ЖК Орехово-Борисово, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Similio · Сообщение **Similio** » 21 ноя 2017, 17:04

5ая самая нормальная получается для распашенки но это же самый дорогой корпус в пересчете на метр. 7ая секция вид из окон будет на башни П44Т причем в обе стороны, 5ая секция вид через двор на первый корпус (достаточно далеко) и вид через генерала белова на высотки, но они дальше и ниже. Плюс в 5ой секции у квартир ориентация под максимальное солнце в квартире, то есть будет светлее при прочих равных, возможно и жарче что для Москвы не особо актуально.

Mistery · Сообщение **Mistery** » 21 ноя 2017, 17:27

Shamana писал(а) 21 ноя 2017, 14:06А страховой сертификат на какую сумму, реальную или ДДУ?
Я бы не стала такое брать, проект хоть и надежный, но в нашей стране возможно все.

Я так понимаю страховой сертификат оформлялся с ДДУ и сумма та же что и в дду. Откажемся скорее всего от этого варианта, знакомые говорят, что в последующем если что при продаже проще будет найти покупателя на квартиру, купленную по ДДУ напрямую у застройщика, нежели по договору цессии.

Сообщение **Shuran** » 21 ноя 2017, 20:20

Mistery писал(а) 21 ноя 2017, 17:27знакомые говорят

знакомые бабки у подъезда?

разница в цене какая с застроем? при продаже будет легче найти покупца, если цена будет ниже всех, независимо от того кто где купил

Отправлено спустя 4 минуты 22 секунды:

Shamana писал(а) 21 ноя 2017, 14:06Я бы не стала такое брать, проект хоть и надежный, но в нашей стране возможно все.

а я бы стал, если по докам прослеживается оплата-рега прав неважно на какую лавку. с вашей логикой проще сразу застрелицца, ведь страна-то "наша", а гк/законы, типа, 214-фз почитать, видать, оч сложно

Mistery · Сообщение **Mistery** » 21 ноя 2017, 21:55

Shuran писал(а) 21 ноя 2017, 20:24знакомые бабки у подъезда? разница в цене какая с застроем? при продаже будет легче найти покупца, если цена будет ниже всех, независимо от того кто где купил

Разница только в том что застройщик даёт 1% скидки или рассрочку, а соинвестор ДО 5%. От 8,6 млн профит порядка 250 тыс

Сообщение **Shuran** » 21 ноя 2017, 22:06

Mistery писал(а) 21 ноя 2017, 21:55профит порядка 250 тыс

это цена кухни:) все равно платить деньги после реги уступки на вас. а права требования к застрою - он вам должен ХАТУ, также, как и тем, кто у него напрямую задорого покупал, просто эти права оценили ниже на 1 этапе:), судьба "прокладки" после реги и оплаты вас волновать не должна, см. 390 ст. ГК РФ. про страховку ваще смешно, это фикция, важно, кто застрой и что со стройкой. тут проблем нет. кроме цены

Similio · Сообщение **Similio** » 21 ноя 2017, 22:23

по переуступке еще ипотека, если важна, бывает чуть дороже. у них там два списка условий по ипотеке. А так да инвестор видимо выкупил хороший объем с приличной скидкой к текущему уровню цен и сейчас их продают с 5% скидкой

Mistery · Сообщение **Mistery** » 21 ноя 2017, 22:48

Shuran писал(а) 21 ноя 2017, 22:06это цена кухни:) все равно платить деньги после реги усткпки на вас. а права требования к застрою - он вам должен ХАТУ, также, как у тем, кто у него напрямую задорого покупал, просто эти права оценили ниже, судьба "прокладки" после реги и оплаты вас волновать не должна, см. 390 ст. ГК РФ. про страховку ваще смешно, это фикция, важно, кто застрой и что со стройкой. тут проблем нет. кроме цены

А какая обычно процедура покупки при таком раскладе, какие доп итерации по сравнению с покупкой напрямую? Нужно запрашивать разрешение у застройщика, получить документы об оплате квартиры соинвестором? Что-то ещё для снижения рисков?

Сообщение **Shuran** » 21 ноя 2017, 22:50

Mistery писал(а) 21 ноя 2017, 22:48А какая обычно процедура покупки при таком раскладе, какие доп итерации по сравнению с покупкой напрямую? Нужно запрашивать разрешение у застройщика, получить документы об оплате квартиры соинвестором? Что-то ещё для снижения рисков?

курите тему "нюансы переуступки", все разжевано

Shamana · Сообщение **Shamana** » 22 ноя 2017, 09:48

Shuran писал(а) 21 ноя 2017, 20:20с вашей логикой проще сразу застрелицца

Моя логика в том, что эта схема мне мало известна, и заработать на квартиру нашей семье было очень трудно и долго, вторую мы вряд ли осилим. Законы в нашей стране что дышло, куда повернул туда и вышло.

Сообщение **Shuran** » 22 ноя 2017, 10:31

Shamana писал(а) 22 ноя 2017, 09:48Моя логика в том, что эта схема мне мало известна

если схема неизвестна, зачем тогда советы давать?

Отправлено спустя 1 минуту 17 секунд:

Shamana писал(а) 21 ноя 2017, 14:11картинка не добавляется, админ что то с сервером Error parsing server response).

знач она менее 100кб или по формату крайне вытянутая в длину-ширину, в любое облако-фотохостинг залейте

Mistery · Сообщение **Mistery** » 22 ноя 2017, 15:11

В основном отписавшиеся здесь купили квартиру в п-44, а есть ли такие кто приобрел серию НАД? Кто-то бывал в квартирах этой серии в некрасовка парк? Какие впечатления?

Shamana · Сообщение **Shamana** » 22 ноя 2017, 15:59

Shuran писал(а) 22 ноя 2017, 10:31если схема неизвестна, зачем тогда советы давать?

Это и не было советом, это были мои мысли вслух.

Shamana · Сообщение **Shamana** » 22 ноя 2017, 16:02

Официальные новости от застройщика.
В первой и во второй секциях завершен монтаж 22 этажа!

Уважаемые покупатели!

В соответствии со строительным графиком в срок завершен монтаж конструкций жилых этажей шести секций. Ведутся работы по устройству технического этажа и кровли, производится монтаж лифтового оборудования. В первой и во второй секциях завершен монтаж 22 этажа
https://rg-orehovoborisovo.ru/news/22

Mistery · Сообщение **Mistery** » 25 ноя 2017, 23:14

подскажите, в договоре смутили некоторые пункты. Это обычная практика, что даже при выявленных косяках застройщик покупатель обязан подписывать акт сдачи-приемки, а потом ждать исправления по гарантийному обслуживанию. А также не может оспаривать обмеры, выполненные фирмой, выбранной застройщиком?

Олег_1970

Mistery писал(а) 25 ноя 2017, 23:14подскажите, в договоре смутили некоторые пункты. Это обычная практика, что даже при выявленных косяках застройщик покупатель обязан подписывать акт сдачи-приемки, а потом ждать исправления по гарантийному обслуживанию. А также не может оспаривать обмеры, выполненные фирмой, выбранной застройщиком?

Если есть косяки не подписывайте акт приема передачи и пишите пртензию об их устранении, тогла одностронний акт застройщика не будет иметь юридической силы

ЖК Орехово-Борисово, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: