ЖК Орехово-Борисово, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Maru · Сообщение **Maru** » 22 май 2018, 16:23

Shuran писал(а) 22 май 2018, 16:07 обычно сбер далеко не сразу аккредитовывает после начала продаж и из всех банков последним приходит

да, я к тому, что прямой связи нет между заключением ДДУ и аккредитацией именно Сбером, как и любым другим банком

Similio · Сообщение **Similio** » 22 май 2018, 17:29

когда брали во 2ом корпусе Сбера и не было среди аккредитованных банков, хотя ВТБ был. Но почти у всех банков есть процедура ускоренной аккредитации, например если объект аккредитован в АИЖК то аккредитация банка работающего по программе АИЖК автоматическая и т.п. варианты Это к тому что не обязательно ориентироваться только на список банков который дает застройщик. Мы например в процессе согласовали в том числе банк не из списка.

Shamana · Сообщение **Shamana** » 22 май 2018, 19:11

Установка шлагбаумов. Поможем москвичам навести порядок во дворах

Обсудив проблему с жителями, приняли решение.

1) Увеличить размер субсидии в 2 раза — с 50 до 100 тысяч рублей за каждый шлагбаум.

2) Распространить право получения субсидий на установку шлагбаумов на все районы Москвы.

Пусть жители каждого двора сами решают, нужны им шлагбаумы или нет. Если решат, что нужны, город поможет с деньгами.

3) Выплачивать субсидию на установку шлагбаумов авансом. Инициативной группе больше не потребуется вкладывать свои деньги или обходить соседей для сбора денег. А это, как известно, бывает нелегко.

4) Решение об установке шлагбаумов принимает общее собрание собственников квартир. Долгая и сложная процедура. Чтобы ее упростить, предлагаем жильцам воспользоваться системой «Электронный дом» в «Активном гражданине». С ее помощью голосование можно провести заочно, в электронном виде.

5) Сегодня окружные дирекции ЖКХ просто принимают от инициативных групп документы на получение субсидий. По новому порядку мы обяжем их помогать жителям оформлять эти документы. Да и самих документов потребуется меньше, чем сейчас. Рассчитываю, что новые правила установки шлагбаумов помогут москвичам навести порядок в своих дворах.

https://www.sobyanin.ru/ustanovka-shlagbaumov

Shamana · Сообщение **Shamana** » 22 май 2018, 19:17

Мы тоже брали, когда еще сбербанк не пришел. Менеджер тогда сказал, что они запросили какие то нереальные условия по процентам от продаж к ним в карман, на ранних этапах строительства.
Как правило сбер приходит уже после 30% готовности дома.

Dannyboy · Сообщение **Dannyboy** » 22 май 2018, 22:32

Связи конечно нет. Просто менеджер сказал,что ожидается аккредитация сбером в конце мая,также как и втб, возрождение, но сказать можно все что угодно

. Месяц назад уже было построено 50%

Laovai · Сообщение **Laovai** » 23 май 2018, 06:57

Shamana писал(а) 22 май 2018, 19:11 Установка шлагбаумов. Поможем москвичам навести порядок во дворах

Обсудив проблему с жителями, приняли решение.

1) Увеличить размер субсидии в 2 раза — с 50 до 100 тысяч рублей за каждый шлагбаум.

2) Распространить право получения субсидий на установку шлагбаумов на все районы Москвы.

Пусть жители каждого двора сами решают, нужны им шлагбаумы или нет. Если решат, что нужны, город поможет с деньгами.

3) Выплачивать субсидию на установку шлагбаумов авансом. Инициативной группе больше не потребуется вкладывать свои деньги или обходить соседей для сбора денег. А это, как известно, бывает нелегко.

4) Решение об установке шлагбаумов принимает общее собрание собственников квартир. Долгая и сложная процедура. Чтобы ее упростить, предлагаем жильцам воспользоваться системой «Электронный дом» в «Активном гражданине». С ее помощью голосование можно провести заочно, в электронном виде.

5) Сегодня окружные дирекции ЖКХ просто принимают от инициативных групп документы на получение субсидий. По новому порядку мы обяжем их помогать жителям оформлять эти документы. Да и самих документов потребуется меньше, чем сейчас. Рассчитываю, что новые правила установки шлагбаумов помогут москвичам навести порядок в своих дворах.

https://www.sobyanin.ru/ustanovka-shlagbaumov
[

По поводу шлагбаумов, забора вокруг территории, видеонаблюдения и охраны/конъсержек можно будет поговрить при подписании договора с управляющей компанией.

Shamana · Сообщение **Shamana** » 23 май 2018, 10:13

Dannyboy писал(а) 22 май 2018, 22:32Месяц назад уже было построено 50%

Полной готовности к эксплуатации, а не просто стены.

Maru · Сообщение **Maru** » 23 май 2018, 10:19

Вчера ехала по Каширке почти в 11 часов вечера, а там стройка идет, краны работают

Similio · Сообщение **Similio** » 24 май 2018, 10:02

При подписании договора менеджеры в офисе высказывали предположения что УК будет ПИКовская, учитывая этот факт помноженный на размеры дома, стройку вокруг и ремонты про шлагбаум можно забыть. Мы например, в первый год скорее всего даже въезжать не будем: пока свой ремонт пока другие закончат и т.д. и т.п. (1,5 года вроде срок по закону о тишине в Москве)

Shamana · Сообщение **Shamana** » 24 май 2018, 13:42

Similio писал(а) 24 май 2018, 10:02высказывали предположения что УК будет ПИКовская

Лучше уж ТСЖ организовать, ПИК комфорт будет только прикрывать косяки застройщика.
В этом месяце в Подмосковье горела новостройка под их руководством, так вот жильцы писали что во время пожара, лифты не остановились, вытяжка не работала, весь подъезд был в дыму, пожарные выходы были закрыты на ключ, а рукава для пожарных кранов на этажах отсутствовали.
Пожарная машина еле пробилась через припаркованные у дома автомобили.

Сообщение **Shuran** » 24 май 2018, 15:15

Shamana писал(а) 24 май 2018, 13:42В этом месяце в Подмосковье горела новостройка под их руководством

чо, серьезно? прям сами подожгли?

Laovai · Сообщение **Laovai** » 24 май 2018, 17:04

Similio писал(а) 24 май 2018, 10:02УК будет ПИКовская, учитывая этот факт помноженный на размеры дома, стройку вокруг и ремонты про шлагбаум можно забыть.

А чем плоха УК от ПИК? Вам приходилось пользоваться ее услугами?

Shamana · Сообщение **Shamana** » 24 май 2018, 20:36

Shuran писал(а) 24 май 2018, 15:15о, серьезно? прям сами подожгли?

ну наверное сами жильцы, а не УК должны следить за состоянием пожарной системы, так по вашему?

Similio · Сообщение **Similio** » 25 май 2018, 09:37

Laovai писал(а) 24 май 2018, 17:04 А чем плоха УК от ПИК? Вам приходилось пользоваться ее услугами?
[

Да есть опыт, эта зима очень наглядно показала, в то время когда у нас во дворе (даже не помню какая УК) снег чистить начинали когда он начинал идти и утром выходя из подъезда уже спокойно можно было идти по тротуару а к вечеру (край через три дня когда снег валил не переставая) больше половины двора снег вообще убирался до чистого асфальта. То в ПИКовском доме куда а я ездил регулярно, всю зиму даже машину было трудно припарковать из-за метровых сугробов (ушли только с весной), поскольку дорогу чистил только трактор раз в несколько дней, по тротуарам ходить было невозможно, а чистились только площадки у подъездов. И такая канитель во всем от уборки до замены лампочек (зимой просто разница стала очень заметной). Ну и нужно понимать что УК от застройщика в гарантийный период призвана максимально снизить риски для самого застройщика (не признавая дефектов и т.п.) и проблемы жителей решаются только под давлением.

Laovai · Сообщение **Laovai** » 25 май 2018, 10:06

Similio писал(а) 25 май 2018, 09:37улярно, всю зиму даже машину было трудно припарковать из-за метровых сугробов (ушли только с весной), поскольку дорогу чистил только трактор раз в несколько дней, по тротуарам ходить было невозможно, а чистились только площадки у по

Similio писал(а) 25 май 2018, 09:37ПИКовском доме куда а я ездил регулярно, всю зиму даже машину было трудно припарковать из-за метровых сугробов (ушли только с весной), поскольку дорогу чистил только трактор раз в несколько дней, по тротуарам ходить было невозможно, а чистились только площадки у подъездов. И такая канитель во всем от уборки до замены лампочек (зимой просто разница стала очень заметной).

А не знаете, жители жалобы на портал "Наш город", В Управу писали, это работало?
Если и в нашем ЖК будут такие же проблемы, то разумеется надо создавать инициативную группу для давления на УК.

ЖК Орехово-Борисово, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: