МФК Правда, Правды, 24, ПСН, апартаменты

Добрый день!
Искренне благодарю данный информационный ресурс за возможность разместить актуальную информацию по объекту МФК Правда.
Сегодня размещённую здесь информацию растиражировали популярные средства массовой информации, такие как «Ведомости» , Риа новости, Информационный строительный портал «Индикаторы рынка недвижимости» , а также известные тг- каналы строительной тематики.
Однако компания 01 properties и девелопер VOs’hod не подтвердили свое отношение к объекту. Прошу данный ресурс разрешить мне разместить факты, которые, по мнению представителя девелопера VOs’hod, являются видимо случайным совпадением да и только: аудиторские заключения у аффилированных объектов строительства Ahead и Armani casa, а также у МФУ Правда сделаны одной и той же аудиторской фирмой ООО "Юнивеж" видимо случайно или виде гуманитарной помощи …других застроев с аудиторским заключением этой конторы я не нашла..ну и видимо они пошутили и накатали в аудиторском заключении, что строительство продолжается, хотя сотрудница застройщика Екатерина бомбила звонками дольщиков всю прошлую неделю и склоняла их к расторжению ввиду скорого банкротства застройщика, объясняя своё рвение заботой о несчастных участниках.
Также располагаю информацией, что Застройщик разослал письма дольщикам у которых была оформлена рассрочка платежей и которым сам застройщик официально разрешил заморозить платежи до официального возобновления строительства, с требованием до 28.05.2022г закрыть всю задолженность, пугая расторжением договоров!
Удивительно, как жадность застройщика толкает его представителей на такие низкие и разнообразные методы выдавливания дольщиков из проекта. Уже начинаю думать, что проект с такой грязной репутацией сложновато будет реализовывать…
Ссылки на аудиторские заключения:
https://наш.дом.рф/files/36190796-2bd7- ... 6?inline=1
https://наш.дом.рф/files/ffced503-a676- ... 8?inline=1
https://наш.дом.рф/files/0b54c0e9-2db2- ... 0?inline=1

Lizza11 писал(а) 30 май 2022, 19:44Также располагаю информацией, что Застройщик разослал письма дольщикам у которых была оформлена рассрочка платежей и которым сам застройщик официально разрешил заморозить платежи до официального возобновления строительства, с требованием до 28.05.2022г закрыть всю задолженность, пугая расторжением договоров!

а они разрешили заморозить платежи на словах или на бумаге? если на словах, то по рассрочке надо более 3 раз просрочить за 12 мес хоть на 1 день или на более 2 мес хоть 1 платеж, чтобы застрой мог расторгнуть

На сколько я знаю, разрешение официально оформлено на бумаге.

Добрый день!
Согласно выписке Росреестра от 31.05.2022 о зарегистрированных дду в проекте:
51 дду на апартаменты и 3 ддд на м/м.
Обращаю внимание, что из выписки исчезло обременение Сбербанка по кредитному договору №94438511 от 17.12.2020г. В выписке от 04.05.2022 это обременение ещё было!

Добрый день! Сегодня разместили пд на дом.рф. Вынуждена констатировать, что заполняют- если так это действо можно назвать- та же команда работников, похоже просто «на отвали»: количество договоров не соответствует действительности, люди не в состоянии поменять сроки действия договора аренды, ген подрядчик тот же и т.д. - короче не информативно. Жаль, что законы у нас не работают, за размещаемую информацию на дом.рф никто ответственности не несёт.

Добрый вечер! По выписке на 30.06.2022 за июнь месяц не было ни одного расторжения: 51 дду и 3 мм. Застройщик осилил в ПД на днях исправить на корректное количество действующих договоров, но ни как не может осилить исправить на новый срок действие договора аренды, который продлён также до 04.05.2026года.

Госкомпания Дом.РФ планирует выставить на продажу здание газеты «Правда» на улице Правда. Общая площадь комплекса почти 20 000 кв.м. На примыкающем к этому объекту участке сейчас находится замороженный долгострой — апарт-комплекс «Правда» от группы ПСН. Что-то мне подсказывает, что обе эти площадки в итоге окажутся в одних руках. Вопрос только, в чьих? Ранее стало известно, что Сбербанк переуступил долг структуры ПСН на 1,56 млрд руб. кипрской компании, связанной с акционером O1 Properties. Впрочем, насколько мне известно, достроить «Правду» не прочь и ульяновская Dars Development, которая выступала генподрядчиком этого комплекса. Переговоры с ней ведутся, но будет ли сделка, пока неизвестно.
filatofff

ДОМ.РФ продаст на торгах комбинат газеты «Правда»
ДОМ.РФ выставил на торги здание комбината газеты «Правда» в Москве, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу компании.

Восьмиэтажное здание по адресу: улица Правды, 24, построено по проекту архитектора Пантелеймона Голосова в середине 1930-х годов и является выявленным объектом культурного наследия регионального назначения. Лот общей площадью 19,5 тысячи «квадратов» состоит из 25 нежилых помещений.

Торги назначены на 23 сентября. Начальная цена лота - 756,6 миллиона рублей.

По соседству находится долгострой - апарт-комплекс «Правда» группы ПСН.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/148385.html

Добрый день! На сегодняшний день новых расторжений нет! Так и остались 51 апартамент и 3 машиноместа. Ждём торгов 23 сентября и результаты арбитражных судов по крупным требованиям, слушания по которым ВСЕ перенесли (чудесно назначили) на конец сентября-начало октября. Совпадение-не думаю….

Shuran писал(а) 28 июл 2022, 15:51Торги назначены на 23 сентября. Начальная цена лота - 756,6 миллиона рублей.

ДОМ.РФ проведет торги по продаже участков и зданий в Москве под строительство коммерческих объектов, арендный и гостиничный бизнес, говорится в сообщении пресс-службы госкомпании.

До 24 октября 2022 года принимаются заявки на участие в конкурсе по продаже здания комбината газеты «Правда» общей площадью 19,5 тыс. кв. м. Расположенный на ул. Правды, д. 24 дом подойдёт под офисы или ковкоринг. Комплекс включает в себя производственное здание и восьмиэтажный редакционно-издательский корпус. До станции метро «Савёловская» 800 м, до «Белорусской» — около 1,5 км. Торги состоятся 28 октября. Начальная цена лота – 756,6 млн рублей.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/149600.html

зы не пойму, а чего цену не снижают)

Shuran писал(а) 17 окт 2022, 13:52конкурсе по продаже здания комбината газеты «Правда» общей площадью 19,5 тыс. кв. м.

Там, на самом деле, продают большую часть помещений, так как часть помещений принадлежат другим собственникам с которыми придётся договариваться покупателю.

Это должно было когда-нибудь произойти. Акционер O1 Properties - компания Yofoura Holding Limited - и ульяновский девелопер «Дарс строительство» подали иск о банкротстве застройщика апарт-комплекса «Правда». Напомню, что это проект начинала строить группа ПСН, созданная братьями Дмитрием и Алексеем Ананьевыми. Сейчас он заморожен.

Yofoura Holding Limited ранее выкупила кредит Сбербанка в размере 1,56 млрд руб. Залогом по нему выступает сама площадка. «Дарс строительство» была генподрядчиком этого апарт-комплекса. Можно предположить, что теперь «Правда» достанется именно этим компаниям, но это будет еще не скоро.
@Filatoff inc

Оставлю это здесь! Очень надеюсь, что этот форум читают неравнодушные люди, которые могут помочь распространить информацию о творящемся беспределе со стороны Московских властей и крупных частных структур!
Я купила апартаменты в сентябре 2020 года. Однако согласно письму Стройнадзора №ЗГ-1876/21-2 от 11.08.2021г. стройка уже была остановлена в июне 2020 года. Это означает, что на момент временно приостановленной стройки Застройщик и Сбербанк – основной кредитор проекта, заманили дольщиков в проект, оперируя громкими именами Сбербанка и крупной строительной организации ПСН. Далее, обеспечив Сбербанку более 1 млрд руб бесплатных денег на эскроу -счетах, полностью заморозили строительство. А потом Сбербанк тихо переуступил права кредитора в полном объеме офшорной компании YOFOURA HOLDING LIMITED, естественно не оповестив дольщиков, разместивших в Банке свои средства под этот объект. Запись о совершенной сделке появилась в Проектной декларации объекта только в феврале 2023года, спустя 1,5 года.
С октября 2021 года Сбербанк перестал иметь хоть какое-то отношение к объекту, но продолжил бессовестно бесплатно пользоваться деньгами на эскроу-счетах!
Срок сдачи объекта – 4 квартал 2022 года, срок передачи ключей – 31.07.2023 года. На данный момент стройки не ведется, вместо здания – заброшенное поле с бездомными собаками.
Компания, выкупившая долг, подает на банкротство Застройщика, с целью выкинуть дольщиков из проекта и избавиться от неактуальных подрядчиков. Ведь то, что обычные дольщики платят ипотеку, несут огромные по меркам простых людей убытки, и получают ужасный моральный вред – это же ерунда по сравнению с будущими огромными сверхдоходами этой прекрасной компании!
Мною написан не один десяток писем в Правительство РФ (Мишустину В.М), в Правительство Москвы (Бочкареву А.Ю., Собянину С.С.), Депутатам (Ресину В.И., Похомову С.А., Володину В.В.), в Стройнадзор, в Москомстройинвест, в Прокуратуру РФ, в Следственный Комитет. Часть писем осталась без ответа вообще, другая часть попадает в Москомстройинвест, который, в лице Пятовой А.Н., не делает ничего из своих прямых обязанностей по контролю за строительством в городе Москва, и просто в своем ответе дает дельный совет обратиться в суд.
Весь прошлый год нам- дольщикам поступали звонки от некой сотрудницы Застройщика с принуждением расторгнуть договор под лживым заверением, что при банкротстве Застройщика мы не получим ничего.
Аудиторская компания ООО «Юнивеж», которая по счастливому совпадению также делала аудиторские заключения по проектам AHEAD и ARMANI/CASA девелопера VOSHOD, провела аудит и не увидела наличия замороженного строительства и, со слов Застройщика, арестованных счетов. А в опубликованных в аудиторском заключении пояснениях, подписанных Генеральным директором О.И. Гомзой, содержится откровенная ложь о планах «завершить строительство инвестиционного актива в 4 квартале 2024 года»!
Государственные органы, Сбербанк, новые представители Застройщика сплелись в одну скоординированную преступную группу, целью которой является вытряхивание из проекта простых бесправных граждан! Это позволит им заработать еще больше денег на этом проекте! Зачем улаживать отношения с потерпевшими дольщиками, когда их можно просто безнаказанно КИНУТЬ, не заплатив ни копейки?
Мы, дольщики, утонули в своем бесправии и произволе со стороны Застройщика и государственных структур, обязанных контролировать и защищать права дольщиков, но вместо этого покрывающих весть произвол новых хозяев проекта!
Умело используя дыры в Законе, который принимали некомпетентные депутаты, крупные частные и государственные структуры, в скоординированном угаре, покрывая друг друга, уверено зарабатывают!
Новый инвестор, по-моему мнению, планирует дотянуть судебные тяжбы по банкротству, путем переносов судебных заседаний, или возможно инициированием процесса банкротства с последующим заключением мирового соглашения, до 31.07.2023 года!
А далее, имея прекрасные отношения со Сбербанком- вывод о которых можно сделать из удачной сделки по переуступке долга Застройщика, где все кроме дольщиков в выигрыше, - закрыть по сроку счета-эскроу и подать на расторжение ДДУ с дольщиками в одностороннем порядке. Данная практика уже обкатывается на нескольких дольщиках проекта, с которыми судится застройщик: Застройщик выдал им гарантийные письма с разрешением не вносить платежи по рассрочке до момента возобновления строительства, однако, теперь требует доплаты и пытается расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке.
Уверена, что, провернув все эти нехитрые мероприятия по выкидыванию дольщиков из проекта и имея тотальную поддержку во всех контролирующих строительство в Москве государственных органах и Сбербанка, в скором времени на месте планируемого ЖК будет возведено здание большей высотности и, возможно, другого назначения.
А нас – дольщиков, как выражается наш Президент В.В. Путин, просто КИНУТ!
Когда же закончится ЭРА БЕСПРАВИЯ для простых граждан? Когда ПРАВА ГРАЖДАН как дольщиков будет не только их огромной проблемой, но и тем, что должны защищать ЗАКОН и профильные контролирующие органы в огромном количестве, получающие зарплаты из налогов, которые платят те самые бесправные граждане?

Скоро будет прямая линия с Президентом, напишите обязательно вопрос. К этим вопросам всегда повышенное внимание.

Спасибо за совет! Попробую). Я честно не верю уже- если посмотреть внимательно, то там понятно кому проект отошел. Поэтому бесполезны все телодвижения. Явно дали команду- всех дольщиков в утиль). Нам даже прокуратура по поводу начисленных дивидендов в 600млн ( информацию и сайта дом. Рф убрали) ответила, что они бы и рады дело возбудить, но на их запросы никто не ответил, и поэтому дело возбуждать они отказываются). Это все максимально забавно, но на своем опыте понимаю, что нет у меня никаких прав!