ЖК Маршала Захарова, 7, ГК ПИК

Ответить
Аватара пользователя
kim
новичок
новичок
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 03 окт 2015, 22:53
Благодарил(а): 56 раз
Поблагодарили: 27 раз
Не в сети

Сообщение kim »

Цены на квартиры, недостатки, планировки, ход строительства, фото
Жилой комплекс «ул. Маршала Захарова, вл. 7» возводится в районе Орехово-Борисово Северное на улице Маршала Захарова. Прдеставляет собой 22-этажный многосекционный монолитный жилой дом, строящийся по индивидуальному проекту. Красивый фасад дома создает приятное эстетическое впечатление. В доме имеется подземный паркинг.

Жилой комплекс находится в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Рядом находятся несколько школ, детских садов, колледж, аптеки, магазины, поликлиники. По Каширскому шоссе, находящемуся рядом, можно до станции метро Домодедовская и до центра Москвы.

В 7 минутах ходьбы от дома находится Борисовский пруд. На его берегу находится зона отдыха с пляжем. За несколько минут можно дойти до государственного музея-заповедника «Царицыно». На территории ЖК появятся спортивные и детские площадки, установят скамейки.

Форма продажи: ЖСК
Застройщик: ПИК

Метро: Домодедовская
Тип здания: монолит
Этаж: 22
Высота потолков, м: 3

Официальный сайт: https://www.pik.ru/realty/moskva_city/uao/mz

Фото:
► Показать
Планировки:
► Показать
Изображение

Начало продаж с 01.08.15
Начинали с ЖСК, к концу августа перешли на ДДУ.
Паркинг открыт к продаже, все уровни, цена от 310тыс.р.
Квартиры 1кк от 3 726 690р
Квартиры 2кк от 6 860 520р
Квартиры 3кк от 9 731 040р

Добрый день! У меня вопрос в основном к Svet, просто не знаю кто еще может быть компетентен по этому вопросу. Я проживаю на ул Маршала Захарова рядом со стройкой ПИКа.И уже было собралась брать под себя здесь кв. но сегодня днем позвонили в дверь( меня дома не было), собирали подписи в прокуратуру местные жители - у них дом рядом со стройкой, против строительства. Svet, может вы в курсе, могут ли заморозить стройку, или что-то в этом роде сделать, например обрезать этажность? Они мутят это уже месяц, не завели ли уже на ПИК дело какое-нибудь?А то я уже можно сказать одной ногой там? :o

Аватара пользователя
марк аврелий
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 858
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:28
Благодарил(а): 597 раз
Поблагодарили: 460 раз
Не в сети

Сообщение марк аврелий »

kim
мне кажется каждая вторая стройка атакуется местными жителями, про прецеденты, когда в следствие их действий была отложена стройка именно жилья не знаю. Слышал только когда строительство объектов инфраструктуры было отложено.

Svet
профи
профи
Сообщения: 1983
Зарегистрирован: 18 сен 2015, 00:17
Благодарил(а): 1470 раз
Поблагодарили: 2157 раз
Не в сети

Сообщение Svet »

Отправлено спустя 8 минут 55 секунд:
kim собирали подписи в прокуратуру местные жители - у них дом рядом со стройкой, против строительства
Из-за сложного рельефа в соседние дома со стройкой вмонтировали датчики, на всякий случай, для наблюдения. Раз подобное разрешили застройщику официально, то всё просчитано на экстренный случай. Других поводов для приостановки не вижу. Кстати, при строительстве
ЖК "Новокосино", в котловане было обрушение, но как-то обошлось, укрепили, дом достроили, жалобы были. А чем мотивируют местные обращение в прокуратуру?

Аватара пользователя
kim
новичок
новичок
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 03 окт 2015, 22:53
Благодарил(а): 56 раз
Поблагодарили: 27 раз
Не в сети

Сообщение kim »

Раньше в овраге алкашня собиралась, а сейчас им новые жильцы жить помешают! Соседний дом сползал в овраг еще 5 лет назад.Укрепления мощные ПИК делает. А может не влезать пока туда?

Аватара пользователя
kim
новичок
новичок
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 03 окт 2015, 22:53
Благодарил(а): 56 раз
Поблагодарили: 27 раз
Не в сети

Сообщение kim »

Небольшие поправки: заселение перенесли на 2 квартал 2018 года. Машиноместа с 20 октября по 470 тыс, на 3ку можно 2 места взять.

subFokus
новичок
новичок
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 20 окт 2015, 10:05
Пол: Мужской
Благодарил: 28 раз
Поблагодарили: 19 раз
Не в сети

Сообщение subFokus »

kimНебольшие поправки: заселение перенесли на 2 квартал 2018 года. Машиноместа с 20 октября по 470 тыс, на 3ку можно 2 места взять.
Спасибо! Это я старое описание копировал, недоглядел.
Цены существенно изменились, вот мой файл наблюдений изменений цен к 01.08.15.
Цены ПИК повышает постоянно по мере готовности. Некоторые поднялись на 1.1млн, некоторые на 80тыс.р (в среднем поднятие квадрата на ~10-12тысяч рублей
Мои наблюдения за ценами МЗ7
Мои наблюдения за ценами МЗ7
image.jpg (148.61 КБ) 8508 просмотров
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Golden fleeceMoxep

Strannik
постоялец
постоялец
Сообщения: 331
Зарегистрирован: 10 окт 2015, 16:17
Пол: Мужской
Благодарил: 47 раз
Поблагодарили: 106 раз
Не в сети

Сообщение Strannik »

kimНебольшие поправки: заселение перенесли на 2 квартал 2018 года. Машиноместа с 20 октября по 470 тыс, на 3ку можно 2 места взять.
А сдача тогда когда? 1 квартал 2018? Это в новых ДДУ отображается?

Аватара пользователя
Golden fleece
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1115
Зарегистрирован: 07 окт 2015, 21:35
Пол: Мужской
Благодарил: 1079 раз
Поблагодарили: 2570 раз
Не в сети

Сообщение Golden fleece »

kimНебольшие поправки: заселение перенесли на 2 квартал 2018 года. Машиноместа с 20 октября по 470 тыс, на 3ку можно 2 места взять.
машиноместа по оч.гуманной цене :to_become_senile:

subFokus
новичок
новичок
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 20 окт 2015, 10:05
Пол: Мужской
Благодарил: 28 раз
Поблагодарили: 19 раз
Не в сети

Сообщение subFokus »

StrannikА сдача тогда когда? 1 квартал 2018? Это в новых ДДУ отображается?
Окончание стройки 2квартал2018.
Перечача дольщикам 3квартал2018.
По ЖСК

Отправлено спустя 2 минуты 12 секунд:
Golden fleeceмашиноместа по оч.гуманной цене :to_become_senile:
Машиноместа вообще начали продавать от 310тысяч р. За три дня 50штук было распродано...но раз ценник уже 470, то видимо продажи не стоят

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36072
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30321 раз
Поблагодарили: 23767 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

kim на 3ку можно 2 места взять.
т.е. мместа тока покупателям квартир и жесткий лимит?

Аватара пользователя
Будулай
профи
профи
Сообщения: 1506
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:09
Пол: Мужской
Благодарил: 1710 раз
Поблагодарили: 1772 раза
Не в сети

Сообщение Будулай »

subFokus Машиноместа вообще начали продавать от 310тысяч р. За три дня 50штук было распродано.
как то совсем дешево.. а привязка к квартирам была ? наверное вся-таки да, а то местные тупо как народный гараж будут использовать )

subFokus
новичок
новичок
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 20 окт 2015, 10:05
Пол: Мужской
Благодарил: 28 раз
Поблагодарили: 19 раз
Не в сети

Сообщение subFokus »

Shuranт.е. мместа тока покупателям квартир и жесткий лимит?
Пока только покупанам. Видимо если бы продажи встали стали бы предлагать всем и вся..

Отправлено спустя 20 минут 7 секунд:
Будулайкак то совсем дешево.. а привязка к квартирам была ? наверное вся-таки да, а то местные тупо как народный гараж будут использовать )
Там напротив стоянка продавали место за ~600к + торг, плюс еще оплачивать помесячно после этого...и ниже по Захарова 500к. Так что сильно сладко продают но для покупанов.


https://www.lawmix.ru/moscow-prof/38412
ПИК эту землю с 2004 года "окучивает", уже 11 лет прошло, че то малая стоимость хат за такой период мытарств...

Аватара пользователя
Golden fleece
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1115
Зарегистрирован: 07 окт 2015, 21:35
Пол: Мужской
Благодарил: 1079 раз
Поблагодарили: 2570 раз
Не в сети

Сообщение Golden fleece »

subFokus ПИК эту землю с 2004 года "окучивает", уже 11 лет прошло, че то малая стоимость хат за такой период мытарств...
ну так рынок сейчас какой, в стране кризис, место не самое лучшее, до метро не прям близко, каширка под боком, ну и остатки кладбища прям через дорогу... :vampire:
да и стартовый ценник (не говоря о нынешних) не был в текущих условиях прям ахххх, так что не сказал бы, что стоимость прям дисконтная :acute:
другой вопрос почему именно сейчас решили строить столько объектов... :?:

subFokus
новичок
новичок
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 20 окт 2015, 10:05
Пол: Мужской
Благодарил: 28 раз
Поблагодарили: 19 раз
Не в сети

Сообщение subFokus »

Golden fleece другой вопрос почему именно сейчас решили строить столько объектов... :?:
Мне кажется что сейчас для инвесторов не лучшие времена начинаются.
К 2016 частично хотят перевести все сделки подконтрольны банкам...соотвественно процент от сделок брать..страховщиков прижали..все делают чтоб привлечение "дешевых" денег инвесторов стало дойной коровой для большинства институтов..
Видимо "прочухали" сколько можно с этого заработать.
А застройщики хотят нахапать максимум возможного и подешевше..
А-ля "Бери от жизни все" (с) Пэпси
:)

Отправлено спустя 14 минут 8 секунд:
Golden fleeceну так рынок сейчас какой, в стране кризис, место не самое лучшее, до метро не прям близко, каширка под боком, ну и остатки кладбища прям через дорогу... :vampire:
Здесь остались мало кто захоронен, местные перезахоронения производили. Сейчас это на мини-парк больше похоже..Каширка отделена домом 84. До метро 1.3-1.5км..не рядом по сравнению с Ярцевской например. Но блин хорда под окном убивает все напрочь

Аватара пользователя
Golden fleece
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1115
Зарегистрирован: 07 окт 2015, 21:35
Пол: Мужской
Благодарил: 1079 раз
Поблагодарили: 2570 раз
Не в сети

Сообщение Golden fleece »

subFokus Здесь остались мало кто захоронен, местные перезахоронения производили. Сейчас это на мини-парк больше похоже..Каширка отделена домом 84. До метро 1.3-1.5км..не рядом по сравнению с Ярцевской например. Но блин хорда под окном убивает все напрочь
перезахоронения конечно были, но то что далеко не все - это факт (сами говорите что "ОСТАЛИСЬ мало кто захоронен"), так что чисто для "кармы" место не айс :diablo: , пусть и бывшее кладбище (с остатками захоронений) зато прям под окнами и, кстати, чисто имхо - на минипарк это совсем не похоже (может его так местные позиционируют? :D ); далее каширка от шума 84 дом худо бедно может и спасет, а вот от выхлопов - не уверен, точнее уверен, что не спасет :roll: ; до метро, если не мчать с языком на плечо, то около 15 минут. :arrow:
Да, хорда под боком, но раз вы говорите "убивает все напрочь", то полагаю для себя хотите, так вот чисто опять-таки имхо - захарова не лучше ярцевской. :hi:

Отправлено спустя 16 минут 52 секунды:
subFokusМне кажется что сейчас для инвесторов не лучшие времена начинаются.
К 2016 частично хотят перевести все сделки подконтрольны банкам...соотвественно процент от сделок брать..страховщиков прижали..все делают чтоб привлечение "дешевых" денег инвесторов стало дойной коровой для большинства институтов..
Видимо "прочухали" сколько можно с этого заработать.
А застройщики хотят нахапать максимум возможного и подешевше..
А-ля "Бери от жизни все" (с) Пэпси
:)
на всё это я скажу просто, что строительство по сути один из лейтмотивов экономики (не берем в расчет сырьевой сектор), задушить спекулей инвесторов в недвигу, значит заведомо обвалить отрасль, полагаю мозгов хватит этого не делать... :punish: