ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

[Lёxus]

Обзор от 31.07.18.
В данном репортаже освещен ход строительства, инфраструктура, благоустройство, транспортная доступность жилого комплекса, цены на квартиры, плюсы и минусы, отзывы ЖК "Лучи", интервью с застройщиком, интервью с местными жителями.

[Alla_@]

Обзор от 31.07.18.
В данном репортаже освещен ход строительства, инфраструктура, благоустройство, транспортная доступность жилого комплекса, цены на квартиры, плюсы и минусы, отзывы ЖК "Лучи", интервью с застройщиком, интервью с местными жителями.

https://m.youtube.com/watch?v=2HYmotkz3CE

Хороший обзор, рассказано все очень подробно. Плюсов определенно больше, чем минусов)

Отправлено спустя 2 минуты 58 секунд:

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли инвестионная привлекательность покупки паркинга в Лучах. Есть квартира во 2 очереди, машины на данный момент нет (нет необходимости), в будущем - возможно. К инвестиции покупки ММ подводят такие факторы как: двор без машин, ограниченность "гостевых" мест, перезагруженность дорог и дворов ЖК вокруг, возможный рост стоимости парковки и дополнительный доход от аренды ММ (который может покрыть коммуналку моей небольшой квартиры), ну и непосредственное "прямое" использование мной в неблизком будущем. Смущает: при желании продать - очень лимитированный круг покупателей 2-го корпуса, повысятся ли цены на ММ, будут ли арендаторы. Сейчас стоимость 860 тыс рублей. Заранее спасибо!

Думаю, есть целесообразность. И спрос на ММ будет, когда дома полностью заселятся, потому что далеко не все покупают паркинг, а вопрос с парковкой всегда актуален, тем более в Москве. Вам же в будущем проще будет, когда своей машиной обзаведетесь - не надо голову ломать, где ее ставить.

[isaev]

Обзор от 31.07.18.
В данном репортаже освещен ход строительства, инфраструктура, благоустройство, транспортная доступность жилого комплекса, цены на квартиры, плюсы и минусы, отзывы ЖК "Лучи", интервью с застройщиком, интервью с местными жителями.

https://m.youtube.com/watch?v=2HYmotkz3CE

Отличное видео. Понравилось.
Лично мне очень не хватило показа квартиры с отделкой.

[NewViktor]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли инвестионная привлекательность покупки паркинга в Лучах. Есть квартира во 2 очереди, машины на данный момент нет (нет необходимости), в будущем - возможно. К инвестиции покупки ММ подводят такие факторы как: двор без машин, ограниченность "гостевых" мест, перезагруженность дорог и дворов ЖК вокруг, возможный рост стоимости парковки и дополнительный доход от аренды ММ (который может покрыть коммуналку моей небольшой квартиры), ну и непосредственное "прямое" использование мной в неблизком будущем. Смущает: при желании продать - очень лимитированный круг покупателей 2-го корпуса, повысятся ли цены на ММ, будут ли арендаторы. Сейчас стоимость 860 тыс рублей. Заранее спасибо!

Даже если не срастется с продажей, место всегда можно сдать в аренду, спрос на него однозначно будет. Вот вам и постоянный доп. доход.

[login75]

спрос на него однозначно будет. Вот вам и постоянный доп. доход.

в ближ 1,5-2г после ввода спроса в аренду почти не будет - дом будет ремонтироваться. "допдоход" на депо выгоднее будет, цена входа в рынке, но немалая, в лучшем случае, спустя годы, оно 1,2-1,3 стоить будет имхо, много 1шек, жк недорогой, треть хат в ипотеку, платежеспособность ЦА под вопросом, в общем, снимать выгоднее, покупать - удобнее

[isaev]

Возвращаясь к теме отделки, была ли отделка в других корпусах, отличных от корпуса №3 ?
Планируется ли открытие шоу-румов ?
Уж очень хочется посмотреть примерное качество будущей отделки.

[NadezhdaB]

Возвращаясь к теме отделки, была ли отделка в других корпусах, отличных от корпуса №3 ?
Планируется ли открытие шоу-румов ?
Уж очень хочется посмотреть примерное качество будущей отделки.

Продажа с отделкой началась с 3 очереди.
Шоу румы обещают, сроки неизвестны (у них и так все продается).

[archi_98]

Возвращаясь к теме отделки, была ли отделка в других корпусах, отличных от корпуса №3 ?
Планируется ли открытие шоу-румов ?
Уж очень хочется посмотреть примерное качество будущей отделки.

Чистое имхо, видя то кол-во мелких и не очень косяков, точно не брал бы у них с отделкой, если для себя.

[ORION]

Планируется ли открытие шоу-румов ?
Уж очень хочется посмотреть примерное качество будущей отделки.

вот всегда привожу аналогию: на витрину продавец плохой товар выкладывать будет? а вот в авоську что он вам положит - может сильно от витрины отличаться... и что больше меня в данном вопросе отталкивает - невозможность не то что вмешаться, но даже видеть процесс... плюс только в том, что результат (ну как получится) будет сразу... ИМХО...
з.ы. обсуждать отделку от застройщика всё равно как фаст-фуд обсуждать... всё по ситуации...

[wave]

ЛСР налажал с кровлей, сейчас все заплатками пытаются решить, то ли будет весной.
Дома без техэтажа, поэтому проблемы видны сразу, причем протекает на несколько этажей вниз. Еще раз доказывает, что в домах без техэтажа на последнем этаже брать квартиру не стоит.

[ORION]

вопрос: а кладовки и ММ в первой очереди уже показывают или ещё нет?

[Alla_@]

Продажа с отделкой началась с 3 очереди.
Шоу румы обещают, сроки неизвестны (у них и так все продается).

Мое мнение такое - все зависит от личных предпочтений. Отделка от застройщика достаточно проста и универсальна, для тех, кому нужно купить и сразу въезжать. Она экономит силы, время и зачастую дешевле, чем самим делать. Хотите ремонт дизайнерский или не доверяете никому - конечно, делайте сами.

[NewViktor]

в ближ 1,5-2г после ввода спроса в аренду почти не будет - дом будет ремонтироваться. "допдоход" на депо выгоднее будет, цена входа в рынке, но немалая, в лучшем случае, спустя годы, оно 1,2-1,3 стоить будет имхо, много 1шек, жк недорогой, треть хат в ипотеку, платежеспособность ЦА под вопросом, в общем, снимать выгоднее, покупать - удобнее

ну не знаю. Судя по моим соседям, спрос на аренду очень даже есть. Они ремонт доделывают, ждут подключения горячей воды, объявление о сдаче в аренду уже выставили. Трое потенциальных жильцов приходили и осматривали квартиру, вроде даже один хотел въехать, когда все готово будет.

[spdstuta]

Скажите пожалуйста, если у кого то был опыт проживания в монолите рядом с трассой метро мелкого заложения, будет ли "трясти" от вибрации каждые 3-4 минуты 3 дом если рядом идет тоннель метро на глубине 5 м от поверхности (черная пунктирная линия) - он практически касается наружной стены некоторых секций.

[ORION]

по своему опыту (но правда с офисными зданиями): понятие "устранили" корректно применять только к определенному отрезку времени. а в общности: протечки устраняются по мере их появления... вот такая перспектива...