ЖК Метрополия, Волгоградский пр-т, вл. 32, MR Group

Inna858 · Сообщение **Inna858** » 27 ноя 2018, 08:20

я заключила договор бронирования, документы ушли в банк. Теперь думаю, что видимо надо отказываться. Опытные, как думаете, какой прогноз по стоимости квартиры в этом ЖК в последующем (я новичок)?

гретта

Какие у вас здесь милые беседы))) Вы в Саларьево парке были? у чудной зеленой горки в 3 км от мкад, сортировочная станция просто детский лепет, по сравнению с этой горкой, но по данным росреестра- это самый продаваемый объект в Москве. Если вы, ребята, конкуренты МР групп и здесь воду мутите-то это один вопрос, а если нет, то скажите мне , на милось, где есть гарантия, что в любом другом месте, после строительства комплеса, что-нибудь подобное не откроют. Я , конечно, вообще сторонний наблюдатель, и мне, ни тепло- ни холодно,от этого комплекса, но прям уж чувство справедливости взыграло))))

DenG · Сообщение **DenG** » 27 ноя 2018, 13:49

гретта писал(а) 27 ноя 2018, 10:04Вы в Саларьево парке были? у чудной зеленой горки в 3 км от мкад, сортировочная станция просто детский лепет, по сравнению с этой горкой, но по данным росреестра- это самый продаваемый объект в Москве.

Т.е. это повод умалчивать данную информацию? Мне всегда казалось, что для этого форумы и нужны, а остальное написано в рекламных буклетах продавца. Покупатели неглупые люди, сами примут устраивающее их решение.

Я не конкурент, просто купил в прошлом году квартиру совсем недалеко, и поэтому в курсе этой стройки, хотя 95% людей в неведении.

гретта писал(а) 27 ноя 2018, 10:04где есть гарантия, что в любом другом месте, после строительства комплеса, что-нибудь подобное не откроют

Это как раз про меня

И я бы изменил своё мнение о покупке, зная о таких планах.

В Метрополии тоже собирался купить однушку, но передумал по этой же причине. Хотя, возможно, эту стройку удастся остановить, или хотя бы вписать в адекватные рамки, чтобы она не отравляла тут никому жизнь.

speed_sd · Сообщение **speed_sd** » 27 ноя 2018, 15:29

Inna858, Цена думаю вырастет, была очень привлекательна, Сейчас говорят уже на 10-20% дороже, не знаю на каком этапе брали Вы. Если как раз на 20% дороже чем было, то потенциал к росту значительно меньший. Но в целом этот комплекс не особо для жизни. Скорее для аренды (сдачи).

Мы с женой отказались, хотя тоже уже внесли задаток и ипотеку одобрили. В итоге отпугнуло близкое расположение корпусов друг к другу (окна во двор выбрали) + раскритиковали второй этаж. А окончательно решение было принято узнав про помойку и проанализировав цены на жилье вокруг. Не очень дорогой район. В общем неплохое предложение было с ценами на самом старте для тех кто там жить не собирается.
Это мое мнение. Ваше может отличаться.

Zwerty · Сообщение **Zwerty** » 27 ноя 2018, 17:55

Сортировочная станция - это самая меньшая из проблем здесь.

alenazxcv · Сообщение **alenazxcv** » 28 ноя 2018, 19:38

Раз никто не выложил - выложу я новые фотки

Отправлено спустя 6 минут 50 секунд:
Кто купил квартиру в данном комплексе, прошу заполнить петицию против строительства кластера
https://www.change.org/p/%D0%BF%D1%80%D ... 0%B2%D1%8B

Вступайте в телеграмме - канал @musortaganka Здесь больше информации об этом ужасе.

Админов прошу не удалять сообщение. Спасибо.

Тататьяна

Ценник перестал быть интересным для инвеста,ИМХО, на днях позванивала, по крайней мере на малые площади.
Тот кто взял на старте молодцы, дальнейшая динамика на уровне роста рынка и инфляции, опять Имхо

KatastroFFa · Сообщение **KatastroFFa** » 29 ноя 2018, 12:45

Тататьяна писал(а) 28 ноя 2018, 23:36Ценник перестал быть интересным для инвеста,ИМХО, на днях позванивала, по крайней мере на малые площади.
Тот кто взял на старте молодцы, дальнейшая динамика на уровне роста рынка и инфляции, опять Имхо

только не могу понять, то ли я взяла на старте, то ли нет. до сих пор жду подписания доков

posle39e · Сообщение **posle39e** » 29 ноя 2018, 20:27

Zwerty писал(а) 27 ноя 2018, 17:55 Сортировочная станция - это самая меньшая из проблем здесь.
[
download/file.php?id=19976&t=1

1) Вы про ТЭЦ? Я не понимаю ужасных воплей всех и всегда про любые без разбора ТЭЦ.
Я готовлюсь к подписанию ДДУ, поэтому вопрос с ТЭЦ-8 специально смотрел. Работает на газу, одна из относительно экологичных.
Специально смотрел исследование по распределению загрязненности от ТЭЦ:
https://www.iki.rssi.ru/ehips/Moscow/MoscowStep1.htm
Метрополия в худшем случае на картах загрязненности стоит в зонах средней концентрации, на многих картах в зонах слабой концентрации.
2) Про свалку, кстати, тоже не совсем понятно. Я еще несколько месяцев назад работал на крупнейшего концессионного подрядчика и у нас было несколько рабочих групп, которые пытались выиграть конкурс на регионального мусорного оператора. Это очень напряженные проекты в том числе из-за необходимости соблюдать требования и по сбору и по экологичности и из-за связанных рисков, штрафов. И это я говорю про полигоны захоронения, и это в отдаленных регионах нашей страны. У меня очень большие сомнения, что на территории Москвы, вот так нахрапом, позволят создать и существовать грязной вонючей свалке. Мое предположение, что в худшем случае это будет аккуратный пункт сбора, упаковки и сортировки, оператора которого будут "вытрахивать" за любую жалобу жителей по-полной.
3) Промышленную зону рядом с Метрополией так же должны сносить, строить ТРЦ. Вроде как получено ГПЗУ, но информацию не проверял. Если получено, то площадка должна быть очень привлекательна, т.к. сиреневая ветка загружена/оживленный Волгоградский проспект - должны обеспечить хорошую проходимость. Короче не должны такой участок упускать, если уже ГПЗУ есть.
Мое мнение, что куча отзывов про "омерзительную локацию" не оправданы.
Мне, к примеру, непонятно почему никого не смущает покупка за те же деньги квартир у того же MR в Dicovery (/Park), при худшем классе, худшей транспортной доступности (удаленность), районе без инфраструктуры и рядом с одной из самых мощных тэц Москвы (ТЭЦ-21).

aban3 · Сообщение **aban3** » 02 дек 2018, 14:45

Подскажите пожалуйста, планируется студии покупка в этом Жк. У кого лучше брать из трех брокеров, Метриум предлагает какой-то мутный договор бронирования и агентский, в случае срыва сделки деньги как я понял не возвращаются, это стандартная практика либо есть подводные камни?

alenazxcv · Сообщение **alenazxcv** » 02 дек 2018, 18:13

aban3 писал(а) 02 дек 2018, 14:45Подскажите пожалуйста, планируется студии покупка в этом Жк. У кого лучше брать из трех брокеров, Метриум предлагает какой-то мутный договор бронирования и агентский, в случае срыва сделки деньги как я понял не возвращаются, это стандартная практика либо есть подводные камни?

Брали у Беста, 1% им, остальные деньги застройщику. Оформили быстро.
Брали со 100% уверенностью, что отказываться не будем, но как я понимаю, в случае нашего отказа 1% отошел бы брокеру.

speed_sd · Сообщение **speed_sd** » 03 дек 2018, 16:49

У естета бронили. Вернули без проблем, но долго. Почти месяц с момента написания заявления на возврат, денежки топали обратно.

Сообщение **Shuran** » 03 дек 2018, 18:11

aban3 писал(а) 02 дек 2018, 14:45У кого лучше брать из трех брокеров

вообще пофиг, если на дду не выходите, бронь обязаны вернуть, даже если в договоре написано обратное, ибо это нарушает ЗоЗПП - услуга не оказана

alenazxcv · Сообщение **alenazxcv** » 04 дек 2018, 18:57

Динамика стройки

Platon · Сообщение **Platon** » 05 дек 2018, 07:11

Фотки недельной давности. Эти две плиты уже залиты

ЖК Метрополия, Волгоградский пр-т, вл. 32, MR Group

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: