ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Дмитрий81

Завтра в 6 корпусе выйдет 8 секция на хороших этажах.
Будут трешки 85 кв. окнами на Бульвар, одним во двор.
Не плохой вроде вариант, но уже по 87 тыр за метр.

aoknay · Сообщение **aoknay** » 01 мар 2016, 11:25

Все молчат как партизаны, ну что кто успел схватить трехи на нормальных этажах?

ZAV · Сообщение **ZAV** » 01 мар 2016, 11:44

aoknayВсе молчат как партизаны, ну что кто успел схватить трехи на нормальных этажах?

Не понимаю ажиотажа по 3-комнтаным квартирам в этом ЖК. Их огромное количество, на выходе будет сложно продать из-за высокой конкуренции среди инвесторов. 4-комнатные гораздо интереснее, их всего 40шт и в основном их купят "для себя".

Yarga · Сообщение **Yarga** » 01 мар 2016, 11:47

ZAVНе понимаю ажиотажа по 3-комнтаным квартирам в этом ЖК. Их огромное количество, на выходе будет сложно продать из-за высокой конкуренции среди инвесторов. 4-комнатные гораздо интереснее, их всего 40шт и в основном их купят "для себя".

Тут имеют ввиду инвестиционно более привлекательные 3-ки 76м. Таких немного.

wave · Сообщение **wave** » 01 мар 2016, 11:55

А что вышло сегодня и почём?

ZAV · Сообщение **ZAV** » 01 мар 2016, 12:05

YargaТут имеют ввиду инвестиционно более привлекательные 3-ки 76м. Таких немного.

Согласен, 76м всего 100 штук. В сравнении с 85м они предпочтительнее.
Но на примере маленьких 2-комнатных квартир (140шт) в 126 квартале (точечная застройка внутри МКАД), куда также вошло много инвесторов. Можно сделать вывод, что с таким "небольшим" навесом продать будет очень сложно. Всего 160 тыс за метр в готовом монолитном доме, возле метро и никому не надо.
А в Лучах будет 4 очереди, с "догоняющим" навесом.

wave · Сообщение **wave** » 01 мар 2016, 12:08

Johnсегодня говорят было всего 4 трешки 76.
осталась в 6 доме 10 секция 3 этаж

Они издеваются?
В чем проблема выставить весь объем и поднимать цены по мере продажи. (как в Эталоне), или по этажам какую то градацию сделать.

Yarga · Сообщение **Yarga** » 01 мар 2016, 12:45

waveОни издеваются?
В чем проблема выставить весь объем и поднимать цены по мере продажи. (как в Эталоне), или по этажам какую то градацию сделать.

Как говорят менеджеры ЛСР, компании гораздо выгоднее придержать интересные квартиры и продавать потом дороже "видовые" квартиры.

правда, никто из них так и не смог дать ответ, что же такое "видовые квартиры" в промзоне Солнцево. Вид на завод или на свалку? Или на метродепо?

aoknay · Сообщение **aoknay** » 01 мар 2016, 12:47

Да, похоже на то

.
Сегодня выводили 6 корпус все секции (кроме 6 секции) и Корпус 5 секция 9.

wert · Сообщение **wert** » 01 мар 2016, 23:05

Какие-то нудные продажи- непонятно, нужны им деньги или нет. Ведь люди могут и в другой проект уйти.

Сообщение **Shuran** » 01 мар 2016, 23:10

ни че ссе "нудные", када очередь строит и застрой продает неликвид, ибо и так берут, товарищ упрашивает там 3ку, хоть 76, хоть 85, дают тока 3й эт...просто нет задачи продать все за 2 мес у ЛСР

Дмитрий81

ZAVНе понимаю ажиотажа по 3-комнтаным квартирам в этом ЖК. Их огромное количество, на выходе будет сложно продать из-за высокой конкуренции среди инвесторов. 4-комнатные гораздо интереснее, их всего 40шт и в основном их купят "для себя".

Здесь интересно из за рассрочки, без нее интереса бы не было.

xked · Сообщение **xked** » 02 мар 2016, 01:51

Вот нашел в группе лучей. "Карта дорог в районе ЖК Лучи 2 квартал 2017г.Начало работ март 2016г."
Одного не могу понять, развязка над киевкой не будет вести из Солнцево к метро Саларьево? Вроде Хуснуллин говорил, что маршрутку запустят, как только дорогу сделают. Получается она сможет только сворачивать на киевку в сторону центра, и ползти по пробке, чтобы потом тормозить на обочине у метро Румянцево?

Svet · Сообщение **Svet** » 02 мар 2016, 02:39

xked "Карта дорог в районе ЖК Лучи 2 квартал 2017г.Начало работ март 2016г."

Удобно сделали, но почему-то лист №6 не совсем совпадает с утвержденным вариантом ПП.

inga84 · Сообщение **inga84** » 02 мар 2016, 04:58

Вопрос у тех кто купил 6 корпус 1 секция( с пристройкой)
Возможно там будет спорт зал или спа или кафе, но могут всю територию раздать под аренду по 5м2, и тогда мелкие полубизнесы по продаже шаурмы или ремонту айфонов будут то вьезжать то сьезжать попутно делая ремонты и посверливая стены.
Может ли быть такой вариант или так как это жилой фонд такого не допустят?

ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: