ЖК Павелецкая Сити, Дубининская, 59-69, MR Group +Level Group

КатяГрейс писал(а) 30 янв 2021, 17:41 все прочитала, очень рада за тех, кто смог по нормальным еще ценам взять, могу сказать, что в этом корпусе сейчас уже квартира 39 метров 15.7 строит и вот думаю...с одной стороны дорого все-таки для такого спорного объекта - все-таки более 390К за кв.м.
но так классно и близко к центру и вроде не самый неудачный вид из окна, если снесут трубу.
а с другой стороны так страшно на столько лет влезать в ипотеку в такой неоднозначной локации..

Также посматриваю квартиры в центре. Все это конечно индивидуально, но я как конечник не взяла бы 39 м за 16 мил..
Вернее взяла бы скорее качественную сталинку в районе Шаболовской, Серпуховской, Октябрьской, за 16-18 мил., но по метражу будет 50-60 м.
Сейчас недвига на колоссальном пампе, покупать на хаях чтобы пытаться продать потом 39 м с ремонтом за 18 мил.. нуу, такое себе...по мне риски большие.

КатяГрейс писал(а) 30 янв 2021, 17:41как вы думаете, ко времени сдачи дома должна вырасти еще цена квартиры? или это уже предел, потому что и так все раздуто в Москве по ценам и есть риск, что если не дай бог этот мусорный пункт откроется, то все значительно упадет и вообще будет эту квартиру не продать?

некуда расти уже, цена для конечника-фаната, график продаж гляньте, кому рост нужен, в день старта берет, чтобы сильно упало кризис нужен и нефть по 20, просто так недвига не падает, тут карта проектов есть и поиск работает, в р-не павелецкой неск проектов выйдет в ближ 2 года

Shuran писал(а) 30 янв 2021, 21:19 некуда расти уже, цена для конечника-фаната, график продаж гляньте, кому рост нужен, в день старта берет, чтобы сильно упало кризис нужен и нефть по 20, просто так недвига не падает, тут карта проектов есть и поиск работает, в р-не павелецкой неск проектов выйдет в ближ 2 года
https://dl4.joxi.net/drive/2021/01/30/0 ... cb5007.jpg
[

А почему цифры не бьются с данными с дома.рф?

Отправлено спустя 8 минут 1 секунду:
расположение реновации

Добрый день!

Очень давно читаю данный чат, да и вообще много всего на данном сайте. Хотел бы поделиться своим опытом касаемо данного жк. Я сижу на инвалидной коляске и для меня важна безбарьерная среда (подземный паркинг, отсутствие ступенек и прочее) и близость к центру города (я там работаю). Когда искал подходящее жилье для покупки (хотелось метров 100 и с адекватной планировкой без странного зонирования или комнат вокруг кухни когда все слышно по всей квартире), за адекватный ценник (тысяч 200-250 за уровень бизнес класса в мск это нормально), понял что лучше данного жк с таким месторасположением, сроком сдачи и с такими ценами на момент начала лета 2020 года просто нет. Я конечно не специалист в области недвижимости, но с уверенностью могу сказать что искал не один месяц. На данный момент наблюдаю классическую картину почти всех жк которые видел на этом этапе застройки в более-менее приемлемых локациях, кто успел- тот и съел, сейчас я бы уже ни за что не купил там квартиру, неоправданно дорого и есть более привлекательные объекты на нулевом цикле.

Всем спасибо!

Строительство образовательного центра в составе ЖК «Павелецкая Сити» на юге столицы завершится во втором квартале 2023 года, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Помещение под соцобъект площадью более 1 тыс. кв. метров предусмотрено в корпусе 2 жилого комплекса на ул. Дубининская, вл. 65 в районе Даниловский, недалеко от Павелецкого вокзала.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/obrazovatiel- ... du?from=cl

acher писал(а) 03 фев 2021, 12:38Строительство образовательного центра в составе ЖК «Павелецкая Сити» на юге столицы завершится во втором квартале 2023 года, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Помещение под соцобъект площадью более 1 тыс. кв. метров предусмотрено в корпусе 2 жилого комплекса на ул. Дубининская, вл. 65 в районе Даниловский, недалеко от Павелецкого вокзала.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/obrazovatiel- ... du?from=cl

Соцобъект - звучит гордо, по факту коммерческий детский сад. Цинично.

Думаю, что этот корпус наиболее близок к заявленному бизнес-классу жилья: нет студий, хорошая обеспеченность квартир лифтами, более премиальная отделка фасада (будет нат. камень, а не клинкерная плитка) + малоэтажка (что редкость для локации внутри ТТК в этом ценовом сегменте).

Не думаю, что цена сильно вырастет сильно на момент сдачи, но проблема этого района (и преимущество дома) в отсутствии альтернатив соответствующего класса и цены по эту сторону ж/д - даже с учётом новых проектов. Поэтому downside по цене здесь тоже ограничен - даже с учётом возможной будущей коррекции по рынку в целом.
В моём понимании, смущать должна только ж/д, но 1к выходят во двор - поэтому для них риска избыточного шума нет.
Хорошая история если собираетесь сами жить + низкие риски снижения стоимости при последующей продаж. Если цель на квартире денег заработать - то менее интересно.

Вторая очередь ЖК «Павелецкая Сити» получила разрешение на строительство. Проект реализуется совместно девелоперами MR Group и Level Group в Даниловском районе на юге Москвы.

Во второй очереди планируется строительство четырех разновысотных корпусов, в которых запроектировано 856 квартир общей площадью 51 000 кв. метров.
https://stroi.mos.ru/press_releases/vto ... 75bdf14598

mr_myxin писал(а) 17 фев 2021, 08:57Вторая очередь ЖК «Павелецкая Сити» получила разрешение на строительство. Проект реализуется совместно девелоперами MR Group и Level Group в Даниловском районе на юге Москвы.

Во второй очереди планируется строительство четырех разновысотных корпусов, в которых запроектировано 856 квартир общей площадью 51 000 кв. метров.

FB_IMG_1613541384013.jpg

Screenshot_20210105_231255.jpg
https://stroi.mos.ru/press_releases/vto ... 75bdf14598

Скажите пожалуйста, где Вы взяли эти картинки? Может уже есть какие-то буклеты в эл.виде?

НаталиМарлон писал(а) 17 фев 2021, 13:59 Может уже есть какие-то буклеты в эл.вид

https://disk.yandex.ru/d/UNkWTrz7GSuzig

А когда же планируется старт продаж второй очереди?

Aleppo писал(а) 21 фев 2021, 09:51А когда же планируется старт продаж второй очереди?

Я за второй очередью приезжал еще в конце декабря, закрытые продажи никто не отменял. Если вы ждете картинок на сайте, то вроде как выкладывают после разрешения на строительство, поправьтеня меня старожилы, если не прав.

EvgenyOW писал(а) 21 фев 2021, 10:19 Я за второй очередью приезжал еще в конце декабря, закрытые продажи никто не отменял. Если вы ждете картинок на сайте, то вроде как выкладывают после разрешения на строительство, поправьтеня меня старожилы, если не прав.

Скажите пожалуйста, почем метр был в декабре?

НаталиМарлон писал(а) 21 фев 2021, 19:59 Скажите пожалуйста, почем метр был в декабре?

где-то от 300, самое выгодное предложение было 37-38 метров за 11,8 (но можно было выловить и за 11,5 в самом начале продаж 2 оч)

EvgenyOW писал(а) 21 фев 2021, 22:54 где-то от 300, самое выгодное предложение было 37-38 метров за 11,8 (но можно было выловить и за 11,5 в самом начале продаж 2 оч)

Интересно, то есть цены во 2-ой очереди в принципе не отличаются от 1-ой очереди... так а зачем вы тогда в принципе смотрели вторую, когда можно за эти же деньги купить в первой очереди?