ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56, Capital group

MaximMEL писал(а) 19 дек 2018, 13:40выпадает теперь везде контекстная реклама всяких ЖК в Москве с панорамными окнами))
так вот в них как правило импосты, либо ограждения французских балконов в уровне 1000-1200мм.
фото которые выкладывал так и называются - ограждения панорамных окон (не балконов),
на одном фото даже есть именно парапет (подоконник) примерно 30-40см от пола.
если написано ВНУТРИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, это уж никак не навесной фасад ))
ладно, рассуждения бессмысленны, ведь заинтересованный человек (менеджер по продажам)
сказал что не будет, ему виднее, он же архитектор и конструктор, а не винтик системы продаж)).

Стоит признать, что на данный момент действительно, некие металлические ограждения прописаны в документации, как это будет выглядеть, пока неясно. Но, отталкиваясь на данный момент от документации, они будут, больше информации нет. Но я предлагаю, подумать еще вот над каким моментом, их же изначально не было, значит можно и без них, а это значит что в итоговой корректировке их возможно уберут, это как минимум логично, так что наблюдаем.

MaximMEL писал(а) 19 дек 2018, 13:40КГ с первого своего здания не впечатлял качеством проектов именно жилья,
были примитивные (без затей) пятиэтажки (только высотки) с потолком побольше и площадью...

Ну, а про примитивизм других проектов, глядя на Триколор, Лица и ОКО, не соглашусь.
P.S. Прошу прощения, за робкие мои нападки выше(про перилы), не разобрался...
P.P.S. Я про это сообщение:Мы сейчас, о каких перилах вообще говорим? ...

Rabot писал(а) 20 дек 2018, 10:43Но я предлагаю, подумать еще вот над каким моментом, их же изначально не было, значит можно и без них, а это значит что в итоговой корректировке их возможно уберут, это как минимум логично,

логика тут другая: перед выдачей разрешения на стр-во экспертизу проходит стадия П (Проект) проектной документации, выдается разрешение, начинают копать, проводят испытание грунтов, печают буклеты, заливают стадию П на сайт, открывают продажи ...потом уже начинает разрабатываться стадия Р (рабочая документация) с учетом реалий - пересчитываются нагрузки, поэтому и возникают корректировки, строят по Р - это "практика", П - это такая "теория")

Shuran писал(а) 20 дек 2018, 14:58 логика тут другая: перед выдачей разрешения на стр-во экспертизу проходит стадия П (Проект) проектной документации, выдается разрешение, начинают копать, проводят испытание грунтов, печают буклеты, заливают стадию П на сайт, открывают продажи ...потом уже начинает разрабатываться стадия Р (рабочая документация) с учетом реалий - пересчитываются нагрузки, поэтому и возникают корректировки, строят по Р - это "практика", П - это такая "теория")

Они пересчитали нагрузки уже после того, как залили 17 этажей в одном из корпусов? активное строительство идёт уже много месяцев...

Alagar писал(а) 20 дек 2018, 17:44Они пересчитали нагрузки уже после того, как залили 17 этажей в одном из корпусов?

какие 17 этажей? откройте корректировку - дата заключения - май, а договор с экспертизой - март, т.е. уже все испытали и данные предоставили. в общем, не забивайте себе голову "космосом")

Alagar писал(а) 19 дек 2018, 15:48Любые металлические перегородки кардинально изменят фасадное решение здания (которое много где есть, в том числе и в АГР - файл тут выкладывали). Стекла же прозрачные, поэтому любые перегородки будет видно сквозь них - и как сие будет смотреться?

Плюс рендеры, плюс шоурум (с уже готовым вариантом остекления - его тоже выкладывали). Откуда ноги растут с перегородками, непонятно (во всяком случае, обычному человеку, не архитектору и не инженеру). Смысл подобного тоже неясен.

А досконально понять (не «прочесть», а глубоко вникнуть) корректировки экспертиз людям без профильного образования трудно - это примерно как разобраться в корректировках к МСФО-отчётности для неспециалиста

Не понимаю в чем проблема, даже если дом сдадут с перилами - если перила не нравятся, болгарка, мне кажется, решает вопрос.
При перепланировке своей квартиры на 25м этаже я их вырезал и проблем с этим не испытываю.

tigriton писал(а) 20 дек 2018, 20:56 Не понимаю в чем проблема, даже если дом сдадут с перилами - если перила не нравятся, болгарка, мне кажется, решает вопрос.
При перепланировке своей квартиры на 25м этаже я их вырезал и проблем с этим не испытываю.
[

+1

Застройщик Неба строит параллельно Кэпитал Тауэрс. Не «апарты», тоже квартиры. Исходя из домыслов и рисунков выше, там тоже перила будут. Звонил и в небо, и в тауэрс - не будет никаких перил, ответили) болгарка не пригодится)

Фасад, кстати, там чуть иной, но окна видимо вообще в пол.

Из СП 267.1325800.2016 Здания и комплексы высотные. Правила проектирования https://docs.cntd.ru/document/456044284
пункт 6.16 При устройстве остекления от пола, в т.ч. светопрозрачной навесной фасадной системы со сплошным остеклением фасада, необходимо с внутренней стороны предусматривать ограждения высотой не менее 1,2 м, выполняемые в соответствии с требованиями 6.15.
Допускается не устраивать указанное ограждение при условии остекления противоударным стеклом. При этом безопасность данного решения должна обеспечиваться тем, что элементы остекления, а также система его крепления к зданию предусматривают восприятие расчетных ударных нагрузок на стекло изнутри помещений.

Свежие фото на оф.сайт выложили

по поводу высоты потолка был не прав.
на фото хода строительства за ноябрь и декабрь разглядел:
фасадные балки (на разрезах в АГР) под перекрытиями есть таки.
(хотя таких детальных фото изнутри корпусов не приводят, как правило фото все с улицы сделаны).
в итоге:
высота этажа 3300мм, монолитная плита перекрытия 220мм (в АГР),
конструкция пола условно 100мм (в АГР).
в чистоте получаются потолки: 2,98м, это если не "натягивать" потолки ))

MaximMEL писал(а) 21 дек 2018, 16:50 по поводу высоты потолка был не прав.
на фото хода строительства за ноябрь и декабрь разглядел:
фасадные балки (на разрезах в АГР) под перекрытиями есть таки.
(хотя таких детальных фото изнутри корпусов не приводят, как правило фото все с улицы сделаны).
в итоге:
высота этажа 3300мм, монолитная плита перекрытия 220мм (в АГР),
конструкция пола условно 100мм (в АГР).
в чистоте получаются потолки: 2,98м, это если не "натягивать" потолки ))
[

Вы считаете, что 3100 не будет в "черноте" точно?

в "черноте" между монолитными плитами перекрытия, я бы сказал в "сероте" (бетон серый)
высоту этажа ЗАСТРОЙ вряд ли повысил (кроме пентхауса 4,5м, только второй этаж там)
будет 3300 мм - 220 мм = 3080 мм, но конструкцию полов в любом случае делать нужно ))
читал в молодости статью про квартиру "Брежнева-Хасбулатова" в Гранатном переулке, д.10,
так вот там судя по описанию "пирог" межэтажного перекрытия был ~450 мм со всеми "плюшками"
для надлежащего комфорта, в том числе были сборные пустотные плиты перекрытия толщиной 220 мм.

как показывает практика, это мультик про "семь шапок")) лучше этажей больше впихнуть,
если общая высота здания ограничена, а пипл и так хавает ))

видел где то или читал, не помню, давно было, 100 лет назад для жилых помещений считалось нормой 3,5м
а для помещений временного прибывания (для прислуги) можно было и 2,5м проектировать.
в той квартире "Брежнева-Хасбулатова" в Гранатном переулке, д.10 - потолки ~3.5м, этаж 3,9м
(по договоренности с охраной, давным давно, обмерял сам лично с улицы, дом кирпичный там просто)

на практике, если 2,85 получится, то уже хорошо
выравнивание со стяжкой, теплым полом, фанерой, паркетом (не с ламинатом же жить в столь элитарном жк) в 15 см уложиться не возьмется ни один нормальный (!) отделочник
на выравнивание потолка уходит 2-3 см, если идеально отлиты

Pavel 777 писал(а) 21 дек 2018, 21:54на практике, если 2,85 получится, то уже хорошо
выравнивание со стяжкой, теплым полом, фанерой, паркетом (не с ламинатом же жить в столь элитарном жк) в 15 см уложиться не возьмется ни один нормальный (!) отделочник
на выравнивание потолка уходит 2-3 см, если идеально отлиты

Итоговая высота 2,8-2,85 как-то не выразительно для современного бизнес-класса, кмк. Надеюсь, что по факту будет больше.

да, для бизнеса невыразительно
а для комфорт-класса вполне)