ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

БарыгаПосмотрел цены на вторичке в солнцево. Трешка в среднем 9-9,5, есть и с ремонтом неплохим за эти деньги. Получается что большая трешка 85 метров за 7700 не очень то выгодно брать, если ждать ключей 2,5 года то депозит получается даже выгодней. Маленькая трешка поинтереснее смотрится но их нет в продаже(((

Вы сравниваете с 3-ками 80х годов. Посмотрите новостройки на Главмосстроя. От 10.5 3-ки.

abanamatВы сравниваете с 3-ками 80х годов. Посмотрите новостройки на Главмосстроя. От 10.5 3-ки.

Так ещё не факт что в итоге лучше лучи будут чем панель 80 х годов.Был бы дом п44т, вопросов нет, выгодно и большие трёшки брать. А тут кот в мешке это ЕвроПа

Отправлено спустя 4 минуты 30 секунд:
Ещё не забудьте на ремонт накинуть 1-1,5 млн минимум.

БарыгаТак ещё не факт что в итоге лучше лучи будут чем панель 80 х годов.Был бы дом п44т, вопросов нет, выгодно и большие трёшки брать. А тут кот в мешке это ЕвроПа

а как же подземный паркинг? в любом случае на качество надо смотреть после сдачи домов, личное моё мнение, что первые дома должны сделать нормально. Покупашек потенциальных в следующих очередях надо же водить - показывать какие дома хорошие серии европа .

Барыга Ещё не забудьте на ремонт накинуть 1-1,5 млн минимум.

Это с муниципальным 10,5, с нормальным + те же 1-1,5м

Всем так нравится п44т и вопросов к ней даже нет и в сравнении с панелью в лучах она не идёт, живу четыре года в п44т мечтаю переехать и думала хуже панели не бывает)

abanamatЭто с муниципальным 10,5, с нормальным + те же 1-1,5м

Так в старых панельках есть с норм ремонтом по 9-9,5. Вот что смущает.

Можно отдельно пояснить?

Все говорят фасад рушится крошится,
Что конкретно в этом плохого, стены не трескаются, окна не выпадают? Хорошо, ну плитка где то отвалится , штукатурка отклеится да и фигис ней, главное что бы дома тепло и сухо а как дом выглядит ваще пофиг, я думаю основные выпендрежники живут в старых сталинских домах и в 25 летних П-3, и тут начинают рассказывать про высокие материи в божественых п44, которые часто грешат протечками эркеров , углов и крыш

JuliaВсем так нравится п44т и вопросов к ней даже нет и в сравнении с панелью в лучах она не идёт, живу четыре года в п44т мечтаю переехать и думала хуже панели не бывает)

Оказывается бывает и хуже. Полистайте в этой теме инфо про Европу в. новом Домодедово. Вот там ужас и кошмар

БарыгаОказывается бывает и хуже. Полистайте в этой теме инфо про Европу в. новом Домодедово. Вот там ужас и кошмар

Да уже спалили эту фишку поздно!!!
Договор инициативной группы по опусканию цены лучей ушел в тупик, да сидело тут 10 человек которые поносили европу что бы манагеры читали и не повышали цены и выкидывали обьемы, 2-3 человека купили и инициатива кончилась

inga84Да уже спалили эту фишку поздно!!!
Договор инициативной группы по опусканию цены лучей ушел в тупик, да сидело тут 10 человек которые поносили европу что бы манагеры читали и не повышали цены и выкидывали обьемы, 2-3 человека купили и инициатива кончилась

Это что вообще такое???что вы за бред пишете?посмотрите видео сами если не верите.и что вы думаете от обсуждения в форуме зависит ценообразование в Лучах????

Барыга Это что вообще такое???

этот женский ник c мужским полом троллит тему тут с момента появления, оставил для развлекухи

dvakota вот тут-то и увидим реальный спрос на квартиры.

Shuran 3,5 ляма за 1ку в старой мск и 7мин пешком до будущего метро - хз чо еще хотеть

wave Если будет +2тр, то да - на 4тр - во всех квартирах

чисто за однухи сейчас.
чисто по цене, 3,5 ляма (с учётом рассрочек и депо), конечно выглядят вкусно (и для инвеста, и для конечника, только есть НО), но смотрю сайт лучей и вижу, что уже 76 однушек в продаже
дальше будет только больше, т.е. навес по однухам ожидается более чем приличный (и уже подтверждается по сути на старте), но не очень понимаю, почему лср повышает цены линейно на все квартиры.
одно дело повышать, на то, что реально ликвидно и быстро уходит, другое дело - на то, чего уже вагон и есть признак затоваривания, сиречь превышения предложения над спросом в конкретном сегменте однух.
в общем, строго имхо, не вижу потенциала роста цены в ближайшее время у этих квартир, если и далее упорно будут линейно повышать на всё, к первомаю будут скидки на однухи до уровня около сегодняшних цен, если им вообще нужны сейчас стабильные продажи по однухам (а если учесть, сколько там этих однух, то опять имхо, продажи нужны на всём этапе, т.к. в коротком отрезке времени столько однух не продать по цене близко к конечной).
Конечникам пофиг на навес, но у нас форум специфический И даже в шапке, первым словом после форума идет слово "инвесторов" (сейчас Шуран скажет, что их почти не осталось)

дык висят-то 37.8-38, ессно на них меньше спрос
про линейность согласен, тут деликатней надо по разным хатам, дабы потом скидок не допускать

noname81Что бы понять, что это туфта-дома спецом быть не обязательно, ну посудите сами:
Панель от ЛСР не самая лучшая, т.е. Она сама по себе тонкая (ну вот такая у меня оценка) и даже пусть панель- она потянет/ сойдет,а дальше клюет минеральную плиту и ее даже не штукатурят, на нее распыляют слой в миллиметр некий состав цветной "штукатурки" из под этой штукатурки даже на первых этажах видна сетка ( малярная) , т.е ее не удосуживаются даже на самых видных местах нормально сделать, на ряде домов просматривается через "слой" штукатурки плиты утеплителя, на одном из домов она уже волной со стены сползает, дальше может треснет, а может отпадет пластом, цвет штукатурки неоднородный, поскольку замешивают в несколько подходов, входы в подъезд уже покоцаны до утеплителя, сами подъезды чмошные, по стене постучать - китайская дверь одним словом, а что с ней будет через 5 лет???
Ну не внушают они доверия - я для себя хотел взять, но для себя это брать не буду,это не жилье, это шалаш.

Мой предыдущий вопрос так и остался без ответа. Вы были в домодедово видели как безобразно сделаны дома, скажите пожалуйста какие дома вы смотрели, я тоже хочу в субботу доехать и хотел бы найти подтверждение вашему выводу. Что бы не получилось так что вы увидели а у меня не получится, или я не увижу. Я не по тролить а действительно найти тот ужас, которого на форуме домодедово пока не нашел.

aoknayМой предыдущий вопрос так и остался без ответа. Вы были в домодедово видели как безобразно сделаны дома, скажите пожалуйста какие дома вы смотрели, я тоже хочу в субботу доехать и хотел бы найти подтверждение вашему выводу. Что бы не получилось так что вы увидели а у меня не получится, или я не увижу. Я не по тролить а действительно найти тот ужас, которого на форуме домодедово пока не нашел.

Посмотрите любой дом (на номера я не смотрел) первый дом который я посмотрел, это дом сразу за офисном продаж.подойдите к торцам, сетку видел на всех домах которые смотрел, покацаные входы в подъезд - да любой смотрите, они все покоцаны, какой сильнее, какой не очень сильно, сами подъезды ( был в двух) страшные, побитые все, самое ужасное - постучите по любой стене - это жесть, вспомните про мои слова относительно Нуф-нуфа.Дом у которого явно что-то хреновое с облицовкой, это тот, который стоит рядом с домом из вен фасада и с дороги видно торец этого дома, плиты мин утеплителя просматривается практически везде, однородность цвета фасада так же отметите.
Но факт есть факт, перефразируя Шурана- " бабло всегда побеждает зло". Народ готов закрыть глаза на все это, лишь бы жить возле метро, а я нет - на ЭТО свое бабло тратить не готов.