ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

psv2008 · Сообщение **psv2008** » 06 дек 2018, 12:08

Krista писал(а) 05 дек 2018, 23:19Наличие балкона для меня обязательно

Я вот тоже без балкона/лоджии варианты не рассматриваю.

Сова · Сообщение **Сова** » 06 дек 2018, 13:23

Krista писал(а) 05 дек 2018, 23:19 Наличие балкона для меня обязательно. А кухня и комната тоже на тоже выходит

35,4 на 23 этаже в 3 корпусе с балконом можно взять. И тоже цена ниже чем 33,9.

Отправлено спустя 1 минуту 39 секунд:
и там даже санузел раздельный

konst.vasiliev73

Что за митинг на стройплощадке сейчас (15.30)?

Сова · Сообщение **Сова** » 06 дек 2018, 18:48

Скорее всего планерка. Уже не раз видела.

Krista · Сообщение **Krista** » 06 дек 2018, 21:31

В общем я решила рискнуть, буду ждать старта второй очереди ...

ALEX-SUN · Сообщение **ALEX-SUN** » 06 дек 2018, 23:15

Zynq писал(а) 05 дек 2018, 19:43
Я думаю, что стоит. Удорожание на 25% менее чем за год это беспредел ИМХО. Если ситуация не изменится, пожалуй воздержусь от отношений с данным застройщиком, пусть делают бабки на ком-то другом.

А вообще интересно оценить динамику продаж после того как уйдут все брони. Какой там, кстати, у инграда срок действия на бронь?

На бронь можно не обращать внимание, маркетологи цены выгнали на уровень близкий к завершению монолитных работ. При этом еще до конца не залит фундамент. Маркетологи конечно "молодцы", сработали "умело" и даже на взлете цен конца октября и начала ноября у них спрос был на "высоте". Но во второй половине ноября по инерции они перешли границу цен конкурента "Левел Амурская" у которого близкая локация и более высокая стадия готовности. Естественно, что все встало на свои места - спрос сам себя исчерпал, теперь цены стабилизируются на год-полтора, до уровня готовности монолита в 17-18 этажей из 31. Основную задачу задать высокую начальную планку для старта второй очереди маркетологи почти выполнили, но немного перегнули палку, буквально на 2-3 процента в месяц по цене, и спрос встал колом... Со всяким бывает, и на "старуху" бывает проруха. Сама по себе ситуация интересна только в том аспекте, что скидка даже на 5-7% не вернет спрос сентября. При более низкой динамике цен можно было до конца года продать все квартиры первой очереди. Жадность, как известно, фраера губит. Все отлично понимают, что скидки при продаже - это признание застройщиком некомпетентности своих собственных маркетологов, и ничего более. Но в конце-концов это проблемы руководителей компании и маркетинговой службы, а не наши с вами. Более всего рад тому, что это не мои проблемы и не мне принимать кадровые решения.

trillium · Сообщение **trillium** » 07 дек 2018, 10:47

ALEX-SUN писал(а) 06 дек 2018, 23:15При более низкой динамике цен можно было до конца года продать все квартиры первой очереди.

Можно вопросы:
1) Откуда предположение, что у них была цель продать все квартиры первой очереди до конца года? Показывая значительно бОльшую прибыль, чем "освоение" стройкой ООО Глобал-Групп просто "подарит" много денег нашему любимому государству в виде налога. Вариант оплатить авансом все работы подрядчиков, не рассматриваю т.к. надеюсь на разум ИНГРАД-ГлобалГрупп.
2) Не ужели за оставшиеся 2 года и 1 квартал, до ключей корпусов 1 и 4, ИНГРАД не сможет продать оставшиеся чуть больше половины квартир?

Nobby · Сообщение **Nobby** » 08 дек 2018, 11:31

Только что побывал у ЖК, стройка идёт.
На первом фото вдалеке слева две трубы ТЭЦ.
На втором фото на Тюменской улице прямо напротив ЖК дымят пара труб, кто знает что там производят?
Третье фото калитка за которой трубы.

На улице почувствовал какую-то гарь.

Sserhio · Сообщение **Sserhio** » 08 дек 2018, 13:36

Nobby писал(а) 08 дек 2018, 11:31Только что побывал у ЖК, стройка идёт.
На первом фото вдалеке слева две трубы ТЭЦ.
На втором фото на Тюменской улице прямо напротив ЖК дымят пара труб, кто знает что там производят?
Третье фото калитка за которой трубы.

На улице почувствовал какую-то гарь.

Завод МЗСА, производство прицепов для легковых автомобилей, запах сварки

NAV · Сообщение **NAV** » 08 дек 2018, 17:59

А во второй очереди наземный паркинг предусмотрен?

trillium · Сообщение **trillium** » 08 дек 2018, 19:57

NAV писал(а) 08 дек 2018, 17:59А во второй очереди наземный паркинг предусмотрен?

Судя по информиции от архитектурного бюро https://atrium.ru/project/landshaft-v-zhk-preobrazhenie - минимально количество внутри и чуть больше чем минимальное на внешней стороне дороги вокруг ЖК. Как по мне количество принебрежимо мало и стремится к нулю.

oops1 · Сообщение **oops1** » 09 дек 2018, 10:16

NAV писал(а) 08 дек 2018, 17:59А во второй очереди наземный паркинг предусмотрен?

всего планируется 10 гостевых парковочных мест вокруг ЖК
планируется наземная многоуровневая парковка на 1000 мест (если не ошибаюсь) во второй очереди

NAV · Сообщение **NAV** » 09 дек 2018, 11:36

oops1 писал(а) 09 дек 2018, 10:16
всего планируется 10 гостевых парковочных мест вокруг ЖК
планируется наземная многоуровневая парковка на 1000 мест (если не ошибаюсь) во второй очереди

В том-то и дело, что на плане нет ни одного строения похожего на многоуровневую наземную парковку

SkySandy · Сообщение **SkySandy** » 09 дек 2018, 11:59

NAV писал(а) 09 дек 2018, 11:36В том-то и дело, что на плане нет ни одного строения похожего на многоуровневую наземную парковку

Насколько я помню она рядом с будущей школой планируется

DFES · Сообщение **DFES** » 09 дек 2018, 12:29

NAV писал(а) 09 дек 2018, 11:36 В том-то и дело, что на плане нет ни одного строения похожего на многоуровневую наземную парковку

Насколько я понимаю, паркинг, который "планируется", это бывший паркинг таксопарка, который отмечен на схемах на первой странице. Его и сейчас вживую можно посмотреть. Чего-то другого тоже на схемах не увидел.

ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: