ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 31 июл 2018, 14:11

Обзор от 31.07.18.
В данном репортаже освещен ход строительства, инфраструктура, благоустройство, транспортная доступность жилого комплекса, цены на квартиры, плюсы и минусы, отзывы ЖК "Лучи", интервью с застройщиком, интервью с местными жителями.

Alla_@ · Сообщение **Alla_@** » 01 авг 2018, 14:57

Lёxus писал(а) 31 июл 2018, 14:11Обзор от 31.07.18.
В данном репортаже освещен ход строительства, инфраструктура, благоустройство, транспортная доступность жилого комплекса, цены на квартиры, плюсы и минусы, отзывы ЖК "Лучи", интервью с застройщиком, интервью с местными жителями.

https://m.youtube.com/watch?v=2HYmotkz3CE

Хороший обзор, рассказано все очень подробно. Плюсов определенно больше, чем минусов)

Отправлено спустя 2 минуты 58 секунд:

Miledy писал(а) 28 июл 2018, 23:30Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли инвестионная привлекательность покупки паркинга в Лучах. Есть квартира во 2 очереди, машины на данный момент нет (нет необходимости), в будущем - возможно. К инвестиции покупки ММ подводят такие факторы как: двор без машин, ограниченность "гостевых" мест, перезагруженность дорог и дворов ЖК вокруг, возможный рост стоимости парковки и дополнительный доход от аренды ММ (который может покрыть коммуналку моей небольшой квартиры), ну и непосредственное "прямое" использование мной в неблизком будущем. Смущает: при желании продать - очень лимитированный круг покупателей 2-го корпуса, повысятся ли цены на ММ, будут ли арендаторы. Сейчас стоимость 860 тыс рублей. Заранее спасибо!

Думаю, есть целесообразность. И спрос на ММ будет, когда дома полностью заселятся, потому что далеко не все покупают паркинг, а вопрос с парковкой всегда актуален, тем более в Москве. Вам же в будущем проще будет, когда своей машиной обзаведетесь - не надо голову ломать, где ее ставить.

isaev · Сообщение **isaev** » 02 авг 2018, 10:22

Lёxus писал(а) 31 июл 2018, 14:11Обзор от 31.07.18.
В данном репортаже освещен ход строительства, инфраструктура, благоустройство, транспортная доступность жилого комплекса, цены на квартиры, плюсы и минусы, отзывы ЖК "Лучи", интервью с застройщиком, интервью с местными жителями.

https://m.youtube.com/watch?v=2HYmotkz3CE

Отличное видео. Понравилось.
Лично мне очень не хватило показа квартиры с отделкой.

NewViktor · Сообщение **NewViktor** » 02 авг 2018, 21:50

Miledy писал(а) 28 июл 2018, 23:30Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли инвестионная привлекательность покупки паркинга в Лучах. Есть квартира во 2 очереди, машины на данный момент нет (нет необходимости), в будущем - возможно. К инвестиции покупки ММ подводят такие факторы как: двор без машин, ограниченность "гостевых" мест, перезагруженность дорог и дворов ЖК вокруг, возможный рост стоимости парковки и дополнительный доход от аренды ММ (который может покрыть коммуналку моей небольшой квартиры), ну и непосредственное "прямое" использование мной в неблизком будущем. Смущает: при желании продать - очень лимитированный круг покупателей 2-го корпуса, повысятся ли цены на ММ, будут ли арендаторы. Сейчас стоимость 860 тыс рублей. Заранее спасибо!

Даже если не срастется с продажей, место всегда можно сдать в аренду, спрос на него однозначно будет. Вот вам и постоянный доп. доход.

Сообщение **Shuran** » 02 авг 2018, 21:55

NewViktor писал(а) 02 авг 2018, 21:50 спрос на него однозначно будет. Вот вам и постоянный доп. доход.

в ближ 1,5-2г после ввода спроса в аренду почти не будет - дом будет ремонтироваться. "допдоход" на депо выгоднее будет, цена входа в рынке, но немалая, в лучшем случае, спустя годы, оно 1,2-1,3 стоить будет имхо, много 1шек, жк недорогой, треть хат в ипотеку, платежеспособность ЦА под вопросом, в общем, снимать выгоднее, покупать - удобнее

isaev · Сообщение **isaev** » 06 авг 2018, 10:59

Возвращаясь к теме отделки, была ли отделка в других корпусах, отличных от корпуса №3 ?
Планируется ли открытие шоу-румов ?
Уж очень хочется посмотреть примерное качество будущей отделки.

NadezhdaB · Сообщение **NadezhdaB** » 06 авг 2018, 18:20

isaev писал(а) 06 авг 2018, 10:59Возвращаясь к теме отделки, была ли отделка в других корпусах, отличных от корпуса №3 ?
Планируется ли открытие шоу-румов ?
Уж очень хочется посмотреть примерное качество будущей отделки.

Продажа с отделкой началась с 3 очереди.
Шоу румы обещают, сроки неизвестны (у них и так все продается).

archi_98 · Сообщение **archi_98** » 06 авг 2018, 19:35

isaev писал(а) 06 авг 2018, 10:59Возвращаясь к теме отделки, была ли отделка в других корпусах, отличных от корпуса №3 ?
Планируется ли открытие шоу-румов ?
Уж очень хочется посмотреть примерное качество будущей отделки.

Чистое имхо, видя то кол-во мелких и не очень косяков, точно не брал бы у них с отделкой, если для себя.

ORION · Сообщение **ORION** » 07 авг 2018, 08:30

isaev писал(а) 06 авг 2018, 10:59 Планируется ли открытие шоу-румов ?
Уж очень хочется посмотреть примерное качество будущей отделки.

вот всегда привожу аналогию: на витрину продавец плохой товар выкладывать будет? а вот в авоську что он вам положит - может сильно от витрины отличаться... и что больше меня в данном вопросе отталкивает - невозможность не то что вмешаться, но даже видеть процесс... плюс только в том, что результат (ну как получится) будет сразу... ИМХО...
з.ы. обсуждать отделку от застройщика всё равно как фаст-фуд обсуждать... всё по ситуации...

wave · Сообщение **wave** » 07 авг 2018, 09:08

ЛСР налажал с кровлей, сейчас все заплатками пытаются решить, то ли будет весной.
Дома без техэтажа, поэтому проблемы видны сразу, причем протекает на несколько этажей вниз. Еще раз доказывает, что в домах без техэтажа на последнем этаже брать квартиру не стоит.

ORION · Сообщение **ORION** » 07 авг 2018, 09:37

вопрос: а кладовки и ММ в первой очереди уже показывают или ещё нет?

Alla_@ · Сообщение **Alla_@** » 07 авг 2018, 18:05

NadezhdaB писал(а) 06 авг 2018, 18:20
Продажа с отделкой началась с 3 очереди.
Шоу румы обещают, сроки неизвестны (у них и так все продается).

Мое мнение такое - все зависит от личных предпочтений. Отделка от застройщика достаточно проста и универсальна, для тех, кому нужно купить и сразу въезжать. Она экономит силы, время и зачастую дешевле, чем самим делать. Хотите ремонт дизайнерский или не доверяете никому - конечно, делайте сами.

NewViktor · Сообщение **NewViktor** » 08 авг 2018, 15:32

Shuran писал(а) 02 авг 2018, 21:55 в ближ 1,5-2г после ввода спроса в аренду почти не будет - дом будет ремонтироваться. "допдоход" на депо выгоднее будет, цена входа в рынке, но немалая, в лучшем случае, спустя годы, оно 1,2-1,3 стоить будет имхо, много 1шек, жк недорогой, треть хат в ипотеку, платежеспособность ЦА под вопросом, в общем, снимать выгоднее, покупать - удобнее

ну не знаю. Судя по моим соседям, спрос на аренду очень даже есть. Они ремонт доделывают, ждут подключения горячей воды, объявление о сдаче в аренду уже выставили. Трое потенциальных жильцов приходили и осматривали квартиру, вроде даже один хотел въехать, когда все готово будет.

spdstuta · Сообщение **spdstuta** » 22 авг 2018, 12:36

Скажите пожалуйста, если у кого то был опыт проживания в монолите рядом с трассой метро мелкого заложения, будет ли "трясти" от вибрации каждые 3-4 минуты 3 дом если рядом идет тоннель метро на глубине 5 м от поверхности (черная пунктирная линия) - он практически касается наружной стены некоторых секций.

ORION · Сообщение **ORION** » 23 авг 2018, 17:18

по своему опыту (но правда с офисными зданиями): понятие "устранили" корректно применять только к определенному отрезку времени. а в общности: протечки устраняются по мере их появления... вот такая перспектива...

ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: