ЖК Матвеевский парк + Vangarden + Среда на Лобачевского , Очаковское шоссе, 3-5, ПИК + Ферро-Строй

Сообщение **Shuran** » 01 июл 2022, 14:36

blackvovik писал(а) 01 июл 2022, 12:50под аренду и потом продать или отдать детям.

так под аренду или детям? опять за 2мя зайцами, определитесь уже, это корпус для себя любимого , он самый лучший и оч переоценен-на 15-20%, но в е2 площ к-г из того, что осталось - 16м - тупо мало, норм это от 18, хорошо от 20) под аренду в муравейниках 33эт гораздо дешевле и есть с норм к-г от 18 - доха выше. а для себя хорошая е2 - это не 34-35, а 38-40 у пика

Отправлено спустя 28 секунд:

blackvovik писал(а) 01 июл 2022, 12:50Трубы ТЭЦ - мне не очень понятно насколько на них будет падать взгляд.

вроде на сайте пика понятно, что их не видно от слова совсем

Отправлено спустя 2 минуты 21 секунду:

blackvovik писал(а) 01 июл 2022, 12:50Коробка с панелями уже фактически стоит и риск недостроя сильно снижается

еще раз увижу про риск недостроя - бан навсегда, форум не для всех, с таким пониманием лучше читать

xa0c · Сообщение **xa0c** » 01 июл 2022, 22:47

Shuran писал(а) 01 июл 2022, 14:39вроде на сайте пика понятно, что их не видно от слова совсем

м... боюсь, не надо строго ориентироваться на сектор обзора 90 гр., нарисованный на пиковской схеме.
Реальный сектор поля зрения человека двумя глазами - больше 180 гр. И станция будет отлично видна из окна 10 этажа, ибо зданий, загораживающих обзор, нет. Более того, будучи доминантой на местности, она будет притягивать взгляд. И даже фотографии с нужного ракурса достоверно не передадут впечатления, т.к. угол зрения, динамический диапазон, фокусировка и восприятие изображения от человеческого глаза отличаются от объектива фотоаппарата.

Сообщение **Shuran** » 01 июл 2022, 23:16

xa0c писал(а) 01 июл 2022, 22:47м... боюсь, не надо строго ориентироваться на сектор обзора 90 гр., нарисованный на пиковской схеме.
Реальный сектор поля зрения человека двумя глазами - больше 180 гр. И станция будет отлично видна из окна 10 этажа, ибо зданий, загораживающих обзор, нет

ориентироваться надо по я-карте, постройте прямую от 1.4 до градирен...

denisandr · Сообщение **denisandr** » 01 июл 2022, 23:22

Shuran писал(а) 01 июл 2022, 14:39вроде на сайте пика понятно, что их не видно от слова совсем

Кмк, их будет видно, только не те, на которые все смотрят, а другие)

Сорри, за фото, с телефона делал.

Ну а так да, смысл переплачивать, если все равно собираетесь сдавать. Не думаю, что в этом корпусе сдаваться будет дороже...

Сообщение **Shuran** » 01 июл 2022, 23:28

denisandr писал(а) 01 июл 2022, 23:22Кмк, их будет видно, только не те, на которые все смотрят, а другие)

не пойму, как можно видеть то, что под углом 90град от линии прямого взгляда т.е. сбоку? ну пусть 85) боковым зрением?

denisandr · Сообщение **denisandr** » 01 июл 2022, 23:34

Shuran писал(а) 01 июл 2022, 23:28не пойму, как можно видеть то, что под углом 90град от линии прямого взгляда т.е. сбоку? ну пусть 85) боковым зрением?

Вы посмотрите на мой скрин. Это другие трубы. Там их несколько

Сообщение **Shuran** » 01 июл 2022, 23:37

denisandr писал(а) 01 июл 2022, 23:34Вы посмотрите на мой скрин. Это другие трубы. Там их несколько

да, терь понял, тогда ф топку, но тут 1.4 изначально не в кассу был

Vasya · Сообщение **Vasya** » 04 июл 2022, 23:56

Начались продажи квартир в корпусах 2.2 и 2.3 в проекте «Матвеевский парк».
https://www.pik.ru/news/72887

Сообщение **Shuran** » 08 июл 2022, 13:05

Связанные с Messier Group компании «СЗ «Мессиер Аминьевская» и «СЗ «Мессиер Рязанская» подали заявки на приобретение двух транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) на западе и востоке Москвы.

Это следует из лотовой документации, опубликованной на сайте инвестиционного портала столицы. Так, первая структура согласилась заплатить за ТПУ «Аминьевское шоссе», которому принадлежит участок в 1,6 га на пересечении Аминьевского и Очаковского шоссе, 115 млн руб. при стартовой цене 83 млн.

На самой площадке, согласно лотовой документации, можно будет возвести многофункциональный комплекс на 46 400 кв. м, говорится на инвестиционном портале столицы
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... chnih-uzla

Ната28 · Сообщение **Ната28** » 08 июл 2022, 14:38

На самой площадке, согласно лотовой документации, можно будет возвести многофункциональный комплекс на 46 400 кв. м, говорится на инвестиционном портале столицы

Красавцы) вместо пересадочного узла автобуса впихнули апарты. Это сколько этажей примерно?

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 08 июл 2022, 14:59

Ната28 писал(а) 08 июл 2022, 14:38вместо пересадочного узла автобуса впихнули апарты. Это сколько этажей примерно?

Это пока речь идет о ТРЦ. Максимальная высота 25 метров.

Сообщение **Shuran** » 13 июл 2022, 13:53

164 дду в июне, 2е место novosti-rynka-nedvizhimosti-moskvy-i-po ... 28#p283028
у вангардана 21)

mari 33 · Сообщение **mari 33** » 27 июл 2022, 20:38

Добрый день! Собираемся купить студию по 0,1% ипотеки в "Матвеевском парке". Цель - для сдачи в аренду. Интересно Ваше мнение что лучше взять при практически равных условиях (цена, площадь) для лучшей сдачи.
В корпусе 2.2 очень высокие этажи с видом на ж\д, - зато окон в окна не будет. Или в корпусе 1.3 с видом на бульвар средний этаж? Хотя шум наверно в 1.3 тоже будет

Сообщение **Shuran** » 27 июл 2022, 20:49

mari 33 писал(а) 27 июл 2022, 20:38 Или в корпусе 1.3 с видом на бульвар средний этаж?

конечно, на бульвар, там далеко до окон 2.4

Andreybit · Сообщение **Andreybit** » 28 июл 2022, 01:13

mari 33 писал(а) 27 июл 2022, 20:38В корпусе 2.2 очень высокие этажи с видом на ж\д, - зато окон в окна не будет.

С окнами на соседний дом в матвеевском много квартир, а вот квартир с видом на мгу и москва-сити, совсем не много. Я бы рискнул и взял 2.2 выше 25 этажа.

ЖК Матвеевский парк + Vangarden + Среда на Лобачевского , Очаковское шоссе, 3-5, ПИК + Ферро-Строй

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: