ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56, Capital group

DimSpt писал(а) 20 мар 2018, 12:01Есть примеры строительства сопоставимой высоты за два года?

ЖК на Мосфильмовской строился 4 года, но там 7 корпусов, а здесь всего три.

Rabot писал(а) 20 мар 2018, 13:58 ЖК на Мосфильмовской строился 4 года, но там 7 корпусов, а здесь всего три.

Вы спутали ЖК Мосфильмовский,где 7 корпусов по 21 этаж(три подземных) и ЖК На Мосфильмовской,где 2 башни 47 этажей соединяющиеся малоэтажной секцией.Там был простой при Лужкове(из за верхних этажей)

DimSpt писал(а) 20 мар 2018, 12:01 Есть примеры строительства сопоставимой высоты за два года?

Вообще, каждый такой объект надо индивидуально смотреть, с какого момента начались продажи и с какого стройка. Они же здесь с конца января, уже копаются, а крайний срок передачи по ДДУ 1 квартал 2021 года , итого 3 года получается, вполне смогут уложиться в рамки

Старков писал(а) 21 мар 2018, 16:38 Вообще, каждый такой объект надо индивидуально смотреть, с какого момента начались продажи и с какого стройка. Они же здесь с конца января, уже копаются, а крайний срок передачи по ДДУ 1 квартал 2021 года , итого 3 года получается, вполне смогут уложиться в рамки

Срок по дду - конец декабря 21 года - почти 4 года получается, точно успеют

alexwrc1 писал(а) 19 мар 2018, 11:48Не знаю у кого как, а у меня большие сомнения на счет этого проекта! Слишком высокая этажность, кто мимо сити ездил понимает. И вот такое запихнуть в этот район Как мне кажется это либо долгострой года так до 22, либо этажей будет меньше, именно поэтому верхушку пока и не продают.

Да и зачем столько этажей? Все этажи выше 30 это неликвид, никто не хочет жить так высоко

Suinag писал(а) 22 мар 2018, 08:53 Да и зачем столько этажей? Все этажи выше 30 это неликвид, никто не хочет жить так высоко

ну почему же... я рассматриваю для себя ~ 37 этаж в этом проекте

Akepaff писал(а) 22 мар 2018, 09:36 ну почему же... я рассматриваю для себя ~ 37 этаж в этом проекте
[

Зачем вы себе рассматриваете такой высокий этаж?

Suinag писал(а) 22 мар 2018, 12:11 Зачем вы себе рассматриваете такой высокий этаж?
[

как минимум никто рядом не постоит и не закроет вид. Да и панельный рай, что вокруг не будет маячить..

alexwrc1 писал(а) 19 мар 2018, 11:48Не знаю у кого как, а у меня большие сомнения на счет этого проекта! Слишком высокая этажность, кто мимо сити ездил понимает. И вот такое запихнуть в этот район Как мне кажется это либо долгострой года так до 22, либо этажей будет меньше, именно поэтому верхушку пока и не продают.

Что за бред? Во-первых, верхушку продают (48 этаж сейчас есть в продаже). Во-вторых, как Вы себе это представляете - застройщик изменит эдак через год свои планы и заявит, нет, все же будем строить 30 этажей, а не 50?! Этажность на любителя.

Vecordia писал(а) 21 мар 2018, 23:32Старков писал(а) 21 мар 2018, 16:38
Вообще, каждый такой объект надо индивидуально смотреть, с какого момента начались продажи и с какого стройка. Они же здесь с конца января, уже копаются, а крайний срок передачи по ДДУ 1 квартал 2021 года , итого 3 года получается, вполне смогут уложиться в рамки
Срок по дду - конец декабря 21 года - почти 4 года получается, точно успеют

В ДДУ прописано - Срок сдачи Дома в эксплуатацию - не позднее 31 декабря 2020 года, передача объектов не позднее 31 декабря 2021 года.

Suinag писал(а) 22 мар 2018, 08:53Да и зачем столько этажей? Все этажи выше 30 это неликвид, никто не хочет жить так высоко

Это вы зря! Многие, наоборот, рассматривают для себя высокие этажи по вышеперечисленным преимуществам (в первую очередь видовым характеристикам). Не зря они дороже стоят. Так, что тут все индивидуально.

Имхо по срокам
Вынос сетей - 6 мес
Сваи + нулевой цикл - 12 мес
Надземка монолит - 15-16 мес
Отделка (с учетом, что часть работ запараллелена с возведением монолита) , благоустройство - 6-8 мес
Итого 39 - 42 мес
Т.к. сдача зимой большая часть благоустройства на 21год, туда же отладка инж оборудования/лифтов и т.п.
Главное, чтобы капитал не затупил, что с ним иногда случается.

plan писал(а) 25 мар 2018, 13:56Главное, чтобы капитал не затупил, что с ним иногда случается.

А если они все-таки затупят? То есть условно сдадут объект на полгода позже установленного срока и соответственно на полгода позже ключи выдадут. Тогда, как я понимаю, им грозят штрафные санкции. А конечнику с этого будет какая-нибудь материальная выгода? Что-то вроде возврата денег за невыполнение условий договора? Или же эти санкции накладываются непосредственно на застроя и покупателю жилья с этого по сути ничего.

shumilov89 писал(а) 25 мар 2018, 14:13А конечнику с этого будет какая-нибудь материальная выгода? Что-то вроде возврата денег за невыполнение условий договора? Или же эти санкции накладываются непосредственно на застроя и покупателю жилья с этого по сути ничего.

а вы 214-фз не открывали? его надо сначала прочитать, прежде чем тут чота писать

shumilov89 писал(а) 25 мар 2018, 14:13 А если они все-таки затупят? То есть условно сдадут объект на полгода позже установленного срока и соответственно на полгода позже ключи выдадут. Тогда, как я понимаю, им грозят штрафные санкции. А конечнику с этого будет какая-нибудь материальная выгода? Что-то вроде возврата денег за невыполнение условий договора? Или же эти санкции накладываются непосредственно на застроя и покупателю жилья с этого по сути ничего.

со слов колиерс , капитал наоборот обещает сдать на полгода раньше срока.. у меня правда вопрос какой в этом смысл