ЖК Орехово-Борисово, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Спасибо, что предупредили. А что значит рамы перекручены?

Отправлено спустя 1 минуту 35 секунд:
И как это исправить? Вы акт претензий составляли?

Иванна писал(а) 06 янв 2019, 23:42Спасибо, что предупредили. А что значит рамы перекручены?

Отправлено спустя 1 минуту 35 секунд:
И как это исправить? Вы акт претензий составляли?

в прямом смысле изогнуты, одна сторона рамы строго вертикально стоит вторая завалена. Косяк конкретно на производстве в ДСК (проверяется легко - проверить вертикаль с двух сторон рамы (не стекла и не створок а именно рамы). Не думаю что это я такой везунчик, скорее всего брак носит массовый характер, после сборки не проверяют вертикаль - лепят в проем и потом крепят анкерами как получится. У застройщика либо нет полноценного вторичного контроля либо брак выявляется- поставщик штрафуется, а с дольщиками - как прокатит. У меня такой косяк в 3х из 4х оконных панелей. В принципе жить можно, проблема будет только в том что открытое окно не останавливается в открытом положении а само открывается или закрывается (смотрят в какую сторону наклон) ну есть риск повреждений со временем т.к рама перекручена (с годами может начать подтекать окно, поддувать, треснуть - смотря какое напряжение).
Исправить все что угодно можно, претензии писал.
Ремонт в целом трешовый, сами рабочии постоянно говорят "ну вы же все равно будете переделывать". Материалы самые дешевые (двери по 300р что-ли в закупе) и если строго следовать всем СНИПам то моя квартира (думаю как и все) никогда не пройдет приемку - только полный демонтаж и новый ремонт с соблюдением технологии.

Similio,
а вы в итоге приняли квартиру?

Полосатый писал(а) 09 янв 2019, 11:34Similio,
а вы в итоге приняли квартиру?

пока еще нет.

Соседи из 2 корпуса говорили, что полы пустые, скрипят. Они все переделывали

Иванна писал(а) 11 янв 2019, 09:13Соседи из 2 корпуса говорили, что полы пустые, скрипят. Они все переделывали

полы пустые т.к. уложены без стяжки, использована обходная технология, прямо на плиту положили подложку потом листы ГВЛ потом еще подложку, тем самым как бы нивелируются перепады, но конструкция получается не достаточно прочная - отсюда весь пол гуляет, плюс не будет ровного горизонта (у меня перепады до18 мм (норма для пола с ламинатом 2мм на 2метра), плюс сам ламинат - очень низкого качества быстро изотрется (он же и в прихожей лежит где влага). на кухне где плитка тоже нет стяжки горизонт вытягивали клеем, но это можно при небольших перепадах - в итоге также пол не ровный. Я лично это написал в замечаниях но устранить можно только если полностью все снять и делать нормально со стяжкой - а так как се равно ремонт делать то лучше пусть свои рабочии все сделают из нормальных материалов чем застройщик налепит очередную халтуру. Деньгами компенсировать застройщик отказывается.
ремонт - жуткий эконом но пожить в нем можно, жили же так лет 30-40 назад , вот все на таком уровне и сделано.

у кого-нибудь есть информация по машиноместам, когда они пойдут в продажу? а то из офиса продаж кроме догадок (от февраля до 3кв 2019 года) нет ничего.

мне менеджер говорила, что когда начнется заселение 1 корпуса тогда и откроют продажи, чтобы участвовали все

Similio писал(а) 11 янв 2019, 11:39полы пустые т.к. уложены без стяжки, использована обходная технология, прямо на плиту положили подложку потом листы ГВЛ потом еще подложку, тем самым как бы нивелируются перепады, но конструкция получается не достаточно прочная - отсюда весь пол гуляет, плюс не будет ровного горизонта (у меня перепады до18 мм (норма для пола с ламинатом 2мм на 2метра), плюс сам ламинат - очень низкого качества быстро изотрется (он же и в прихожей лежит где влага). на кухне где плитка тоже нет стяжки горизонт вытягивали клеем, но это можно при небольших перепадах - в итоге также пол не ровный. Я лично это написал в замечаниях но устранить можно только если полностью все снять и делать нормально со стяжкой - а так как се равно ремонт делать то лучше пусть свои рабочии все сделают из нормальных материалов чем застройщик налепит очередную халтуру. Деньгами компенсировать застройщик отказывается.
ремонт - жуткий эконом но пожить в нем можно, жили же так лет 30-40 назад , вот все на таком уровне и сделано.

Ну это все же панель, хоть современная и качественная, но минимальные перепады здесь будут. В любом случае даже если сильные косяки то застройщик все исправит - главное не подписывать сразу апп, иначе за свой счет все доделывать придется)
Мы вообще всем довольны) Это вам наверное такая бригада попалась! И это нонсенс для этого жк, так как нареканий от жильцов очень мало. Иначе скандалы бы не прекращались. в моей квартире муж проверял перепады везде не более 3-4 мм, да и плитка держится даже без намеков на отваливание, хотя и сверлили её.

Savielle писал(а) 15 янв 2019, 14:49Мы вообще всем довольны) Это вам наверное такая бригада попалась! И это нонсенс для этого жк, так как нареканий от жильцов очень мало. Иначе скандалы бы не прекращались. в моей квартире муж проверял перепады везде не более 3-4 мм, да и плитка держится даже без намеков на отваливание, хотя и сверлили её.

спалися пиарщег

Savielle писал(а) 29 дек 2018, 13:39Хочу задать такой вопрос, как думаете, на сколько в феврале-январе вырастут цены на квартиры здесь во второй очереди? Думаем об ипотеке, но вот именно сейчас возможности её оформить нет. А то все пугают жуткими процентами по ипотеке и большим ростом цен в связи с новым законом о долевом строительстве.

зы 2РГ-Девелопмент: SMMщики тут банятся сразу, приглашаю вашего официального представителя на форум "в открытую", это бесплатно, см. посты представителя Инграда, Мосреалстроя, Текты

Savielle писал(а) 15 янв 2019, 14:49
Ну это все же панель, хоть современная и качественная, но минимальные перепады здесь будут. В любом случае даже если сильные косяки то застройщик все исправит - главное не подписывать сразу апп, иначе за свой счет все доделывать придется)
Мы вообще всем довольны) Это вам наверное такая бригада попалась! И это нонсенс для этого жк, так как нареканий от жильцов очень мало. Иначе скандалы бы не прекращались. в моей квартире муж проверял перепады везде не более 3-4 мм, да и плитка держится даже без намеков на отваливание, хотя и сверлили её.

На самом деле нареканий от жильцов более чем достаточно, но 80% этих нареканий относятся к косметике, цвет, царапинка, не подкрасили ) и т.п. Очень многие торопятся заселиться и поэтому готовы принять все как есть, чтобы потом все исправлять. Хотя есть более серьезные моменты на которые стоит обратить внимание.
"Мы все исправим - пишите претензию" это слова всех представителей застройщика. По договору срок сдачи 2019 год, вот к этому сроку и исправим. На сегодня пока не вышел срок ДДУ все ваши претензии просто передаются субподрядчику, дальше он что то исправляет (как правило то что можно исправить малой кровью) либо оставляет как есть и все повторяется по новой. При этом субподрядчик ДСК, в частной беседе признает что сделать ремонт по нормативам невозможно, хоть 1000 претензий напишите.
По факту у нас исправили самый минимум, из существенного - поменяли "покоцанные" стеклопакеты, причем не все - на балконе не поменяли (думаю потому что там их демонтировать сложно). Вам могут отрегулировать окна, двери, обои например замазать..ну собственно и всё.
На большее рассчитывать не стоит, ну либо ждать окончания срока по ДДУ и далее идти официальным путем.
Собственно чуда не произошло РГ сдал обычный эконом. Жалко что пришлось оплатить абсолютно бесполезный ремонт, хотя альтернативы не было.

Отправлено спустя 12 минут 21 секунду:

Vera_Id писал(а) 15 янв 2019, 10:57мне менеджер говорила, что когда начнется заселение 1 корпуса тогда и откроют продажи, чтобы участвовали все

как раз 3кв 19го года получается, с другой стороны может быть к этому времени прояснится по срокам по двум паркингам которые в плане реконструкции территории стоят, а пока будут строить можно будет резидентным разрешением обойтись либо арендовать у купивших.

Может кто фотки выложит ремонта, а то на просмотр очередь такая, что только в феврале посмотрим свою кв

Скажите, хотим купить по переуступке от стройинвеста, может поможите нам в виде консультации, так как вы прошли это уже!!!!!!! Спасибо заранее вам

texnolog писал(а) 21 янв 2019, 14:33Скажите, хотим купить по переуступке от стройинвеста, может поможите нам в виде консультации, так как вы прошли это уже!!!!!!! Спасибо заранее вам

Покупайте) Мы тоже покупали через них, все прошло оперативно, никаких "интересностей" не было.

Получили ключи. Недочеты не стали отмечать и приняли. Если писать список недочетов, то придется ждать их устранения и ключи не получите. Ремонт, естественно, уровня эконом, но жить можно. Главное, что лифты уже запустили. В общем, нас можно поздравить с новосельем!