ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

oops1 · Сообщение **oops1** » 04 дек 2018, 19:07

Olimpio писал(а) 04 дек 2018, 16:28Они это делаю сплошь и рядом со всем пулом квартир. А потом еще идет плановое поднятие. Это чистое безобразие. Если не назвать хуже.

я когда забронировал свою квартиру, за деньги, квартира пропала из общедоступного пула . т.е. не была помечена что забронирована, а по метилась как куплена. подозреваю что если бы бронь слетела (по сроку или бы я отказался) она также появилась бы с увеличенной ценой.
Думаю в этом случае , либо отказались от квартиры либо слетела бронь

Olimpio писал(а) 04 дек 2018, 18:05Вообще то это долевое строительство, а не аукцион.

Прежде всего это бизнес, а хочется построить именно сложившись деньгами, так надо искать единомышленников организовывать ЖСК и строится, экономя на всем получая кучу гемороя.

Стройка растянута на 3 года , где гарантии что через год - два не вырастет стоимость рабочей силы, стоимость материалов, вас же не попросят доплатить изза этого.

Olimpio · Сообщение **Olimpio** » 04 дек 2018, 19:40

Тот доход, который они получают от такого "долевого строительства" пять раз покроет все возможные увеличения стоимости раб. силы, материалов и даже черта лысого.

Квартиры, как было выше подмечено, убирают на 2-3 дня, как бы их купили, а затем выставляют по другой цене. А потом еще цену планово повышают.
Когда квартира стоит, как забронированная, и цена одновременно растет, то согласитесь, это наводит на мысли. Просто в результате всех этих движений цена вырастает не на 2-5 процентов, а на 10-15, причем в короткий промежуток времени.

Сообщение **Shuran** » 04 дек 2018, 19:48

Olimpio писал(а) 04 дек 2018, 19:40Когда квартира стоит, как забронированная, и цена одновременно растет, то согласитесь, это наводит на мысли.

не надо флудить за жизнь, маркетолухи делают свою работу, если недовольны чужим доходом, пишите куда угодно, но тока не здесь, плз - любых жк касается

gruzdevaev · Сообщение **gruzdevaev** » 04 дек 2018, 20:43

SkySandy писал(а) 04 дек 2018, 17:43 Сравните сколько она будет стоить на ключах через 2.5 года.
Лично я когда принимал решение сравнивал со стоимостью подобной квартиры в ЖК Богородский, который находится в этой же локации.

В ЖК Богородский другой метраж однушек, и цена около 10 лямов...

SkySandy · Сообщение **SkySandy** » 04 дек 2018, 21:16

gruzdevaev писал(а) 04 дек 2018, 20:43В ЖК Богородский другой метраж однушек, и цена около 10 лямов...

Да, глянул, там метраж больше. Думаю соглашусь с Shuran, цена на ключах будет 200..210 за квадрат, то есть вырастит за 2.5 года на 15% от Вашей текущей цены. Совсем никакого инвеста.

Максим1973

SkySandy писал(а) 04 дек 2018, 21:16
Да, глянул, там метраж больше. Думаю соглашусь с Shuran, цена на ключах будет 200..210 за квадрат, то есть вырастит за 2.5 года на 15% от Вашей текущей цены. Совсем никакого инвеста.

Интересно сколько студень с ремонтом на ключах будет за квадрат... 230-250?

gruzdevaev · Сообщение **gruzdevaev** » 04 дек 2018, 22:38

SkySandy писал(а) 04 дек 2018, 21:16
Да, глянул, там метраж больше. Думаю соглашусь с Shuran, цена на ключах будет 200..210 за квадрат, то есть вырастит за 2.5 года на 15% от Вашей текущей цены. Совсем никакого инвеста.

На сайте Инграда есть предложение по обратному выкупу - 10% годовых. То есть, за 2,5 года не меньше 20%. Может ли кто поделиться опытом/соображениями на этот счет?

Olimpio · Сообщение **Olimpio** » 04 дек 2018, 22:50

Инград за эту услугу деньги берет.

Михаил92

gruzdevaev писал(а) 04 дек 2018, 16:13zolotoff !!!
Огромное спасибо за Ваш ответ и предложение!
я его прочитала, не нашла как ответить Вам в личку. Менеджер ИНГРАДа ответила, что на 3 корпус скидок не дают. Забронировала 1 ккв 35.4 на 8 этаже за 6370... Получается 180 за квадрат, и дешевым назвать нельзя. Уже терзают сомнения, что слишком дорого

Могу по переуступке продать однушку в первом корпусе 35.4

ZaSpirt · Сообщение **ZaSpirt** » 05 дек 2018, 08:24

Михаил92, это вы ее продаете на циане?

Оксана93

Товарищи форумчане, я так поняла, среди нас есть разбирающиеся люди. Как Вам темпы строительства? Я новичок в покупке строящихся домов, и мне кажется, что уж очень все медленно двигается.

zolotoff · Сообщение **zolotoff** » 05 дек 2018, 08:58

Оксана93 писал(а) 05 дек 2018, 08:31Я новичок в покупке строящихся домов, и мне кажется, что уж очень все медленно двигается.

Вы ошибаетесь

Krista · Сообщение **Krista** » 05 дек 2018, 10:08

Форумчане, посоветуйте, стоит ли ждать второй очереди? Будут ли на старте ее продаж цены ниже сегодняшних и на сколько? Сейчас стоит 1-ка в брони, не могу решить выкупать или нет. Покупаю для себя и в ипотеку, поэтому цена главный критерий, а по времени могу подождать и вторую очередь, если там дешевле будет

Mr. Trello · Сообщение **Mr. Trello** » 05 дек 2018, 11:27

Добрый день! Походил по страницам форума (все не осилил...), но не увидел, поднимал ли кто-то вопрос про юридическую проверку договора с Глобал Групп: корректно ли он составлен с точки зрения законодательства РФ? Вносил ли кто-то коррективы в него или он одинаковый для всех?
И ещё один момент, на сайте Глобал Групп есть договор аренды на 4 года, согласно которому земля принадлежит 28 Автокомбинату и куплена в кредит у МКБ (ипотека). С другой стороны, земля сдана Автокомбинатом в аренду Глобал Групп (в договоре аренды есть акт, в котором стоят подписи с печатями, но не заполнены реквизиты земельного участка). Что будет с дольщиками если расторгнется один из выше указанных договоров: кредитного с МКБ или арендного между Автокомбинатом и Глобал Групп?

gruzdevaev · Сообщение **gruzdevaev** » 05 дек 2018, 13:19

Krista писал(а) 05 дек 2018, 10:08Форумчане, посоветуйте, стоит ли ждать второй очереди? Будут ли на старте ее продаж цены ниже сегодняшних и на сколько? Сейчас стоит 1-ка в брони, не могу решить выкупать или нет. Покупаю для себя и в ипотеку, поэтому цена главный критерий, а по времени могу подождать и вторую очередь, если там дешевле будет

Тоже этим вопросом задаюсь

Думаю, там этажность ниже, на этаже квартир меньше, значит такой цены как на старте первой очереди не будет. Но дешевле чем то, что есть сейчас - да, вопрос насколько. Еще смотря какие планировки по площади - если метров по 40, однушки, то конечно дешево не получится...

ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: