ЖК Матвеевский парк + Vangarden + Среда на Лобачевского , Очаковское шоссе, 3-5, ПИК + Ферро-Строй

[Shuran]

Или что понимается под субсидированием?

да, не посмотрел куда надо. знач перебронят из старых корпусов просто, 10% разница в цене и всего 9мес

[ferty]

Да, там есть с субсидированием по 5. Ну тут сроки дальше. Имхо, сейчас с бОльшими сроками очень опасаются покупать все. Вот и не бронят

[Dimdim]

Подскажите, где можно посмотреть динамику ДДУ по вангардену? На наш.дом.рф последняя инфа за февраль

[Shuran]

На наш.дом.рф последняя инфа за февраль

пд рыть ручками там же и смареть ежемесячно, п. 19.7, если на новострое-м и едином реестре застроев графиков нет, а нет там много чего

[GoldenKnight]

Слежу за свежей очередью Матвеевского. Раньше в корпусе 1.3 был набор квартир без отделки. Спросом не пользовались. Сегодня посмотрел - везде сделали с отделкой, при этом цену оставили (вроде бы) без изменений (либо накинули так мало, что я визуально разницы не вижу).

[GoldenKnight]

181 дду в мае, однако, 90% в ипотеку novosti-rynka-nedvizhimosti-moskvy-i-po ... 70#p281970

[Vasya]

Друзья, кто какой вариант бы выбрал для себя?
ЖК МП
Первые две фото: планировка мне нравится больше, за счёт того, что к-г не имеет стены и выглядит "open space", сортиры смотрят внутрь длинного коридора, комнаты имеют чуть больший размер.
Но! Квартира расположена так, что окнами по прямой смотрит в окна дома в 20 м, имеет достаточный угол обзора на Аминьевку, как компенсация есть вид на бульвар.
Третья и четвертая фото - второй вариант:
Окна смотрят не в окна, т.к. дом, где квартира выдвинут вперёд и смещен внутрь двора,
Вид во двор с прогалами, есть куда бросить взгляд.
Но! В к-г стоит стена, которая отделяет ее часть от коридора, куда развернут санузел, в отличие от первого варианта.
Она, на мой взгляд, может мешать нормальному расположению кухни - придется ее размещать по трем стенам, что будет скрадывать пространство.
Ну и комнатки чуть поменьше, чем в первом варианте.
Напишите, пожалуйста, свои комментарии

[Vasya]

Напишите, пожалуйста, свои комментарии

для себя любимого я бы рассматривал тока корп. 1.4 - никаких домов в 20м и видов на аминьевку плюс муравейность просто ылитная относительно 33эт, 17эт и 5 хат на этаже, 3 окна во двор, е4 там дороже, конечно, но и ипотека дешевая есть, в этом жк, если для себя, не планировка важна, а куда окна и кол-во соседей, особенно, для е4 имхо

[Vasya]

Shuran, но в 1.4 или уже нет квартир или иШо

[Vasya]

но в 1.4 или уже нет квартир или иШо

как это нет, фильтр на сайте пика поставьте или шахматку потыкайте https://www.pik.ru/mtvpark/flats/747633 ... tId=114411

[shookeng]

для себя любимого я бы рассматривал тока корп. 1.4 - никаких домов в 20м и видов на аминьевку плюс муравейность просто ылитная относительно 33эт, 17эт и 5 хат на этаже, 3 окна во двор, е4 там дороже

Со всем согласен, но кроме того, что дорого бонусом идёт к-г 19 метров вместе со спальней 19м. Мастер спальня в другом углу, следовательно нам намекают , что эта спальня на 2 детей или на любимого ребенка) Если первое , тогда тут 3 детей + 2 взрослых на 19м , к-г превращается просто в кухню с большим столом.
Тем более зачем это, если сейчас в вангардане за эти деньги идеальные Е4 79м
https://www.pik.ru/vangarden/flats/7787 ... tId=114417

[shookeng]

вместе со спальней 19м

да, она тут на 5м избыточна, но другого корпуса нет в плане жить, а не выживать, в этом жк) смарю, с конца сент они подорожали (по "лучшей цене") даже чуть больше, чем дешманские 73м в 33эт, такая была 18,4, а в муравейнике 2.4 - 16,5 без учета скидок 2-4%, которые тогда были, они щас стали 19

Отправлено спустя 8 минут 32 секунды:

Тем более зачем это, если сейчас в вангардане за эти деньги идеальные Е4 79м

в этой е4 совсем неидеальная кухня-гостиная, она квадратная, будь там 30-35 - ок, но тут 22,8 - для дивана по центру спиной к кухне маловата площадь (либо диван спиной к коридору, чтоб смареть всем тв на стене, либо сдвигать его к др стене, тогда тв будет смареть 1 чел на диване - с расстановкой норм меб в таком все непросто) , для маленькой площади должен быть пенал и тут уже вайтбокс, наверное, тока отделка решает с вангарденом vs матв - нужна она или нет, если нет, тогда ваще можна смареть на левел мичур, хотя там косяк, что е4 94м самые дешевые во 2 корп окна в окна с 1корп - 23.8 такое стоит, нормальные 86м от 27) но там вроде наценка по ипотеке 0,1 меньше

[Vasya]

Представляем новую линейку проектов —
ПИК+ — это проекты повышенного комфорта.
Первым проектом линейки стал Vangarden
Преимущества проекта
...• Тихие скоростные лифты Kone.
https://www.pik.ru/news/47083

Финская корпорация KONE, которая специализируется на производстве лифтов и эскалаторов, приняла решение о продаже своего российского подразделения — АО «КОНЕ Лифтс» — топ-менеджменту компании. Об этом говорится в сообщении KONE, поступившем в РБК

В сообщении о продаже российского бизнеса корпорации говорится, что все ранее заключенные сделки будут завершены, как и мероприятия по техническому обслуживанию лифтов.

Кроме того, в течение трех месяцев после подписания соглашения о продаже бизнеса корпорация возобновит поставки запчастей в Россию, чтобы обеспечить бесперебойную и безопасную эксплуатацию ранее установленного электроподъемного оборудования, говорится в пресс-релизе.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/28/06/2022/ ... rom_main_6

[blackvovik]

Всем привет!

Покритикуйте лот в Матвеевском парке. https://www.pik.ru/mtvpark/flats/746947 ... tId=118479
В семейную ипотеку под 1,99% на 30 лет с минимальным ПВ под аренду и потом продать или отдать детям.

Что понравилось:
1. Самый низкий дом, всего лишь 17 этажей и 5 квартир на этаже;
2. Окна на Вангарден не на дорогу, нормальный этаж и не прямо окна в окна, частично на зеленую территорию с садиком;
3. Сдача менее через 2 года. Коробка с панелями уже фактически стоит и риск недостроя сильно снижается - так себе аргумент, но тем не менее.

Что не нравится:
1. Цена - ну тут понятно везде сейчас такие цены и в ипотеку под низкий процент все это нивелируется. Так что вопрос больше риторический.
2. Трубы ТЭЦ - мне не очень понятно насколько на них будет падать взгляд. По идее он под углом и достаточно далеко, т.е. напротив окна по прямой вроде бы не должны быть видны. Но специально наверняка можно будет рассмотреть.

В сухом остатке больше всего напрягает вид из окна, но с другой стороны особо лучше вида-то и нет. Там или дороги или жд или прямо окна в окна. + Некая "камерность" этого дома это несомненный плюс.

Что думаете? Может есть квартиры подобного формата с более интересным набором характеристик?

[xa0c]

Что думаете?

Мое мнение, что такое брать только для себя. Минус за номером два будет перекрывать все остальные плюсы-минусы вместе взятые. Там не только трубы, там еще и градирни уебищного вида прямо напротив с весьма интенсивным парообразованием (безвредные, но в массе граждане о том не в курсе). Они будут отлично видны с 10 этажа, и придется очень долго искать любителя индустриальных пейзажей, либо сильно падать в цене при навесе альтернатив без постапокалиптического вида за окном.