Трехэтажный вокзал, две новые платформы и перехватывающая парковка: в Москве идет строительство крупного транспортно-пересадочного узла "Черкизово". Он объединит вокзал для поездов дальнего следования, МЦК, метро, наземный городской транспорт. И главное - ощутимо разгрузит центр Москвы.
ЖК Level Амурская
- Lёxus
- завсегдатай
- Сообщения: 932
- Зарегистрирован: 26 янв 2018, 21:23
- Пол: Мужской
- Благодарил: 895 раз
- Поблагодарили: 1615 раз
- Не в сети
- За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
- Voyager • MaXie • Andron • kachur_donald
- Lёxus
- завсегдатай
- Сообщения: 932
- Зарегистрирован: 26 янв 2018, 21:23
- Пол: Мужской
- Благодарил: 895 раз
- Поблагодарили: 1615 раз
- Не в сети
Фото с информационного стенда строящегося объекта.
- За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
- MaXie • mr_myxin • icheburnator • kachur_donald
-
- новичок
- Сообщения: 17
- Зарегистрирован: 29 сен 2017, 11:14
- Пол: Мужской
- Благодарил: 52 раза
- Поблагодарили: 4 раза
- Не в сети
Так это в идеал попали имхо.. Основная погрешность по стоякам у нас набралась. В нашем случае получлось - по замерам левела я ему должен полметра. По замерам со "средними" коробами (не как в ДДУ нарисованы, а меньше раза в полтора) - они мне должны ~метр. По замерам ни вам ни нам (стояки с их крепежом выступами и тд. Меньше чем как должно быть, но без гемора с исками) совпадает с ДДУ.Andron писал(а) 24 июн 2020, 02:32 По замерам приёмщика (даже учитывая площади под подоконниками), площадь меньше заявленной в допсоглашении и БТИ на 0,07-0,08 м2
Пока квартиру не приняли, но похоже придется доплатить(. Их кадастровый просто говорящая голова не принимающая решений, зря время с ним тратили.
Но как минимум сама ситуация "мы вас здесь с коробами обманем, а потом еще и за допплощадь срубим" раздражает, поэтому придется в суд. Подскажите плиз хорошие примеры практики перезамера по коробам?
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Dumas
-
- давно я тут
- Сообщения: 353
- Зарегистрирован: 11 фев 2018, 14:31
- Пол: Мужской
- Благодарил: 507 раз
- Поблагодарили: 147 раз
- Не в сети
Вы меня не поняли. У меня квартира с отделкой. Т.е. по готовой отделки есть расхождение (0,07-0,08) м2 в замерах. по причинам "погрешностей" и "округлений".Seebrod писал(а) 25 июн 2020, 15:36инимум сама ситуация "мы вас здесь с коробами обманем, а потом еще и за допплощадь срубим" раздражает, поэтому придется в суд. Подскажите плиз хорошие примеры
Если сравнивать с площадью указанной в ДДУ, то по факту уменьшение почти на 3 м2.
По версии Левела уменьшение из-за отделки.
По моей версии, дело не только в отделке, а также в том, что изначально в площадь ДДУ была заложена площадь общих коммуникаций.
Даже если поверить застрою в том, что площадь шахт для вентиляции и стояков канализации не была заложена в площадь однокомнатной квартиры по ДДУ, по разному можно трактовать принадлежность площади под ограждающем конструкциями (толщина перегородки 10-11 см) шахт. По объяснению Левела за эту площадь заплатить должен дольщик, т.к. он получает отделку, по моему мнения - застройщик, т.к. коммуникации и шахты общедомовые, а без ограждения шахта не является шахтой.
Отправлено спустя 8 минут 29 секунд:
в квартирах без отделки этих ограждения нет...,Andron писал(а) 25 июн 2020, 19:53по разному можно трактовать принадлежность площади под ограждающем конструкциями (толщина перегородки 10-11 см) шахт
но я считаю, что при определении площади квартир без отделки надо минусовать (из площади внутри ограждающих стен квартиры) не только площадь межэтажного проёма, но и площадь будущих стен шахты, иначе шахты не получится, а получатся открытые трубы у дольщика в СУ и коридоре...
-
- давно я тут
- Сообщения: 353
- Зарегистрирован: 11 фев 2018, 14:31
- Пол: Мужской
- Благодарил: 507 раз
- Поблагодарили: 147 раз
- Не в сети
мне отказывает.Mary56 писал(а) 26 июн 2020, 09:39Andron, Вам Левел отказывается компенсировать урезанные 3 м2?
насколько я понимаю, всем дольщика с отделкой отказывает.
30-го первые суды будут по нашему ЖК. надо наблюдать
- За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
- Mary56 • serjiobravo • Sakaoshito
-
- новичок
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: 18 июн 2020, 15:31
- Пол: Женский
- Благодарила: 3 раза
- Поблагодарили: 1 раз
- Не в сети
А выделали прием с экспертом?Andron писал(а) 26 июн 2020, 11:26 мне отказывает.
насколько я понимаю, всем дольщика с отделкой отказывает.
30-го первые суды будут по нашему ЖК. надо наблюдать
Если да, комментировал ли эксперт как-то данную ситуацию?
-
- новичок
- Сообщения: 22
- Зарегистрирован: 24 янв 2020, 17:30
- Пол: Женский
- Благодарила: 5 раз
- Поблагодарили: 2 раза
- Не в сети
А каким образом вам выплатили денежку за уменьшение площади? У вас замеры БТИ были меньше чем вы купили или вы перемеряли и потом к ним обращались?Antsinpants911 писал(а) 21 июн 2020, 18:46Добрый день, Читаю форум - не понимаю откуда столько проблем и вопросов, у меня одного их нет?![]()
Куплены апартаменты в корпусе А1 на 5 этаже.
Ничо не затопило - сегодня проверял.
В УК ходил - сказали приносите проект планировки и делайте что хотите.
Застройщик вернул 100к за 1 метр, который не доделал. (Хотя По моим замерам там было даже чуть меньше)
Переход вижу строят - все топчик.
Вопрос такой - а объявление о продаже тут можно, кстати, размещать ?
Отправлено спустя 8 минут 41 секунду:
Скажите пожалуйста, верно я вас поняла- короба и стояки всем защитали в общую площадь и просят чтобы все за увеличение платили! По закону же эти стояки с коробами идут в общедомовое и мы наоборот должны это вычитать. Вы планируйте зная это все же принять квартиру, доплатить, а потом подавать в суд на возврат??? А что они вообще сами говорят??Seebrod писал(а) 25 июн 2020, 15:36 Так это в идеал попали имхо.. Основная погрешность по стоякам у нас набралась. В нашем случае получлось - по замерам левела я ему должен полметра. По замерам со "средними" коробами (не как в ДДУ нарисованы, а меньше раза в полтора) - они мне должны ~метр. По замерам ни вам ни нам (стояки с их крепежом выступами и тд. Меньше чем как должно быть, но без гемора с исками) совпадает с ДДУ.
Пока квартиру не приняли, но похоже придется доплатить(. Их кадастровый просто говорящая голова не принимающая решений, зря время с ним тратили.
Но как минимум сама ситуация "мы вас здесь с коробами обманем, а потом еще и за допплощадь срубим" раздражает, поэтому придется в суд. Подскажите плиз хорошие примеры практики перезамера по коробам?
-
- давно я тут
- Сообщения: 353
- Зарегистрирован: 11 фев 2018, 14:31
- Пол: Мужской
- Благодарил: 507 раз
- Поблагодарили: 147 раз
- Не в сети
бывает экспертиза, а бывает просто помощь в приёмке (поиске замечаний)Mary56 писал(а) 26 июн 2020, 12:09 А выделали прием с экспертом?
Если да, комментировал ли эксперт как-то данную ситуацию?
первая стоит от 20 тыр (если с замерами кадастрового инженера ещё + 7), вторая около 4
первую делают для суда эксперты с корочками, вторую может делать кто угодно
у первых калиброванные инструменты, замеры вторых "для справки" и т.д.
эксперт даёт официальную бумагу, которую можно предъявить в суд.
приёмщику всё равно на площадь в ДДУ. Они мерят по факт. Эксперту думаю тоже всё равно, но его можно (наверное не всех и не бесплатно) вызвать в суд, для получения комментариев.
ИМХО экспертиза нужна при разногласии по качеству квартиры.
В нашем случае нужен юрист, для доказательства ущемления наших прав, как потребителей, несправедливыми пунктами договора.
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Mary56
-
- новичок
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: 18 июн 2020, 15:31
- Пол: Женский
- Благодарила: 3 раза
- Поблагодарили: 1 раз
- Не в сети
Andron, большое спасибо за такой подробный ответ.Andron писал(а) 26 июн 2020, 14:05 бывает экспертиза, а бывает просто помощь в приёмке (поиске замечаний)
первая стоит от 20 тыр (если с замерами кадастрового инженера ещё + 7), вторая около 4
первую делают для суда эксперты с корочками, вторую может делать кто угодно
у первых калиброванные инструменты, замеры вторых "для справки" и т.д.
эксперт даёт официальную бумагу, которую можно предъявить в суд.
приёмщику всё равно на площадь в ДДУ. Они мерят по факт. Эксперту думаю тоже всё равно, но его можно (наверное не всех и не бесплатно) вызвать в суд, для получения комментариев.
ИМХО экспертиза нужна при разногласии по качеству квартиры.
В нашем случае нужен юрист, для доказательства ущемления наших прав, как потребителей, несправедливыми пунктами договора.
У нас в договоре прописан только пункт, что площадь квартиры может быть изменена, никакой конкретики, когда же в других ЖК в договоре прям прописывают не больше скольких кв. метров может быть погрешность.
В связи с этим и возникает вопрос, можно ли на что-то рассчитывать через суд или нет с настолько размытыми формулировками.
Будем тогда правда ждать первых судов и смотреть, какой будет результат.
-
- новичок
- Сообщения: 8
- Зарегистрирован: 22 ноя 2019, 10:05
- Пол: Мужской
- Благодарил: 7 раз
- Поблагодарили: 6 раз
- Не в сети
Добрый день! Снова вопрос тем, кто не подписал доп. соглашения по первой очереди. Уточните, пожалуйста, поступало ли Вам уведомление по почте о расторжении ДДУ в связи с неподписанием? И вообще разве имеет застройщик право расторгнуть договор в одностороннем порядке, если мной были в срок исполнены обязательства по его оплате, но не подписано доп. соглашение, которое по 214 ФЗ не является обязательным? Также есть ли новости по запросу от ФАС к застройщику? Ещё пока в процессе, как я понял?
-
- постоялец
- Сообщения: 235
- Зарегистрирован: 08 фев 2020, 20:53
- Пол: Мужской
- Благодарил: 316 раз
- Поблагодарили: 363 раза
- Не в сети
То, что присылает левел это не уведомление о расторжении, а скорее предложение. За спрос денег не берут, как говорится, потом левел на суде скажет, что добросовестно предлагал несогласному дольщику варианты. Я бы, на месте получивших предложение о расторжении, ответил, что согласен и выкатил свою сумму, цена договора, процент за пользование деньгами ( расчитывается по формуле), маральный ущерб, съем хаты и т.д. Не думаю, что левел согласится, но чем черт не шутит. Будет чем на суде возразить, чем больше бумаг с выражением доброй воли, а не слов, тем лучше.OrlanguR писал(а) 28 июн 2020, 15:13Добрый день! Снова вопрос тем, кто не подписал доп. соглашения по первой очереди. Уточните, пожалуйста, поступало ли Вам уведомление по почте о расторжении ДДУ в связи с неподписанием? И вообще разве имеет застройщик право расторгнуть договор в одностороннем порядке, если мной были в срок исполнены обязательства по его оплате, но не подписано доп. соглашение, которое по 214 ФЗ не является обязательным? Также есть ли новости по запросу от ФАС к застройщику? Ещё пока в процессе, как я понял?
-
- новичок
- Сообщения: 8
- Зарегистрирован: 22 ноя 2019, 10:05
- Пол: Мужской
- Благодарил: 7 раз
- Поблагодарили: 6 раз
- Не в сети
Rainman, Спасибо за ответ! Идея интересная, буду думать, придётся снова просить помощи юриста. Но вот подписывать АПП с условиями допа естественно пока не торопятся звать... Видимо, на это и расчёт. Я правильно понимаю, что сроки сдачи жилья теперь сдвинуты до конца года в связи с эпидемиологической обстановкой?
-
- давно я тут
- Сообщения: 375
- Зарегистрирован: 21 апр 2019, 10:29
- Пол: Мужской
- Благодарил: 292 раза
- Поблагодарили: 397 раз
- Не в сети
Подписать любое доп соглашение (как и договор) Вы вправе, но не обязаны. Никто не может Вас принудить к этому. По причине того, что Вы отказались заключить доп соглашение, застройщик не имеет права расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке. Застрой может расторгнуть ДДУ в случае неоплаты в срок цены ДДУ при наличии определенных условий.OrlanguR писал(а) 28 июн 2020, 15:13Добрый день! Снова вопрос тем, кто не подписал доп. соглашения по первой очереди. Уточните, пожалуйста, поступало ли Вам уведомление по почте о расторжении ДДУ в связи с неподписанием? И вообще разве имеет застройщик право расторгнуть договор в одностороннем порядке, если мной были в срок исполнены обязательства по его оплате, но не подписано доп. соглашение, которое по 214 ФЗ не является обязательным? Также есть ли новости по запросу от ФАС к застройщику? Ещё пока в процессе, как я понял?
Так что Вам не грозит расторжение застройщиком договора. Полагаю, что цель таких писем убедить особо впечатлительных лиц подписать допник.
-
- постоялец
- Сообщения: 235
- Зарегистрирован: 08 фев 2020, 20:53
- Пол: Мужской
- Благодарил: 316 раз
- Поблагодарили: 363 раза
- Не в сети
Нет, не правильно, то, что вы называете сроки сдачи жилья, называется РВЭ - разрешение на ввод в эксплуатацию, оно полученно еще до пандемии. Всвязи с этим сомневаюсь, что у левела хватит аргументов в суде обосновать не передачу квартир в соответствии с ДДУ.OrlanguR писал(а) 28 июн 2020, 17:41Rainman, Спасибо за ответ! Идея интересная, буду думать, придётся снова просить помощи юриста. Но вот подписывать АПП с условиями допа естественно пока не торопятся звать... Видимо, на это и расчёт. Я правильно понимаю, что сроки сдачи жилья теперь сдвинуты до конца года в связи с эпидемиологической обстановкой?
Имхо, на следующей неделе новостроечные каналы - блогеры начнут клевать левел по поводу фактической просрочки. Позиция левела проста, есть судебное решение - будем исполнять. Репутация, не, не слышали.