ЖК Орехово-Борисово, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Аватара пользователя
Shamana
постоялец
постоялец
Сообщения: 254
Зарегистрирован: 19 июн 2017, 15:39
Пол: Женский
Благодарила: 22 раза
Поблагодарили: 130 раз
Не в сети

Сообщение Shamana »

Similio писал(а) 30 ноя 2017, 14:30после того как мы забронировали квартиру она еще три недели висела
аналогично
Similio писал(а) 30 ноя 2017, 14:30что неликвид всякий (первые этажи последний этаж
для меня всегда было загадкой, почему последний этаж является не ликвидом, тем более что еще есть технический над ним
по моему проблемы с канализацией бывают намного намного чаще, чем с крышей
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
OdinNNM

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30363 раза
Поблагодарили: 23832 раза
В сети

Сообщение Shuran »

Shamana писал(а) 30 ноя 2017, 15:32для меня всегда было загадкой, почему последний этаж является не ликвидом
потому что предрассудки со старых времен сильны, а реально желающих строго последний этаж из-за того, что никто по голове не ходит, не так много

Отправлено спустя 1 минуту 5 секунд:
Jss писал(а) 30 ноя 2017, 09:15А какие квартиры считаются наиболее ликвидными ?
средние:) 5-12

Similio
постоялец
постоялец
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 09 июн 2017, 17:05
Пол: Мужской
Благодарил: 13 раз
Поблагодарили: 74 раза
Не в сети

Сообщение Similio »

konst писал(а) 30 ноя 2017, 14:43А в остальных то объектах и не знают про это и денег немалых дерут за него )))
нам упорно хотели продать последние этажи ..какой прекрасный вид, да в монолите это вообще самые дорогие ну и т.п.
при этом я сейчас живу на предпоследнем и это идеальный вариант для меня. Соседи сверху время от времени жалаются на разны епроблемы про которые мы и не знаем.
Несмотря на супергидроизоляцию, вода все равно иногда попадает на последние этажи, видимо качество работ оставляет желать лучшего, да гарантия. да переделают..но оно надо?

ОБ это эконом вариант и ждать чуда я бы не стал...плюс решающим фактором стало то что лифтовая шахта имеет общую стенку с квартирой, а это скорее всего приведет к том что ночью будешь слушать как в техкабинете щелкают релюхи и работает лифт, не думаю что там какая то вменяем шумоизоляция будет. Плюс на техэтажах имеют обыкновение селится голуби (которых очень хорошо слышно по ночам), где птицы там насекомые....привет всякие муравьи и т.п. Ликвидность у последнего этажа ниже.

есть конечно и свои плюсы, здесь уж кому что важнее...но в условиях недостатка информации по новой серии мы не стали рисковать.
Последние этажи там до сих пор в продаже и цена нормальная.

Аватара пользователя
Shamana
постоялец
постоялец
Сообщения: 254
Зарегистрирован: 19 июн 2017, 15:39
Пол: Женский
Благодарила: 22 раза
Поблагодарили: 130 раз
Не в сети

Сообщение Shamana »

Similio писал(а) 30 ноя 2017, 17:28лифтовая шахта имеет общую стенку с квартирой, а это скорее всего приведет к том что ночью будешь слушать как в техкабинете щелкают релюхи и работает лифт
Над техническим этажом построили еще один, как раз там где лифтовые шахты, возможно все механизмы будут вынесены туда и звуков в квартире не будет. К тому же шахта примыкает к кухне, а не к комнате. У моих знакомых такая же планировка трешки, звуков лифта за стенкой не слышно, правда этаж не последний.
Но вообще, мы сами купили на третьем этаже, так как в желаемой планировке были только второй и третий этажи, подумали, что если с лифтами будет проблема, коляску поднять на один этаж не составит труда, а когда дети подрастут им не придется ездить с кем попало в лифте, один пролет по лестнице и ты дома. Надеюсь, что под окнами не откроют какой нибудь слишком проходной магазин.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Newrasik

Аватара пользователя
Shamana
постоялец
постоялец
Сообщения: 254
Зарегистрирован: 19 июн 2017, 15:39
Пол: Женский
Благодарила: 22 раза
Поблагодарили: 130 раз
Не в сети

Сообщение Shamana »

Акция на скидку в 300к продлена до 31 декабря 2017г (но почему то под новым названием :D )
https://rg-orehovoborisovo.ru/news/23

Similio
постоялец
постоялец
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 09 июн 2017, 17:05
Пол: Мужской
Благодарил: 13 раз
Поблагодарили: 74 раза
Не в сети

Сообщение Similio »

Shamana писал(а) 30 ноя 2017, 22:49Над техническим этажом построили еще один, как раз там где лифтовые шахты, возможно все механизмы будут вынесены туда и звуков в квартире не будет. К тому же шахта примыкает к кухне, а не к комнате. У моих знакомых такая же планировка трешки, звуков лифта за стенкой не слышно, правда этаж не последний.
Если говорить про П44 Т, то в инете многие пишут что лифты слышно по ночам (там даже шахта не примыкает к квартире) но слышно именно на последнем этаже, так как звук лучше распространяется по пустому техэтажу. Пишут что привыкают и не замечают, но испытывать не хочется, поэтому с видовой П44 на последнем этаже сразу распрощались. По серии НАД информации вообще почти нет, шахта там действительно за стенкой кухни и скорее всего лифты тревожить не будут, но вот сами моторы получаются еще ближе к квартире будут стоять. Если их вынесут в дополнительную надстройку и нормально звукоизолируют то хорошо. Я думаю что дополнительная надстройка это вентиляционная шахта, она по правилам проектирования должна быть минимум метра на 3и выходить выше последнего входа, чтобы создавать нормальную тягу. Вентиляционные шахты это вообще отдельная проблема в многоэтажных панельных домах, всегда найдутся любители подрезать шахту чтобы вставить туда холодильник или телевизор, из за этого очень часто чем выше тем лучше вентиляция, хотя должно быть наоборот.

Аватара пользователя
Shamana
постоялец
постоялец
Сообщения: 254
Зарегистрирован: 19 июн 2017, 15:39
Пол: Женский
Благодарила: 22 раза
Поблагодарили: 130 раз
Не в сети

Сообщение Shamana »

Similio писал(а) 01 дек 2017, 09:10Я думаю что дополнительная надстройка это вентиляционная шахта
Там есть двери в каждую и расположены они точно над лифтовыми шахтами. Посмотрите на вебке.

Аватара пользователя
Shamana
постоялец
постоялец
Сообщения: 254
Зарегистрирован: 19 июн 2017, 15:39
Пол: Женский
Благодарила: 22 раза
Поблагодарили: 130 раз
Не в сети

Сообщение Shamana »

Выложили фотографии хода строительства за ноябрь.
Изображение
https://rg-orehovoborisovo.ru/course

lexey
новичок
новичок
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 18 окт 2017, 14:06
Пол: Мужской
Благодарил: 6 раз
Поблагодарили: 8 раз
Не в сети

Сообщение lexey »

Пофоткал 02.12.2017. Извиняюсь за плохое качество
Вложения
DSC_0025.JPG
DSC_0026.JPG
DSC_0027.JPG
DSC_0028.JPG
DSC_0029.JPG
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
ShuranCheckpoint

Andrey12
новичок
новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 21 ноя 2017, 20:24
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Поблагодарили: 4 раза
Не в сети

Сообщение Andrey12 »

В пятницу были в офисе продаж и узнали, что через неделю уже невозможно будет выбрать вариант отделки, поэтому если вдруг кто-то думает ещё подождать с покупкой, то имейте это в виду.

Similio
постоялец
постоялец
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 09 июн 2017, 17:05
Пол: Мужской
Благодарил: 13 раз
Поблагодарили: 74 раза
Не в сети

Сообщение Similio »

Andrey12 писал(а) 04 дек 2017, 07:59В пятницу были в офисе продаж и узнали, что через неделю уже невозможно будет выбрать вариант отделки, поэтому если вдруг кто-то думает ещё подождать с покупкой, то имейте это в виду.
да там разница то по большому счету только в цвете дверей, плитка в санузле одинаковая, плитка на полу почти одинаковая ..ламинат отличается скорее тоном но не цветом. По качеству материалов - леруа мерлен. Для сдачи сгодится, для себя - все равно переделывать. Ламинат кладут просто на подложку без выравнивания пола, выключатели как в СССР высоко, розеток не много. По малоточке вообще ничего не смогли сказать.

Кстати на квартиру в бетоне сказали нельзя будет взглянуть, поэтому если и будут какие огрехи в строительстве то после отделки их будет сложнее заметить.

Ellell
новичок
новичок
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 08 дек 2017, 11:38
Пол: Женский
Благодарила: 43 раза
Поблагодарили: 7 раз
Не в сети

Сообщение Ellell »

В п.7 ДДУ - ответственность сторон - нет ни слова о штрафах застройщика при просрочке сдачи дома. Только у меня нет такого пункта или больше никого этот факт не смущает?

Аватара пользователя
Yarga
активный
активный
Сообщения: 605
Зарегистрирован: 13 ноя 2015, 15:30
Пол: Мужской
Благодарил: 346 раз
Поблагодарили: 361 раз
Не в сети

Сообщение Yarga »

Ellell писал(а) 08 дек 2017, 11:42В п.7 ДДУ - ответственность сторон - нет ни слова о штрафах застройщика при просрочке сдачи дома. Только у меня нет такого пункта или больше никого этот факт не смущает?
Никого не смущает. Есть закон №214-ФЗ, в нём есть пункт "Ответственность за нарушение обязательств по договору"
Ориентируйтесь на него.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
ShuranБес

Кирико
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 185
Зарегистрирован: 14 июн 2017, 14:38
Пол: Мужской
Благодарил: 2594 раза
Поблагодарили: 276 раз
Не в сети

Сообщение Кирико »

Ellell писал(а) 08 дек 2017, 11:42В п.7 ДДУ - ответственность сторон - нет ни слова о штрафах застройщика при просрочке сдачи дома. Только у меня нет такого пункта или больше никого этот факт не смущает?
Согласно ч. 2 ст. 6 указанного выше закона застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Ellell

Similio
постоялец
постоялец
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 09 июн 2017, 17:05
Пол: Мужской
Благодарил: 13 раз
Поблагодарили: 74 раза
Не в сети

Сообщение Similio »

так в договоре срок то стоит 2019 год (если не ошибаюсь) а на словах обещают в конце 2018 ключи. там еще год будет время сказки рассказывать.