ЖК Орехово-Борисово, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент
-
- постоялец
- Сообщения: 295
- Зарегистрирован: 09 июн 2017, 17:05
- Пол: Мужской
- Благодарил: 13 раз
- Поблагодарили: 74 раза
- Не в сети
5ая самая нормальная получается для распашенки но это же самый дорогой корпус в пересчете на метр. 7ая секция вид из окон будет на башни П44Т причем в обе стороны, 5ая секция вид через двор на первый корпус (достаточно далеко) и вид через генерала белова на высотки, но они дальше и ниже. Плюс в 5ой секции у квартир ориентация под максимальное солнце в квартире, то есть будет светлее при прочих равных, возможно и жарче что для Москвы не особо актуально.
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Полосатый
-
- новичок
- Сообщения: 46
- Зарегистрирован: 17 сен 2015, 17:02
- Благодарил(а): 7 раз
- Поблагодарили: 5 раз
- Не в сети
Я так понимаю страховой сертификат оформлялся с ДДУ и сумма та же что и в дду. Откажемся скорее всего от этого варианта, знакомые говорят, что в последующем если что при продаже проще будет найти покупателя на квартиру, купленную по ДДУ напрямую у застройщика, нежели по договору цессии.Shamana писал(а) 21 ноя 2017, 14:06А страховой сертификат на какую сумму, реальную или ДДУ?
Я бы не стала такое брать, проект хоть и надежный, но в нашей стране возможно все.
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30364 раза
- Поблагодарили: 23834 раза
- Не в сети
знакомые бабки у подъезда?Mistery писал(а) 21 ноя 2017, 17:27знакомые говорят

Отправлено спустя 4 минуты 22 секунды:
а я бы стал, если по докам прослеживается оплата-рега прав неважно на какую лавку. с вашей логикой проще сразу застрелицца, ведь страна-то "наша", а гк/законы, типа, 214-фз почитать, видать, оч сложноShamana писал(а) 21 ноя 2017, 14:06Я бы не стала такое брать, проект хоть и надежный, но в нашей стране возможно все.

-
- новичок
- Сообщения: 46
- Зарегистрирован: 17 сен 2015, 17:02
- Благодарил(а): 7 раз
- Поблагодарили: 5 раз
- Не в сети
Shuran писал(а) 21 ноя 2017, 20:24знакомые бабки у подъезда?разница в цене какая с застроем? при продаже будет легче найти покупца, если цена будет ниже всех, независимо от того кто где купил
Разница только в том что застройщик даёт 1% скидки или рассрочку, а соинвестор ДО 5%. От 8,6 млн профит порядка 250 тыс
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30364 раза
- Поблагодарили: 23834 раза
- Не в сети
это цена кухни:) все равно платить деньги после реги уступки на вас. а права требования к застрою - он вам должен ХАТУ, также, как и тем, кто у него напрямую задорого покупал, просто эти права оценили ниже на 1 этапе:), судьба "прокладки" после реги и оплаты вас волновать не должна, см. 390 ст. ГК РФ. про страховку ваще смешно, это фикция, важно, кто застрой и что со стройкой. тут проблем нет. кроме ценыMistery писал(а) 21 ноя 2017, 21:55профит порядка 250 тыс

-
- постоялец
- Сообщения: 295
- Зарегистрирован: 09 июн 2017, 17:05
- Пол: Мужской
- Благодарил: 13 раз
- Поблагодарили: 74 раза
- Не в сети
по переуступке еще ипотека, если важна, бывает чуть дороже. у них там два списка условий по ипотеке. А так да инвестор видимо выкупил хороший объем с приличной скидкой к текущему уровню цен и сейчас их продают с 5% скидкой
-
- новичок
- Сообщения: 46
- Зарегистрирован: 17 сен 2015, 17:02
- Благодарил(а): 7 раз
- Поблагодарили: 5 раз
- Не в сети
А какая обычно процедура покупки при таком раскладе, какие доп итерации по сравнению с покупкой напрямую? Нужно запрашивать разрешение у застройщика, получить документы об оплате квартиры соинвестором? Что-то ещё для снижения рисков?Shuran писал(а) 21 ноя 2017, 22:06это цена кухни:) все равно платить деньги после реги усткпки на вас. а права требования к застрою - он вам должен ХАТУ, также, как у тем, кто у него напрямую задорого покупал, просто эти права оценили ниже, судьба "прокладки" после реги и оплаты вас волновать не должна, см. 390 ст. ГК РФ. про страховку ваще смешно, это фикция, важно, кто застрой и что со стройкой. тут проблем нет. кроме цены
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30364 раза
- Поблагодарили: 23834 раза
- Не в сети
курите тему "нюансы переуступки", все разжеваноMistery писал(а) 21 ноя 2017, 22:48А какая обычно процедура покупки при таком раскладе, какие доп итерации по сравнению с покупкой напрямую? Нужно запрашивать разрешение у застройщика, получить документы об оплате квартиры соинвестором? Что-то ещё для снижения рисков?
- Shamana
- постоялец
- Сообщения: 254
- Зарегистрирован: 19 июн 2017, 15:39
- Пол: Женский
- Благодарила: 22 раза
- Поблагодарили: 130 раз
- Не в сети
Моя логика в том, что эта схема мне мало известна, и заработать на квартиру нашей семье было очень трудно и долго, вторую мы вряд ли осилим. Законы в нашей стране что дышло, куда повернул туда и вышло.Shuran писал(а) 21 ноя 2017, 20:20с вашей логикой проще сразу застрелицца
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30364 раза
- Поблагодарили: 23834 раза
- Не в сети
если схема неизвестна, зачем тогда советы давать?Shamana писал(а) 22 ноя 2017, 09:48Моя логика в том, что эта схема мне мало известна
Отправлено спустя 1 минуту 17 секунд:
знач она менее 100кб или по формату крайне вытянутая в длину-ширину, в любое облако-фотохостинг залейтеShamana писал(а) 21 ноя 2017, 14:11картинка не добавляется, админ что то с сервером Error parsing server response).
- Shamana
- постоялец
- Сообщения: 254
- Зарегистрирован: 19 июн 2017, 15:39
- Пол: Женский
- Благодарила: 22 раза
- Поблагодарили: 130 раз
- Не в сети
Это и не было советом, это были мои мысли вслух.Shuran писал(а) 22 ноя 2017, 10:31если схема неизвестна, зачем тогда советы давать?
- Shamana
- постоялец
- Сообщения: 254
- Зарегистрирован: 19 июн 2017, 15:39
- Пол: Женский
- Благодарила: 22 раза
- Поблагодарили: 130 раз
- Не в сети
Официальные новости от застройщика.
В первой и во второй секциях завершен монтаж 22 этажа!
Уважаемые покупатели!
В соответствии со строительным графиком в срок завершен монтаж конструкций жилых этажей шести секций. Ведутся работы по устройству технического этажа и кровли, производится монтаж лифтового оборудования. В первой и во второй секциях завершен монтаж 22 этажа
https://rg-orehovoborisovo.ru/news/22
В первой и во второй секциях завершен монтаж 22 этажа!
Уважаемые покупатели!
В соответствии со строительным графиком в срок завершен монтаж конструкций жилых этажей шести секций. Ведутся работы по устройству технического этажа и кровли, производится монтаж лифтового оборудования. В первой и во второй секциях завершен монтаж 22 этажа
https://rg-orehovoborisovo.ru/news/22
- За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
- Shuran • Checkpoint
-
- новичок
- Сообщения: 46
- Зарегистрирован: 17 сен 2015, 17:02
- Благодарил(а): 7 раз
- Поблагодарили: 5 раз
- Не в сети
подскажите, в договоре смутили некоторые пункты. Это обычная практика, что даже при выявленных косяках застройщик покупатель обязан подписывать акт сдачи-приемки, а потом ждать исправления по гарантийному обслуживанию. А также не может оспаривать обмеры, выполненные фирмой, выбранной застройщиком?
-
- завсегдатай
- Сообщения: 754
- Зарегистрирован: 29 апр 2016, 22:36
- Пол: Мужской
- Благодарил: 928 раз
- Поблагодарили: 272 раза
- Не в сети
Mistery писал(а) 25 ноя 2017, 23:14подскажите, в договоре смутили некоторые пункты. Это обычная практика, что даже при выявленных косяках застройщик покупатель обязан подписывать акт сдачи-приемки, а потом ждать исправления по гарантийному обслуживанию. А также не может оспаривать обмеры, выполненные фирмой, выбранной застройщиком?
Если есть косяки не подписывайте акт приема передачи и пишите пртензию об их устранении, тогла одностронний акт застройщика не будет иметь юридической силы