Снос пятиэтажек в Москве (реновация)

Данила

Прошу прощения если не туда.
Прочитал все 60 страниц ветки

и, как у инвестора, созрел следующий вопрос.

Смотрю на официальную карту реновации, где условно среди 15 старых домов нарисована булавка с местом для стартового дома. Ну, отлично.
Как узнать в какую волну (очередь) и какие именно ближайшие дома будут расселяться?

Спросить у пролавцов - вариант конечно, но жизненный опыт говорит что верить нельзя...

денег на полноценный новострой не хватает, зато есть уйма времени - живу зарубежом.
Кстати, с этим я надеюсь, засад нету?

Сообщение **Shuran** » 25 май 2018, 19:09

Данила писал(а) 25 май 2018, 19:06и, как у инвестора, созрел следующий вопрос.

тема не про инвест/продажи вроде, а про реновацию в принципе. на продажу в рамках реновации будут строить нескоро, лет 5, минимум, ждать, если тему читали, пока программа для переселенцев онли, но они тоже продавать чота полученное будут. адреса первых площадок в теме есть. а по текущим продажам от города другая тема aukciony-upravleniya-grazhdanskogo-stroitelstva-t54
зы тут пишут строго по теме, юридические вопросы и налоги - другие темы. оффтоп сносится, см. правила

Данила

Shuran писал(а) 25 май 2018, 19:09для переселенцев онли

Shuran, прошу прощения тогда. Да, да, тему читал. Но однако вы меня тоже кажется немного неправильно поняли. Вы мне ответили ссылкой на аукционы и мне кажется это не то, что мне нужно.

Постараюсь переформулировать свой вопрос именно по деталям реновации.
Я хочу купить на вторичке квартиру в "доме под снос" по программе реновации, чтобы превратиться в переселенца чтоб ждать допустим 5 лет пока не дадут новую квартиру чуть большей площади.
Технический вопрос по именно по очереди реновации - букально "какой дом вслед за каким пойдет под бульдозер?". Спасибо!

Сообщение **Shuran** » 25 май 2018, 20:48

Данила писал(а) 25 май 2018, 20:36Я хочу купить на вторичке квартиру в "доме под снос" по программе реновации, чтобы превратиться в переселенца чтоб ждать допустим 5 лет пока не дадут новую квартиру чуть большей площади.

тогда вы не по адресу, ЦА форума - инвесторы (купил-продал) и покупатели квартир, перспективы переселенцев тут не интересны

Данила

Ну так я и есть такой инвестор-спекулянт. Просто на этапе ожидания (5 лет) временно превращаюсь в переселенца. Иначе какой смысл покупать хрущебу под снос чтоб её же и продать....? Она же должна сначала превратиться в современное жилье.

Просто на этапе принятия решения хочу понять сколько ждать (какая очередь/волна). Думаю это было бы интересно большинству. Нет? чего я не понимаю? еще раз прошу прощения. Уточнения прошу искренне, без сарказма и т.п.

Сообщение **Shuran** » 25 май 2018, 21:04

Данила писал(а) 25 май 2018, 21:02Ну так я и есть такой инвестор-спекулянт.

вроде в теме очевидно расписано, что срок получения хаты ваще непредсказуем, может быть и 10, и 15 лет, поэтому смысла в такой "инвестиции" нет, никто вам никаких список на 5 лет вперед не предоставит, их и быть не может, это россия, тут власти решения принимают спонтанно. и отменяют тоже) а сроки существуют, чтобы их нарушать)) короче, переселенцы узнают о своей участи внезапно)
зы при покупке за кэш результат гораздо более предсказуемый)

Сообщение **Shuran** » 28 май 2018, 13:07

В квартирах реновации будут кладовые, застекленные лоджии и кухни минимум на 9 «метров»
Столичные власти приняли решение об утверждении технических требований к квартирам, предоставляемых переселенцам по программе реновации, сообщил руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

«Принято решение об утверждении технических требований, по которым размер кухонь в квартирах реновации будет не меньше 9 кв. м, а ширина жилых комнат не менее 3,3 м. Также в квартирах обязательно будут размещены кладовые, застеклены лоджии и балконы, а также подготовлены места установки блоков кондиционеров», — цитирует Левкина ИА «Интерфакс».

Он подчеркнул, что в квартирах с двумя и более комнатами предусмотрены два санузла.

«Все эти требования будут внесены в Московский стандарт реновации. В основу этого документа лягут технические требования на проектирование домов. Также в нем будут учтены отзывы граждан, которые будут переселяться в новое жилье», — сказал Левкин.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/121923.html

Striker · Сообщение **Striker** » 30 май 2018, 10:58

Заммэра Москвы назвал сроки сноса первой пятиэтажки по реновации

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5b0e4cbe ... m=newsfeed

Воронин

Данила писал(а) 25 май 2018, 20:36 Shuran, прошу прощения тогда. Да, да, тему читал. Но однако вы меня тоже кажется немного неправильно поняли. Вы мне ответили ссылкой на аукционы и мне кажется это не то, что мне нужно.

Постараюсь переформулировать свой вопрос именно по деталям реновации.
Я хочу купить на вторичке квартиру в "доме под снос" по программе реновации, чтобы превратиться в переселенца чтоб ждать допустим 5 лет пока не дадут новую квартиру чуть большей площади.
Технический вопрос по именно по очереди реновации - букально "какой дом вслед за каким пойдет под бульдозер?". Спасибо!

я в теме. планы по реновации вперед не публикуются. только на ближайший год. вам надо погуглить конкретно свой район и по массе СМИ вы сможете примерно понять срок. 1-я волна реновации огромного объема пройдет в 19-22 годах. а вся закончится в 2035 году. кто в какой волне надо смотреть конкретно и самому. но ни какого приказа-плана в октрытом дсотупе нет и не будет чтобы не обрушить рынок недвижимости

Сообщение **Shuran** » 30 май 2018, 17:15

Первый дом по программе реновации снесут до конца года

Первый дом по программе реновации жилья в Москве снесут до конца года, рассказал заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
По его словам, к расселению готовятся около 30 домов, при том, что первые переселения уже произошли. Первые сносы планируется произвести до конца года.
«Дальше — минимум шесть месяцев на разработку проекта сноса», — цитирует Хуснуллина РИА «Новости».
Напомним, программа реновации жилого фонда Москвы была принята 1 августа 2017 года. С учетом изменений и внесения дополнительных домов, в программу вошел 5 171 дом (жители нескольких домов отказались от участия в программе). Программа коснется около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. По подсчетам властей, для переселения людей из устаревших пятиэтажек необходимо построить более 20 млн кв. м жилья. Власти планируют реализовать программу реновации в течение 15 лет и завершить ее в 2032 году.
На сегодняшний день город передал под заселение уже пять современных домов: на 5-й Парковой улице в Восточном административном округе, а также на проспекте Вернадского, Гжатской улице и улице Красных зорь в Западном административном округе.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/121967.html

Сообщение **Shuran** » 30 май 2018, 17:15

Наибольшее число «стартовых» площадок по реновации расположены в СВАО и ЮЗАО

В СВАО и ЮЗАО подобраны по 34 «стартовых» площадки в каждом для проектирования и строительства домов, обеспечивающих «волновое» переселение участников программы реновации – это наибольшее количество «стартов», сообщает пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.
«Далее идут север Москвы, где утверждены 32 «стартовых» площадки, на востоке и юго-востоке - по 31», - сообщил руководитель департамента Сергей Лёвкин.
Далее в порядке убывания: ЮАО (28), ЗАО (25), СЗАО (11), ЦАО (6), ЗелАО (5) и ТиНАО (5).
Руководитель департамента обратил внимание, что утверждённый список из 242 адресов - не окончательный, совместная работа префектур и горожан продолжается по поиску новых площадок.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/121964.html

Сообщение **Shuran** » 04 июн 2018, 18:56

В домах по реновации будут проектировать 4-комнатные квартиры – Лёвкин

При строительстве многоквартирных домов по программе реновации проектировщики будут предусматривать 4-комнатные квартиры, если того потребует квартирография переселяемого дома, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики города Москвы.
Руководитель департамента Сергей Лёвкин пояснил, что переселение участников программы реновации из 4-комнатных квартир является одним из самых популярных вопросов, адресованных операторам Единого контактного центра Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.
«По закону Российской Федерации № 4802-I, который был принят прошлым летом, собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, взамен их квартир предоставляются равнозначные жилые помещения. При этом жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении должны быть не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемой квартире», - уточнил Лёвкин.
Также он добавил, что в целях обеспечения прав собственников и нанимателей жилых помещений при проектировании многоквартирных домов по программе реновации будет предусматриваться наличие квартир в соответствии с необходимой квартирографией, в том числе 4-комнатных.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122055.html

Herr · Сообщение **Herr** » 11 июн 2018, 13:57

фасад очень даже приличный .. Показ дома по программе реновации в Бабушкинском районе.

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 11 июн 2018, 14:48

Herr писал(а) 11 июн 2018, 13:57фасад очень даже приличный

Так это обычный п44т и это всё строилось, как и то, что будут отдавать под реновацию ближайшие пару лет, по программе "Жилище" для очередников, но отдали под реновацию. Настоящие дома под реновацию, с учетом всех стандартов реновации, только начинают проектироваться.

makpoot · Сообщение **makpoot** » 11 июн 2018, 15:06

mr_myxin писал(а) 11 июн 2018, 14:48 Так это обычный п44т и это всё строилось, как и то, что будут отдавать под реновацию ближайшие пару лет, по программе "Жилище" для очередников, но отдали под реновацию. Настоящие дома под реновацию, с учетом всех стандартов реновации, только начинают проектироваться.

Я бы еще добавил, что повезет тем кто сейчас получит эту понятную качественную панель с площадями явно большими, чем будет запроектировано в новых монолитах под реновацию с уже не таким понятным качеством

Снос пятиэтажек в Москве (реновация)

Поддерживаете ли Вы новую программу сноса пятиэтажек?