ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56, Capital group

Да само собой. Кто-то пофантазировал и начался хайп

А есть, например, новая вводная. Слышал, что застройщик решил добавить декоративную подсветку фасадов. Есть где-нибудь информация об этом?

MaximMEL писал(а) 17 дек 2018, 12:01 думаю совсем не к этому
[

Звонил менеджеру в Коллиерз. Судя по его объяснениям я оказался прав - размер 1,2м это как раз-таки про стемалит. Ранее предполагалось стемалитную панель 1,2м. крепить к газобетонным блокам. Теперь вместо них будет металлический профиль 1,2м. под размер стемалита - т.е. 1,2м. это от верха окна нижнего этажа до подоконной части верхнего этажа. Никаких решеток там нет.

это всё вместе со Стемалитом называется навесной вентилируемый фасад (или фасадная система).
Данная конструкция делится на два "заполнителя": оконный блок SCHUCO либо Стемалитная панель с утеплителем,
и уж никак она не могла крепиться к газобетону (самонесущие контрукции) ))
фасадная система крепится к несущим конструкциям таким как плита перекрытия и пилонам.
лирика:
сомневаюсь что у менеджера из Коллиерз образование - ПГС, у меня такого тоже нет,
у меня всего то Экономика Строительства (МКАМС) и Управление Проектом (ГУУ),
ну и стаж в монолитном строительстве почти 29,5 лет с перерывами )) может что и упустил...

Plushvelvet писал(а) 18 дек 2018, 12:08 Перила?! Серьёзно? Фантазёр человек. Но это полнейшая околёсица
А 1.2 метра - это и есть металлическая конструкция под профилем шуко. Она отражена в АГР.
[

Ч.т.д.

MaximMEL писал(а) 19 дек 2018, 12:43может что и упустил...

бывает
Менеджер может и не в курсе всех технических тонкостей - что там к чему крепится, но уж его словам об отсутствии решеточек у меня веры больше, чем гаданиям человека со стороны...
Да и в голове не укладывается, чтобы застрой уровня Москва-сити мог нагородить такой колхоз...

выпадает теперь везде контекстная реклама всяких ЖК в Москве с панорамными окнами))
так вот в них как правило импосты, либо ограждения французских балконов в уровне 1000-1200мм.
фото которые выкладывал так и называются - ограждения панорамных окон (не балконов),
на одном фото даже есть именно парапет (подоконник) примерно 30-40см от пола.
если написано ВНУТРИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, это уж никак не навесной фасад ))
ладно, рассуждения бессмысленны, ведь заинтересованный человек (менеджер по продажам)
сказал что не будет, ему виднее, он же архитектор и конструктор, а не винтик системы продаж)).

повторюсь:
в Москва-Сити - нет жилых домов, там офисы либо апартаменты.
КГ с первого своего здания не впечатлял качеством проектов именно жилья,
были примитивные (без затей) пятиэтажки (только высотки) с потолком побольше и площадью...
ЖК НЕБО один из первых который порадовал, хотя площади небольшие, зато ЦЕННИК эгегей

Отправлено спустя 42 минуты 15 секунд:

alexwrc1 писал(а) 18 дек 2018, 17:46Не вполне понимаю автора, зачем гадать на кофейной гуще? Вот когда по факту померяете рулеткой

зачем ждать "факта", если все это есть в экспертизе, на сайте проекта вижу тока ее корректировку, попросите манагера выслать[/quote]

Экспертиза это бумажка, и не всегда она совпадает с действительностью. Вон в Резиденции композиторов тоже манагер говорили 3,10, при этом в экспертизе шла цифра 3.0, а по факту люди при приняти намерили 2.9 в черновом. Так что рулетка это самый правдивый вариант

MaximMEL писал(а) 19 дек 2018, 13:40 в Москва-Сити - нет жилых домов, там офисы либо апартаменты.
ЖК НЕБО один из первых который порадовал, хотя площади небольшие, зато ЦЕННИК эгегей
[

Какая разница? Тот СП, что вы привели - он для высотных зданий в принципе. А п.6.16 он вообще про окна ОТ ПОЛА, коих в ЖК Небо нет..
Простите мне моё личное мнение, но ваши сообщения мне напоминают потуги конкурентов из оврага переманить клиентов... Ибо в Раменках сейчас нормальными темпами кроме ЖК Небо не строится ничего..

Это да, за неделю с 7 по 13 декабря добавилось, судя по росреестру, 26 записей, из них 3 ипотеки (то есть 23 продажи).

vitalytvv писал(а) 19 дек 2018, 14:06
Какая разница? Тот СП, что вы привели - он для высотных зданий в принципе. А п.6.16 он вообще про окна ОТ ПОЛА, коих в ЖК Небо нет..
Простите мне моё личное мнение, но ваши сообщения мне напоминают потуги конкурентов из оврага переманить клиентов... Ибо в Раменках сейчас нормальными темпами кроме ЖК Небо не строится ничего..

Банальный вывод, конечно, но я присоединюсь.
Как-то не интересом к оплаченной или планируемой покупке выглядит, а каким-то троллингом. Реально, как будто «винтик из продаж» соседского комплекса пишет)

Про подстветку фасадов что-нибудь слышно?

vitalytvv писал(а) 19 дек 2018, 14:06
Какая разница? Тот СП, что вы привели - он для высотных зданий в принципе
Простите мне моё личное мнение, но ваши сообщения мне напоминают потуги конкурентов из оврага переманить клиентов... Ибо в Раменках сейчас нормальными темпами кроме ЖК Небо не строится ничего..

Plushvelvet писал(а) 19 дек 2018, 14:30Банальный вывод, конечно, но я присоединюсь.
Как-то не интересом к оплаченной или планируемой покупке выглядит, а каким-то троллингом. Реально, как будто «винтик из продаж» соседского комплекса пишет)

тот СП он 2016 года введен в середине 2017 года, а всё что построили уже - скорее всего проектировали ранее.

не имею никакого малейшего и косвенного отношения к конкурентам, я даже не девелопер,
при этом двумя руками и двумя ногами (доступность метро) за данный проект,
потому как сказал Д.Трамп. - место, место и еще раз место определяет стоимость недвижимости.
и я не бот, а человек с относительно профильным образованием и опытом в строительстве.
и так сказать пытаюсь стимулировать застройщика к качеству проекта за такой ценник. не более.
будем считать - что я профессиональный покупатель, а не менеджер по продажам, который выдает
какие либо дешевые (не кашерные и не халяльные) стройматериалы за "супер современные технологии" ))
что касается конкурентов, думаю качество проектов у них будет возможно еще хуже...

P.S.
самое удивительное что как правило все прячутся за никами и без фото, я человек из реальной жизни ))

Plushvelvet писал(а) 19 дек 2018, 09:02Это ваше мнение. Кому-то и чушь не пустое) Никаких «цитат» о перилах нигде ни в этом проекте, ни в каких других не приведено.

это не мое мнение, а данные из корректировки экспертизы, см. раздел Документы на сайте проекта https://мичуринский56.рф/


Отправлено спустя 4 минуты 7 секунд:

Plushvelvet писал(а) 19 дек 2018, 09:02Не видел такой бредовой реализации, и здравый смысл подсказывает, что и здесь не увижу

считать здравым только то, что сами видели, тут не аргумент. аргумент - доки, про чушь и бред больше не надо!

Отправлено спустя 2 минуты 28 секунд:

vitalytvv писал(а) 19 дек 2018, 14:06Простите мне моё личное мнение, но ваши сообщения мне напоминают потуги конкурентов из оврага переманить клиентов

Plushvelvet писал(а) 19 дек 2018, 14:30Банальный вывод, конечно, но я присоединюсь.

доки курите, а не обвиняйте того, кто не поленился туда залезть! и не манагерам/продажникам звонить надо, а самим разобраться для начала

Отправлено спустя 5 минут :

alexwrc1 писал(а) 19 дек 2018, 13:44Экспертиза это бумажка, и не всегда она совпадает с действительностью. Вон в Резиденции композиторов тоже манагер говорили 3,10, при этом в экспертизе шла цифра 3.0, а по факту люди при приняти намерили 2.9 в черновом. Так что рулетка это самый правдивый вариант

ясно, ну тогда и обсуждать надо после "факта") давайте без домыслов где чо намерили, на данном этапе мы можем курить тока экспертизу, рабочку никто не даст, а "факта" ждать 2г еще

Любые металлические перегородки кардинально изменят фасадное решение здания (которое много где есть, в том числе и в АГР - файл тут выкладывали). Стекла же прозрачные, поэтому любые перегородки будет видно сквозь них - и как сие будет смотреться?

Плюс рендеры, плюс шоурум (с уже готовым вариантом остекления - его тоже выкладывали). Откуда ноги растут с перегородками, непонятно (во всяком случае, обычному человеку, не архитектору и не инженеру). Смысл подобного тоже неясен.

А досконально понять (не «прочесть», а глубоко вникнуть) корректировки экспертиз людям без профильного образования трудно - это примерно как разобраться в корректировках к МСФО-отчётности для неспециалиста

Alagar писал(а) 19 дек 2018, 15:48- и как сие будет смотреться?

тут тока ждать факта, ну и заранее не паниковать, у нас неспециалисты любят сразу представлять то, что не видели, как "колхоз" онли

Отправлено спустя 2 минуты 46 секунд:

Alagar писал(а) 19 дек 2018, 15:48Откуда ноги растут с перегородками, непонятно (во всяком случае, обычному человеку, не архитектору и не инженеру). Смысл подобного тоже неясен.

а зачем искать смысл, если проект - это данность, повлиять купцам на него невозможно, застрой имеет право вносить изменения в проект

Небо уже на дорожных знаках-указателях разместили