МФК Правда, Правды, 24, ПСН, апартаменты

Filipp Pozdnyakov писал(а) 11 мар 2022, 20:16Можно проверить по ИНН ООО ИД МЕДИА-ПРЕССА (является застройщиком ЖК Правда) на кад арбитре.

ссылка рулит

Shuran писал(а) 12 мар 2022, 11:38 ссылка рулит

вот
https://kad.arbitr.ru/Card/4208080c-368 ... 40ee7dfbea

всем добрый день! хотел бы с кем-нибудь проконсультироваться по поводу продления разрешения на строительство. подскажите, пожалуйста, каким образом его могут продлевать, если увеличение сроков на данный момент 12 кварталов? не противоречит ли это закону?
п.с. взял данные с сайта дом.рф

Shuran, добрый день! Я бы хотела спросить Ваше мнение относительно данного ЖК. Я вчера почитала форум и мне кажется, что Вы большой специалист в этой отрасли.
Я уже очень долго жду, когда у нашего ЖК все наладится, но читая форумы и чаты, надежды остается все меньше. Можете ли вы поделиться Вашим мнением на этот счет? Нужно ли сейчас расторгать ДДУ?

valentinayurch писал(а) 30 мар 2022, 12:33Нужно ли сейчас расторгать ДДУ?

Shuran писал(а) 17 фев 2022, 15:46если будет банкротство, то надо забирать деньги, иначе потом и их не получите, прождав впустую пару лет судов о признании банкротом, но тут слов мало, надо это увидеть на сайте арбитражного суда. в теории тут не банкротить надо, а продать площадку другому застрою, пара десятков дду не проблема как обременение, но вот с бизнесом ПСН и их владельцами, как я понимаю, полная опа

Всем добрый день! На проновострое выложили пустующую стройплощадку.

Добрый день! Сегодня второе заседание по банкротству - начнется в 15:55
Ссылку для отслеживания прикрепляю: https://kad.arbitr.ru/Card/4208080c-368 ... 40ee7dfbea

Как думаете, чем в этот раз закончится?

Filipp Pozdnyakov писал(а) 15 апр 2022, 15:21Добрый день! Сегодня второе заседание по банкротству - начнется в 15:55
Ссылку для отслеживания прикрепляю: https://kad.arbitr.ru/Card/4208080c-368 ... 40ee7dfbea

Как думаете, чем в этот раз закончится?

А вот и ответ на ваш вопрос, производство по делу прекращено, скорее всего в связи с тем, что задолженность кредиторов, обратившихся в суд, должником была оплачена.

с конца фев в теме замечаю нездоровую активность: боты пишут, что надо срочно бежать расторгать договора, шт 20 уже забанил, при чем задают вопрос, получают ответ и снова регят ник и задают тот же вапрос "надо ли расторгать договор"?, а потом пишут инструкцию как расторгать договор и все такие на позитиве ... вчера даже письмо застроя хотели запостить, типа, все плохо...зашел на порновострой, там и так 70% своих ботов и никто не парится модерацией, там просто трэш - тож самое и все с разными (другими, нежели тут) именами по неск постов повторяют одно и тоже ботовским слащавым языком, обманутые дольщики совсем по-другому выражаются, короче, я не в теме этой стройки и если кто знает реальный расклад и ДАВНО ТУТ ЗАРЕГЕН, просьба написать, реально все плохо и впереди банкротство - знач это кто-то один упоротый реальный дольщик все это пишет, а может застрой намеренно хочет порасторгать дду - с какой целью непонятно, мож просто жадные и хотят площадку продать с мин кол-вом обремений или неустойку поменьше выплачивать, но я такого еще не встречал...хочу разобраться, что за фигня. по виду классическая атака "агентов влияния"

Добрый день! Я являюсь дольщиком данного проекта. С проектом происходит наинтереснейшая история: стройка стоит с ноября 2020 года. Сначала говорили, что меняют проект- там действительно уменьшили количество машиномест. Но на текущий момент стройка так и не возобновилась. С февраля 2022 года группой лиц, представляющих интересы застройщика, ведётся активная работа по выдавливанию дольщиков из проекта. Мне поступил звонок от некой Екатерины, которая сообщила, что проект не будет достроен в обозримом будущем и настойчиво предложила расторгнуть договор. Я попросила прислать мне официальное письмо от застройщика с изложенной информацией, однако такого письма я так и не получила. Также наблюдаю нездоровое количество сообщений в форуме сайта Проновострой.ру и в телеграммканале ЖК Правда о том, что срочно надо расторгаться, что юристы советуют расторгать договор и тд, с инструкциями как это сделать. Прошу заметить, что на текущий момент с начала этой атаки (февраль 2022 года) количество заключённых дду согласно выписки Росреестра уменьшилось лишь на 17 шт- из 67 ДДУ апартаменты+ 5 ДДУ машиноместа осталось 53 дду и 3 дду соответственно, что похоже на то, что такое активное давление на дольщиков не соответствует результату. Замечу, что среди ДДУ есть договора, которые были заключены индивидуально в июне 2021 года, когда стройка уже была заморожена и офис продаж закрыт, стоимость метра в этих дду- 212 тыс рублей (в данные есть на сайте дом.рф ; таких цен не было даже на старте проекта в июне 2020 года), эти договоры до сих пор так же не расторгнуты.
Факты, которые мне известны на сегодняшний день: 100% доли учредителя застройщика- ООО «ГЕРМЕС» обременена с 22.10.2021 года офшором ЮФУРА ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД, который аффилирован со структурой О1 Пропертиз Лимитед . В официально опубликованном аудиторском заключении https://наш.дом.рф/files/0b54c0e9-2db2- ... 0?inline=1 фигурирует договор уступки прав требования по кредитной линии Сбербанка данной компании на почти 1,6 млрд, там же видно, что и залог здания, принадлежащего застройщику и находящееся на соседней территории также переуступлен Сбербанком данному офшору. Все это есть в общем доступе в выписке ЕГРЮЛ и аудиторском заключении. Также Застройщик продлил зачем-то договор аренды земли до 04.05.2026 года, хотя срок действия договора заканчивался в 2023 году, и продлил разрешение на строительство, и так действовавшее по новым правилам, ещё на год- также до 04.05.2026 года. Отмечу, что генеральные директора застройщика и учредителя застройщика были сменены 05.03.2022 и 14.03.2022 года соответственно. Также к аудиторскому заключению прилагается пояснительная записка, подписанная новым Генеральным директором застройщика - Гомзой О.И. ,в которой четко сказано, что строительство ПРОДОЛЖАЕТСЯ и будет закончено в 4 квартале 2024 года. Однако на днях в общем доступе появилось письмо, полученное одним из дольщиков, подписанное этим же Генеральном директором Гомзой О.И., суть которого имеет цель убедить получателя в плачевных перспективах объекта, что сильно противоречит и контрастирует с подписанной этим же генеральным директором Застройщика- Гомзой О.И.- пояснительной запиской к аудиторскому заключению. Также знаю, что происходит очередной обзвон дольщиков проекта, целью которого является склонение к расторжению договора.
В декабре 2021 года Генеральным подрядчиком было инициировано арбитражное дело по банкротству Застройщика ЖК « Правда» ООО « ИД «Медиа-Пресса» ИНН 7714203270, однако ровно к заседанию 14.03.2022 и после смены директора 05.03.2022 бОльшая часть задолженности перед ген подрядчиком была погашена, также свою роль в прекращении производства по делу о банкротстве сыграл объявленный властями мораторий на банкротства застройщиков.
Мною было написано миллион писем в Москомстройинвест, депутатам ГД, Сбербанк, Прокуратуру РФ, Мишустину М.В., Собянину С.С., Бочкареву А.Ю. и тд, но в ответах меня отправляют за разъяснениями в Сбербанк или защищать свои права в суд или просто расторгнуть договор. Сбербанк также отказывается от разъяснений сложившейся ситуации- напоминаю, срок сдачи госкомиссии объекта ЖК «Правда» - 4 квартал 2022 года (подтверждённая готовность из ответа Прокуратуры РФ-2%), но продолжает держать не менее 1 млрд рублей у себя на эскроу-счётах.
Мое мнение, что застройщик прикладывает дешевые, но доступные ему усилия для «вытряхивания» из проекта дольщиков, которые поверили в авторитет Сбербанка как основного кредитора проекта и понадеялись на его добросовестную и всестороннюю проверку строящегося с его участием объекта.
Контролируемые долевое строительство государственные органы не контролируют по факту НИЧЕГО, а тупо отправляют в суд отстаивать свои права.
Нового собственника совсем не красит эта подковерная борьба с дольщиками, могли бы либо набраться смелости и признать факт невозможности дальнейшего строительства или уже смириться с издержками в виде дольщиков. Но, имея поддержку в лице Мосстройинвеста, Мосстройнадзора и тд, жадный Застройщик продолжает свою примитивную компанию по избавлению от дольщиков.
Всю информацию готова подтвердить весомым архивом материала. Также могу разъяснить любые вопросы по теме.

Lizza11 писал(а) 26 май 2022, 17:40Нового собственника совсем не красит эта подковерная борьба с дольщиками, могли бы либо набраться смелости и признать факт невозможности дальнейшего строительства или уже смириться с издержками в виде дольщиков.

спасибо, знач я не ошибся в подозрениях) мда, это просто западло вытряхивать "терпил", их всего 60 челов из 439 апартов, куча коммерции еще, даже в нулевых такого трэша не видел и ради чего: какие-то 5% отжать у людей, которые ни сном, ни духом не при делах: даже если 10% метражей продано по ценам на 50% ниже текущего рынка

Кстати, хотела добавить, что на сайте Проновострой.ру подтирают сообщения: когда враньё в части сообщений начинало зашкаливать я пару раз пыталась написать, но мои конкретно два сообщения убрали в течении 10 минут после опубликования. Видимо, чтобы не портить сильную струю негатива по проекту).

Lizza11 писал(а) 26 май 2022, 22:31Кстати, хотела добавить, что на сайте Проновострой.ру подтирают сообщения: когда враньё в части сообщений начинало зашкаливать я пару раз пыталась написать, но мои конкретно два сообщения убрали в течении 10 минут после опубликования. Видимо, чтобы не портить сильную струю негатива по проекту).

дык они рекламный агрегатор, боты болтают друг с другом - 70% постов имхо, есть опция - работа с "репутацией", скрин из их медиакита :

Огромное спасибо за информацию. Я о таком не знала.

Кипрская Yofoura Holding Limited получила в залог 100% долей в ООО «Объединенный издательский дом (ИД) «Медиа-пресса» – девелопере апарт-комплекса «Правда» (60 848 кв. м), который группа ПСН планировала построить на одноименной улице на севере Москвы. Об этом сообщил один из дольщиков этого объекта на профильном форуме Domkad.ru.

https://www.vedomosti.ru/realty/article ... t-kompleks