ЖК Level Амурская

pavsokoloff · Сообщение **pavsokoloff** » 27 ноя 2019, 00:06

kabelk писал(а) 26 ноя 2019, 18:09кл

А кто-нибудь еще выяснял, звонил манагерам по поводу ключей в этом году? В квартиру просился посмотреть?

ИМХО 4-й квартал еще не закончился, может все-таки начнут в декабре выдавать.... хотя меня больше ключи для квартир с отделкой волнуют )

green-july · Сообщение **green-july** » 27 ноя 2019, 13:40

Почему при финальных обмерах произошли изменения в площадях квартир и апартаментов с отделкой.

Руководитель проекта Level Амурская объясняет, почему при финальных обмерах произошли изменения в итоговых площадях квартир и апартаментов с отделкой.

Сообщение **Shuran** » 27 ноя 2019, 14:09

ндя, чувак забыл на главный вапрос ответить: почему в хатах с отд взаиморасчета нет, а б/отд он есть. почему площ уменьшилась - вапще пофиг

signalgg · Сообщение **signalgg** » 27 ноя 2019, 14:13

pavsokoloff писал(а) 27 ноя 2019, 00:06 А кто-нибудь еще выяснял, звонил манагерам по поводу ключей в этом году? В квартиру просился посмотреть?
ИМХО 4-й квартал еще не закончился, может все-таки начнут в декабре выдавать.... хотя меня больше ключи для квартир с отделкой волнуют )

4 квартал закончится через 33 дня, у проекта еще нет ЗОС, какие ключи?

kachur_donald

pavsokoloff писал(а) 27 ноя 2019, 00:06 А кто-нибудь еще выяснял, звонил манагерам по поводу ключей в этом году? В квартиру просился посмотреть?
ИМХО 4-й квартал еще не закончился, может все-таки начнут в декабре выдавать.... хотя меня больше ключи для квартир с отделкой волнуют )

писала манагеру насчёт результатов обмеров и ключей. был ответ: обмеры дадут вместе с ключами, ключи ждём в декабре, но когда именно, манагер сам не знает.

Kitanik · Сообщение **Kitanik** » 27 ноя 2019, 18:27

pavsokoloff писал(а) 27 ноя 2019, 00:06 А кто-нибудь еще выяснял, звонил манагерам по поводу ключей в этом году? В квартиру просился посмотреть?
ИМХО 4-й квартал еще не закончился, может все-таки начнут в декабре выдавать.... хотя меня больше ключи для квартир с отделкой волнуют )

Постоянно на связи с менеджером, также писала на официальный форум Level (теперь мои сообщения там удалены).

Со слов менеджера:

1. Ключи 1-й очереди (квартиры без отделки) будут выданы в срок согласно ДДУ (т.е. в 1 квартале 2020 года)

2. Точные замеры квартиры без отделки получить нельзя, замеров БТИ нет. Итоговые замеры будут вместе с ключами

3. Попасть в квартиру до момента выдачи ключей нельзя.

Со слов администрации Level на форуме:

1. Ключи 1-й очереди (квартиры без отделки) в декабре 2019.

2. Уже есть замеры БТИ, но выслать покупателям их не могут. Только вместе с ключами

Сейчас на официальном форуме Level администрация уже пишет, что выдача ключей в 1 кв. 2020.

Goblu · Сообщение **Goblu** » 27 ноя 2019, 18:32

green-july писал(а) 27 ноя 2019, 13:40Руководитель проекта Level Амурская объясняет, почему при финальных обмерах произошли изменения в итоговых площадях квартир и апартаментов с отделко

Жесть, в открытую заявляет, что они продавали площадь стояков ОВ и ВК в квартире, как жилую площадь.

Laletta · Сообщение **Laletta** » 27 ноя 2019, 18:52

Goblu писал(а) 27 ноя 2019, 18:32Жесть, в открытую заявляет, что они продавали площадь стояков ОВ и ВК в квартире, как жилую площадь.

Мне тоже сначала так показалось. Но потом я еще раз прослушала этот момент на видео: сказано об обстройке вентиляционных коробов и шахт - это 75 мм стены, которая закрывает коммуникации, а не о площади стояков в целом. Когда мы покупали предыдущую нашу квартиру без отделки у ПИКа, все коммуникации не были закрыты стенами, обмер БТИ производился по границе коммуникаций, площадь, занимаемая ими + вент.шахтой, в обмер не включается. Так что площадь стояков не входит в жилую площадь.

dimas-81 · Сообщение **dimas-81** » 27 ноя 2019, 20:00

Laletta писал(а) 27 ноя 2019, 18:52стены

Не только стены, но и пространство между стояками, которое огородили (желтая заливка). Стены не могут быть 0,4 м²

Vict55 · Сообщение **Vict55** » 27 ноя 2019, 21:33

Laletta писал(а) 27 ноя 2019, 18:52Так что площадь стояков не входит в жилую площадь.

Все-таки такое впечатление (из анализа материлов этой ветки конференции и из моих расчетов по квартире), что входит, по крайней мере для квартир с отделкой.
1) Здесь выкладывали Планировочные решения, где были указаны проектные "Площадь по пятну" и "Площадь помещений квартиры". Конечно это на этапе проектной документации. Но, тем не менее, именно "Площадь по пятну" входит в ДДУ, как проектная площадь. Насколько я консультировался, "Площадь по пятну" - это площадь между голыми стенами квартиры, т.е. без стояков. Т.о. изначально застройщик планировал, что оплачивать стояки будут дольщики.
2) Когда я получил Доп. соглашение с прорисованными стенками и стояками, я прикинул по чертежу обмеров ФБТИ какая получилась реальная "Площадь по пятну". Она практически совпала с проектной площадью квартиры в моем ДДУ. Т.о. строители не накосячили, по крайней мере в моем случае как было указано в Планировочных решениях на этапе проекта, так и получилось! Но внутри "Площади по пятну" провели внутридомовые коммуникации (стояки), которые естественно уменьшили проектную площадь, указанную в ДДУ.
3) Может быть все было бы и приемлемо, но в процессе утверждения очередной ПД застройщик скорректировал площади, занимаемые коробами (это отражено в одной из ПД, и тоже обсуждалось в данной конференции) и площадь стояков видимо возросла, что и привело к бОльшим потерям площадей.
4) То, что стенки и отделка занимают площадь, меня мало волнует, но то, что я оплачиваю внутридомовые коммуникации, как-то досадно и неприятно...

MargoNosferatu

Vict55 писал(а) 27 ноя 2019, 21:33 То, что стенки и отделка занимают площадь, меня мало волнует, но то, что я оплачиваю внутридомовые коммуникации, как-то досадно и неприятно...

Упор можно делать на том, что оплачены эти метры как жилая площадь. По факту её при всём желании не классифицировать как жилую.

VPanasenko · Сообщение **VPanasenko** » 28 ноя 2019, 08:14

Vict55 писал(а) 27 ноя 2019, 21:33 4) То, что стенки и отделка занимают площадь, меня мало волнует, но то, что я оплачиваю внутридомовые коммуникации, как-то досадно и неприятно...

По словам опять же Левела, если появились новые короба, то они их компенсируют (ранее в конференции описывали их предложение и на форуме Левела есть подобная информация). Но не в полном объеме (левел увидел в описываемом случае на конференции коробов на 2 квадрата, а дольщик - почти в 2 раза больше). Так что по вопросу коробов хоть какое-то движение есть, в отличие от отделки.

Вам вообще не предлагали компенсации за короба?

Закот · Сообщение **Закот** » 28 ноя 2019, 09:22

Интересно, если новые появились, значит они предлагают частично компенсировать, а если старые в 1,5-2 раза больше стали, то все ок - и так сойдет!

drandulet · Сообщение **drandulet** » 28 ноя 2019, 11:35

ответ по переходу

Vict55 · Сообщение **Vict55** » 28 ноя 2019, 11:41

VPanasenko писал(а) 28 ноя 2019, 08:14По словам опять же Левела, если появились новые короба, то они их компенсируют

Я может быть неправильно понял, но вроде это только для стилобата

VPanasenko писал(а) 28 ноя 2019, 08:14Вам вообще не предлагали компенсации за короба?

Нет, по этому вопросу застрой занял жесткую позицию...

Закот писал(а) 28 ноя 2019, 09:22а если старые в 1,5-2 раза больше стали, то все ок - и так сойдет!

Точно!

ЖК Level Амурская

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: