ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56, Capital group

[vitalytvv]

Не понятно только как же все это будет выглядеть и что за металлическое ограждение внутри квартиры высотой не менее 1.2 метра.B31DEAF1-71F0-4DCA-8556-7AE157C83B17.png908ED57E-479D-462E-8E54-5243113E052A.png
[
download/file.php?id=20462&t=1
download/file.php?id=20463&t=1

Размер стемалита исходя из схемы как раз 1,2 м. Я думаю это к этому...

[OlEGOGRAD]

Новые фото о ходе строительства.))

[MaximMEL]

Размер стемалита исходя из схемы как раз 1,2 м. Я думаю это к этому...
[

думаю совсем не к этому, в высотных зданиях должно быть ограждение балкона 1,2м
представим французский балкон только внутрь, например в раму панорамного окна
прикрутят горизонтально трубу 51мм из нержавейки на высоте 1200мм,
обратите внимание что и фрамуга не от низа окна сделана,
при этом само панорамное окно 380/680мм от Уровня Чистого Пола.
это будет выглядеть как модные стальные перила с внутренней стороны окна.
моё личное мнение.

лирика:
по поводу в принципе применения ГАЗОБЕТОНА в здании:
при ценнике 300К/м2 - это ЖЛОБСТВО ЗАСТРОЙЩИКА
пример:
весной был в г.Зеленоградске (бывш. Кранц), ЖК 100м от Балтийского моря в центре города
каркас монолит + керамические блоки внутри и снаружи под вентилируемый фасад.
ценник куда более гуманный в разы. а дом считай элитный/бизнес.

[MaximMEL]

что то картинки мои из Гугл диска к предыдущему сообщению "не прошли", вот через ВК загрузил:

[MaximMEL]

демо-офис с фрагментом фасада он у служебных ворот рядом с первым корпусом SOLO.
его и использовали в видео откуда взяты скрины и перила нарисовал на них))
к сожалению, на более крупном плане - фокус убежал. фото от 15.12.2018
(но если "открыть ссылку в отдельном окне", то размер большой комфортный.)


Отправлено спустя 2 часа 58 минут 47 секунд:
Кстати, обратил внимание на то что Турки как обычно не делают балку в перекрытии вдоль фасада (она типа была заложена в проекте при толщине перекрытия 220мм), они лучше толщину плиты увеличат и сделают скрытые балки (им платят обычно за объем железобетона в деле, да и тонкие конструкции обычно больше армирования, трудоемкости и дороже они за м3). Судя по моим фото первого корпуса SOLO там реально (визуально и линейкой тоже проверил!) плита 4-5-x этажей 300мм! это c одной стороны конечно здорово, но вот если высоту этажа 3300мм не меняли...
...то и потолки в чистоте в таком интересном доме будут ниже...
в приложении фото крупным планом от 15.12.2018 (кстати не видно вертикальных закладных под фасады..., вероятно будут приваривать на горизонт на плиты перекрытий)
так же приложен лист из АГР (Уважаемый модератор выкладывал на другом форуме этот АГР, качество самих листов не айс, тут фрагменты отдельные из "персональных" АГР были лучше, но что есть, то есть)
так вот там были расписаны фасады - несколько вариантов, всё четко, никакого ГАЗОБЕТОНА в фасадах нет. да и на сайте одного из трех агенств по продаже планы квартир более менее прорисованы с толщиной конструкций и так же нет вдоль фасадов ГАЗОБЕТОНА.

[plan]

Об образовании особо охраняемой природной территории региональ­ного значения "Ландшафтный заказник "Долина реки Раменки" https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1570-PP.pdf

[MaximMEL]

прошу прощения, теперь понял, если делать вложения, то нихрена не видно будет... побольше размер изображения приложил

[Alagar]

Об образовании особо охраняемой природной территории региональ­ного значения "Ландшафтный заказник "Долина реки Раменки" https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1570-PP.pdf

И чем это теперь грозит Небу, а также потенциальным проектам с другой стороны реки?

[plan]

plan писал(а) 17 дек 2018, 19:10
Об образовании особо охраняемой природной территории региональ­ного значения "Ландшафтный заказник "Долина реки Раменки" https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1570-PP.pdf

И чем это теперь грозит Небу, а также потенциальным проектам с другой стороны реки?

Ничем. В заказник вошла узкая полоска вдоль берегов речки, все остальное можно застроить.

[Alagar]

Ничем. В заказник вошла узкая полоска вдоль берегов речки, все остальное можно застроить.

А это не в рамках подготовки к общественным слушаниям по проектам облагораживания заказника? Для Неба сие необязательно, но вести речь о будущих премиальных проектах Донстроя при нынешнем состоянии оврага трудно

[vitalytvv]

в высотных зданиях должно быть ограждение балкона 1,2м

Хм... А где сказано что это балкон?

[MaximMEL]

vitalytvv » 17 дек 2018, 22:50

MaximMEL писал(а) 17 дек 2018, 12:01
в высотных зданиях должно быть ограждение балкона 1,2м
Хм... А где сказано что это балкон?

конечно это не балкон, но возможно из-за того что большая (более 2 м в ширину и 2,4 м в высоту) светопрозрачная конструкция, а вдруг голова закружится?) так хоть перила будут))
еще один вариант: в высотных жилых домах подоконник должен быть на этом уровне = 1,2м
(подчеркну это мое мнение)

[Rabot]

А это не в рамках подготовки к общественным слушаниям по проектам облагораживания заказника? Для Неба сие необязательно, но вести речь о будущих премиальных проектах Донстроя при нынешнем состоянии оврага трудно

Я так понял это звенья одной цепи, там и наша дорога и стройка соседнего объекта, кстати нашел максимально понятную схему по дороге к ЖК, финальные публичные слушания, если я все правильно понял 24.12.2108

[Plushvelvet]

Перила?! Серьёзно? Фантазёр человек. Но это полнейшая околёсица
А 1.2 метра - это и есть металлическая конструкция под профилем шуко. Она отражена в АГР.

[MaximMEL]

вот планировка одной и той же однушки скачанная на прошлой неделе с VSN Realty

а вот скачал сегодня, метры пляшут... хотя ранняя копия по сумме площадей подходит


Отправлено спустя 11 минут 15 секунд:

Перила?! Серьёзно? Фантазёр человек. Но это полнейшая околёсица
А 1.2 метра - это и есть металлическая конструкция под профилем шуко. Она отражена в АГР.

вот специально нашел, про ограждения:

СП 267.1325800.2016 Здания и комплексы высотные. Правила проектирования
пункт 6.15 и 6.16 гласит:


цитирую Дело № МГЭ/14849-2/4 ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ корректировки проектной документации:

"...исключение кладки из газобетонных блоков в составе наружных ограждающих конструкций в подоконной части, на всех жилых этажах, кроме 18 и 35 этажей (корпуса 1), 19 и 36 этажей (корпусов 2 и 3) с устройством металлических ограждений внутри жилых помещений высотой не менее 1,2 м."

ВНУТРИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, но не как не ограждающая конструкция.