ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

jktxrf · Сообщение **jktxrf** » 12 дек 2018, 12:50

SkySandy писал(а) 12 дек 2018, 12:31Подскажите, вот какой вопрос. Как было заявлено все 4 башни первой очереди сдаются одновременно в 3-м квартале 2020 года. Но что будет если 2, 3, 4 башни построют в срок, а по 1-й будет задержка на пол-года. Будут тогда для сдачи башен построенных в срок ждать когда 1-ю достроют?

Очередь в любом ЖК сдается в полном составе.
В нашем ЖК отставания в полгода по сроку ввода в эксплуатацию 1 корпуса разумеется не будет. Просто специфика расположения этого корпуса такова, что требует спец.подготовки. На мой взгляд несколько растянуто по времени, но в нашем положении остается набраться терпения. Дольют фундамент к Новому году и затем постепенно в коробке догонят остальные корпуса, без вариантов.

SkySandy · Сообщение **SkySandy** » 12 дек 2018, 13:08

Если только в полном составе сдается, то тогда да у строителей есть стимул закончить фундамент сейчас. Если же по отдельности то и спешить некуда.

Сообщение **Shuran** » 12 дек 2018, 13:29

SkySandy писал(а) 12 дек 2018, 12:31Но что будет если 2, 3, 4 башни построют в срок, а по 1-й будет задержка на пол-года

такого не может быть, ибо в разрешении указан 1этап-4 корпуса, т.е. зос будет на весь 1этап, поэтому подрядчику не может прийти в голову забить на какой-то один корпус и гнать другие

DFES · Сообщение **DFES** » 12 дек 2018, 13:34

SkySandy, строители в любом случае работают в рамках договора с застройщиком и их стимул - это не попасть на штрафные санкции. Такой же стимул и у застройщика. Никто из нас не знает, какие сроки прописаны в договорах, поэтому обсуждать эту тему бесполезно. Да, первый корпус отстает сейчас, но ничто не мешает затем всех переключить на него и спокойно делать по этажу в неделю.

oops1 · Сообщение **oops1** » 12 дек 2018, 13:41

По камере плохо видно, но мне кажется, сейчас на оттепели идут работы по фундаменту первого корпуса

jktxrf · Сообщение **jktxrf** » 12 дек 2018, 15:49

oops1 писал(а) 12 дек 2018, 13:41По камере плохо видно, но мне кажется, сейчас на оттепели идут работы по фундаменту первого корпуса

Работы идут однозначно, особенно это хорошо заметно по вечерам - периодически идут либо сварные работы, либо другие подготовительные под светом прожекторов.

tolia97 · Сообщение **tolia97** » 12 дек 2018, 17:58

DFES писал(а) 12 дек 2018, 13:34 Такой же стимул и у застройщика. Никто из нас не знает, какие сроки прописаны в договорах, поэтому обсуждать эту тему бесполезно. Да, первый корпус отстает сейчас, но ничто не мешает затем всех переключить на него и спокойно делать по этажу в неделю.

1 и 4 идут без отделки, поэтому могут с ними и не торопиться, все равно в сроки уложатся

SkySandy · Сообщение **SkySandy** » 12 дек 2018, 20:08

Смотрю сейчас камеру, вижу абсолютно гладкую поверхность где должен расти и красоваться 1-й корпус уже несколько месяцев и прямо напрашивается известный мем:

Видишь суслика? — Нет. — И я не вижу. А он есть!

Ну что же, посмотрим увидим ли мы изменения к 1-му января

platon_nv · Сообщение **platon_nv** » 12 дек 2018, 21:25

SkySandy писал(а) 12 дек 2018, 20:08Смотрю сейчас камеру, вижу абсолютно гладкую поверхность где должен расти и красоваться 1-й корпус уже несколько месяцев...

Позвольте спросить, и где же эта гладкая поверхность? может вы не туда смотрите?
часть стен подземного этажа уже построена.

SkySandy · Сообщение **SkySandy** » 12 дек 2018, 21:41

platon_nv писал(а) 12 дек 2018, 21:25Позвольте спросить, и где же эта гладкая поверхность? может вы не туда смотрите?
часть стен подземного этажа уже построена.

Ну да они построены пару месяцев назад. Вот я пару месяцев и смотрю на эту гладкую поверхность.

Ладно, главное что бы после заливки части фундамента зимой 1-й корпус не стал Пизанской башней. Зато строители в сроки уложатся

swar.war · Сообщение **swar.war** » 13 дек 2018, 13:32

SkySandy писал(а) 09 дек 2018, 15:49 Написано, что эти технологии очень затратные.

Не очень затратные, цену конечно увеличивают относительно строителсьва в теплом климате, но не принципиально. У нас тут не Арктика с вечной мерзлотой.

SkySandy писал(а) 09 дек 2018, 15:49 Добавки к бетону здесь не помогут.

Да нет, как раз добавки и помогают. Современные пластификаторы творят чудеса. Бетон спокойно схватывается даже при отрицательных температурах. При этом можно заказать либо цемент спец.марок (цену увеличивает на единицы процентов), либо на этапе "замеса" бетона добавить.

SkySandy писал(а) 09 дек 2018, 15:49 Так для фундамента требуется к арматуре подвести электричество и в момент заливки и застывания бетона пустить по ней ток. Арматура нагреется и будет прогревать бетон изнутри.

Так фундамент то давно залили. Да и зачем подводить ток и "греть" улицу? Чтобы гости из Средней Азии схватили торчащую арматуру и хорошенько прожарились?

SkySandy писал(а) 09 дек 2018, 15:49 Ну что же, посмотрим, пойдут ли на лишние траты строители

Все девелоперы спокойно строят в зимний период, проблем нет, технологии отлажены. Все уже заложено в стоимость проекта. Зачем панику наводите?

SkySandy писал(а) 09 дек 2018, 15:49 Хотя меня больше интересует вот какой вопрос. В первых четырех корпусах сейчас не продано еще около 700 квартир. На сайте застройщика на продажу выставлено 22 квартиры. В чем глубокий смысл выставление такого малого количества? Считают что все равно потом на позднем этапе строительства распродадут оставшиеся уже по более высокой цене?

Постепенный сбор денег с рынка. Нормальная практика. Цены на квартиры можно повышать быстрее с ростом этажности, чем рост процентов по "депозитам".

Nobby · Сообщение **Nobby** » 13 дек 2018, 17:12

В Инграде сказали что бронирование за деньги больше не делается, теперь всё бронирование бесплатное.
Это неправда?

Daian · Сообщение **Daian** » 13 дек 2018, 17:35

Nobby писал(а) 13 дек 2018, 17:12Это неправда?

Уже несколько месяцев как правда.

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 13 дек 2018, 21:42

: 709 общее количество сделок по квартирам на 04.12.2018.

https://rating.urbanus.ru/?region_id=1&t ... 6&cid=1416

Крамар

trillium писал(а) 03 дек 2018, 14:26довер

trillium писал(а) 03 дек 2018, 14:26 Для избежания подобного, я выбил из них и банка текст доверенностей и согласия супруги который их устраивает. Внёс правки, согласовал правки и потом следил, чтоб нотариус ничего значимого не менял.

Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь запрашивал у Застройщика заверенную нотариально копию доверенности на г-жу Сивцеву А.Н., которая согласно ДДУ выступает от его лица ?

ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: