатить контейнер со строй мусором, так все будут ремонт делать.

Отправлено спустя 7 минут 55 секунд:
как пример оплаты в ук богородского района:
Услуга Категория Ед. измерения Цена (тариф)
с 01.01.2020/ с 01.01.2021
Содержание жилых помещений
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом 2 этаж и выше руб./ кв.м в мес 30,49 / 31,89
1 этаж руб./ кв.м в мес 26,58 / 27,80
Взнос на капитальный ремонт руб./ кв.м в мес 18,86 /19,52

живем рядом, УК Преображенское содержание 25,79 р, дом правда без лифта, но не 2 раза же поднимать?!!
Так же см вопрос 5-6 : 54,80 руб/м2 - сюда еще не входят расходы на общедомовые нужды.
т е за свет в подъезде и воду для полива клумбы в дворе дополнительно платить будем?
насколько я знаю эти расходы уже должны входить в плату содержание. поправьте меня если не так.

[не соглашаться платить по такой цене. должно быть обоснование с их стороны предлагаемого тарифа[/quote]

Согласен!

YUG · Сообщение **YUG** » 04 апр 2021, 13:06

alarmist писал(а) 04 апр 2021, 06:43 Проголосовав за пункт 6 вы соглашаетесь платить за отопление, свет, и т.д. подземного паркинга, даже если у вас нет кладовки или машиноместа.

Не нашел пункта о признании кладовок и машиномест - общим имуществом многоквартирного дома, и оплата за их содержание - проблема владельцев. 5 и 6 пункты совместно говорят о том, что владельцы жилых и нежилых помещений в том числе кладовой и машиноместа будут оплачивать содержание общего имущества многоквартирного жилого дома. При этом владелец машиноместа или кладовой, не проживающий в доме, будет платить за содержание и освежение подъездов, внешнего фасада и придомовых территорий, наравне с владельцами жилых помещений.

А вот вопрос о тарифе очень серьезен. 54.80 - это очень много, полагаю, что УК с большим трудом и натяжками сможет обосновать 36-38 рублей.

Надежда28

Очень дорогой тариф, в ЖК бизнес- класса от Донстроя он 54 руб. Предлагаю всем не подписывать это и пытаться снизить до реальных 33-38.
Вопрос получившим ключи: есть ли разница в метраже между оплаченными метрами и реальными? Надо ли доплачивать?

sav · Сообщение **sav** » 04 апр 2021, 13:55

Oleg.DF писал(а) 04 апр 2021, 12:59Отправлено спустя 3 минуты 24 секунды:
и пункт 7 по вывозу мусора - это дополнительная ЕДИНОВРЕМЕННАЯ или ежемесячно так будет?

Единовременный платеж.
Это нормально, все застрои выставляют требование оплатить контейнер со строй мусором, так все будут ремонт делать.

Отправлено спустя 7 минут 55 секунд:
как пример оплаты в ук богородского района:
Услуга Категория Ед. измерения Цена (тариф)
с 01.01.2020/ с 01.01.2021
Содержание жилых помещений
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом 2 этаж и выше руб./ кв.м в мес 30,49 / 31,89
1 этаж руб./ кв.м в мес 26,58 / 27,80
Взнос на капитальный ремонт руб./ кв.м в мес 18,86 /19,52

живем рядом, УК Преображенское содержание 25,79 р, дом правда без лифта, но не 2 раза же поднимать?!!
Так же см вопрос 5-6 : 54,80 руб/м2 - сюда еще не входят расходы на общедомовые нужды.
т е за свет в подъезде и воду для полива клумбы в дворе дополнительно платить будем?
насколько я знаю эти расходы уже должны входить в плату содержание. поправьте меня если не так.

[не соглашаться платить по такой цене. должно быть обоснование с их стороны предлагаемого тарифа

Согласен![/quote]
За капремонт тыща в месяц с двушки, в новом доме???

Kris22 · Сообщение **Kris22** » 04 апр 2021, 14:00

Это что за трубы? Вода?

Oleg.DF · Сообщение **Oleg.DF** » 04 апр 2021, 14:18

[
За капремонт тыща в месяц с двушки, в новом доме???[/quote]

Согласно фз214 застрой дает 5 лет гарантию на дом и 5 лет взнос за кап ремонт не начисляется.
так что пока будем без кап ремонта.

Oleg1 · Сообщение **Oleg1** » 04 апр 2021, 14:29

В ДДУ прописаны межкомнатные перегородки , на по фотографиям , что выкладывают видно только один ряд из пазогребневых плит , кто-нибудь спрашивал об этом при приемке.

НикС · Сообщение **НикС** » 04 апр 2021, 15:59

За вывоз строительного мусора - очень дорого. За двушку 12000т.р.

За содержание и ремонт нового дома -

За освещение кладовой и автостоянки почему должны платить все?

Предлагая ответить на поставленные вопросы, УК нарушает законодательство по проведению общих собраний МКД.

А где фотографии, счастливчики?

Anna235 · Сообщение **Anna235** » 04 апр 2021, 16:29

Присоединяюсь к вопросу про межкомнатные перегородки - если перегородка в 1 блок , это нарушает ДДУ. Кто нибудь узнавал у менеджеров на месте?

И вопрос про паркинг - мне не даёт покоя , что мы получаем квартиру над паркингом , который НЕ введён в эксплуатацию ( узнавала это в отделе заселения). Гипотетически могут его не ввести в эксплуатацию и квартира уже не ликвид. На сколько это правомерно выдавать ключи на таком этапе , может кто подскажет из знающих людей ?

Fedor1952 · Сообщение **Fedor1952** » 04 апр 2021, 16:55

1-й корпус

Отправлено спустя 30 секунд:
Ещё

Отправлено спустя 1 минуту 18 секунд:

plan · Сообщение **plan** » 04 апр 2021, 16:58

Anna235 писал(а) 04 апр 2021, 16:29На сколько это правомерно выдавать ключи на таком этапе , может кто подскажет из знающих людей ?

Законно, если паркинг выделен в отдельный этап/часть строительства.

IvanY · Сообщение **IvanY** » 04 апр 2021, 17:22

Anna235 писал(а) 04 апр 2021, 16:29Присоединяюсь к вопросу про межкомнатные перегородки - если перегородка в 1 блок , это нарушает ДДУ. Кто нибудь узнавал у менеджеров на месте?

У меня в ДДУ наличие межкомнатных перегородок заявлено только в приложении. В том же приложении: "Настоящее описание является ориентировочным и может быть изменено (дополнено) подрядной организацией и/или Застройщиком без предварительного согласования и уведомления Участника долевого строительства." Так что на эти перегородки думаю рассчитывать не стоит.

Oleg1 · Сообщение **Oleg1** » 04 апр 2021, 17:34

Перечень отделочных работ, выполняемых в Объекте долевого строительства В
Квартире устанавливаются: межкомнатные перегородки и перегородки зоны санузла и ванной, входная
дверь, окна (двухкамерный стеклопакет) по контуру наружных стен, полотенцесушитель типового
исполнения.
Квартира передается с остеклением лоджий (балконов). Подоконные доски не
устанавливаются.

Anna235 · Сообщение **Anna235** » 04 апр 2021, 17:54

У меня в приложении нет слов «ориентировочная» (( все четко указано, что должно быть.

domenoz · Сообщение **domenoz** » 04 апр 2021, 18:17

по поводу расценок за содержание -
все в наших руках. это же голосование, значит голосовать по этим тарифам против.

ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: