Снос пятиэтажек в Москве (реновация)

[NNd]

МОСКВА, 17 июл — РИА Недвижимость. Несколько столичных застройщиков построят жильё на территории бывших промзон, часть из которого будет отдана для реновации, заявил на Московском урбанистическом форуме во вторник глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

"В этом году мы на заседаниях градостроительно-земельной комиссии города Москвы одобрили несколько проектов развития промзон, где запланирована комплексная застройка за счет инвесторов, включая жилье для программы реновации", — отметил он.

В частности, это проекты на улице Люблинская, владение 72, на Боровском шоссе, владение 2, на улице Вольная, 28.


РИА Новости https://realty.ria.ru/news_house/201807 ... 92584.html

[jihar]

Добрый день!

Появилась возможность приобрести за разумные деньги (2,5 млн.) комнату около метро Коломенская в доме, попавшем в программу реновации. По закону за нее должны дать отдельную квартиру, но срок получения квартиры, как понимаю, непрогнозируем, может быть и 15 лет. Вот сижу думаю, имеет ли это какой-то инвестиционный смысл. Денег в наличии нет, придется брать ипотеку. Буду благодарен за советы/мнения.

[MayDay]

Добрый день!

Появилась возможность приобрести за разумные деньги (2,5 млн.) комнату около метро Коломенская в доме, попавшем в программу реновации. По закону за нее должны дать отдельную квартиру, но срок получения квартиры, как понимаю, непрогнозируем, может быть и 15 лет. Вот сижу думаю, имеет ли это какой-то инвестиционный смысл. Денег в наличии нет, придется брать ипотеку. Буду благодарен за советы/мнения.

Непрогнозируемый срок сам по себе ставит крест на вангованиях инвеста. Ипотека делает его жирным.

[Александр К]

Застройщики могут передать Москве 600 000 кв. м жилья для реновации
Город получит их не дороже себестоимости
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... dat-moskve

[Fila]

Застройщики могут передать Москве 600 000 кв. м жилья для реновации

Блин, от муниципалов скоро не спрячешься никуда, они настигнут...
Хруничева в Филях, Свобода на Савеле, - скоро все норм места "пометят"...

[dapredator]

надеюсь введут ценовой барьер, что в таких местах только за доплату по метрам и т.д., дабы отсечь маргинальную прослойку, которая будет рушить спрос своим присутствием, даже если это отдельно взятый дом/подъезд/этажи
но что-то мне подсказывает что вряд ли, но надежда теплится...

[plan]

надеюсь введут ценовой барьер, что в таких местах только за доплату по метрам и т.д., дабы отсечь маргинальную прослойку, которая будет рушить спрос своим присутствием, даже если это отдельно взятый дом/подъезд/этажи
но что-то мне подсказывает что вряд ли, но надежда теплится...

Реновация - политическая программа, поэтому деньги там ща не важны, их толком и посчитать нельзя без проектов, а нужен результат - показать масштабность, отчитаться о миллионах квадратов реновационного жилья и т.д. Когда политически эта программа будет не нужной, ее свернут, как это случилось с лужковским вариантом.

ps Сегрегация не сделала ни один город лучше.

[Fila]

Когда политически эта программа будет не нужной, ее свернут, как это случилось с лужковским вариантом

Думаете, после выборов мэра это случится?? У меня теплится слабая надежда на это...

[dapredator]

plan, со всем согласен, но вот спрос на квартиры в домах, куда отселяют по инвесту всегда хуже, а анонс от власти был, что за мани будут отселять куда-то там желающих, это как бы вариант и рыбку съесть и на.... сесть всем вместе, в хорошем плане
но понятно что все "бла бла" пока, да и когда стартанет, на сколько запала хватит тоже вопрос большой
короче пишем вилами по воде)

[plan]

Думаете, после выборов мэра это случится?? У меня теплится слабая надежда на это...

Инерция процесса ... то, что они уже запустили на 5-6 лет растянется.

но вот спрос на квартиры в домах, куда отселяют по инвесту всегда хуже, а анонс от власти был, что за мани будут отселять куда-то там желающих, это как бы вариант и рыбку съесть и на.... сесть всем вместе, в хорошем плане

Когда в одном доме и те, и те - согласен, работает плохо. Такая практика уже была на старте лужковской программы, показала свою неуспешность и была свернута. Сейчас есть примеры, когда в фонд реновации застройщики передают 2000-5000 кв.м - это как оброк, прописанный в инвестконтракте. Вопрос в том, что фонд реновации будет с этими метрами делать. Мое мнение, если потребуется политически - то будут заселять всех без разбора, если экономически - отправят эти площади на "самоокупаемость" программы.

[REBE.L]

Утверждено 15 стартовых площадок для строительства жилья по реновации

15 новых площадок добавлено в адресный перечень кварталов, где должны разместиться стартовые площадки для строительства домов по программе реновации, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/utvierzhdieno ... ii?from=cl

[dapredator]

Москва заключит около 50 контрактов на строительство домов по программе реновации до конца года


Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123794.html

Отправлено спустя 23 секунды:
Первые дома, специально спроектированные под программу реновации, сдадут в 2020 году

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123793.html

Отправлено спустя 26 секунд:
Срок строительства домов в рамках реновации сократят до 542 дней

Сроки строительства домов в рамках реализации московской программы реновации жилого фонда планируют сократить на 54 дня до конца 2018 года, сообщает Агентство «Москва» со ссылкой на данные столичного департамента градостроительной политики Москвы.
«До конца 2018 года за счет оптимизации административных процедур сроки строительства домов по реновации сократят на 54 дня и пять процедур. На сегодняшний день насчитывается 57 процедур, срок строительства составляет 596 дней, до конца года количество процедур сократят до 52 процедур, сроки строительства - до 542 дня», - сообщили в пресс-службе.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123792.html

[Herr]

Москва. 12 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Итоги архитектурно-градостроительного конкурса по пяти экспериментальным площадкам реновации жилья будут подведены в течение двух-трех недель, заявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/96890/

[Shuran]

В Москве начинают строить 17 домов по программе реновации жилья

С начала сентября Московский фонд реновации жилой застройки объявил 17 тендеров на строительство новых домов с инфраструктурой в Северном, Восточном, Северо-Западном и Северо-Восточном административных округах Москвы. В целом их возведение обойдется в 21 млрд рублей, сообщается в пресс-релизе компании «РосТендер».
Согласно конкурсной документации, в Северном округе появятся два дома в Головинском районе на улице Смольной и Авангардной (стоимость строительства каждого – более 1 млрд руб.), в районе Западное Дегунино (701 млн руб.), в Войковском районе на Нарвской улице (789 млн руб.) и Тимирязевском районе на Дмитровском шоссе (1 млрд 112 млн руб.).
В Восточном округе будет построен самый большой и дорогой дом – в Северном Измайлово на улице Константина Федина. Строительство обойдется в 6 млрд 524 млн руб. Кроме того, в этом округе появятся четыре новых дома в Перово (от 900 млн до 1 млрд 195 млн рублей каждый) и два дома в Восточном Измайлово (895 млн и 868 млн руб.).
В Северо-Восточном районе семьи смогут переселиться из ветхого жилья в новые дома в Марьиной Роще на Октябрьской улице (526 млн руб.), в Южном Медведково (822 млн руб.), в Ростокино (655 млн руб.) и в Лосиноостровском районе (875 млн руб.). В Северо-Западном округе построят дом в Хорошево-Мневниках на улице Демьяна Бедного (1 млрд руб.).
Прием заявок от строительных организаций на участие в тендерах завершается с 27 сентября по 1 октября (в зависимости от конкурса), победителей по каждому дому назовут до 3 октября, уточняется в пресс-релизе.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123947.html

[Medonovaa]

В рамках реновации на месте снесенных хрущевок в Северном Измайлово построят 31-этажные дома

Московский фонд реновации объявил конкурс на строительство двух высотных многоквартирных домов в московском районе Северное Измайлово, по улице Константина Федина (д.17,19), сообщает на портале ЕРЗ со ссылкой на данные Единой информационной системы в сфере закупок.
Жилые дома высотой около 100 м каждая призваны заменить стоявшие здесь до этого четыре пятиэтажки-хрущевки, снесенные в рамках программы реновации, проводимой мэрией Москвы.
Как следует из проектной документации, площадь участка по ГПЗУ составляет 1,4 га. Одно здание (корпус А) спроектировано в 29-31 этаж (+ подземный этаж), другое (корпус Б) — высотой в 25-31 (+ подземный этаж).
Общая площадь корпуса А составит 46,8 тыс. кв. м, корпуса Б — 46,2 тыс. кв. м. Количество квартир в первом здании — 556, во втором — 534.
Проектом предусмотрены также центр информирования населения, диспетчерская (ОДС) и подземная автостоянка площадью 7,53 тыс. кв. м на 256 машино-мест.
Начальная цена лота, согласно конкурсной документации — 6,52 млрд руб. Заявки на участие в конкурсе принимаются до 25 сентября. Итоги конкурса будут объявлены 27 сентября в 16.00 по московскому времени.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123966.html