ЖК Люблинский парк, Люблинская ул., вл. 72, ГК ПИК

https://yandex.ru/maps/-/CCQheZg02D
ПИК добрался до литья
Группа выкупила имущество ОАО РЖД

Структуры девелоперской группы ПИК Сергея Гордеева приобрели под строительство жилья 60 га, принадлежавшие в Люблино на юго-востоке Москвы литейно-механическому заводу ОАО РЖД. Земля могла обойтись застройщику в 4,8 млрд руб., что, по мнению некоторых источников “Ъ”, более чем в два раза ниже рыночной цены. Впрочем, по подсчетам консультантов рынка недвижимости, девелопер заплатил бы 9 млрд руб., если было бы разрешение на застройку всей территории без необходимости ее рекультивации.
Москва, Люблинская, 72
https://www.kommersant.ru/doc/3535304

ЖК в промзоне «Люблино-Перерва» в ЮВАО



P.S. Довольно неплохая перспектива под инвест. ИМХО.

sensei88 писал(а) 12 фев 2018, 03:23Структуры девелоперской группы ПИК Сергея Гордеева приобрели под строительство жилья 60 га, принадлежавшие в Люблино на юго-востоке Москвы литейно-механическому заводу ОАО РЖД.

Распоряжение Москомархитектуры от 07.03.2018 № 126 «О подготовке проекта внесения изменения в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, вл. 72 (кад.№ 77:04:0003010:15), ЮВАО»


https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... 8-0126.pdf

sensei88 писал(а) 12 фев 2018, 03:23Структуры девелоперской группы ПИК Сергея Гордеева приобрели под строительство жилья 60 га, принадлежавшие в Люблино на юго-востоке Москвы литейно-механическому заводу ОАО РЖД.

mr_myxin писал(а) 07 мар 2018, 17:39Распоряжение Москомархитектуры от 07.03.2018 № 126 «О подготовке проекта внесения изменения в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, вл. 72 (кад.№ 77:04:0003010:15), ЮВАО»

Нормально так ПИК замахнулся (пока что) на 20 корпусов.

Разработка специальных технических условий на проектирование и строительство в части обеспечения пожарной безопасности по объекту: «Комплексная общественно-жилая застройка» по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, вл. 72 Корпуса 1-20
https://zakupki.gov.ru/epz/order/quickse ... ateDateTo=

mr_myxin писал(а) 23 мар 2018, 17:42Нормально так ПИК замахнулся (пока что) на 20 корпусов.

на 60га можно и 40 впихнуть, 20 маловато чота

Shuran писал(а) 23 мар 2018, 17:50на 60га можно и 40 впихнуть, 20 маловато чота

Это-то понятно, просто меня удивляет, что ПИК сразу же на 20 корпусов разрабатывает СТУ. На других крупных проектах они обычно постепенно проектируют, по паре корпусов.

mr_myxin писал(а) 23 мар 2018, 20:04 Это-то понятно, просто меня удивляет, что ПИК сразу же на 20 корпусов разрабатывает СТУ. На других крупных проектах они обычно постепенно проектируют, по паре корпусов.

При сразу больших объемах трудно контролировать процесс на всех стадиях. Недавно ПИК хвалился переходом на BIM технологию проектирования. Это одновременная работа нескольких команд проектировщиков с применением одного хранилища данных для всех, при этом "изменение какого-либо параметра вызывает автоматическое изменение остальных, вплоть связанных с ним параметром объектов, вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и календарного графика". Это резкое сокращение сроков согласования, внесения изменений и контроль. Видимо поэтому сразу 20. Тем более они сами проектируют

mr_myxin писал(а) 23 мар 2018, 20:04 Это-то понятно, просто меня удивляет, что ПИК сразу же на 20 корпусов разрабатывает СТУ. На других крупных проектах они обычно постепенно проектируют, по паре корпусов.

Так они хотят успеть получить разрешение на строительство до вступления закона о проектном финансировании, чтоб по ДДУ продавать.

sensei88 писал(а) 12 фев 2018, 03:23Структуры девелоперской группы ПИК Сергея Гордеева приобрели под строительство жилья 60 га, принадлежавшие в Люблино

Готовятся к расчистки территории, объявили тендер на выполнение работ по вывозу металлического лома (станков) по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, д.72 ЛЛМЗ
https://tender.pik.ru/tenders/8800231d- ... 369f08da84

mr_myxin писал(а) 19 апр 2018, 19:01 sensei88 писал(а) 12 фев 2018, 03:23
Структуры девелоперской группы ПИК Сергея Гордеева приобрели под строительство жилья 60 га, принадлежавшие в Люблино

Готовятся к расчистки территории, объявили тендер на выполнение работ по вывозу металлического лома (станков) по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, д.72 ЛЛМЗ

Изменения в ПЗЗ (ТЭПы в конце документа) https://www.mos.ru/upload/documents/doc ... 775(2).pdf

По Люблинской 72 получили АГР на 26 корпусов

mr_myxin писал(а) 06 июн 2018, 19:53По Люблинской 72 получили АГР на 26 корпусов

А разрешения на строительство получило ООО «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ» - контора Капитал групп.

Когда старт не понятно?

NNd писал(а) 17 июл 2018, 17:04Несколько столичных застройщиков построят жильё на территории бывших промзон, часть из которого будет отдана для реновации, заявил на Московском урбанистическом форуме во вторник глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

"В этом году мы на заседаниях градостроительно-земельной комиссии города Москвы одобрили несколько проектов развития промзон, где запланирована комплексная застройка за счет инвесторов, включая жилье для программы реновации", — отметил он.

В частности, это проекты на улице Люблинская, владение 72,

На Люблинской улице одобрено строительство 1,5 миллионов квадратных метров, в том числе порядка 100 тысяч квадратных метров будет предоставлено для программы реновации.

РИА Новости https://realty.ria.ru/news_house/201807 ... 92584.html

Неплохие цены для старта, даже для студий 20кв.м. 3.1млн для Москвы на короткий инвест очень даже. Думаю цены быстро вверх пойдут. Хотя есть конкурент ЖК Влюблино. Там локация получше наверное и домов меньше.