ЖК Маршала Захарова, 7, ГК ПИК

Ссылки где есть много нюансов обсуждения этого ЖК и фотки:
https://*.ru/forum/6432-жк-«у ... харова-вл7»/

https://www.novostroykin.ru/forum/?nid=4313

https://fotki.yandex.ru/users/semen-var ... 0063/?&p=1

Сайт ген. подрядчика (фотки только с начала августа)
https://www.boesconstruction.com/project/zakharov/

subFokusвот фотка этого "кладбища"
Это не местные позиционируют, это мое мнение) Это клочок земли заросший деревьями и огражденный симпатичным заборчиком с тропинками через него

Какой вы оптимист
Ещё раз повторюсь: перезахоронения конечно были, но то что далеко не все - это факт (сами говорите что "ОСТАЛИСЬ мало кто захоронен"), так что чисто для "кармы" место не айс :diablo: , пусть и бывшее кладбище (с остатками захоронений) зато прям под окнами и, кстати, чисто имхо - на минипарк это совсем не похоже (может его так местные позиционируют?
Простите, а разве Вы не местный )) И потом заборчик не такой уж и симпатичный (правда фоты старые, свежее не нашел может сейчас и другой стоит?) Но речь даже не о каком-то заборе, а о том, что там было и частично осталось сейчас (чисто для "кармы" место не айс :wizard: имхо ). Вы зайдите на Викимапию и почитайте , что там люди пишут, при этом пишут задолго до планов строительства этого ЖК, смысла им врать - не вижу :pilot:
"Остатки Шипиловского кладбища (Москва)
В этих берёзках раньше находилось кладбище деревни Шипилово.
В 1981 году кладбище было варварски снесено, близлежащие дома были построены на костях. Сейчас по поводу этого места до сих пор идут споры между жителями района.
гордецкий (guest) гордецкий (guest) wrote 8 years ago +7
в настоящее врямя кладбище обнесенно забором и стаят кресты часто бывают цветы...
Wolf (guest) Wolf (guest) wrote 8 years ago +3
Живу рядом. Сейчас там строят автостоянку на 250 машино-мест. Старую стоянку обнесли забором, выезд припаркованных машин заблокировали. Бил наряд милиции.
Vseslav Vseslav wrote 8 years ago +3
Само кладбище-сквер, пока никто не трогает. Специально ездил туда вчера. Стоянку строят в стороне.
Enormousrat Enormousrat wrote 7 years ago +5
Но вход загородили и выкопали котлован практически на костях.
Ирина и Зинаида (guest) Ирина и Зинаида (guest) wrote 6 years ago +9
На этом кладбище похоронен наш дед и отец (соответственно) в 1949 г. Кости там и лежат, под кривыми березами справа, ближе к школе.
Avgustets Avgustets wrote 2 года назад 0
До сих пор остаются 4-6 могил"

Конечно понимаю, что "всяк кулик свое болото хвалит"© и тут бесполезно, что-то говорить, но объективно кладбище (пусть бывшее) для многих (в том числе и для меня) несёт негативную окраску Разумеется есть и те, кто на это не обращает внимание, но чисто имхо - таких меньшинство

subFokus И для себя и как инвест, на выходе буду думать, так как и плюсы и минусы для себя посчитал, этот район мне давно симпатизирует.

subFokus получить доход хотя бы сродни 12-13% банковскому депозиту за ~ 3года. После 3х лет уже либо перепродажа либо доход будет подъедаться.
из всего юга Орехово-Борисово самый компромисс по расположению считаю.

Если всё-таки инвест, то обычно, имхо правильнее думать на входе
Чувствуется, что район вам не чужой и уже пытаетесь убедить себя, что все ок.
Соглашусь с вами, что из всего юга О-Б наиболее симпатично (добавлю сюда Чертаново в местах около Битцы) имхо, поэтому не буду отговаривать, тем более решение вы уже приняли, да и полагаю ожидаемая вами доха в 12-13% тут вполне достижима, но мне этого мало

Кладбище расположено поодаль от нового дома, гораздо ближе к нему дома 80 и 82, оно отделено от улицы гаражом. Меня например раздражает ресторан, расположенный впритык к кладбищу.Там люди реально свадьбы гуляют на костях! Глаз оно не мозолит со стороны Маршала Захарова, мы все давно привыкли к этому закрытому лесочку. Так что новому дому оно никак не помешает.

Очередной мониторинг цен:
28.10.2015 вышли новые планировки, которых небыло на 01.08.2015, поэтому у некоторых цены к началу августа = 0р и уже вышли с повышением.
Изменение к предыдущему - это изменение к 28.10.2015.
Раскуплено - это то, что на сайте с надписью "скоро в продаже". Так что они еще появятся с закромов)

За неделю трешки 77.6кв подлетели аж на 1.7млн, видимо раскупают их.
Загрузил фотку с пометкой какие новые планировки появились на сайте с 28.10.2015

Сейчас зашел на сайт ПИКа и увидел что цены откатились к предыдущим значениям, что были до 05.11.2015.
Такое ощущение что базу восстановили после сбоя..

В доме не будет мусоропровода. На -1 этаже какие-то герметичные баки.Якобы это такое нововведение. Кто что может сказать по этому поводу?

В Белоруссии в большинстве так живут уже давно. Выносят возле дома баки чистые всегда, есть отдельные для разных отходов. Мне когда жил у знакомых не напрягало при выходе мусорный пакет выбрасывать.
Да и в пятиэтажках нет мусоропровода, пол Москвы живут же как-то..
В Дубаях жили месяц там в центре отделенные ящики и в них мусор по категориям выбрасывается. А у них не 20 и не 30 этажей

John,
Да никак оно не чувствуется, вони не было, про выходные не помню вывозится или нет, но это уже от компании зависит.
Здесь будет ПИК-Комфорт следить за этим. Интересно бы послушать отзывы тех, кто уже живет в домах без мусоропровода с ПИК-Комфорт или тех кто отказался от мусоропровода в своей доме

subFokusСейчас зашел на сайт ПИКа и увидел что цены откатились к предыдущим значениям, что были до 05.11.2015.
Такое ощущение что базу восстановили после сбоя..

А как Вы находите цены на сайте? весь https://www.pik.ru/realty/moskva_city/uao/mz облазила, найти не могу

[quote="Prehti"]А как Вы находите цены на сайте? весь https://www.pik.ru/realty/moskva_city/uao/mz облазила, найти не могу [/quote]
Нажмите на кнопку "Посмотреть планировки", там где цифра 21 и при просмотре каждой планировки будет и сумма и площадь квартиры.
Учтите эти цены это на 2м этаже, за остальные этажи дороже и в зависимости от секции и расположения окон.
Кстати цены слегка изменились в сравнении с теми что я опубликовывал, некоторые немного подросли, некоторые немного подешевели

Нажмите на кнопку "Посмотреть планировки", там где цифра 21 и при просмотре каждой планировки будет и сумма и площадь квартиры.
Учтите эти цены это на 2м этаже, за остальные этажи дороже и в зависимости от секции и расположения окон.
Кстати цены слегка изменились в сравнении с теми что я опубликовывал, некоторые немного подросли, некоторые немного подешевели[/quote]

А нигде нельзя отслеживать информацию, на каком этаже какие квартиры есть в наличии?

Prehti А нигде нельзя отслеживать информацию, на каком этаже какие квартиры есть в наличии?

по ходу тока звонить, по новым проектам у ПИКа сайты для блондинок, тока картинки, полезной инфы около нуля
зы по старым можно жамкать по корпусам

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... _169877101

Здесь можно посмотреть количество заключенных договоров ДДУ (включая ипотечников). ЖСК здесь не учитываются - их посчитать сложно, но учитывая что продажа была примерно месяц до начала продаж по ДДУ, то примерно накинуть 1ЖСК/день думаю можно

Я просто офигиваю от ПИКа! Первый раз вижу чтоб так вкалывали.На Маршала Захарова работают со 2 января, ночами .Вчера заливали паркинг до 3 часов ночи, в такой мороз!Ночами работают почти через каждый день.Утром 4 автобуса с рабочими в 8 часов уже на месте, в такую темень.Праздники у них были только 1 января.31го вкалывали, в субботу и воскресенье- рабочие дни!
Говорят, это потому что застройщик - турецкая фирма, а у них нет праздника Новый Год.

лучше один раз УВИДЕТЬ