ЖК Орехово-Борисово, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Similio писал(а) 18 апр 2019, 10:10С вентиляцией проблема решилась частично, тяга появилась везде но проходное сечение очень маленькое, когда мне квартиру сдавали после всех переделок опять налепили вентрешетку на канал причем на клей так что не оторвешь теперь и она перекрыла вентиляцию в одном санузле. Но даже когда решетки не было сечение недостаточно по нормам плюс туда невозможно воткнуть принудительную вытяжку

т.е. сечение меньше 100 мм по факту?

Полосатый писал(а) 18 апр 2019, 10:58 т.е. сечение меньше 100 мм по факту?

если снять решетку в большом санузле там вход в вентканал в виде частичной сферы ,в самой большой части 2-3 см по радиусу, не больше. По хорде см 10-15. Поэтому когда клеится решетка декоративная , то своими полями (они как раз глухие по 2 см с краев, она полностью перекрывает даже то что есть. Возможно это плитка подрезана неправильно, пальцы я туда не совал . Но скорее всего конструктивный недостаток так как короб от шахты по квартире сделан под потолок а сама сантехкабина ниже за счет второго потолка. Если смотреть через дверной проем на соосность всего этого дела видно что они не сходятся. Либо венткороб опускать либо потолок кабины вскрывать и монтировать туда нормальный вентилятор через угловой переходник. Но в последнем случае мороки много будет так как нужно чтобы задувал вентилятор далее в короб а не пустоту между плитой перекрытия и кабиной. Видимо придется прилично рассштробить (а если по хорошему так алмазным резаком вырезать) угол кабины, чтобы можно было руками подлезть и все заделать без щелей. Когда просто штробить, то высок риск что плитка полетит вся со стен.

Смотрим 3-х к.кв. в ДОМРИК, 75.9 кв.м., может у кого-то есть тех.план с чертежами или понимание того, какие там стены капитальные. На просмотре сказали одно, менеджер-другое. Заранее спасибо.

ksenatorov писал(а) 28 апр 2019, 15:07Смотрим 3-х к.кв. в ДОМРИК, 75.9 кв.м., может у кого-то есть тех.план с чертежами или понимание того, какие там стены капитальные. На просмотре сказали одно, менеджер-другое. Заранее спасибо.

по опыту там менеджеры не владеют подобной информацией (им лучшее вообще не верить на слово), нам обещали сделать запрос в ДСК но так ничего и не ответили. В ДСК скорее всего нужно уточнять вроде бы это их проект. Ну либо в момент просмотра квартиры (их сейчас показывают) постучать по стенам, хотя нужно понимать что даже в панельных домах не все не несущие стены можно легко демонтировать (зависит от этажности и сварных соединений по углам). Чем ниже этаж тем ниже вероятность что демонтаж согласуют, либо потребуется усиление металлом по периметру.

Качественная панорамная аэрофотосъёмка ЖК «Орехово-Борисово» с поддержкой VR и функцией изменения расстояния и ракурса просмотра: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... voborisovo Дата съёмки - 13 июня.

Вид корпусов и окрестностей ЖК «Орехово-Борисово» с высоты птичьего полёта в 4К-качестве:

Компания «РГ-Девелопмент» получила разрешение на ввод в эксплуатацию последнего из корпусов ЖК «Орехово-Борисово»
https://rg-dev.ru/press

Возможно информация будет полезной купившим.
На днях демонтировали весь ремонт от застройщика по внешнему виду изнутри все более менее приемлемо, трещины небольшие есть по углам но это из-за усадки дома. Если до зимы простоит в таком виде отпишусь что с промерзанием швов, пока таких выводов не сделаешь. На сегодня из серьезных косяков это только окна, а точнее их монтаж. Сами по себе пакеты вполне приличные и даже установлены в плане запенивания, ленты и т.п. приемлемо (зимой смотрели тепловизором утечки были допустимые по монтажным швам), но они все установлены криво! Попытки заставить застроя переставить ничем хорошим не закончились, их переставили стало лишь чуть менее криво, потому что переставить можно только одним способом демонтировав полностью и заново установив, а застрой на это не идет "дорабатывая напильником". Как следствие окна нормально не регулируются. створки летают не фиксируясь на месте. Поэтому если есть бюджет то в идеале окна все под замену, включая балконное остекление (так как оно тоже так себе вода через закрытые окна попадает на балкон) либо не трогать совсем поскольку переделка кривыми руками на месте скорее всего будет еще хуже чем кривыми руками в заводских условиях.
Мелкие косяки конечно в наличии, как во всех новостроях: строительный мусор во всяких невидимых и недоступных местах (от рабочего типа отработанных дисков, фурнитуры до окурков, тряпок и пакетов из пятерочки). Все вертикальные стояки практически не заделаны (мусор строительный в перемешку с раствором либо вообще только мусор) труба отопления в санузле вообще закреплена кусками плитки и палками - если соседи разберут сантехкабину сверху то можно будет записки передавать через отверстие.

по стенам сильных завалов нет, пара стен сделана волнами но тоже не критично, есть вообще практически ровные плиты. По полу перепад в районе 3 см (максимальная стяжка получилась 6 см)

Резюме: чуда (как обещали менеджеры Комфорт по цене эконома) не получилось, но при этом это вполне добротный эконом, наверное именно таким он и должен быть. Вот только окна .
Жалко что застройщик не продавал без отделки, я бы в те же деньги лучше бы взял без отделки.

Пустили в продажу машиноместа с понедельника в паркинге, после выпуска нового объема корректируют цену вверх тысяч на 30 (каждые два дня получается, пока разбирают объемы). На старте самое дешевое на 6ом этаже 400 тысяч было самое дорогое на первом 1,1 млн...возможно оно так и осталось потому что в основном разбирают средний сегмент судя по свободным остаткам.

Доброго времени суток! Хотелось бы уточнить, что за каждой квартирой закреплено право на приобретение машиномест в построенном паркинге д.28к.5. Но, оказывается, есть некие условия. Если 1-2 комн. квартира, то можно приобрести только лишь одно машиноместо. А если 3-4 комн. квартира, то возможно приобрести два машиноместа. На данный момент у нас сложилась такая ситуация, что нам необходимо приобрести два машиноместа, но по площади нашей квартиры нам положено только одно. Менеджер Отдела продаж пояснил, что для того, чтобы нам купить ВТОРОЕ машиноместо, необходимо чтобы кто-нибудь из других собственников в письменной форме отказался от своего права на приобретение машиноместа в пользу нас. Уважаемые собственники, если кто не планирует покупать машиноместо, или у кого есть одно лишнее и Вы его не планируете приобретать, то будем Вам благодарны, если Вы откажетесь от своего права приобретения машиноместа в нашу пользу. Прошу понять. Заранее всем спасибо. 8-965-310-53-84 Виктория. (есть вотцап, ждем Ваших предложений и условий). Спасибо за понимание.

Виктория К. писал(а) 14 авг 2019, 19:30 Доброго времени суток! Хотелось бы уточнить, что за каждой квартирой закреплено право на приобретение машиномест в построенном паркинге д.28к.5. Но, оказывается, есть некие условия. Если 1-2 комн. квартира, то можно приобрести только лишь одно машиноместо. А если 3-4 комн. квартира, то возможно приобрести два машиноместа. На данный момент у нас сложилась такая ситуация, что нам необходимо приобрести два машиноместа, но по площади нашей квартиры нам положено только одно. Менеджер Отдела продаж пояснил, что для того, чтобы нам купить ВТОРОЕ машиноместо, необходимо чтобы кто-нибудь из других собственников в письменной форме отказался от своего права на приобретение машиноместа в пользу нас. Уважаемые собственники, если кто не планирует покупать машиноместо, или у кого есть одно лишнее и Вы его не планируете приобретать, то будем Вам благодарны, если Вы откажетесь от своего права приобретения машиноместа в нашу пользу. Прошу понять. Заранее всем спасибо. 8-965-310-53-84 Виктория. (есть вотцап, ждем Ваших предложений и условий). Спасибо за понимание.
[

Лапша какая то 1500 квартир на 600 машиномест никак не сходится, с другой стороны мне кажется там вообще любой может купить машиноместо без привязки в покупке квартиры (чисто внешнее наблюдение). Я думаю там не распродадут с первого захода все места

Новая круговая панорама ЖК «Орехово-Борисово» с поддержкой VR от 10 марта: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... voborisovo Изображение можно приближать, отдалять и поворачивать на 360 градусов без потери качества.

Съёмки с воздуха ЖК «Орехово-Борисово» за март в 4К-качестве с удобными указателями корпусов и ключевых инфраструктурных объектов:

Доброго дня! Интересует покупка 4-х комнатной квартиры в ЖК Орехово-Борисово. Нет ли тут тех, кто планирует продажу?

Sneja писал(а) 18 янв 2021, 12:25Нет ли тут тех, кто планирует продажу?

вряд ли, они уже все в ремонтах, циан курите