ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Meduza · Сообщение **Meduza** » 02 апр 2021, 20:40

Записались на понедельник днем, готовимся)

НикС · Сообщение **НикС** » 02 апр 2021, 21:18

Поздравляю всех "пионеров" ЖК Преображение с началом выдачи ключей. Не забывайте делиться впечатлениями про процесс приемки и качество принимаемого жилья.

Anna235 · Сообщение **Anna235** » 03 апр 2021, 00:07

А можете разъяснить что значит записаться на заселение?) получается приходим и нам выдают обмеры БТИ где видно какая реальная площадь и сколько будет составлять доплата / компенсация. А дальше идём смотреть квартиру , и если все ок , то дают время на оплату и после оплаты подписание акта приема передачи ? Или не так? Просто я не понимаю , почему застройщик не мог также электронно все направить и я уже с деньгами приезжала и принимала квартиру.

Fedor1952 · Сообщение **Fedor1952** » 03 апр 2021, 11:05

Оформление см. Страница-304

Oleg.DF · Сообщение **Oleg.DF** » 03 апр 2021, 16:19

Fedor1952 писал(а) 03 апр 2021, 11:05Оформление см. Страница-304

Вопрос был не про оформление в собственность

S. Fed · Сообщение **S. Fed** » 03 апр 2021, 21:45

Ну как там, внутри, покажите фото. Много претензий? Каковы первые впечатления?

Mostovik · Сообщение **Mostovik** » 03 апр 2021, 21:48

Был на приемке квартиры. Встреча была назначена на 19:00 но ближайший менеджер для показа освободился в 19:45. Раз уж приехал, то дождался и поднялся на этаж, на улице темно, в квартире естественно света нет и мало что видно, поэтому посмотрел вид из окна, сделал некоторые замеры, и перенес приемку на другой день.
Очень не понравилось архитектурное решение с далеко выступающими подоконниками с наружной стороны, из-за этого практически не видно придомовой территории, почти весь обзор занимают корпус 2 и 3. Считаю, что 3-10 этажи гораздо выигрышней в плане вида из окна. В целом, расстроился. Хорошо что купил свои 37м менее чем за 5 млн.

dmru · Сообщение **dmru** » 04 апр 2021, 00:36

То в предыдущем сообщении за 21 февраля в теме ЖК Талисмана на Рокосс вам предлагали квартиру за 8,8 млн, но вы отказались, теперь купили за 5 млн. Вот оно то самое ваше сообщение:
"Добрый день! Мне предлагали евродвушку без отделки средний этаж окнами на Преображение 36 квм за 8800 тр. БЕЗ КАКОГО ЛИБО ТОРГА! Отказался) Похоже, это было со скидкой. Сейчас на Циане от застройщика уже 9725 за такую площадь. Несмотря на то, что Преображение с лучшим местоположением и сроком сдачи.." Суммы каждый раз с потолка берете чтоли..
Да и кто будет предлагать приемку в такое вечернее время, что же не в полночь ...
По факту о квартире ничего не написали, о качестве, о замерах и так далее... Дом построен во время, первые ключи выданы во время. По качеству - все кто принимал сегодня, остались очень довольны. Ни у кого никаких нареканий к Инграду не возникло.

Mostovik · Сообщение **Mostovik** » 04 апр 2021, 05:10

Будьте внимательнее, это не мне предлагали квартиру, а я прокоментировал сообщение с предложением. Цифры со стоимостями соседнего ЖК, которые я указал, легко проверить.
Что касается времени приемки - если вы будущий житель, то посмотрите в личном кабинете возможное время для записи, там есть и на 20:00. И на мои фото - на улице явно не дневное время.
По качеству за всех говорить не буду, у меня были сильные царапины на стеклах, трещин и зазоров в стенах не увидел. Перегородки выложены на 1 уровень, в т.ч. и в санузлах, насколько помню из пазогребневых плит. Подводку к радиаторам отопления переделывать, так как есть несколько нахлестов. Вода в квартиру заводится из коридора над входной дверью, поэтому потолок придется делать из гипсокартона или натяжной (хотя бы в коридоре). Снял несколько замеров, они совпали с планом этажа из pdf-файла, который выкладывали в этой теме. Более подробные замеры на данном этапе нет смысла делать.
МОПы отделаны хорошо, разве что очень узкие коридоры. Дверь, которая возле лифта, сильно хлопает, ближайшие к ней 2 квартиры хорошо это слышат, поэтому придется менять доводчик на более качественный.
Правый лифт при поднятии наверх почему-то остановился на середине пути на несколько секунд, при этом его трясло, потом открылись двери - пришлось выйти и пересесть на другой.
Детская площадка маленькая, но бОльшая ее часть огорожена, явно недоделана.

alarmist · Сообщение **alarmist** » 04 апр 2021, 06:43

Добрый день. Соседи, при приемке квартиры вам предложат проголосовать на общем собрании собственников. В бланке голосования 8 вопросов. 5 вопрос, это размер платы за обслуживание, предлагается 54,80. Рекомендованная цена в Богородском 30р. Понятно, что 30 это мало, но 55 это перебор. Кроме того, в соответствии с 5 пунктом ук сможет сама повышать ежегодно этот платеж. Проголосовав за пункт 6 вы соглашаетесь платить за отопление, свет, и т.д. подземного паркинга, даже если у вас нет кладовки или машиноместа. Подумайте, если мы сейчас за это проголосуем, то изменить будет практически невозможно, так как собрать новое собрание собственников всех 4 башен и набрать кворум, вряд ли удастся. Думайте, пожалуйста, что вы подписываете и нужно ли оно вам.

Fedor1952 · Сообщение **Fedor1952** » 04 апр 2021, 10:47

С чего они берут тариф 55 рублей?
Они сами так решили и всё?
А почему не 100₽ ?
И как это поменять?

domenoz · Сообщение **domenoz** » 04 апр 2021, 10:57

ещё и пункт 8 вызывает сомнение. что это за дополнительная сухая уборка...это должно входить в содержание дома.

Отправлено спустя 3 минуты 24 секунды:
и пункт 7 по вывозу мусора - это дополнительная ЕДИНОВРЕМЕННАЯ или ежемесячно так будет?

Отправлено спустя 7 минут 55 секунд:
как пример оплаты в ук богородского района: В соответствии с Постановлением Правительства Москвы
от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» (с изм.от 25.11.2020г.), Приказом ДЭПиР Москвы от 16.12.2019г. № 258-ТР, Приказом ДЭПиР Москвы от 16.12.2019г. №261-ТР, Приказом ДЭПиР Москвы №281 от 12.12.2018 г. , Приказом ДЭПиР Москвы от 16.12.2019г. № 274-ТР, ПП N 833 от 29 декабря 2014 г.(с изм. от 25 ноября 2020г.ПП N 2066) применяются следующие тарифы на жилищно - коммунальные услуги

Услуга Категория Ед. измерения Цена (тариф)
с 01.01.2020/ с 01.01.2021
Содержание жилых помещений
Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом 2 этаж и выше руб./ кв.м в мес 30,49 / 31,89
1 этаж руб./ кв.м в мес 26,58 / 27,80
Взнос на капитальный ремонт руб./ кв.м в мес 18,86 /19,52

Отправлено спустя 7 минут 26 секунд:

Fedor1952 писал(а) 04 апр 2021, 10:47С чего они берут тариф 55 рублей?
Они сами так решили и всё?
А почему не 100₽ ?
И как это поменять?

не соглашаться платить по такой цене. должно быть обоснование с их стороны предлагаемого тарифа

Fedor1952 · Сообщение **Fedor1952** » 04 апр 2021, 12:24

ЭУК *Комфортная Среда* менее года работает..Почему она?

YUG · Сообщение **YUG** » 04 апр 2021, 12:40

Fedor1952 писал(а) 04 апр 2021, 10:47С чего они берут тариф 55 рублей?
Они сами так решили и всё?
А почему не 100₽ ?
И как это поменять?

Тариф завышен до уровня тарифов бизнес-класса, с какого перепуга непонятно. Для класса комфорт и комфорт+ типовые тарифы в Москве лежат диапазоне 44-48 рублей. Даже, если выкручивая руки, на стадии оформления в собственность, вынудят подписаться под такими тарифами, то возникает почва для последующего объединения жильцов с целью урегулирования тарифного вопроса (а в этом случае уже на уровне городских тарифов). Было бы разумно со стороны УК установить изначально тариф 48 рублей и спокойно стричь свои купоны, чем нарываться на вынужденную активацию и объединение жильцов в борьбе против тарифной политики УК. Что мы можем поделать, если у УК есть желание побороться за необоснованные тарифы, пройдет полгода и со всеми обоснованиями будут рады, если выторгуют 36, а не 32.

Antoinette · Сообщение **Antoinette** » 04 апр 2021, 12:51

Для справки по тарифам в ЖК Инграда:
ЖК Кутузов град 1 - 48.48 ₽
Михайлова - 52.37 ₽
http://euk-nash-dom.ru/tariffs/mihaylova/dom-3a/

ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: