ЖК Орехово-Борисово, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Mistery писал(а) 02 июн 2018, 12:11 Насчёт подвоза стройматериалов и и.т.д. менеджер нам говорил что будет карман для машин со стороны генерала Белова около подъездов.
А парковочных мест на постоянку все равно всем не хватит, тем более при таком раскладе парковаться сможет кто угодно и не факт, что жильца этого жк. Да и зачем уродовать двор, детям лишнюю опасность создавать(

есть красивые картинки и есть правда жизни: двор без машин в текущих условиях это будет кромешный ад, такая концепция в условиях эконом строительства нереализуема (нужен нормальный подземный этаж для парковки - погрузки/разгрузки но это уже бизнес или комфорт+). Потом когда введут в эксплуатацию остальные здания и будет подъезд со всех сторон возможно и получится закрыть двор: сейчас не получится и ничего питать иллюзий. Вы же помните что первый этаж отдан под коммерцию, и скорее всего там не везде будут парикмахерские и салоны красоты а возможно что магазины: а это погрузка разгрузка причем если продуктовые то в основном в ночное время. И там доставка идет не на легковых машинах и разгрузка/прием товара занимает не 5ть минут. И если там привезут пять паллет минеральный воды никто не потащит их по плитке 150-200 метров. Да даже если вам привезут диван а у вас квартира в дальнем от генерала белова крыле то бесплатно вам этот диван до подъезда тоже никто не потащит. Разгрузочный карман на белова, даже если он будет платным (но в этом случае он не может быть разгрузочным карманом) всегда будет заставлен машинами, а если он еще и бесплатный будет так там машины будут просто круглосуточно стоять без движения.

Двор не проездный будет плотно заставлен припаркованными машинами, прямые участки не длинные, никто по двору гонять не будет, тротуары широкие (важно чтобы бордюры были высокие и машины на тротуары не ставили)..я думаю проблем с безопасностью для пешеходов не будет в т.ч. для детей. Конечно существующего пространства для всех не хватит и паркинг просто необходим, но подъехать на машине чтобы погрузить/разгрузить вещи будет проще.

Similio писал(а) 02 июн 2018, 20:27 есть красивые картинки и есть правда жизни: двор без машин в текущих условиях это будет кромешный ад, такая концепция в условиях эконом строительства нереализуема (нужен нормальный подземный этаж для парковки - погрузки/разгрузки но это уже бизнес или комфорт+). Потом когда введут в эксплуатацию остальные здания и будет подъезд со всех сторон возможно и получится закрыть двор: сейчас не получится и ничего питать иллюзий. Вы же помните что первый этаж отдан под коммерцию, и скорее всего там не везде будут парикмахерские и салоны красоты а возможно что магазины: а это погрузка разгрузка причем если продуктовые то в основном в ночное время. И там доставка идет не на легковых машинах и разгрузка/прием товара занимает не 5ть минут. И если там привезут пять паллет минеральный воды никто не потащит их по плитке 150-200 метров. Да даже если вам привезут диван а у вас квартира в дальнем от генерала белова крыле то бесплатно вам этот диван до подъезда тоже никто не потащит. Разгрузочный карман на белова, даже если он будет платным (но в этом случае он не может быть разгрузочным карманом) всегда будет заставлен машинами, а если он еще и бесплатный будет так там машины будут просто круглосуточно стоять без движения.

Т.е. Вы предполагаете что грузовые машины с товаром для магазинов будут разгружаться во дворе да ещё и ночью? Это уже вообще ни в какие «ворота».
Вот что гласит закон
ЗАВОЗ ПРОДУКТОВ

В соответствии с п. 7.15 СП 2.3.6.1066-01 в магазины, расположенные в помещениях, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым зданиям и зданиям иного назначения, завоз продукции не должен производится в ночное время (с 23.00 до 7.00). При этом загрузку товара следует осуществлять с торца жилого здания, не имеющего окон, из подземных тоннелей при наличии специальных загрузочных помещений, как того требует п. 2.4 СП 2.3.6.1066-01. 2.3.5.

Пунктом 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»[3] установлено, что:

помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, а участки для стоянки автотранспорта персонала — располагаться за пределами придомовой территории;
не допускается погрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры; загрузку следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров, со стороны магистралей;
загрузочные помещения допускается не оборудовать при площади встроенных помещений общественного назначения до 150 м2.
Если при проверке контролирующим органом будет выявлено, что погрузка-разгрузка товаров осуществляется со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, магазину выдадут предписание об исправлении данного нарушения.

Similio писал(а) 02 июн 2018, 20:27 есть красивые картинки и есть правда жизни: двор без машин в текущих условиях это будет кромешный ад, такая концепция в условиях эконом строительства нереализуема (нужен нормальный подземный этаж для парковки - погрузки/разгрузки но это уже бизнес или комфорт+). Потом когда введут в эксплуатацию остальные здания и будет подъезд со всех сторон возможно и получится закрыть двор: сейчас не получится и ничего питать иллюзий. Вы же помните что первый этаж отдан под коммерцию, и скорее всего там не везде будут парикмахерские и салоны красоты а возможно что магазины: а это погрузка разгрузка причем если продуктовые то в основном в ночное время. И там доставка идет не на легковых машинах и разгрузка/прием товара занимает не 5ть минут. И если там привезут пять паллет минеральный воды никто не потащит их по плитке 150-200 метров. Да даже если вам привезут диван а у вас квартира в дальнем от генерала белова крыле то бесплатно вам этот диван до подъезда тоже никто не потащит. Разгрузочный карман на белова, даже если он будет платным (но в этом случае он не может быть разгрузочным карманом) всегда будет заставлен машинами, а если он еще и бесплатный будет так там машины будут просто круглосуточно стоять без движения.

Мещерский лес-эконом что ни на есть и двор без машин, жалко что не все застройщики заботятся о своих клиентах...

Similio писал(а) 02 июн 2018, 20:34важно чтобы бордюры были высокие и машины на тротуары не ставили

Не спасают высокие бордюры. Только столбики.

Mistery писал(а) 02 июн 2018, 20:53Т.е. Вы предполагаете что грузовые машины, с товаром для магазинов будут разгружаться во дворе?

Проблема в том, вход в 25-ти этажку не со двора. Значит вход в магазины будет со стороны двора. Остается надеяться, что они предусмотрели для них черный вход.

Shamana писал(а) 02 июн 2018, 21:17 Не спасают высокие бордюры. Только столбики.


Проблема в том, вход в 25-ти этажку не со двора. Значит вход в магазины будет со стороны двора. Остается надеяться, что они предусмотрели для них черный вход.

Имеется ввиду в 25-этажку можно попасть только с внешней стороны, а внутри вход только в коммерческую часть?

Mistery писал(а) 02 июн 2018, 21:23Имеется ввиду в 25-этажку можно попасть только с внешней стороны, а внутри вход только в коммерческую часть?

Я не знаю точно, но на экскурсию мы заходили не со двора. И при входе там висят почтовые ящики.

Были сегодня в офисе продаж, хотели узнать про просмотры тировых квартир. Так нас завернули, сказали, что никто ничего не смотрел и смотреть не мог. Якобы квартиры во 2к. сейчас проходят приемку и закрыты. А ключи аж в июле пообещали.
Парковка в 6 этажей на 650 мест появится не раньше строительства 1к.
Люди, где правда в этом мире?

Shamana писал(а) 02 июн 2018, 21:59 Я не знаю точно, но на экскурсию мы заходили не со двора. И при входе там висят почтовые ящики.
[

При покупке говорили, что выходы будут на 2 стороны.

Laovai писал(а) 02 июн 2018, 23:13При покупке говорили, что выходы будут на 2 стороны.

Сопровождающий мне сказал, что в мою квартиру вход только со двора. Секция 4. В первой и второй секции возможно и на две.

Oryx писал(а) 02 июн 2018, 23:12Так нас завернули, сказали, что никто ничего не смотрел и смотреть не мог.

Наш менеджер тоже нас завернул и сказал ничего не показывают. Я просто позвонила по телефону с сайта и записалась у оператора. Перед выходом мне дали под роспись ТБ, где 1 лист а4 на человека, там их было подписано уже прилично передо мной. Так что еще как ходят и смотрят.

Oryx писал(а) 02 июн 2018, 23:12 А ключи аж в июле пообещали.

Такое мне тоже сопровождающий говорил. "В августе точно заезд, но возможно и раньше".

Shamana писал(а) 02 июн 2018, 21:17 Не спасают высокие бордюры. Только столбики.


Проблема в том, вход в 25-ти этажку не со двора. Значит вход в магазины будет со стороны двора. Остается надеяться, что они предусмотрели для них черный вход.

У нас просто высокие бордюры, никто не ставит машины на тротуар, причем уже давно, но правда проблем с парковками почти нет, в радиусе 100 метров всегда место найдешь. В конце концов есть программа стукани на соседа, всегда желающие найдутся.

Similio писал(а) 02 июн 2018, 23:37У нас просто высокие бордюры, никто не ставит машины на тротуар, причем уже давно, но правда проблем с парковками почти нет, в радиусе 100 метров всегда место найдешь. В конце концов есть программа стукани на соседа, всегда желающие найдутся.

У нашего дома есть тротуар, где очень приличная высота бордюра. Тротуар метров 100 в длину, и всегда на нем стоят 2-4 машины с высокой посадкой. Я их не фоткаю для штрафа, только потому, что хожу с ребенком, всегда есть шанс нападения неадекватного водилы.

Oryx писал(а) 02 июн 2018, 23:12Были сегодня в офисе продаж, хотели узнать про просмотры тировых квартир. Так нас завернули, сказали, что никто ничего не смотрел и смотреть не мог. Якобы квартиры во 2к. сейчас проходят приемку и закрыты. А ключи аж в июле пообещали.
Парковка в 6 этажей на 650 мест появится не раньше строительства 1к.
Люди, где правда в этом мире?

хорошо что хотя бы с емкостью и этажностью определились, поначалу даже этого сказать не могли. Если действительно так будет, то хорошо 650 мест на 1400 квартир это даже лучше чем во Фреше

Similio писал(а) 02 июн 2018, 23:43650 мест на 1400 квартир

на 900 же вроде по проектной документации
https://rating.urbanus.ru/?region_id=1&time_id=6&cid=195

Shamana писал(а) 02 июн 2018, 23:45 на 900 же вроде по проектной документации
https://rating.urbanus.ru/?region_id=1&time_id=6&cid=195

видимо ошибся, не помню откуда у меня эта цифра, если на 900 то не верится в 650 мест, такое даже в комфорте не делают. На старте нам менеджер говорил что решают 3 или 4 этажа паркинг строить, если они решили 6ть может планируют всем желающим продавать? тем более застрои посносили кучу гаражей и еще снесут.