ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56, Capital group

Akepaff · Сообщение **Akepaff** » 18 мар 2018, 14:20

bundestar писал(а) 18 мар 2018, 13:28 Вчера подписал дду, оплата до 6 апреля. Со слов менеджера в первом партии около 30 дду будет на регистрацию. К лету обещают построить офис продаж со смотровой площадкой на стройку. Проект вызывает много вопросов, но учитывая невысокую начальную стоимость -решил рискунуть все же... Соседний Дон-Строй с 50 га это все же лет на 5-7 Стройка минумум.. Здесь же есть шанс, что году к 21-22 все уже облагородят
[

А какие именно вопросы у вас вызывает проект? Любопытно мнение

bundestar · Сообщение **bundestar** » 18 мар 2018, 14:34

Akepaff писал(а) 18 мар 2018, 14:20 А какие именно вопросы у вас вызывает проект? Любопытно мнение
[

Главным образом подъезд к жк. Выкуп и снос всех этих гаражей и голубятней( не в обиду местным жителям) И выполнение всего, что заявленно от застройщика хотя бы на половину...проект заявлен очень красивый на мой вкус..

shumilov89 · Сообщение **shumilov89** » 18 мар 2018, 14:49

bundestar писал(а) 18 мар 2018, 13:28Вчера подписал дду, оплата до 6 апреля. Со слов менеджера в первом партии около 30 дду будет на регистрацию. К лету обещают построить офис продаж со смотровой площадкой на стройку. Проект вызывает много вопросов, но учитывая невысокую начальную стоимость -решил рискунуть все же... Соседний Дон-Строй с 50 га это все же лет на 5-7 Стройка минумум.. Здесь же есть шанс, что году к 21-22 все уже облагородят

Тоже в ближайшее время буду выходить на подписание ДДУ. У меня аналогичные опасения - подъезд к ЖК, оформление двора итд. Но взвесив все за и против все же решился на покупку. Альтернатив в этом районе в обозримой перспективе не просматривается - "Раменки" от Донстроя и Лобачевского 120 - по локации совсем другая история.
По поводу роста цены - подтверждаю слова менеджеров, специально проверял, все так и есть - рост 2-5%, даже в среднем где-то 2-3% в зависимости от квартиры. В конце марта повышение цены.

plan · Сообщение **plan** » 18 мар 2018, 15:35

Из проекта организации дорожного движения на период эксплуатации:
Введение в эксплуатацию Объекта будет возможно только после строи-
тельства участка пр. пр. 6092, предусмотренного Планировочным решением
линейного объекта транспортной инфраструктуры, разработанным ГУП «НИ
И ПИ ГЕНПЛАНА МОСКВЫ».
Проектируемый участок пр. пр. 6092 свяжет территорию Объекта с Ми-
чуринским пр-том. Ширина проезжей части проезда – 9 метров. Тротуары по
обеим сторонам проезда, шириной по 2 метра.
Доступ транспорта и пешеходов на внутреннюю территорию Объекта бу-
дет осуществляться со стороны пр. пр. 6092.
Вокруг стилобата жилого комплекса запроектирован круговой внутрен-
ний проезд, обслуживающий весь периметр комплекса.
В соответствии с Генпланом объекта, на внутренней территории ком-
плекса предусматривается размещение наземных автостоянок общей вмести-
тельностью 70 м\м, в том числе 4 м\м для хранения автомобилей инвалидов. В
подземной части жилого комплекса предусматривается размещение подзем-
ной автостоянки вместительностью 938 м\м. Доступ автомобилей на внутрен-
нюю территорию подземной автостоянки будет осуществляться с кругового
внутреннего проезда.
Въезд пожарных машин и машин скорой помощи на стилобатную часть
предусмотрен по небольшому пандусу, расположенному в юго-восточной ча-
сти участка, вдоль корпуса № 1.
ПОДД разработан только для участка жк, для второй очереди (больница) будет разрабатываться (когда-нибудь) свой ПОДД.

alexwrc1 · Сообщение **alexwrc1** » 19 мар 2018, 11:48

Не знаю у кого как, а у меня большие сомнения на счет этого проекта! Слишком высокая этажность, кто мимо сити ездил понимает. И вот такое запихнуть в этот район

Как мне кажется это либо долгострой года так до 22, либо этажей будет меньше, именно поэтому верхушку пока и не продают.

Сообщение **Shuran** » 19 мар 2018, 14:02

plan писал(а) 18 мар 2018, 15:35Из проекта организации дорожного движения на период эксплуатации:

источник? ссылка?

plan · Сообщение **plan** » 19 мар 2018, 14:48

Shuran писал(а) 19 мар 2018, 14:02источник? ссылка?

ПОДД из утвержденной стадии "Проект"

Захар · Сообщение **Захар** » 19 мар 2018, 19:43

alexwrc1 писал(а) 19 мар 2018, 11:48Не знаю у кого как, а у меня большие сомнения на счет этого проекта! Слишком высокая этажность, кто мимо сити ездил понимает. И вот такое запихнуть в этот район Как мне кажется это либо долгострой года так до 22, либо этажей будет меньше, именно поэтому верхушку пока и не продают.

Такие большие сомнения - это Ваше субъективное мнение ! Не надо настраивать на пессимизм ! Высокая этажность - не повод для долгостроя. Если финансирование проекта будет проходить по плану , то никакого долгостроя не будет . Главное платить туркам вовремя .
Если Вы видели привязку этого жк к мичуринскому ( фото есть на ветке) , то не должны сравнивать его с сити . В день 4 раза проезжаю мимо сити и ни разу не задумался , что Небо не вписывается в свою локацию.
Этажей меньше не будет . Что за бред ! Это типа построить меньше этажей , чтоб уложиться в срок ???

plan · Сообщение **plan** » 20 мар 2018, 01:29

Параметры данного комплекса вполне обычные для Москвы:
Надземная площадь - 132000 кв м, максимальная высота - 184,5 м.
Для сравнения Левел Амурская:
Надземная площадь - 190000 кв м, максимальная высота - 130 м.

DimSpt · Сообщение **DimSpt** » 20 мар 2018, 11:33

Захар писал(а) 19 мар 2018, 19:43Высокая этажность - не повод для долгостроя.

Сколько строился Триколор?

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 20 мар 2018, 11:57

DimSpt писал(а) 20 мар 2018, 11:33Сколько строился Триколор?

Из-за финансового кризиса он "строился" - 9 лет, сами строительные работы шли около 5 лет. Все остальное время стройка периодически стояла. Но это всё далеко не из-за высоты. При желании и должном финансировании это всё можно построить за 1,5-2 года.

DimSpt · Сообщение **DimSpt** » 20 мар 2018, 12:01

mr_myxin писал(а) 20 мар 2018, 11:57При желании и должном финансировании это всё можно построить за 1,5-2 года.

Есть примеры строительства сопоставимой высоты за два года?

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 20 мар 2018, 12:13

DimSpt писал(а) 20 мар 2018, 12:01Есть примеры строительства сопоставимой высоты за два года?

АРТ от Кроста
Хедлайнер (Центр-Сити), по факту чуть-дольше, но строительство началось в июне 2016, а сейчас монолит на 1-ой очереди уже закончен.

DimSpt · Сообщение **DimSpt** » 20 мар 2018, 12:19

mr_myxin писал(а) 20 мар 2018, 12:13АРТ от Кроста

Ну... почти.
Февраль 2012
https://www.skyscrapercity.com/showpost. ... ostcount=9

Март 2014
https://www.skyscrapercity.com/showpost. ... tcount=297

bundestar · Сообщение **bundestar** » 20 мар 2018, 13:45

По-хорошему если уже выйти из котлована и лить бетон, то это этаж в неделю.. почти год только лить этажи..хотя, если бы они не были уверены, что успеют, зачем такой срок было указывать..

ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56, Capital group

Для купивших: у Вас есть дети (до 18 лет)?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: